905 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Villa élégante avec vue panoramique, jardin et piscine (26)

Cette villa combine générosité, tranquillité et vue impressionnante dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées au-dessus du lac Majeur. Encastrée dans une propriété bien entretenue avec une végétation mature, elle offre un niveau élevé de confidentialité et un environnement de vie caractérisé par la lumière, l'espace et l'expansivité.Dès l'entrée, un sentiment d'espace ouvert se déploie avec des transitions fluides entre les différentes zones de vie. Les grandes surfaces de fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière du jour dans les pièces et dirigent le regard vers le paysage environnant et le lac Majeur. La vue s'étend loin sur le lac jusqu'en Italie au sud et les Alpes au nord, accompagnant la villa comme un panorama naturel à travers presque toutes les zones de la maison. Le salon et la salle à manger apparaissent clairement structurés et invités en même temps. De là, vous pouvez accéder directement à l'extérieur, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.Tous les étages de la villa peuvent être facilement atteints par un ascenseur, ce qui souligne encore le confort de vie et permet un accès pratique à tous les niveaux.Une caractéristique particulière de la conception intérieure est le sol en granit rouge de haute qualité, qui donne à la villa une expression intemporelle et caractéristique. En plus de son effet élégant, les surfaces en pierre naturelle offrent un sentiment de fraîcheur agréable, surtout pendant les mois d'été chauds, et contribuent de manière significative à l'ambiance de vie exclusive.La cuisine s'intègre de manière fonctionnelle et stylée dans l'ensemble. Elle offre des espaces de travail généreux et est conçue pour soutenir à la fois la vie quotidienne et les moments sociaux. La disposition des pièces de la villa a été planifiée avec soin et offre des conditions idéales pour la vie de famille moderne et la résidence représentative. Les différentes zones de vie créent un équilibre entre ouverture, confidentialité et fonctionnalité.Les chambres convainquent par leur générosité, leur orientation calme et leurs vues impressionnantes sur le paysage environnant. Ici aussi, la vue s'ouvre sur le lac Majeur, les collines environnantes ou le monde montagnard majestueux de la région, selon l'emplacement des pièces. Les salles de bain sont bien entretenues, conçues de manière fonctionnelle et intégrées de manière harmonieuse dans l'image d'ensemble architecturale de la villa.La zone extérieure forme une partie essentielle de cette propriété. Le jardin soigneusement conçu offre à la fois des espaces verts ouverts et des zones protégées avec une grande confidentialité. Les terrasses et les différents espaces de sièges créent des zones différentes qui peuvent être utilisées à différents moments de la journée. La vue exceptionnelle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes donne à l'ensemble de la propriété une atmosphère spéciale et souligne l'exclusivité de cet emplacement.Les possibilités de stationnement existantes complètent la fonctionnalité de la propriété et s'intègrent de manière harmonieuse dans le concept global. La maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour une vie individuelle dans l'une des régions les plus attractives du Tessin.Cette villa est destinée aux acheteurs qui valorisent l'emplacement, la vue et une relation équilibrée entre la confidentialité et la qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéale comme résidence principale pour les personnes qui apprécient la générosité, la qualité architecturale et l'une des zones résidentielles les plus recherchées au-dessus du lac Majeur.La combinaison de vues spectaculaires, de relations spatiales généreuses, de matériaux de haute qualité et de l'emplacement privilégié fait de cette villa une occasion rare dans le segment résidentiel supérieur du lac Majeur.Grâce à l'emplacement recherché et rare à Orselina, la propriété offre également un potentiel de rénovation et de développement attractif - une occasion rare dans l'une des régions les plus stables en valeur.

