1106 résultats - Biens immobiliers à louer: Zurich

Europaallee - Vue imprenable sur les toits de Zurich !

Appartement 3,5 pièces au 14e étageNous louons cet appartement magnifique de 3,5 pièces au 14e étage de l'Europaallee. L'Europaallee offre tout ce que votre cœur désire : une variété de restaurants, de possibilités de shopping, de boutiques, de banques et de prestataires de services, juste à votre porte. La gare principale de Zurich est facilement accessible à pied et garantit des connexions optimales aux transports en commun.L'appartement dispose des caractéristiques suivantes : • Appartement lumineux avec des matériaux exclusifs • Cuisine avec équipement moderne et armoire à vin climatisée • Tour de buanderie privée • Loggia avec vue imprenable • Armoires encastrées pour un espace de stockage supplémentaire • Deux salles de bain • Compartiment de cave spacieux • Vue fantastique sur la ville de Zurich, la gare principale de Zurich et le lac de Zurich ! • Salle de vélos à usage partagé • Portail locataire • Lodge du concierge à proximité Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées pour 390,00 CHF supplémentaires.Informations sur la visite : Votre intérêt a-t-il été piqué ? Inscrivez-vous maintenant pour visiter l'appartement.

Habiter sur les rives idylliques de la Sihl

À partir du 1er juillet 2026, nous louons cet appartement de 4,5 pièces avec une finition intérieure de haute qualité situé Zwirnerstrasse 78 à Zürich Leimbach. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'espace de loisirs et de sports Allmend Brunau ainsi que le centre commercial Sihlcity.Ce que vous pouvez attendre : • Cuisine moderne et ouverte intégrée dans un grand espace de vie et de repas • Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire • Salle de bain pour les invités avec douche • Laverie personnelle dans le sous-sol • Loggia avec environ 13m2 d'espace extérieur • Ascenseur pour les personnes • Environnement idyllique sur les rives de la Sihl • Connexions optimales aux transports en commun (S-Bahn et ligne de bus à quelques minutes à pied) • Bon accès à l'autoroute Si nécessaire, un emplacement de parking peut être loué pour 150,00 CHF par mois supplémentaires.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=n6NHmufG1ji

Appartement charmant avec vue sur la ville - limité à 1 an

Dans un emplacement préférable sur une pente, nous louons cet appartement de 4 pièces, qui, outre son emplacement magnifique, vous offre les avantages suivants :- corridor spacieux avec placard encastré et sol en briques- salon et chambre à coucher avec parquet- 1 pièce avec porte coulissante sur le salon - 2 chambres séparées- cuisine avec table de cuisson en céramique et sol en plaques - salle de bain/WC avec sol en plaques- balcon- local de stockage en sous-sol et grenier L'appartement est loué pour une période limitée à 1 an.Les images sont celles d'un objet comparable. Il peut y avoir des différences dans le niveau de construction. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage joint.Malheureusement, aucun espace de parking n'est disponible. Des installations commerciales telles qu'un Coop ou le marché de Höngger se trouvent à proximité. Les transports en commun, les bus n° 46 ou 38, vous emmènent dans la direction de Bahnhofquai / Zürich HB ou de Waidspital.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec des informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Appartement moderne et central à Zurich - limité jusqu'au 31.01.2028 !

Nous louons cet appartement de 3,5 pièces, qui vous offre, outre un équipement moderne, les commodités suivantes :- Pièce à vivre et chambre avec parquet en chêne- Cuisine moderne avec parquet en chêne- Poêle en verre céramique et lave-vaisselle- Douche/WC avec carrelage en céramique- Tour de buanderie dans l'appartement- Loggia spacieuse- Système de fermeture électrique- Certificat Minergie avec ventilation résidentielle contrôlée- Compartiment de cave Les photos sont des visualisations, qui servent à l'illustration. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le site www.atrio-zuerich.ch.Un espace de stationnement peut être loué pour 200,00 CHF par mois si nécessaire et disponible.ATRIO répond à différents besoins : situé au centre d'un environnement vibrant avec une infrastructure excellente et de très bonnes connexions de transport en commun, vous trouverez un foyer sûr et calme qui est à la fois un refuge et un point de départ pour la vie en ville.Avec les nombreuses options de loisirs juste à l'extérieur de votre porte, vous pouvez rapidement vous rendre dans les espaces verts à vélo après le travail et le week-end, ou dans l'effervescence de la ville avec des amis ou au parc de jeux avec les enfants.Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Appartement moderne au centre de Zurich à louer - limité jusqu'au 31.01.2028

