Alpthal - Chalet acheter

La Bordure de Stooshorn

La Bordure de Stooshorn Chalet dans le village de montagne sans voiture de Stoos - Vivre dans le paradis naturel de la Suisse centraleCe chalet à Stoos allie la connexion avec la nature, la convivialité et la qualité de vie en parfaite harmonie. Niché dans le monde montagnard à couper le souffle de la Suisse centrale et situé haut au-dessus du lac des Quatre-Cantons, vous apprécierez ici un cadre de vie d'une beauté et d'un calme inégalés.Le chalet se trouve dans un environnement soigné et sans voiture - un endroit où l'on peut laisser derrière soi la routine quotidienne et se concentrer entièrement sur la nature, la famille et la détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès et de liaisons : via Schwyz et Morschach, vous rejoignez rapidement les axes de circulation principaux en direction de Lucerne, Zurich ou du Saint-Gothard.Données clés de l'immobilier • Catégorie : Chalet, maison unifamiliale • Chambres : 5 (3,5 chambres et 1,5 chambre) • Salles de bain : 2 • Nombre d'unités d'habitation : 2 ou 1 avec l'option de relier les deux unités d'habitation • Étages : 2 • Disponibilité : immédiat • Année de construction : 1971 • Surface habitable nette : environ 85 m² • Cubature 420 m3 • Surface de terrasse : 62 m² • Surface du terrain : 822 m Programme d'espaces • Réz-de-chaussée : Appartement pratique de 1,5 pièce, salle de bain/WC (environ 35 m² de surface habitable nette) ainsi que cave et terrasse (environ 44 m²). • Étage supérieur : Appartement ensoleillé de 3,5 pièces avec environ 50 m² de surface habitable nette et environ 20 m² de terrasse. • Option : Les deux appartements peuvent être reliés, créant ainsi une surface habitable continue d'environ 81 m². Points forts en un coup d'œil • Emplacement exclusif au-dessus du lac des Quatre-Cantons avec un panorama impressionnant • Environnement de vie calme et soigné sans circulation routière • Orientation ensoleillée et haute qualité de vieNombreuses possibilités de nature et de sports directement à la porte : randonnée, ski, marche en raquettes • Convivial pour les familles : les enfants se déplacent en sécurité dans le village sans voiture • Bonne connexion à Schwyz, Brunnen, Lucerne, Zurich et l'axe du Saint-Gothard • Disponible immédiatement La station de ski et de randonnée sans voiture de Stoos - Vos avantages Nature pure : Le plateau élevé à 1'300 m au-dessus du niveau de la mer offre un paysage intact, de l'air de montagne frais et une atmosphère loin du bruit de la circulation.Sans voiture et convivial pour les familles : Le Stoos n'est accessible qu'en téléphérique et garantit ainsi une tranquillité et une sécurité absolues pour les enfants et les familles.Destination pour toute l'année : En hiver, plus de 35 km de pistes de ski, de randonnées en raquettes et de ski de randonnée vous attendent. En été, vous trouverez des chemins de randonnée idylliques, des sentiers panoramiques et l'accès au lac des Quatre-Cantons à proximité.Suisse authentique : Le charmant village de montagne allie tradition et modernité, des chalets accueillants avec une infrastructure touristique - y compris des restaurants, des hôtels et des possibilités de loisirs.Accessibilité centrale : Malgré l'éloignement, vous êtes en moins de 20 minutes dans la vallée (Schwyz/Morschach) et avez accès aux axes de circulation principaux. En résumé : Ce chalet à Stoos est un refuge unique dans les Alpes suisses - la combinaison parfaite de détente, de nature et d'accessibilité centrale. Que ce soit comme maison de vacances, résidence secondaire ou résidence permanente : ici, vous vivez en harmonie avec les montagnes et profitez des avantages d'une station de ski et de randonnée exclusive sans voiture.

Chalet mit Seeparzelle 696 m²

- Idyl­li­sche Lage am Äge­ri­see- 411 m² Grund­stück mit 4.5‑Zi-Chalet + 285 m² See­par­zelleDie Lie­gen­schaft ist in der Land­wirt­schafts­zone und unter­steht somit nicht dem nor­ma­len Bau­recht. Des­halb haben wir eine erste bau­recht­li­che Ein­schät­zung zum bestehen­den Chalet abklä­ren lassen für Bauten aus­ser­halb der Bauzone.Die wich­tigs­ten Eckpunkte: • See­grund­stück: GS 1861 mit 285 m² Land: Ufer­schutz­zone 2 + Land­wirt­schafts­zone. Kein Neubau mög­lich. Keine Trans­fe­rie­rung der AZ mög­lich, da beide Grund­stü­cke in Land­wirt­schafts­zone (Keine Ausnützungsziffer). • Grund­stück mit Chalet: GS 1867 mit 411 m², in Landwirtschaftszone • Bestehen­des Chalet erbaut 1954 • Gebäu­de­grund­flä­che aktu­ell ca. 9 x 6.5 m (rund 61 m²) • Aktu­elle Wohn­flä­che ca. 50 m² • Kein Denk­mal­schutz • Gebäude tech­nisch und ener­ge­tisch ca. 70-jährig, mit Holz­ofen­hei­zung, bewohn­bar, wurde bis heute inten­siv als Feri­en­haus benutzt. • UG leicht im Hang • Garage und Park­platz vor Garage Eine Reno­vie­rung mit Erwei­te­rung ist mög­lich, weil Bau­sub­stanz das erlau­ben würde. Da bereits ein bestehen­des Wohn­haus vor­han­den ist, bestehen aus­ser­halb der Bau­zone gewisse Mög­lich­kei­ten für einen Ersatzneubau.Die Banken dürf­ten max. CHF 1’000’000.– als Hypo­thek zur Ver­fü­gung stel­len, die Dif­fe­renz müsste somit aus Eigen­mit­teln stam­men.Gerne warten wir auf Ihre Besich­ti­gungs­an­frage.____________________________________________________________Chalet with a lakeside plot of 696 m²- Idyllic location on Lake Ägeri- 411 m² plot with a 4.5-room chalet + 285 m² lakeside plotThe property is situated in an agricultural zone and is therefore not subject to standard building regulations. We have therefore commissioned an initial building assessment of the existing chalet for structures outside the building zone.Key points: • Lakefront plot: GS 1861, 285 m² Land: Shore protection zone 2 + agricultural zone. No new construction permitted. No transfer of the building zone possible, as both plots are in the agricultural zone (no floor area ratio). • Plot with chalet: GS 1867 with 411 m², in the agricultural zone • Existing chalet built in 1954 • Current building footprint approx. 9 x 6.5 m (around 61 m²) • Current living area approx. 50 m² • Not listed • Building is approx. 70 years old in terms of technical and energy efficiency, with wood-burning stove heating, habitable, and has been used intensively as a holiday home to date. • Basement on a slight slope • Garage and parking space in front of the garage Renovation with an extension is possible because the building structure would allow for it. As there is already an existing residential building on the site, there are certain possibilities for a replacement new build outside the building zone.The banks are likely to provide a maximum of CHF 1,000,000 as a mortgage, so the difference would have to come from your own funds.We look forward to receiving your viewing request.