903 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Losone - Maison multifamiliale dans un quartier de prestige

Dans un quartier calme et très apprécié de Losone, nous proposons à la vente une maison multifamiliale avec des potentialités de transformation intéressantes.L'immobilier offre des possibilités d'agrandissement et de reconversion en appartements indépendants, grâce aux indices de construction résiduels disponibles, ce qui en fait une solution particulièrement intéressante à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui désirent un logement flexible et personnalisable.La situation réservée, associée au contexte résidentiel de qualité, garantit le confort d'habitation et la valeur dans le temps.Une excellente opportunité de revenus ou de développement immobilier.

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit privatem Garten (52)

In ruhiger und sonniger Lage in Losone steht diese großzügige im 2006 erbaute Villetta, zum Verkauf. Sie zeichnet sich durch weitläufige, helle Räume und modernem Design aus.Der Eingangsbereich empfängt mit einem praktischen Gäste-WC und führt zu einem großen Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als multifunktionaler Raum. Ein separater Zugang sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses ist ein offener Wohnbereich mit einem eleganten, runden Kamin, der sich harmonisch in die offene Küche integriert. Große Fensterfronten sorgen für hervorragendes Tageslicht und ermöglichen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten, wodurch eine fließende Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich entsteht. Im Wohnzimmer fügen sich moderne Granittreppen stilvoll in das Ambiente ein und verleihen dem Raum eine zusätzliche Note und moderne Eleganz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein kürzlich renoviertes En-suite-Badezimmer mit Whirlpool sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Im Treppenbereich ist eine Klimaanlage installiert. Der Kellerbereich ist großzügig und gut organisiert. Er umfasst einen Waschraum, einen Technikraum mit Wärmepumpen-Heizsystem und Bodenheizung, einen Hobbyraum sowie einen Schutzraum mit zusätzlichem Nebenraum - und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über einen gepflegten privaten Garten, zwei Außenstellplätze sowie eine praktische Garage.Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz verfügbar.Dans un endroit calme et ensoleillé de Losone, cette spacieuse villetta, construite en 2006, est à vendre. Elle se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses et un design moderne.L'entrée accueille un WC pratique pour les invités et mène à un grand bureau - idéal pour travailler à domicile ou comme pièce multifonctionnelle. Un accès séparé assure ici une intimité supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles.Le coeur de la maison est un espace de vie ouvert avec une élégante cheminée ronde qui s'intègre harmonieusement dans la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une excellente lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin tant depuis la cuisine que depuis le salon, créant ainsi un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans le salon, des escaliers modernes en granit s'intègrent avec style dans l'ambiance et confèrent à la pièce une touche supplémentaire et une élégance moderne.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite récemment rénovée avec jacuzzi et d'un dressing pratique. Une autre salle de bain avec douche est à la disposition des autres chambres. La climatisation est installée dans la cage d'escalier. Le sous-sol est spacieux et bien organisé. Il comprend une buanderie, un local technique avec système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, une salle de loisirs ainsi qu'un abri avec pièce annexe supplémentaire - et offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.La propriété dispose d'un jardin privé bien entretenu, de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage pratique.La propriété est disponible en tant que résidence secondaire.This spacious villetta, built in 2006, is for sale in a quiet and sunny location in Losone. It is characterized by spacious, bright rooms and modern design.The entrance area welcomes you with a practical guest WC and leads to a large office - ideal for working from home or as a multifunctional room. A separate entrance provides additional privacy and flexible usage options.The heart of the home is an open-plan living area with an elegant, round fireplace that blends harmoniously with the open-plan kitchen. Large window...

