CHIASSO | ELEGANT ATTICO AVEC DEUX TERRASSES, ASCENSEUR DIRECT ET GARAGE DOUBLE
Une résidence réservée, des espaces spacieux et un confort de vie de haut niveau À Chiasso, dans un quartier résidentiel agréable qui allie tranquillité, intimité et proximité des principaux services, Ticino Real Estate Sagl® propose à la location un élégant attico d'environ 140-145 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne composée de seulement 5 unités d'habitation. Une solution résidentielle particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans des environnements spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité, des espaces extérieurs importants et un niveau de confort élevé. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est l'ascenseur avec accès direct à l'appartement, accompagné de la connexion traditionnelle via l'escalier : une caractéristique qui donne à l'appartement de la praticité et un sentiment d'exclusivité appréciable. Des espaces conçus pour le bien-être quotidien L'attico se distingue par une répartition interne équilibrée, dans laquelle la zone de vie généreuse constitue le cœur de l'appartement. Le grand salon avec salle à manger, valorisé par une excellente luminosité naturelle, s'intègre harmonieusement avec une cuisine de haut standing, conçue avec une attention particulière à la qualité des finitions et à la fonctionnalité. Pour compléter l'atmosphère de la zone de vie, un élégant cheminée à gaz sans combustion de bois, qui contribue à rendre l'environnement accueillant et contemporain. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse, un grand bureau et un dressing fenêtré (qui peut être utilisé comme 3e chambre à coucher) et des services distribués de manière fonctionnelle, avec deux salles de bains et un troisième WC. Un grand sous-sol et une buanderie privée constituent un élément supplémentaire de confort, garantissant l'autonomie dans la gestion quotidienne de la maison. Deux terrasses pour profiter des espaces extérieurs Une valeur particulière est donnée à la propriété par la présence de deux terrasses distinctes, qui élargissent considérablement les possibilités d'utilisation de l'appartement. La terrasse principale, de dimensions généreuses, offre un espace idéal pour organiser une zone de repas en plein air, accueillir des invités ou se consacrer à la détente dans un environnement réservé. La deuxième terrasse, couverte, représente une agréable extension de la zone de nuit et un espace supplémentaire à vivre à différents moments de la journée. L'exposition favorable favorise la luminosité des espaces intérieurs et renforce encore le lien entre l'appartement et les espaces extérieurs. Confort et équipements La propriété dispose de caractéristiques techniques et fonctionnelles conçues pour assurer un niveau de confort de vie élevé en toutes saisons : • Climatisation. • Chauffage au sol. • Cheminee à gaz sans combustion de bois. • Cuisine de haut standing. • Ascenseur avec accès direct à l'appartement. • Accès supplémentaire via l'escalier. • Deux salles de bains et un troisième WC pour les invités. • Grand bureau et dressing. • Grande buanderie privée. • Deux terrasses, dont une couverte. • Garage privé double, avec accès interne à la résidence et accès direct à l'ascenseur. La situation : tranquillité et services à portée de main La résidence est située dans un contexte résidentiel calme, apprécié pour sa taille compacte et sa commodité par rapport au centre de Chiasso. Les magasins, les supermarchés, les écoles, les services de usage quotidien et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui permet de concilier les besoins de la vie quotidienne avec le plaisir de vivre dans un environnement plus réservé. La situation est également intéressante pour ceux qui se déplacent fréquemment vers Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine, grâce aux connections ferroviaires et à la réseau routier du Mendrisiotto. Conditions de location Disponibilité : à partir du 1er avril 2027 Surface habitable indicative : environ 140-145 m² Loyer mensuel de l'appartement : CHF 2'250.– Garage privé double : CHF 200.– mensuels au total, équivalent à CHF 100.– par place de parking. Frais accessoires de condominium à forfait, SANS RÉGLAGE CHF 400.- par mois (comprenant également le chauffage, l'eau chaude et froide) Montant total mensuel, y compris l'appartement, le sous-sol/buanderie, le garage et les frais de gestion : CHF 2'850.– Ticino Real Estate Sagl® – Metodo Luca Maroni® Une proposition destinée à ceux qui recherchent non seulement un appartement, mais un domicile capable de conjuguer qualité des espaces, intimité, fonctionnalité et confort au sein d'une résidence de dimensions contenues. Pour obtenir des informations supplémentaires, approfondir les conditions de location ou convenir d'une visite, notre studio est à votre disposition pour une assistance personnelle et réservée. Ticino Real Estate Sagl® Viale Stefano Franscini 24 · 6850 Mendrisio +41 76 382 14 40 luca.maroni@ticinorealestate.ch www.ticinorealestate.ch Metodo Luca Maroni® – Global Professional Standard for Real Estate Excellence
