Maison, chalet, villa à vendre: Altdorf UR

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12.5 pièces274m², CHF 1’790’000.–
6460 Altdorf

Zentrales Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand, mit 3 Wohnungen, in Altdorf UR

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen befindet sich an zentraler Lage, in Altdorf, Kanton Uri. Das Objekt grenzt an die Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht. Liegenschaft wurde 2023 mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die sehr grosse 7.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet und tragen mit den Mieteinnahmen faktisch Ihre Kosten. Hier finden Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/de/119871001-76 Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 3 Wohnungen (7.5-Zi., 3.5-Zi. und 1.5-Zi.)- Nettowohnfläche: 274 m² - Grundstückfläche: 556 m²- Kubatur: 1'470 m³- sehr zentrale Lage - neue Luft-Wärmepumpe (2023) - 2 & 3 OG kann zu einer 4. Wohnung umgebaut werden - Das Haus wurde laufend werterhaltend renoviert- 3 Einzelgaragen und 4 Parkplätze - sonniger Garten und Wäsche-Aufhängeplatz Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:UG: Naturkeller, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Veloraum, 3 EinzelgaragenEG: 1.5-Zi.-Studio mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Dusche, Parkettböden BalkonEG: 3.5-Zi.-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Walk-In-Dusche, Parkettböden, BalkonOG: 7.5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Parkettböden, Zugang zur Galerie und einem separatem Zimmer im DG, grosser BalkonDG: Galerie als Teil der Maisonette-Wohnung, ein separates Zimmer über Treppenhaus erreichbar, daneben ein grosser Estrich mit Potential.Die Fenster haben Doppelverglasung und werden durch die Storen geschützt. Im gesamten Haus wurden die Küchen in den Wohnungen renoviert und Parkettböden verlegt, die Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls renoviert. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nutzungsmöglichkeiten:Die Liegenschaft ist zweckmässig und zonenkonform genutzt. Erweiterungen sind nicht möglich. Hingegen birgt der Estrich noch ein nicht unwesentliches Ausbaupotential. Auch das separate Zimmer im DG wäre durch die Reserve-Sanitäranschlüsse und mögliche Verbindung mit dem OG optimierbar. Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410–1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage, zu Fuss 7 Minuten entfernt von der kantonalen Mittelschule Uri. Zu diversen Restaurants und Klein-Gewerbebetrieben gelangen Sie innerhalb von 550 m und das Einkaufszentrum Urner Tor erreichen Sie in 750 m. Der Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard ist 2 Autominuten nah. In Gehdistanz erreichen Sie die öffentlichen Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort Europa's, in Andermatt. In 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich oder ebenfalls in 80 Minuten in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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6.5 pièces190m², CHF 2’055’000.–
6460 Altdorf

Ihr stilvolles Refugium im Herzen von Altdorf

Im Herzen von Altdorf erwartet Sie ein grosszügiges und aussergewöhnliches Objekt. Das absolute Highlight dieses einzigartigen Hauses bildet sein Atrium, inspiriert durch die römische Architektur. Der Lichthof im Zentrum der eigenen vier Wände lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern sorgt für eine allseitige Lichtdurchflutung und absolute Privatsphäre. Der flächenmässig grosse Grundriss auf einer Etage schafft einerseits viel Gestaltungsspielraum, andererseits bietet er durch die ebenerdige Bauweise und der barrierefreien Zugänglichkeit, eine ideale Wohnmöglichkeit bis ins hohe Alter. Ausserdem ist die Lage durch die autofreie Strasse mit Brunnen fussgängerfreundlich und ruhig. Eine eingebaute Sauna und ein rauchfreies Cheminée erzeugen jederzeit eine gemütliche Atmosphäre und bieten entspannende Wohlfühlmomente in Ihrem Zuhause. Erleben Sie Wohnen in perfekter Balance: Diese Immobilie vereint zentrumsnahe Ruhe mit Nähe zum Urnersee und den Alpen. Dank exzellenter Verkehrsanbindung sind auch das Tessin sowie Luzern und Zug in nur kurzer Zeit erreichbar. Zudem gehört der Kanton Uri zu den sechs steuergünstigsten Kantonen in der Schweiz - ideal für Bewohner, die auch steuerlich profitieren möchten. Highlights • Ruhige und hochprivate Lage • Barrierefreie Zugänglichkeit • Zwei idyllische und begrünte Gartensitzplätze • Wellnessbereich mit Sauna • überdurchschnittliche Raumhöhe mit Objektlicht-Konzept Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Ihr stilvolles Refugium im Herzen von Altdorf" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

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5.5 pièces140m², CHF 795’000.–
Eggberge 18, 6460 Altdorf UR

Sonnenterrasse Eggberge - Erkenne das Potenzial

Diese nicht alltägliche Liegenschaft steht auf der Sonnenterasse «Eggberge» am Wildheuer-Pfad. Das Haus bietet eine einzigartige Rundsicht auf die Zentralschweizer Alpen, wie z.B. Rotphasen, Gitschen, Ober- /Niederbauen, Rigi sowie teilweise auf den Urnersee.Das stylische Steinhaus aus den sechziger Jahren war damals architektonisch seiner Zeit weit voraus.Es verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Besonders gemütlich ist es auf der grossen Terrasse, die Richtung Westen und Norden geht sowie auf dem grossen Sitzplatz direkt vor der Küche.Das Gartengeschoss verfügt aktuell über ein Gäste-WC, ein Zimmer und den sehr grossen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée - das Zentrum & Herz dieses Hauses. Eine Bar mit praktischer Durchreiche bildet die direkte Verbindung zur Küche. Die Küche ist weitestgehend aus dem Baujahr. Die meisten Küchengeräte wurden sukzessiv ausgetauscht.Das obere Wohngeschoss hat ein zweckmässiges WC/Bad, zwei verschieden grosse Zimmer, sowie den Masterbedroom mit Loggia im Erker.Das Untergeschoss bietet viel Stauraum, zwei Kellerabteile, den Technik-, sowie den Wirtschaftsraum. Ein weiterer grosser Zusatzraum bietet ggf. noch Ausbaupotenzial.Diese Liegenschaft ist perfekt für Individualisten, welche Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber trotzdem eine gute Anbindung brauchen. Überzeugen Sie sich selbst!

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4.5 pièces86m², Prix sur demande
Bresteneggstrasse, 6460 Altdorf UR

Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Das Einfamilienhaus liegt im Dreieck von Bürglen – Altdorf – Attinghausen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erbaut (Zweischalenmauerwerk, Bruchsteinmauerwerk). Sämtliche Wohnräume des Hauses befinden sich im Erdgeschoss. Das Einfamilienhaus beinhaltet eine Küche, ein Wohnraum, drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren ist im Badezimmer die Waschmaschine integriert. Die Küche sowie die Nasszelle sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Die drei Zimmer haben Teppichbeläge. Die Fenster (Isolationsverglasung/Holz) sowie das Badezimmer wurden im Jahr 1994 erneuert. Die Heizung (Wärmepumpe) wurde im Jahr 2016 eingebaut. Ansonsten ist der Ausbaustandard des Hauses dem Alter entsprechend. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Werkstatt sowie eine Garage. Die grosse Umgebungsfläche mit Rasen, Gemüsegarten und Feuerstelle (Cheminée) lädt zu gemütlichen Stunden der Erholung oder zum Spielen der Kinder ein. Der Garten ist von der Haustüre, der Garage und zusätzlich über die Balkontreppe, welche von der Küche aus erreichbar ist, erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich im Weiteren ein Oek.-Gebäude, was zusätzlichen Stauraum bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren, um weitere Detailinformationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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