Propriété avec grand terrain constructible à Maroggia

À Maroggia, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons deux mappalis adjacents pour une superficie totale de 905 m². Sur l'un des fonds, se trouve une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 200 m², à rénover et ampliable. En alternative, le bâtiment peut être démoli pour laisser place à une nouvelle opération immobilière. Grâce aux paramètres de zone, la propriété offre d'excellentes possibilités d'édification, idéales pour la réalisation de villas bifamiliales, de maisons plurifamiliales ou d'appartements :Indice de constructibilité (I.S.) : 0,5Indice d'occupation (I.O.) : 30%Hauteur maximale constructible : 9 mDistance minimale aux limites : 3 mSolution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent développer un projet personnalisé dans une zone stratégique du Mendrisiotto.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa avec grand jardin et grande piscine - Coldrerio

Dans un quartier calme et résidentiel, entouré de verdure et de privacité, cette villa à Coldrerio représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort de vie et un grand potentiel de valorisation.La propriété s'étend sur un grand terrain plat de 1893 m², dans un contexte ensoleillé et bien exposé. La maison, construite en 1975, s'étend entièrement sur un seul étage d'habitation d'environ 300 m², auquel s'ajoute un demi-sous-sol de plus de 230 m², utilisable comme espace accessoire, salle de hobby, cave ou local technique.À l'intérieur, la villa accueille avec des environnements spacieux et lumineux, dont un grand salon avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles de bains. Une partie des finitions intérieures a été renouvelée en 2010 (salle de bains, parquets, climatisation), tandis que la chaudière a été remplacée en 1995.À l'extérieur, la grande piscine privée se détache, parfaitement intégrée au jardin plat et bien entretenu, idéal pour des moments de détente ou pour profiter de la belle saison en famille ou avec des invités.La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.Insérée dans la zone R2 avec un indice de constructibilité de 0,40, la villa offre un potentiel de construction de jusqu'à 755 m² SUL, ce qui la rend également intéressante comme investissement ou en vue d'une expansion future.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un grand jardin et une piscine dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.Des informations supplémentaires, des plans et une documentation sont disponibles sur demande.

Résidence Villa Due Palme, Villa B avec vue sur le lac

Nous proposons à l'intérieur de la commune de Melano deux villas individuelles en phase de construction. Le projet actuellement en cours de réalisation prévoit une villa bifamiliale, A et B. Melano est une fraction de 1 457 habitants de la commune suisse de Valmara dans le canton du Tessin, dans le district de Lugano. La villa B est structurée comme suit :- Sous-sol : garage, local technique, buanderie/séchoir- Résidence : salon avec grande cuisine, débarras et salle de bain pour les invités. Du rez-de-chaussée, on accède à un jardin d'hiver réservé exclusivement à la villa B avec une superficie de 19,0 m².- Premier étage : zone nuit, 3 chambres, débarras et deux salles de bain.La villa dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure. Prix places de parking couvertes : 130 000 CHFPrix place de parking extérieure : 35 000 CHFSpécifications techniques :- Chauffage au sol- Système de pompe à chaleur- Préparation pour la climatisation, lave-linge/sèche-linge et ascenseurPour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Résidence Villa Due Palme, Villa A avec vue sur le lac

Nous proposons à l'intérieur de la commune de Melano deux villas individuelles en phase de construction. Le projet actuellement en cours de réalisation prévoit une villa bifamiliale, A et B. Melano est une fraction de 1 457 habitants de la commune suisse de Valmara dans le canton du Tessin, dans le district de Lugano. La villa A est structurée comme suit :- Sous-sol : garage, local technique, buanderie/séchoir- Résidence : salon avec grande cuisine, débarras et salle de bain pour les invités- Premier étage : zone nuit, 3 chambres, débarras et deux salles de bain.La villa dispose de 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure.Prix du parking couvert : 65 000 CHFPrix du parking extérieur : 35 000 CHFSpécifications techniques :- Chauffage au sol- Système de pompe à chaleur- Préparation pour la climatisation, lave-linge/sèche-linge et ascenseurPour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Moderna casa unifamiliare con portico