Maison mitoyenne moderne à Monteggio avec vue panoramique

Nous proposons à la vente à Monteggio, dans les résidences L'aura, des villas neuves.Le complexe immobilier est composé de cinq habitations individuelles et est situé à Monteggio dans un secteur parfaitement desservi, à proximité des principaux services et de toutes les lignes de connexion, mais en même temps dans un quartier très vert et calme.Les villas sont structurées sur 2 niveaux:Premier étage: Entrée dans un grand espace de vie composé d'un salon avec salle à manger et salon caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent accès à une grande et panoramique terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils de dernière génération et une grande salle de bain avec fenêtre.Accès direct au jardin privé.Rez-de-chaussée: Du salon, par un escalier pratique, on accède à la zone de nuit divisée en 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en suite, une autre salle de bain qui dessert les 2 autres chambres et un local technique/laverie fonctionnel.Toutes les chambres ont une porte qui mène au jardin privé.Toutes les villas disposent de 2 places de parking non couvertes.Prix à partir de CHF 830 000-Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour recevoir une documentation supplémentaire concernant les finitions et le cahier des charges.

Villa avec jardin

Villa avec jardin Villa avec un jardin splendide à Ruvigliana BassaDans l'une des zones les plus recherchées et résidentielles de Ruvigliana Bassa, nous proposons une villa élégante et indépendante immergée dans la tranquillité, caractérisée par une totale intimité et une excellente exposition solaire.La propriété se développe sur deux niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 390 m². Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un grand confort de vie et des possibilités de personnalisation intéressantes.La villa se compose de :5 chambres à coucher3 salles de baincuisine séparéevaste pièce à vivre avec accès au jardinÀ l'extérieur, un jardin plat et splendide d'environ 400 m² s'ouvre, idéal pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de construire une piscine.La propriété est complétée par :3 places de parking couvertes2 places de parking en garages fermésLa propriété offre également des possibilités d'extension intéressantes, avec la possibilité de développer complètement la zone des combles, créant un étage habitable supplémentaire, ainsi que la préparation pour l'installation d'un ascenseur.Une solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, ensoleillé et à quelques minutes du centre de Lugano.

Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo.L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità.Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Posizione esclusiva e riservata • Contesto elegante e silenzioso • Vista aperta sul verde e sulle colline • Quartiere sicuro e ricercato • Spiaggia privata • Vicinanza ai principali servizi • Parcella composta da due terreni • Terreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di Muzzano • Terreno PrNa1 con area boschiva privata • Superficie totale di 4'667 mq • Abitazione di circa 133 mq • Superficie boscata di circa 1'415 mq • Superficie humosa di circa 3'014 mq • Superficie rivestimento duro di circa 105 mq • Monolocale indipendente per il personale • Lavanderia separata • Giardino in prato inglese con vista lago • Garage doppio • Due posti auto esterni Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ÉLÉGANT ET MODERNE

Cette villa de prestige est située à 1 minute de Tesserete en voiture dans une zone très calme avec des vues ouvertes et ensoleillées.La villa a été conçue par un architecte bien connu, Edy Quaglia, qui a réalisé cette villa en 2008 et l'a rafraîchie avec des travaux de rénovation en 2019.En entrant, nous trouvons les escaliers et l'ascenseur qui mène à tous les étages de la villa. Nous trouvons également trois pièces, une buanderie et deux pièces qui peuvent être utilisées pour diverses utilisations. En montant au premier étage, nous trouvons le salon avec cheminée, la cuisine ouverte et une pièce et une salle de bain. Ces espaces peuvent être ouverts et devenir une zone ouverte unique.Dans la zone de nuit, toujours accessible par ascenseur, nous trouvons trois chambres et deux salles de bain.Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence par les avantages suivants : - villa de style moderne- ascenseur- zone calme- situation discrète- vues ouvertes- trois places de parking dans un garage fermé- deux places de parking extérieures- préparation pour piscine- terrain restant constructible avec indices disponibles- système d'alarme- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les transactions immobilièresAvez-vous un bien immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir combien vaut votre bien immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : ouvert État de l'objet : bonSalle de bains / Douches : 3 (1 x salle de bains / lavabo / bidet / WC, 2 x lavabo / douche / WC / bidet)Chauffage : radiateursTransports publics : bus postal / bus, 100 m Écoles : école maternelle / école primaire / école secondaire, 2 kmMagasins : Denner / Coop / Migros, 2 km