Nous louons cet appartement de 3,5 pièces dans la ville de Zurich, qui vous offre, outre un équipement moderne, les avantages suivants :- Salon et chambre à coucher avec parquet en chêne- Cuisine moderne avec parquet en chêne- Poêle en verre céramique et lave-vaisselle- Salle de bain/douche avec carrelage en céramique- Tour de buanderie dans l'appartement- Loggia spacieuse- Système de fermeture électronique- Certificat Minergie avec ventilation contrôlée du salonLes photos sont des images échantillons qui montrent le niveau de construction. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage.Si nécessaire et disponible, un emplacement de parking peut être loué pour 200,00 CHF par mois ou un emplacement de stockage pour 120,00 CHF par mois.ATRIO répond aux besoins les plus divers : situé au cœur d'un environnement vibrant avec une infrastructure excellente et de très bonnes connexions aux transports en commun, vous trouverez un foyer sûr et calme qui est à la fois un refuge et un point de départ pour la vie en ville.Avec les nombreuses options de loisirs directement à la porte, vous pouvez rapidement rejoindre la zone verte à vélo après le travail et le week-end, ou rencontrer des amis dans la foule de la ville ou des enfants sur le terrain de jeu.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

**Habitation tendance à Zürich-Oerlikon**

À partir du 01.08.2026 ou d'un accord, nous louons cette appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces dans un emplacement idéal!Que vous soyez un célibataire passionné de sport, un couple entrepreneur ou une famille, cet appartement et ses environs offrent les avantages suivants:- Pièces spacieuses et lumineuses- Pièces de vie et chambres avec parquet- Cuisine moderne et spacieuse avec vitroceramique et lave-vaisselle- Salle de bain/WC et douche/WC séparés- Dans un quartier nouveau et en développement, près de Glattpark- À 20 minutes des transports en commun du centre-ville de Zürich- Glatttalbahn et tram à proximité- Un garage peut être loué pour CHF 160,00 par moisNous avons suscité votre intérêt? Alors n'hésitez pas à nous contacter.**Les photos sont des images d'exemple**

Habiter de manière exclusive ! Spacieux, de haute qualité, construit de première classe !

Cet appartement d'attique exceptionnel de 5,5 pièces allie un espace de vie spacieux, des matériaux de haute qualité et un environnement de vie attrayant. Avec une surface habitable d'environ 218 m2, un plan d'étage bien pensé et deux terrasses spacieuses, ce logement offre une expérience de vie au niveau le plus élevé.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger impressionnants avec environ 70 m2 d'espace. Grâce aux grandes fenêtres et à l'accès direct aux deux terrasses ensoleillées, une atmosphère lumineuse et accueillante est créée. Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité et de nombreuses heures de soleil, idéal pour se détendre, passer des soirées en famille ou travailler desde chez soi.Quatre chambres spacieuses offrent une variété d'utilisations pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile. La salle de bain principale spacieuse dispose d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes. Deux autres salles de bain fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Le quartier résidentiel calme et familial combine le repos et l'urbanité de manière idéale. Les commerces, les écoles, les transports en commun et de nombreuses installations de loisirs et de sport sont situés à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.Points forts en un coup d'œil- Appartement d'attique de 5,5 pièces représentatif avec environ 218 m2 d'espace habitable- Salon et salle à manger spacieux avec environ 70 m2- Deux terrasses ensoleillées avec beaucoup d'intimité- Cuisine moderne avec comptoir en granit et beaucoup d'espace de stockage- Quatre chambres et trois salles de bain- Salle de bain principale spacieuse avec baignoire et double évier- Buanderie et hall d'entrée pratiques avec lumière du jour- Norme de construction lumineuse et bien entretenue- Quartier résidentiel familial et calme- Commerces, écoles et transports en commun à distance de marche- Places de parking peuvent être louées pour 250,00 CHF par moisAvez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de recevoir votre contact écrit via le formulaire de contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou une visite.