Splendida villa unifamiliare con vista panoramica sulle montagne, situata in una zona tranquilla e ben servita.Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, rappresenta un vero e proprio gioiello, perfetta sia come residenza primaria che come casa vacanze. L'immobile si distingue per spazi ben distribuiti, sia interni che esterni, perfetti per chi ricerca privacy e desidera vivere circondato dalla serenità della natura.Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space, che include una zona soggiorno/pranzo ed una moderna cucina a vista arredata con un elegante tavolo padronale. Laccesso diretto al giardino, con il suo suggestivo portico coperto, è l'ideale per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di familiari e amici.Al primo piano si trovano due confortevoli camere da letto, una spaziosa cabina armadio e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio.Il piano -1 offre ulteriori comodità, tra cui un WC per gli ospiti, una lavanderia con secomat, un locale tecnico, una stanza hobby e una cantina perfetta per gli appassionati di vino.Allesterno, un grazioso giardino con orto privato e due posti auto coperti completano lofferta.Non perdete lopportunità di scoprire questa meravigliosa proprietà.Punti salienti:- Superficie utile (SUL): 165 m²- Giardino: 320 m²- Portico: 25 m²- Termopompa- Serpentine- Rifiniture di alto livello- Impianto di allarme- Impianto d'irrigazione- Robot per giardino- Possibilità di ottenere la residenza secondaria- Possibilità di ottenere una terza camera da letto________________________________________________Wunderschöne Einfamilienvilla mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen.Diese im Jahr 2011 vollständig renovierte Immobilie ist ein kleines Juwel, und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Anwesen bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche mit elegantem Esstisch umfasst. Der direkte Zugang zum Garten mit seinem einladenden, überdachten Portico bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Whirlpool, das für maximalen Komfort sorgt.Im Untergeschoss gibt es weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Trockner, einen Technikraum, ein Hobbyzimmer und einen Weinkeller für Weinliebhaber.Der Aussenbereich wird durch einen gepflegten Garten mit eigenem Gemüsegarten sowie zwei überdachte Parkplätze abgerundet und bietet somit alles für ein perfektes Zuhause.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu entdecken.Einige Eckdaten:- Nutzfläche (SUL): 165 m²- Garten: 320 m²- Portio: 25 m²- Wärmepumpe- Fussbodenheizung- Hochwertige Ausstattung- Alarmanlage- Bewässerungssystem- Mähroboter- Möglichkeit Nutzung als Zweitwohnsitz ________________________________________________

Villa avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Nous vendons une villa immergée dans la verdure avec une vue ouverte sur le golfe d'Agno et Caslano. 1er étage : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, chambre à coucher et double service. Grande terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon. RDC : Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher, double service, terrasse avec accès depuis le salon et la cuisine. Semi-sous-sol : Buanderie, grand local de service et cave, sortie sur le jardin. Garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. La propriété comprend un terrain d'environ 3'400 m2, dont une partie est encore constructible.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Villa merveilleuse avec vue sur le lac en position surélevée à Figino

Dans le contexte pittoresque de Figino, sur les rives du lac de Lugano, se trouve cette splendide villa de 6,5 pièces, une oasis de tranquillité immergée dans une atmosphère exclusive. La propriété, située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, jouit d'une position réservée mais stratégique, avec un accès facile aux principaux services et centres commerciaux.La maison, qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, se développe sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et bien répartis.Réz-de-chaussée:L'entrée mène à un atrium qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger et une salle de bain pour les invités. De la zone jour, on accède au jardin avec des zones couvertes, un grill et une veranda. Le rez-de-chaussée est complété par une piscine intérieure avec vitrage et accès direct à l'extérieur, le tout avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Étage supérieur:Cinq chambres lumineuses avec vue sur le lac, dont une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec double évier, douche et baignoire angulaire. Deux autres salles de bain, une buanderie et une terrasse complètent l'étage supérieur.Étage inférieur (sous-sol):Accès via un garage double à un atrium avec armoires murales, un bureau, une réserve/cave, une pièce technique et un local de stockage. À l'extérieur, un espace de stationnement supplémentaire.Cette résidence de prestige représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une demeure élégante avec une vue impareillable, un confort exclusif et un environnement réservé et harmonieux.Prix de vente: sur demande.La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.