Calme, central et de haute qualité

Maison spacieuse avec terrasse et jardin au cœur de Caslano. Le logement se distingue par des finitions soignées et des matériaux de haute qualité qui garantissent confort et élégance. Grande zone extérieure idéale pour la détente et la convivialité. Des places de parking internes et externes sont disponibles. Emplacement privilégié, calme mais proche de tous les principaux services. Solution parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace, de la qualité et du confort. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés du Tessin.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - emplacement envié- spacieux- lumineux- grande terrasse- jardin sur deux niveaux- grands parkings internes et externes- seconde résidence possible- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Villa - Cugnasco-Gerra

Dans un beau quartier résidentiel sur les collines, à Cugnasco, nous vendons une MAISON BIFAMILIALE de 2,5 et 3,5 pièces, avec une belle vue panoramique sur la vallée jusqu'au lac, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE. Le quartier est très calme et ensoleillé, bien desservi par les services et les infrastructures présentes sur le plateau de Cugnasco, qui peuvent être atteints en 5 minutes en voiture. La maison date de 1960 et a été partiellement rénovée en 2024. Au niveau de la rue, on trouve l'accès au garage, un piazzale et un pergolato. L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est ainsi composé : Une terrasse spacieuse avec entrée, atrium entrée-couloir, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, chambre, salle de bain avec douche. Local technique (chauffage au fioul avec distribution par radiateurs) et buanderie, cave, escalier intérieur. Par un escalier extérieur, on accède à l'appartement de 3,5 pièces au premier étage, ainsi composé : Atrium d'entrée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, salon avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine habitable séparée avec sortie sur le balcon. La propriété dispose également d'un jardin dans la partie supérieure avec un débarras et un pergolato dans la partie inférieure, ainsi que d'une partie de la zone boisée dans la vallée. Un garage et un parking pour une petite voiture devant et un autre parking extérieur complètent cette propriété. Actuellement, les deux appartements sont loués. Une propriété intéressante dans un beau quartier sur les collines. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Villa - Brusino Arsizio

A Brusino Arsizio, une commune lacustre charmante, avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et ensoleillée jusqu'à tard le soir (ouest), nous vendons une VILLA BIFAMILIALE de 4,5 et 5,5 pièces, à la fois comme RÉSIDENCE PRINCIPALE et SECONDARIA. La villa se compose de 2 appartements indépendants, l'un au rez-de-chaussée surélevé et l'autre au premier étage (grenier), ainsi que d'un demi-sous-sol où se trouve également une grande terrasse pavée de granit et entourée de haies et de plantes ornementales. Au niveau de la rue, il y a une place avec des places de parking pour deux voitures et le garage double, d'où vous pouvez accéder à la villa située dans une position surélevée et dominante. L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'un grand hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte séparée, grand salon avec cheminée, salle à manger, étude/bibliothèque et grand jardin d'hiver qui peut s'ouvrir entièrement sur une terrasse spacieuse. La zone de nuit se compose d'une salle de bain avec douche, 2 chambres, une chambre principale avec zone de garde-robe et une salle de bain principale avec baignoire. Le grenier au 1er étage avec des plafonds hauts et des poutres apparentes dispose d'un hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte séparée, salon/salle à manger avec grande terrasse, vue panoramique sur le lac et auvent, zone de nuit avec 2 chambres (dont une avec étude/garde-robe), salle de bain avec douche et lave-linge/sèche-linge, chambre principale avec zone de garde-robe et salle de bain principale avec douche. Au demi-sous-sol, chauffé et avec fenêtres, se trouve un local hobby avec petite cuisine (éventuellement appartement pour invités), douche/WC, buanderie, SPA avec bain turc, zone de détente et douches, cave. Le terrain mesure 1 398 m² (tous constructibles), dont une partie est constituée de grandes terrasses et le reste de jardin et de bois. Il existe une licence approuvée pour la construction d'une nouvelle villa supplémentaire sur 3 niveaux et environ 190 m², pour laquelle 660 m² de terrain seraient alloués. Il y a également la possibilité de louer un emplacement de bateau dans le port de Brusino Arsizio. Cette villa bifamiliale est idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et une situation calme et réservée avec vue sur le lac de Lugano !

