1 résultat - Biens immobiliers à louer avec Nouvelle construction, Animaux de compagnie autorisés: 6915 (Pambio-Noranco)

PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN OU ATTIQUE Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la location un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement offre des espaces spacieux et lumineux : séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse couverte et au jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) et un hall d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles brise-soleil motorisées • Préparation pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 2'050.-Avance sur charges : CHF 250.-Place de parking dans le garage : CHF 150.- par moisAnimaux non admisEmplacementLa résidence se trouve à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-VENTE, offrant une solution d'habitation flexible et tournée vers l'avenir.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

RESIDENZA 27: 3,5 locaux de construction récente

À Molino Nuovo, via Trevano 27, Residenza 27: une construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. Le bâtiment accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement avec un maximum de confort de vie.Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, est situé dans une position stratégique avec tous les services: des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, y compris le Mercato Resega.Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied l'Université de la Suisse italienne, qui se trouve juste de l'autre côté de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo.De plus, vous pouvez rejoindre les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud en seulement 10 minutes en voiture.Description de l'appartement:L'appartement est situé au 1er étage, a une surface habitable d'environ 87 mètres carrés et se compose de: 2 chambres avec placards, une cuisine ouverte sur le salon, 2 salles de bain, une terrasse d'environ 13 mètres carrés.Les appartements disposent de technologies de pointe telles que:- consommation d'électricité communautaire avec refacturation Neovac- domotique BTicino- vidéophone avec application sur smartphone- système de chauffage et de refroidissement au sol centralisé- ventilation mécanique individuelle avec déshumidification- stores motorisés Griesser pour protection solaire installés sur toutes les fenêtres- fenêtres Finstral avec vitrage triple- revêtement de sol en Gres Porcellanato de grand format en gris dans tout l'appartement- murs en plâtre Knauf- portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli- cuisine complètement équipée avec électroménagers Siemens- robinets Gessi- colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement- lampes de design installées à tous les points d'éclairageServices supplémentaires:- cave privée au rez-de-chaussée avec connexion électrique raccordée au compteur de l'appartement- local pour poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée- boîtes aux lettres à proximité de l'entrée- jardin commun- vidéosurveillance dans les parties communes- possibilité d'avoir l'appartement complètement ou partiellement meublé, à l'intérieur comme à l'extérieurConditions particulières:- dépôt de garantie de 3 mois de loyer- loyer mensuel avec frais forfaitaires (pas de réglement)- résidence secondaire possible- animaux domestiques autorisésGarage: places de parking dans le garage à CHF 200.-/mois avec colonne de recharge pour véhicules électriques installée (+ parking pour motos et vélos, également avec station de recharge électrique).Disponibilité: 1er janvier 2027Emplacement de la Residenza 27:- arrêt de bus à côté de la Residenza- école primaire "Molino Nuovo" adjacente à la Residenza- école maternelle, jardin d'enfants et école primaire à proximité- divers commerces de détail, pharmacies, restaurants et équipements de loisirs- marché Coop Resega à 2 km- stade Cornaredo à 10 minutes à pied- conteneurs de collecte de déchets séparés à proximité immédiate

Affittasi appartamento 2.5 locali con balcone e raffrescamento

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermieten 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermietenZu vermieten ist eine neu erstellte Wohnung (Baujahr 2025) in attraktiver Lage im 4. Obergeschoss des Palazzo Alby an der Via Ceresio 10 in Pregassona.Die Wohnung verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche, einen hellen und grosszügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine private Waschküche innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden sowie einer individuell regulierbaren Heiz- und Kühlanlage ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Monte Brè und die umliegende Berglandschaft.Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'440.–, zuzüglich einer Akontozahlung für die Nebenkosten von CHF 150.– pro Monat.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

PREGASSONA · ÉLÉGANT 2½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 2½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN OU ATTIQUE Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la location un appartement de 2½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une Résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 48,70 m², une terrasse couverte de 12,65 m² et un jardin de 45,45 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un vestibule d'entrée fonctionnel. Une terrasse et le jardin.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles de store motorisées • Préinstallation pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking souterrain • Cave privée incluseConditions de locationLoyer mensuel : CHF 1'450.-Avance sur frais : CHF 150.-Place de parking dans le garage : CHF 150.- par moisEmplacementAnimaux non autorisésLa Résidence est située à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-vente, offrant une solution d'habitation flexible et tournée vers l'avenir.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Bel appartement 4.5 pièces dans une nouvelle résidence à Cadro