Splendide villa à Montagnola

Découvrez cette magnifique villa située à Montagnola, dans l'un des plus beaux et calmes quartiers résidentiels de Lugano. Positionnée avec une vue panoramique exclusive sur le lac et les montagnes, cette villa lumineuse et spacieuse se développe sur 5 étages, tous reliés par un ascenseur confortable.Description de la propriétéÉtage 0 - Garage : L'étage inférieur abrite un grand garage avec espace pour quatre voitures, garantissant un accès confortable et sécurisé.Étage 1 - Salle de sport : Montez au premier étage pour trouver une salle de sport privée, idéale pour maintenir un style de vie actif et sain sans quitter la maison.Étage 2 - Zone polyvalente : Le deuxième étage est dédié à la fonctionnalité et au confort, avec une cave, une buanderie, deux chambres et une salle de bain qui dessert les deux chambres, offrant ainsi de la praticité et du confort pour toute la famille.Étage 3 - Zone nuit : Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, la chambre principale avec dressing et une généreuse cave à vin, tous conçus pour offrir un maximum de confort. Ici, vous trouverez également la piscine à débordement, qui crée une impression de connexion directe avec le lac, faisant sentir que l'on est toujours en vacances.Étage 4 - Zone living : Le dernier étage est le cœur de la villa, avec une vaste zone de vie qui comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Cette zone est parfaite pour accueillir des invités et passer des moments inoubliables avec la famille.La villa dispose de grandes terrasses sur différents étages, toutes reliées par des escaliers extérieurs et avec accès direct à la piscine. La piscine, avec bordure à débordement, crée une connexion visuelle avec le lac, offrant l'impression d'être toujours en vacances. Au niveau de l'entrée principale, il y a deux places de parking extérieures supplémentaires, parfaites pour les invités.La zone de Montagnola n'a pas besoin de présentation, étant l'une des plus belles et calmes de Lugano. La villa a été conçue avec une attention particulière pour la santé et le bien-être, incluant un espace libre pour la circulation de l'air entre la maison et la montagne, prévenant les problèmes de moisissure et d'humidité.La villa bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec des fenêtres qui semblent des tableaux, capturant la beauté du paysage environnant. Avec une surface habitable de 350 mètres carrés et 200 mètres carrés de surface accessoire, le tout sur un terrain de 735 m², cette villa offre tout ce qu'il faut pour un confort sans égal.Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de paradis. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vezia, splendide villa avec piscine intérieure

Sur la colline de Vezia, dans un quartier résidentiel, nous proposons une splendide villa sur deux niveaux pour une surface marchande d'environ 440 mètres carrés, avec un jardin finement planté et un accès à la zone boisée également propriété de la villa.La localisation est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa vie privée, étant sur une colline et à l'écart des routes très fréquentées, ce qui en fait la maison idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et aiment passer du temps libre dans le jardin à l'air libre.Le premier niveau a une surface d'environ 240 mètres carrés, une belle cage d'escalier mène à la zone de vie où se trouve un grand salon avec cheminée centrale, poutres en bois apparentes et grandes surfaces vitrées qui donnent à l'ensemble de l'environnement une merveilleuse lumière naturelle, une salle à manger spacieuse, une cuisine habitable avec vue sur la terrasse, une salle de bain de service et enfin un bureau. Toute la zone de jour a accès à la terrasse.Un escalier pratique mène au niveau inférieur d'environ 195 mètres carrés, en descendant l'escalier, la vue de la piscine intérieure récemment rénovée est frappante, avec sauna et bain turc, à côté duquel se trouve le vestiaire avec douches. En continuant sur le même niveau, il y a la grotte avec une cuisine équipée d'une cheminée, la chambre principale avec dressing et la salle de bain principale avec baignoire à jets et douche, deux chambres supplémentaires et la troisième salle de bain également avec douche et baignoire à jets.L'ensemble du niveau est entouré d'un jardin, de porches et de vérandas qui protègent les environnements internes de la lumière directe du soleil, créant ainsi d'excellents espaces ombragés à l'extérieur pour déjeuner ou dîner à l'extérieur.La propriété est complétée par la buanderie, l'abri, la salle technique, la cave, le double garage et plusieurs places de parking extérieures.La villa a été récemment rénovée en 2012, elle est donc en excellent état d'entretien et terminée avec des matériaux de haute qualité, l'étanchéité des balcons et des terrasses a été refaite, toutes les gouttières et le toit ont été refaits avec des matériaux qui permettent une bonne isolation thermique, installation de panneaux solaires, remplacement de l'ensemble du système électrique avec domotique qui permet la commande des lumières, des volets et des auvents extérieurs, système d'alarme de dernière génération et préparation de la climatisation.