Villa - Cadro

A Lugano, dans la partie haute du quartier de Cadro, nous vendons une villa de 9,5 pièces avec un beau jardin et une piscine, également en tant que résidence secondaire, construite en 1977. Le quartier est résidentiel, très calme et ensoleillé, mais à seulement 10 minutes de la ville. La route d'accès est limitée à 30 km/h et l'arrêt de bus est à 30 mètres. L'appartement a une surface habitable totale d'environ 500 m² (y compris garage, sous-sol, etc.) et une surface habitable d'environ 285 m². La villa est en bon état, structurellement parlant, mais les finitions devraient être modernisées. La propriété se compose de : un avant-cour avec place pour 3 voitures, un garage avec deux portes électriques pour 3 voitures supplémentaires, motos, vélos, etc. L'appartement est accessible à la fois internement depuis le garage et depuis l'escalier latéral extérieur. Semi-sous-sol : hall d'entrée, salle de hobby, cave, salle de chauffage avec chauffage au mazout (distribution avec radiateurs), salle de stockage, grande buanderie, vespaio/dépôt de 2 pièces. Réz-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec armoires murales, sortie sur le jardin et la piscine, chambre-étude, salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtre, escalier pour le premier étage. Premier étage : entrée principale extérieure, vaste hall d'entrée, toilettes pour les invités, escalier intérieur, grande cuisine et salle à manger, salon avec cheminée, salle à manger et salon avec sortie sur le portique et le jardin. 1er étage : palier, 2 chambres pour enfants, douche, WC, fenêtre, chambre des parents avec salle de bain (baignoire, WC, bidet, fenêtre). Toutes les chambres ont accès à un beau balcon de 16 m² avec vue ouverte, équipé d'une auvent. 2e étage mansardé : palier avec armoires murales, 2 chambres pour enfants, douche, WC, bidet, lucarne, 2 combles. La propriété a une superficie de construction totale de 1 524 m², dont une partie est située derrière la villa en pente et comprend un bâtiment rustique, également accessible depuis la route supérieure. Le terrain est situé dans la zone résidentielle ZR ; Indice d'exploitation : 0,45 ; Indice d'occupation : 40 % ; Hauteur maximale des bâtiments : 8,00 m à la gouttière ; (10,00 mètres lorsque la pente moyenne du terrain dépasse 30 %) ; Distance minimale à respecter à la limite : 3,00 mètres ; Superficie verte minimale : 30 %. Prix de vente : Villa avec terrain total de 1 524 m² : 2 390 000 CHF, Villa avec terrain de 810 m² : 1 690 000 CHF. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des plus beaux et calmes quartiers de Lugano.