Appartement de 4,5 pièces sous les toits au cœur de Zurich

Recherchez-vous un appartement élégant et centralement situé qui ne laisse aucun désir insatisfait ? Alors cet appartement de 4,5 pièces sous les toits est juste ce qu'il vous faut !Points forts de l'appartement :Emplacement unique : Au cœur de Zurich, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports publics.Plan d'étage spacieux : 4,5 pièces avec une disposition de pièces idéale pour les couples, les familles ou en colocation.Équipement moderne :Cuisine ouverte et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité.Salle de bain élégante avec baignoire et toilettes séparées pour les invités.Confort de vie :Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle, pentes de toit charmantes et un parquet chaud.Vue et détente : Profitez d'une vue de rêve sur les toits de Zurich et détendez-vous sur votre terrasse privée sur le toit.Offre d'emménagement attractive :En guise de cadeau de bienvenue, vous recevrez le premier mois gratuit - profitez de cette opportunité pour un déménagement relaxant dans votre nouvelle maison.Les photos publiées sont d'appartements similaires.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous nous réjouissons de vous présenter cet appartement de rêve en personne lors d'une visite. Contactez-nous aujourd'hui et prenez rendez-vous !

Appartement-maisonnette moderne de 3,5 pièces à Stampfenbachplatz

Cet appartement-maisonnette lumineux et spacieux est situé dans une propriété soigneusement entretenue directement sur la place Stampfenbachplatz, à quelques pas de l'arrêt de tramway. L'emplacement offre un mode de vie urbain avec des connexions idéales, vous pouvez rejoindre ShopVille et la gare principale de Zurich en cinq minutes, et l'autoroute en deux minutes en voiture.L'appartement est disponible immédiatement ou sur arrangement et offre le plus grand confort de vie dans un environnement stylé et moderne. Points forts de l'appartement • Parquet stylé • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité • Deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire • Tour de buanderie pratique (lave-linge & sèche-linge) dans l'appartement • Armoires encastrées avec beaucoup d'espace de stockage • Compartiment de cave pour utilisation supplémentaire • Ascenseur disponible dans la propriété • Pièces lumineuses et spacieuses avec plancher pratique Conditions de location • Loyer net CHF 3970.00 • Frais de services (paiement anticipé) CHF 330.00 Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite!

Vivre avec une terrasse sur le toit et une vue sur Zurich

La Badenerstrasse 531 est située dans le quartier d'Altstetten, connu pour son mélange de zones résidentielles, commerciales et industrielles. La région offre d'excellentes connexions de transport en commun et de nombreuses possibilités de shopping, restaurants et cafés. Altstetten est également populaire pour ses espaces verts et parcs, qui offrent des activités de détente et de loisirs. L'architecture combine des bâtiments modernes et traditionnels, donnant au quartier un charme particulier.L'appartement offre :-Cuisine ouverte avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle et hotte aspirante-Douche/WC avec tour de buanderie privée (lave-linge et sèche-linge)-Couloir avec placard encastré-Pièce à vivre/chambre à coucher/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond-Compartiment de cave-Ascenseur-Pièce avec soufflerie pour suspendre le linge-Terrasse sur le toit en copropriétéIntéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre message via le formulaire de contact dans l'annonce.