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit Pool und Seesicht

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit Pool und Seesicht Eingebettet in die Hügel des Locarnese, an einer dominanten Lage von aussergewöhnlicher Schönheit und absoluter Ruhe, vereint diese einzigartige Liegenschaft Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Panoramablick von über 180 Grad auf den Lago Maggiore. Umgeben von üppiger Vegetation und harmonisch in die Natur eingebettet, verbindet die Villa auf elegante Weise zeitgenössische Architektur mit dem authentischen Charme des Tessins.Neben dem Haupthaus befindet sich ein charakteristisches Tessiner Rustico, das mit grosser Sorgfalt erhalten wurde und der Liegenschaft eine romantische und zeitlose Atmosphäre verleiht.Von jedem Raum aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das von den Ufern von Mappo über das Maggia-Delta bis zu den Brissago-Inseln und den italienischen Seeufern reicht. Die Liegenschaft ist über einen malerischen öffentlichen Fussweg erreichbar, der in rund zehn Gehminuten direkt nach Locarno führt.Die Aussenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Seite des Rusticos befindet sich ein stilvoller Bereich für gesellige Stunden mit Aussenküche, Grillplatz, einer Pergola mit traditionellem Tessiner Steintisch sowie weiteren Sitz- und Essmöglichkeiten, die bequem Platz für mehr als fünfzehn Personen bieten. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa schafft ein natürlicher Pavillon, eingebettet in üppiges Grün und umgeben von Bananenstauden und Bambus, eine fast exotische und zugleich entspannende Atmosphäre.Der Wohnbereich auf der erhöhten Eingangsebene umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit moderner, offen gestalteter und vollständig ausgestatteter Küche mit amerikanischem Kühlschrank. Der lichtdurchflutete Essbereich mit grossen Fensterfronten und den entlang der Fassade verlaufenden Terrassen eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore.Die Master-Suite verfügt über einen geräumigen Ankleidebereich sowie ein elegantes Badezimmer, dessen raffinierte Gestaltung die beeindruckende Aussicht zusätzlich in Szene setzt.Über eine architektonisch reizvolle Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das den Schlafbereich beherbergt. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich, zum Pool und zum Rustico sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer. Ein Korridor mit raumhohen Einbauschränken bietet grosszügigen Stauraum und höchsten Komfort.Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch zwei Garagenplätze sowie einen grosszügigen Abstellraum im Untergeschoss.Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine aussergewöhnliche Residenz an einer der schönsten und begehrtesten Lagen des Lago Maggiore zu erwerben.---------------------------Villa moderna di 5.5 locali con piscina e vista lagoSituata sulle colline del Locarnese, in una posizione dominante e assoluta tranquillità, questa proprietà d'eccezione offre un perfetto equilibrio tra privacy, esposizione solare ideale durante tutto l'arco della giornata e una vista impareggiabile che si apre sul Lago Maggiore con un panorama di oltre 180 gradi. Immersa in una vegetazione rigogliosa e armoniosamente inserita nel paesaggio circostante, la villa rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza contemporanea e autentica tradizione ticinese.Accanto alla residenza principale si trova un caratteristico rustico ticinese, preservato con cura nel corso degli anni, che conferisce alla proprietà un fascino senza tempo e un'atmosfera calda e romantica.Da ogni ambiente della villa lo sguardo spazia su uno scenario straordinario: dalle rive di Mappo al delta della Maggia, dalle Isole di Brissago fino alle sponde italiane del Lago Maggiore. La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo sentiero pubblico che conduce comodamente verso il centro di Locarno, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi.Gli spazi esterni sono stati concepiti per vivere appieno la bellezza del luogo e per accogliere piacevoli momenti di convivialità. Sul lato del rustico si sviluppa una raffinata area dedicata alla vita all'aperto, completa di cucina esterna, zona grill, pergola con tradizionale tavolo ticinese in pietra e ulteriori spazi pranzo, capaci di ospitare comodamente oltre quindici persone. Sul lato opposto della proprietà, un suggestivo gazebo naturale immerso nel verde, circondato da banani e bambù, crea un'oasi di tranquillità dal fascino quasi esotico.La zona giorno, situata al piano rialzato, accoglie un ampio soggiorno con moderna cucina a vista completamente attrezzata e dotata di frigorifero americano. La luminosa zona pranzo, impreziosita da grandi superfici vetrate e da terrazze che si sviluppano lungo la facciata, consente di godere costantemente di uno dei panorami più affascinanti del Lago Maggiore.La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un elegante bagno privato, concepito con raffinati dettagli architettonici che esaltano ulteriormente la spettacolare vista sul lago.Una scenografica scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio uno studio con accesso diretto agli spazi esterni, alla piscina e al rustico, oltre a due camere da letto e a un ulteriore bagno. Un lungo corridoio attrezzato con armadiature a tutta parete garantisce praticità e generosi spazi contenitivi.Completano questa prestigiosa proprietà due posti auto in autorimessa esterna e un ampio locale deposito al piano seminterrato.La villa può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere momenti indimenticabili in uno degli angoli più esclusivi del Lago Maggiore