Villa contemporaine avec piscine et vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et réservé de Viganello-Albonago, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une élégante villa contemporaine entourée de verdure, avec piscine privée, jardin plat et vue agréable.La propriété s'étend sur deux niveaux et se distingue par des pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une répartition fonctionnelle des espaces. Le séjour comprend un salon accueillant, une cuisine moderne de design et une salle à manger avec accès direct aux espaces extérieurs. Les finitions sont soignées, avec des matériaux raffinés et une mise en page architecturale sobre et contemporaine.La zone de nuit et les pièces accessoires offrent des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une résidence élégante, confortable et prête à habiter.Les extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : le jardin bien entretenu, la piscine, les terrasses couvertes et les aires de détente créent un contexte privé et agréable, parfait pour vivre dans la maison tout au long de l'année.La villa a fait l'objet de travaux de rénovation importants et dispose de solutions techniques modernes, notamment une pompe à chaleur, un système photovoltaïque et un système solaire thermique.Une proposition d'un grand équilibre, idéale pour ceux qui recherchent la privauté, le confort et la qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons en vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison mitoyenne.La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.La villa se compose de:Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, salon élégant avec cheminée et accès direct au jardin;1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec des balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double lavabo, WC, bidet et fenêtre;2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau paysage verdoyant.Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour le stationnement de 3 voitures.Possibilité de diviser la particelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir pour une villa: terrain à bâtir en zone R3, SUL constructible 498 m², IO 30%, IS 0,6.En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement sûr possible grâce au potentiel de construction encore inexprimé.

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, légèrement vallonné, nous vendons une villa de 6,5 pièces avec grand jardin et piscine, datant des années 70, à rénover. La partie habitable se développe sur une seule niveau au rez-de-chaussée d'environ 260 m², tandis que dans le demi-sous-sol d'environ 140 m² de surface brute se trouvent : grand corridor, 2 pièces de hobby, buanderie, abri et local technique avec chauffage au fioul et pompe à piscine. Le rez-de-chaussée se compose du portique avec entrée principale, grand hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec sortie sur le portique et le jardin, étude, cuisine, antichambre et toilettes pour les invités avec fenêtre, corridor avec accès direct au garage double, zone nuit avec grand corridor, 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, bidet et fenêtre, zone maître avec corridor, garde-robe, chambre et salle de bain en suite avec baignoire, bidet et fenêtre. La propriété s'étend sur 1 893 m² et est complètement clôturée. Elle comprend une allée avec portail automatique, une cour avec 3-4 places de parking, garage double, grand jardin plat avec piscine. En cas d'agrandissement, il est possible de gagner environ 780 m² d'espace utilisable sur 2 étages.Le prix de vente comprend la rénovation de la villa, qui comprend : isolation extérieure, peinture intérieure et extérieure, fenêtres et volets, porte de garage, porte d'entrée et portes intérieures, sols intérieurs, nouvelle cuisine et salles de bain, nouvelle installation électrique, pompe à chaleur (radiateurs), nouvelle isolation de toit. Une solution idéale pour ceux qui veulent une villa spacieuse avec un grand espace extérieur et une piscine pour profiter pleinement des moments de détente ! Appelez-nous aujourd'hui pour une visite.

Villa - Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, dans un beau quartier résidentiel sur une colline, très calme et ensoleillé jusqu'à tard le soir, nous vendons une villa typique des années 70 avec 10,5 pièces à rénover, également en tant que résidence secondaire, avec une surface brute totale d'environ 525 m², dont environ 410 m² de surface habitable. La propriété est située dans une rue en impasse et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les vignobles et la vallée. Au niveau de la rue, il y a une belle cour avec un portail où plusieurs voitures peuvent tenir, un double garage connecté internement et l'entrée principale de la villa.Étage supérieur : Hall d'entrée spacieux avec un grand escalier menant au rez-de-chaussée (salle de séjour). La zone de nuit est divisée en 3 parties : zone maître avec vestibule avec armoires murales, chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre. La zone centrale avec 2 chambres et une salle de bain avec fenêtre, et une autre zone avec chambre, salle de bain avec fenêtre, grand salon, pièce avec balcon, couloir avec accès au garage, d'où un escalier latéral mène à une pièce hobby supplémentaire avec grenier et fenêtre. Étage inférieur : Vestibule avec armoires murales, toilettes pour invités avec fenêtre, très grand salon avec salle à manger et salle de séjour avec belle cheminée avec inserts en granit, sortie sur le jardin avec vue panoramique et beau portique, cuisine séparée, salle à manger avec sortie sur l'autre portique, d'où l'on peut descendre sur une terrasse-solarium, vestibule avec escalier pour le sous-sol, balcon, réserve, buanderie, chaufferie, sauna avec douche. Sous-sol : Vestibule, cave à vin, abri-sous-sol, toilettes, belvédère avec cheminée et bar et sortie sur le jardin, cuisine, réserve, remise. Le terrain est de 1 117 m² et se compose du jardin au niveau inférieur (rez-de-chaussée) et puis d'une zone en terrasse avec réserve et le reste du jardin (éventuellement idéal pour un petit vignoble). La propriété est très spacieuse et bien distribuée, idéale pour une grande famille.