Habitation moderne dans un emplacement central

La surélévation Alfred-Escher-Strasse, 8002 Zurich, séduit par son standard de construction moderne et de haute qualité, qui répond aux exigences urbaines. Nous louons, sur arrangement, un appartement de 2,5 pièces qui, outre son plan d'étage attrayant, offre les commodités suivantes : - cuisine ouverte et neuve - cuisine avec lave-vaisselle, four à hauteur des yeux, cuiseur à vapeur - lave-linge/sèche-linge privé - loggia de 7,6 m2 - douche/WC moderne avec plaques de mosaïque - sol en parquet pour le reste de l'appartement - entrée avec placard intégré pratique Si nous avons éveillé votre intérêt, n'hésitez pas et remplissez le formulaire de contact pour participer à la visite. Nous nous réjouissons de votre contact ! **Les photos insérées sont d'un type d'appartement similaire. Des écarts sont donc possibles.**

Appartement neuf de 4,5 pièces moderne

À partir du 01.05.2026, nous louons cet appartement neuf de 4,5 pièces magnifique.L'objet de location est équipé comme suit:-Espace de vie et de repas ouvert-Cuisine moderne-Buanderie-Deuxième salle de bain-Balcon avec grille en bois-Chauffage par le sol-Tour de séchageUn espace de parking pourrait être loué en plus. L'arrêt de tramway se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied.Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement neuf moderne en personne.Les photos intérieures sont des images d'exemple qui ne représentent que le niveau de construction et peuvent différer de l'objet de location.

Appartement de construction moderne avec des pièces inondées de lumière et du charme !

Nous louons cet appartement de 3,5 pièces à Oerlikon à partir du 1er août 2026.Cet appartement de construction moderne est équipé de technologies intelligentes. La lumière et les appareils peuvent être commandés confortablement via un système de contrôle, tout sans interrupteurs.Dans un quartier en plein essor, avec tous les conforts à proximité. À partir d'ici, toutes les voies vous sont ouvertes, que ce soit via le réseau SBB ou ZVV. Dans le garage souterrain, il y a également beaucoup d'espace pour les deux-roues et si vous voulez charger votre véhicule électrique, ce n'est pas un problème. Nous avons suffisamment de stations de recharge.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre inscription pour un rendez-vous de visite.

Première location Amalfi Due Loft urbain dans le district 3

Sur Badenerstrasse 423425a à Zürich-Albisrieden, des appartements loft attractifs sont en construction, combinant le style de vie urbain avec le confort de vie détendu. Le nouveau projet AMALFI DUE offre l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité verte. L'appartement loft moderne impressionne par un concept de pièce bien pensé et des détails d'équipement de haute qualité. Un placard intégré peut être déplacé de manière flexible et placé individuellement dans la pièce. En outre, les rails de store existants permettent une division de pièce personnelle et créative selon vos besoins. Les loyers des appartements loft sont compris entre 2'580 et 3'320 CHF par mois, selon l'emplacement et le niveau de construction. Les appartements actuellement disponibles se trouvent sur le site web du projet. Nous nous réjouissons de votre contact.

Erstbezug - moderne 2.5 Zimmerwohnung mit Aussicht

Diese moderne 2.5 Zimmerwohnung im 15. OG überzeugt durch eine spektakuläre Aussicht, moderner Ausstattung sowie grosszügigem Grundriss.Highlights der Wohnung - Wohnfläche von 71 m² mit durchdachtem, offenem Grundriss- Atemberaubende Panorama- und Fernsicht - kein Balkon vorhanden- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten- Grosszügiges Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche - Waschsalon bequem auf der Etage - Zwei Aufzüge im Gebäude für optimalen Wohnkomfort - Tiefgaragenstellplätze optional verfügbarTop-Lage in Zürich-Oerlikon Die Wohnung befindet sich im Projekt Oerlikon ONE - mitten in einem der lebendigsten und am schnellsten wachsenden Quartiere Zürichs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Oerlikon ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof Zürich sowie in 8 Minuten zum Flughafen - ideal für Pendler und Vielreisende.Alle Informationen und weitere Details entnehmen Sie direkt auf der Projektseite www.oerlikon.oneFür einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an vermarktung@smeyers.ch.ENGLISH VERSIONThis modern 2.5-room apartment on the 15th floor impresses with its spectacular view, contemporary features, and a spacious layout.Apartment Highlights -Living space of 71 m² with a well-designed, open floor plan-Breathtaking panoramic and long-distance views-Modern, open kitchen with high-quality Electrolux appliances-Generous bedroom-Bathroom with shower-Laundry room conveniently located on the same floor-Two elevators in the building for optimal comfort-Underground parking spaces optionally availablePrime Location in Zurich-Oerlikon The apartment is part of the Oerlikon ONE project - located in one of Zurich?s most vibrant and fastest-growing neighborhoods. Shopping facilities, restaurants, as well as numerous leisure and cultural offerings are in the immediate vicinity.Oerlikon train station is just a 2-minute walk away and offers excellent transport connections: the main station in Zurich can be reached in just 4 minutes, and the airport is also only 8 minutes away - ideal for commuters and frequent travelers.All information and further details can be found directly on the project website: www.oerlikon.one We look forward to hearing from you to arrange a viewing appointment via email.