Villa, 6 pièces / 240 m2 avec une vue lac magnifique Copie

Dumenza La propriété est située à quelques kilomètres de la frontière suisse en Italie.Le village endormi de Dumenza est situé à une altitude de 400 mètres sur les pentes du Monte Lema (CH) qui culmine à plus de 1 600 mètres. À la frontière du Tessin, environ 1 400 personnes vivent dans la commune italienne du nord. En fait, Dumenza borde la Suisse et abrite un passage piétonnier. Les localités suisses voisines comme Sessa ou Monteggio sont accessibles à pied depuis Dumenza. De plus, la ville de Luino - célèbre pour son marché hebdomadaire - est à deux pas. Le Lago Maggiore, distant de trois kilomètres, est à portée de main.Mais Dumenza abrite également d'autres attractions sur son territoire. Le centre-ville historique est déjà un joyau, qui captive ses invités avec des maisons à l'aspect rural et de vastes balcons ensoleillés. Il y a également un supermarché et 3 restaurants raffinés dans le village.La villa est située entre les villages de Dumenza et Agra, une région de vacances bien connue dans l'Alto Verbano, et est située dans une belle position panoramique sur une colline entre le Val Veddasca et le Val Dumentina. De nombreux points de vue permettent d'admirer le Lago Maggiore dans toute son étendue, avec la couronne de montagnes qui l'entoure. Il y a de nombreuses possibilités de randonnée, et les deux circuits de randonnée "Giro del sole" et "Giro della luna" sont très populaires.Le Lago Maggiore, un lac pittoresque à la frontière entre la Suisse et l'Italie, attire non seulement les touristes mais aussi les personnes qui cherchent un nouveau départ. Avec sa végétation subtropicale, ses rives pittoresques et de nombreuses villes charmantes, il offre une qualité de vie unique. Émigrer au Lago Maggiore signifie vivre dans une région qui combine le charme méditerranéen avec le paysage alpin.La région offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, des randonnées dans les montagnes environnantes aux sports nautiques sur le lac.Important!Contactez uniquement:Beatrice Meier+41 (0)78 403 55 09meier@topswiss.com