Villa - Besazio

À Besazio, un village de la commune de Mendrisio, nous vendons une spacieuse villa de 8,5 pièces dans une belle situation collinaire, avec une vue panoramique imprenable sur les vastes vignobles et le Mendrisiotto. La zone est calme et ensoleillée, à environ 5-10 minutes en voiture du centre de Mendrisio et de l'autoroute vers le nord et le sud. Le bâtiment, qui s'élève sur un terrain de 1'044 m², a une surface habitable d'environ 200 m² et est réparti comme suit : Étage supérieur : Vestibule-escalier-couloir, salon avec cheminée et salle à manger avec sortie sur la grande terrasse avec barbecue et sur le beau jardin, cuisine semi-ouverte, bureau/chambre, chambre à coucher avec placard et salle de bain, 2 chambres pour enfants, salle de bain. Comble. Étage inférieur (demi-sous-sol) : Vestibule-escalier-couloir, salle de bain, bureau/chambre et salon/cave avec cheminée et sortie sur la véranda et le jardin, 2 débarras, buanderie, cave à vin. Garage double avec ouverture automatique, parking avec places de parking. Beau jardin clôturé, en partie plat et en partie en terrasses, avec pergola, haies, potager, arbres et plantes ornementales ainsi qu'une nouvelle piscine. Au fil des ans, divers travaux ont été effectués : nouvelle installation photovoltaïque (panneaux), piscine, cuisine, salles de bain, sauna, salle de fitness, siège-ascenseur du garage au rez-de-chaussée, peinture, etc.). Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation spacieuse et confortable dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, non loin des services. Appelez maintenant pour une visite!

Villa - Iseo

A ISEO, noyau pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans une cornice historique du XVIIe siècle protégée par la Confédération, nous proposons à la vente une fascinante et typique maison tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de rendement (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais hors du trafic frontalier. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le loft où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en grès porcelaine et salle de bain en marbre, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre d'origine de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus à proximité. Écoles, commerces, poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Villa - Figino

À Figino-Barbengo (commune de Lugano), nous vendons une villa moderne de haut standing, avec 6,5 pièces et une vue spectaculaire sur le LAC, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, dans une résidence neuve et très appréciée à haute efficacité énergétique nZEB (nearly zero energy building), dans un quartier résidentiel fantastique exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une rue secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux de Grancia, de l'entrée d'autoroute et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d'un accès réservé et d'un ascenseur privé qui mène directement de la garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre des vues à couper le souffle et un jardin avec piscine privée qui donne sur le LAC. Elle s'étend sur 4 niveaux du 2e au 5e étage et est divisée comme suit : 2e étage - zone hobby : grande, qui se prête à divers usages ; 3e étage - zone nuit : grand dégagement-ascenseur-escalier, chambre principale avec salle de bain et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4e étage - zone jour : ascenseur-escalier, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, étude, salle de bain. Des 3e et 4e étages, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin privé. 5e étage - toit-terrasse : grand, avec solarium, espace de vie avec barbecue, piscine. 0 étage - garage : 4 places de parking dans le garage et éventuellement des espaces supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il y a des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée sur le lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle équipée pour les événements avec cuisine pour les fêtes , salle de sport équipée , 2 véhicules électriques en location. La surface commerciale de la propriété (calculée avec différents pourcentages) est d'environ 318 m², dont : 209 m² surface habitable et de nuit (3e et 4e étages) ; 100 m² toit-terrasse (5e étage) ; 96 m² zone hobby (2e étage), 350 m² jardin et piscine privés . Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une haute qualité de vie ! Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE BATEAU à environ 100 mètres de cette résidence ! Début des travaux Automne 2024 / Livraison Automne 2027.