La Résidence InCADRO se trouve sur le territoire de la commune de Cadro, dans une position stratégique mais en même temps calme et réservée, dans un quartier principalement résidentiel du noyau, ce qui permettra de profiter de tous les principaux services qui se trouvent à proximité. La nouvelle résidence garantira une très bonne exposition solaire, et sur le côté exposé au sud, vous pourrez profiter de l'éclairage naturel jusqu'au soir. Le bâtiment sera composé de deux appartements au rez-de-chaussée, trois appartements au premier étage et deux appartements au deuxième étage, tandis que dans le sous-sol, des locaux techniques, des caves et un garage seront aménagés.À l'intérieur de cet immeuble, nous proposons à la location ;PPP 7appartement 4.5 pièces au deuxième étage d'environ 107 m², composé de :entrée,cuisine moderne ouverte,,séjour et terrasse d'environ 7 m²,2 salles de bains,1 grande chambre simple2 chambres à coucher,buanderie.La propriété est complétée par une cellule de cave attribuée C5 et deux places de parking dans le garage, indiquées par P6-P7LOYER NET CHF : 2'200AVANCE SUR FRAIS CHF : 3002 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE CHF : 200

Nouvel et spacieux appartement 4.5 pièces à Cadro

La résidence InCADRO se trouve sur le territoire de la commune de Cadro, dans une position stratégique mais en même temps calme et réservée, dans un quartier résidentiel prédominant du noyau, qui permettra de profiter de tous les principaux services qui se trouvent à proximité immédiate. La nouvelle résidence garantira une très bonne exposition solaire et sur la face sud, on pourra jouir d'une illumination naturelle jusqu'au soir. Le bâtiment sera composé de deux appartements au rez-de-chaussée, de trois appartements au premier étage et de deux appartements au deuxième étage, tandis que dans le sous-sol, des locaux techniques, des caves et un garage seront créés.À l'intérieur de ce nouvel immeuble, nous proposons à la location,PPP 1un appartement 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 140 mètres carrés, avec une surface extérieure d'environ 55 mètres carrés, ainsi répartie :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour et salle à manger,un salle de bain pour les invités,deux chambres simples,une salle de bain avec buanderie,une chambre à coucher principale avec salle de bain attenante.La propriété est complétée par une cellule de cave attribuée C1 et deux places de parking dans le garage, indiquées par P3-P4.LOYER NET CHF : 2'500CAUTION CHF : 3502 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE CHF : 240

Appartements de nouvelle construction à Viganello

PrixÀ partir de CHF 1’750.- / moisDescriptionÀ Viganello, dans un emplacement stratégique et bien connecté, nous proposons des appartements élégants de 3,5 pièces à louer dans une résidence moderne composée de seulement 7 appartements.Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leurs espaces lumineux et leurs finitions modernes, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque appartement dispose d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher, d’une chambre simple, de deux salles de bain et de grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle aux espaces intérieurs et donnent sur le balcon.Caractéristiques principales :• Chauffage avec pompe à chaleur• Climatisation• Système photovoltaïque• Ascenseur• Interphone vidéo• Fibre optique• Triple vitrage• Stores électriques• Buanderie privée• Cave privée• Place de parking extérieureSurfaces :• Surface utile d’environ 65 m²• Balcon d’environ 7,5 m²La résidence est située à quelques minutes du centre de Lugano, de l’université, de l’hôpital et de tous les principaux services. À proximité immédiate, il y a des transports publics, des espaces verts, des pistes cyclables et des itinéraires piétons.Disponibilité :4 appartements sont disponibles du premier au quatrième étage.Loyers :• de CHF 1’750.- à CHF 2’000.- / moisFrais supplémentaires :• frais supplémentaires fixes CHF 300.- / mois sans réglement• place de parking extérieure CHF 150.- / moisRemise des clés : à partir de septembre 2026.Conditions :• contrat de location minimum de 3 ans• caution : 3 mois de loyer sur un compte bancaire dédié (pas de SwissCaution ou de garanties similaires)• premier mois de loyer à l’avanceSolution idéale pour les professionnels, les couples, les étudiants ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne et calme à quelques minutes du centre-ville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du chantier, n’hésitez pas à nous contacter - Mya Goessl +41 78 849 06 11