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a PianezzoElegante proprietà di 320,30 m² su terreno curato di 717 m² con giardino. Soggiorno con camino, cucina moderna con isola e zona pranzo. 5 camere, 3 bagni, tra cui una spettacolare camera padronale nella torre con vista lago e bagno privato. Villa costantemente ristrutturata (2015-2023) con finiture di pregio, pavimenti in terracotta, ampie vetrate con tapparelle elettriche e interni luminosi. Dotata di piscina privata, impianto fotovoltaico, pompa di calore, garage di 80 m² e posti auto esterni. Posizione soleggiata, riservata e immersa nella natura, con vista esclusiva sulla piana di Magadino, Lago Maggiore e montagne. Privacy assoluta, pur essendo a soli 5 minuti d'auto da Giubiasco (negozi, scuole) e a 190 m dalla fermata autobus.Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in PianezzoDiese elegante Liegenschaft bietet 320,30 m² Gesamtfläche auf einem gepflegten 717 m² Grundstück mit Garten. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Insel und Essbereich. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder - darunter ein traumhaftes Hauptschlafzimmer im Turm mit Seeblick und eigenem Bad. Kontinuierlich saniert (2015-2023) mit hochwertigen Materialien, Terrakotta-Böden, grossen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Privater Pool, Photovoltaik, Wärmepumpe, 80 m² Garage und Aussenparkplätze. Sonnige, ruhige Lage mitten in der Natur mit exklusivem Blick auf Magadino-Ebene, Lago Maggiore und Berge. Absolute Privatsphäre, dennoch nur 5 Autominuten von Giubiasco (Geschäfte, Schulen) und 190 m zur Bushaltestelle.

Muzzano: splendide villa de charme 6,5 pièces avec vue sur le lac et grand jardin

Muzzano: villa 6,5 pièces, 350 m² avec terrain 442 m², 4 chambres, 1 pièce hobby, 3 salles de bain, 1 place de parking, vue sur le lac, intimité et tranquillitéDans un contexte résidentiel historique de Nucleo, une splendide villa de charme qui semble vivre à l'intérieur d'une histoire.Elle a été entièrement rénovée en 2005, en conservant son style architectural élégant d'origine, comme si le passé était encore discrètement et présente pour rendre chaque angle vivant, avec tous ses éléments caractéristiques qui oscillent entre tradition et modernité.Les intérieurs sont éclairés par la lumière qui pénètre à travers les grandes fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère chaude et accueillante, avec un goût classique et raffiné, où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le jardin plat et bien entretenu, le lac et un panorama enchanteur qui s'étend en harmonie avec la nature environnante et les montagnes.Cette propriété jouit d'une beauté discrète de paix et de tranquillité pour ceux qui veulent vivre dans un contexte fonctionnel qui fusionne le charme du passé avec le confort du présent.À proximité immédiate se trouvent le lac de Muzzano, l'école américaine Tasis, des services publics à partir desquels le centre de Lugano et toutes les infrastructures urbaines sont facilement accessibles.La villa se compose de 6,5 pièces, réparties sur 3 niveaux, avec une surface marchande de 220 m², une surface totale brute de 350 m² et une surface de terrain de 442 m².Année de construction 1960, la dernière rénovation a eu lieu en 2005.Elle a été conçue pour satisfaire tous les besoins en termes de fonctionnalité et de design, avec des murs doubles, des plafonds en bois, des fresques, des planchers en bois et de nombreux aménagements fixes.Chaque détail a été soigneusement pris en charge avec des solutions et des finitions de haute qualité, et elle se présente comme suit:Rez-de-chaussée et étage intermédiaire - zone de vie- Entrée panoramique, grand salon avec hauteur de plafond double et accès direct au jardin, salle à manger, cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, une salle d'étude, une chambre avec salle de bainPremier étage et galerie - zone de sommeil- Chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre, 1 salle de bain, plusieurs armoires encastréesÉtage inférieur- Salle de bain, pièce disponible avec accès extérieur, buanderie, cave à vin, local techniqueLa villa dispose d'un parking extérieur avec possibilité de louer un deuxième parking dans le garage.