Villa - Carabbia

Dans la belle colline de Carabbia, commune de Lugano, dans un village résidentiel privé de 26 maisons, nous vendons Villa de 8,5 pièces plus un studio (avec possibilité d'agrandissement), également en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE. Belle zone résidentielle avec vue panoramique sur les collines jusqu'aux Alpes et à la vallée, à seulement 3,5 km de la ville de Lugano et à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus. La propriété est accessible par une cour à niveau de rue où se trouvent 3 garages et 4 places de parking. La maison d'environ 350 m² brut et d'environ 270 m² net, se développe sur 4 niveaux (mezzanines), dispose de grandes terrasses, d'un jardin en grande partie plat avec des fleurs, des palmiers, des arbres fruitiers et des plantes ornementales, piscine avec système de natation à contre-courant et zone de détente-veranda, pergola et barbecue. La villa a été construite en 1979 et agrandie par la suite avec une partie supplémentaire en 1991. La maison dispose d'un grand salon avec cheminée et sol en terre cuite, d'une cuisine avec accès à une veranda fermable avec fenêtres à soufflet, de 5 chambres, d'un bureau, de 4 salles de bains, d'une pièce disponible, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un sauna avec douche et service, d'un débarras et d'une cave à vin. Studio avec entrée indépendante composé d'une cuisine-salon-chambre et d'une salle de bain séparée. Chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs, panneaux photovoltaïques, toit isolé, fenêtres en PVC avec double et triple vitrage. Le jardin est grand mais facile à entretenir grâce à divers murs de soutènement en pierre naturelle qui rendent les surfaces à entretenir planes, et partiellement recouvert de dalles en granit. La superficie totale du terrain est de 907 m², plus 1/26 de la propriété commune du village (grotte à disposition pour des événements privés, route, parkings, etc.). La maison est habitable, se trouve dans un état décent-bon et nécessiterait une rénovation partielle (cuisine, salles de bains, peinture, etc.) pour être ramenée aux normes actuelles. Grâce à son emplacement sur la colline, cette villa représente une opportunité de vivre dans le vert et dans la tranquillité à quelques kilomètres de Lugano. Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite!

Villa - Gentilino

Située dans la renommée et prestigieuse Collina dOro, dans la localité de Gentilino, nous vendons une elegante VILLA (B) de 4,5 pièces en construction. La villa est située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, ensoleillé et de haute valeur, avec accès via une rue privée en impasse, assurant une absence totale de trafic et une confidentialité maximale. Surface totale d'environ 385 m², surface habitable brute d'environ 200 m² et un toit-terrasse d'environ 81 m².La position est stratégique : à courte distance de TASIS (The American School in Switzerland), du centre de Lugano et de tous les principaux services.Le bâtiment se développe sur 3 niveaux connectés par un escalier central, conçu avec une grande attention à la fonctionnalité et à la qualité des espaces.Sous-sol : garage pour 2 voitures et espace pour moto/vélo, un grand débarras, la salle technique, la buanderie et l'escalier.Réz-de-chaussée : grande zone de vie lumineuse et accueillante, composée d'un grand salon avec escalier ouvert, salle de bain pour invités, cuisine avec réserve et salle à manger. Accès au jardin.1er étage : zone de nuit avec chambre principale avec salle de bain et dressing, 2 chambres et une salle de bain complète.2e étage : deux grandes terrasses, dont une équipée d'une baignoire à jets d'eau miniaturisée et l'autre d'une pergola solaire.Architecture de style contemporain rationnel, avec béton apparent, grandes fenêtres coulissantes, garde-corps en verre et brise-soleil en métal.Livraison prévue en février 2027.Une offre immobilière de grand charme, conçue pour une clientèle exigeante.Appelez maintenant pour obtenir plus d'informations et réserver une visite !