Villa fascinante à Blenio - design moderne et espaces généreux dans un cadre pittoresque

DescriptionSituée dans un endroit calme et ensoleillé au cœur de la vallée de Blenio, cette villa offre environ 150 m² d'espace habitable sur deux niveaux.Le sejour est spacieux et lumineux, avec un salon accueillant et une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments en famille.La maison dispose de quatre chambres à coucher, deux salles de bain, un débarras pratique, une cave et un grand grenier qui peut être utilisé comme espace supplémentaire.La grande terrasse d'environ 40 m² avec zone de barbecue et zone de détente donne sur un beau jardin d'environ 1'300 m², parfait pour les enfants, les animaux de compagnie et les moments de détente à l'air libre.Le système de chauffage avec pompe à chaleur assure l'efficacité énergétique et le confort dans chaque saison.Pour compléter la propriété, il y a six places de parking, trois couvertes et trois découvertes. Les magasins, les cafés et les restaurants sont situés à proximité immédiate.La maison est idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour les vacances pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux confort modernes.Cette propriété Properti se distingue par : • Des pièces spacieuses et une distribution interne optimale; • Une construction récente (2015) avec design moderne; • Une grande terrasse de 40 m² avec zone de barbecue et zone de détente; • Un grand jardin d'environ 1'300 m²; • Six places de parking (3 couvertes et 3 extérieures); • Un système de chauffage avec pompe à chaleur, efficace et confortable; • Un environnement calme et rural, parfait pour les familles et les amoureux de la nature; • Également adapté comme résidence secondaire ou maison de vacances; • Meublée et avec de nombreux services à proximité. Intéressé ? Contactez-nous pour planifier une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Villa "Casa tre Angeli" (37)

- Emplacement de rêve au-dessus du lac Majeur - Vue panoramique inobstructable - Villa conçue par l'architecte renommé Sidler - Rénovée de manière stylée et de haute qualité - Jacuzzi avec une vue de rêve - Cuisine extérieure avec four à pizza et espace de grill - Jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse - Architecture avec une ambiance spéciale - Plusieurs entrées séparées, idéales pour les invités - Cave à vin et pièces de cave supplémentaires - Charme du Tessin, intimité et luxe Au-dessus du lac Majeur, dans le meilleur emplacement d'Ascona, se trouve cette villa tessinoise exclusive avec une vue panoramique spectaculaire. Conçue par l'architecte Sidler, elle combine une architecture intemporelle, une saveur méditerranéenne et une intimité maximale. Entre 2008 et 2024, elle a été rénovée de haute qualité sans perdre son caractère d'origine. Des pièces lumineuses et climatisées, ainsi que des terrasses spacieuses, offrent un sentiment de vie élégant. La zone extérieure avec jacuzzi, cuisine extérieure et grill offre un espace parfait pour des heures détendues. Ascona, la "perle du lac Majeur", se trouve dans une baie ensoleillée avec un climat particulièrement doux au delta de la Maggia. Le centre historique charmant préserve des témoignages artistiques et architecturaux significatifs, tandis que le Monte Verità représente l'un des chapitres les plus définissants de l'histoire culturelle d'Ascona. Entourée d'un paysage varié de lac et de montagnes, Ascona offre de nombreuses opportunités pour les loisirs, les sports et la détente. Aujourd'hui, l'endroit est une destination de vacances internationalement renommée qui combine tradition, hospitalité de haute qualité, durabilité, événements culturels significatifs et gastronomie raffinée.

Villa à couper le souffle à Montagnola

Immergée dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de luxe extraordinaire enchante avec une vue lac simplement parfaite et une vie privée absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salles de bain privées, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le confort maximum dans l'un des endroits les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Lugano.