Villa - Breno

Dans le village de Breno, une commune de l'Alto Malcantone, aux abords du noyau historique, nous vendons une intéressante maison tessinoise mono ou bifamiliale de 4,5 pièces + un grand appartement de 2,5 pièces, libre sur trois côtés, avec un jardin beau et un portique dans le style rustique. En option, l'un des deux appartements peut également être utilisé comme résidence secondaire. La surface habitable brute est d'environ 240 m², dont environ 200 m² sont surface habitable nette, répartis en : Étage supérieur - Appartement duplex 4,5 pièces, récemment rénové : entrée indépendante avec armoires, grand salon-salle à manger avec cuisine américaine (rénovée), chambre à coucher avec balcon, salle de bain (neuve) avec douche, WC et connexion pour la machine à laver, escalier pour le comble avec une grande et lumineuse chambre et une grande fenêtre panoramique, WC, studio disponible avec lucarnes. Étage inférieur (fraîchement peint) : Appartement 2,5 pièces, accessible à la fois internément depuis l'étage supérieur et externément depuis la rue du noyau inférieur : terrasse avec portique d'entrée, hall d'entrée avec armoires murales, salle de bain avec baignoire et WC, chambre à coucher avec sortie sur la terrasse et le jardin, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse avant et le jardin, porte de communication avec sortie sur le jardin et escalier interne pour l'étage supérieur et le sous-sol. Sous-sol : porte de communication, sous-escalier, grand local technique (pompe à chaleur + 2 chaudières) et buanderie-sous-sol, local pour les vespas. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol aux rez-de-chaussée et premier étage, tandis que dans le comble, il est assuré par des radiateurs. La maison est en bon état. Jardin plat et beau, clos de murs en pierre, avec un espace terrassé et un portique dans le style rustique. Possibilité de créer un jardin d'hiver entre la maison et le portique rustico sur le côté jardin. Terrain de 348 m². Juste au-dessus de la maison, non loin, se trouve un grand parking public de l'église avec de nombreux emplacements gratuits, ainsi que plusieurs autres parkings publics à proximité immédiate. Une belle propriété dans un quartier calme. Appelez-nous maintenant pour organiser une visite !

Villa unifamiliale élégante à Vacallo

À Vacallo, nous proposons à la vente une villa unifamiliale élégante, caractérisée par ses dimensions spacieuses et sa situation dans un quartier résidentiel calme et réservé. La propriété s'étend sur une surface d'environ 400 m², répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier.La villa est entourée d'un beau jardin terrassé, qui comprend également un terrain constructible d'environ 300 m², pour lequel un projet architectural a déjà été présenté à la commune, offrant des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de nouvelle construction.Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée avec accès direct au jardin et une salle de bains pour les invités avec fenêtre. Un escalier élégant relie les différents niveaux de la maison, tous caractérisés par des pièces spacieuses et une bonne luminosité.Le premier étage abrite une chambre avec salle de bains privée, deux grandes chambres et une salle de bains complète avec fenêtre.Le grenier est composé d'un grand et lumineux local open space d'environ 100 m², doté de lucarnes, idéal comme zone de loisirs, étude ou espace multifonctionnel.Au sous-sol, d'environ 102 m², se trouvent une cave, une buanderie spacieuse et un local de loisirs chauffé.La propriété est complétée par un double garage neuve avec deux places de parking intérieures et deux places de parking extérieures couvertes.