Appartement de design exclusif - Meublé de haute qualité & prêt à emménager immédiatement !

Meublé de haute qualité. Entièrement équipé. Prêt à emménager immédiatement.Ce 3,5 pièces en première occupation s'adresse aux personnes exigeantes qui apprécient le confort, la qualité et l'efficacité. Emménager, arriver, fonctionner - sans effort. L'appartement a été meublé de haute qualité et entièrement équipé en avril 2026. Tous les meubles et équipements sont neufs et inutilisés.La situation centrale à Zürich-Affoltern permet des déplacements en moins de 10 minutes aux transports en commun, aux commerces, à l'aéroport et aux zones de loisirs. Situé au 3e étage, l'appartement de ville offre une vue dégagée et un niveau élevé d'intimité. Le niveau de construction à la hauteur de l'habitat propriétaire souligne la qualité constante.Cette offre exclusive est axée sans compromis sur la commodité, la valeur et la fonctionnalité, offrant plus d'espace et de temps pour les choses importantes de la vie. Les rendez-vous de visite sont organisés sur demande, idéalement avec un dossier de candidature complet. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Première occupation • Meublé de haute qualité et entièrement équipé • Prêt à emménager immédiatement • Niveau de construction de haute qualité (niveau habitat propriétaire) • Situation idéale à 8046 Zürich (district 11) • Niveau élevé d'intimité • Logement sans barrieres • Espace de vie et de repas ouvert • Parquet en chêne • Balcon sud-est • Chambre principale avec salle de bain attenante • Deuxième salle de bain avec baignoire-douche et accès au balcon • Buanderie avec tour de lavage, étagère intégrée et porte-manteau • Penderie intégrée et placard de nettoyage dans le couloir • 89 m² de surface habitable nette • Place de parking exclusive pour CHF 150.- par mois Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Avec style et charme - Votre chance !

Nous louons immédiatement ou sur accord un appartement de 2,5 pièces magnifiquement aménagé, meublé à Seebach.Visite : Mardi, 09.06.2026, 16h30 - 16h45. La visite ne se fera qu'avec inscription préalable. Veuillez vous inscrire auprès de chantal.renz@vimova.ch si vous souhaitez y participer. L'appartement est situé dans un endroit central et pourtant calme, car le séjour est orienté vers le quartier résidentiel (zone 30, jardin).De plus, cet appartement dispose :- Cuisine moderne avec un équipement de haute qualité- Balcon avec vue sur un jardin magnifique- lave-linge et sèche-linge dans la salle de bain- Lits électriquement réglables et canapé-lit (140cm x 200cm) disponibles- Penderie- Climatisation et stores électriques- Réduit avec congélateur et cave à vin séparés- Compartiment de cave séparé disponible- Des places de parking peuvent être louées en plus- Parquet dans le séjour- Sol en dalles dans la salle de bainVeuillez noter qu'une des pièces est une penderie qui n'est pas éclairée naturellement.Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez alors Mme Renz à chantal.renz@vimova.ch.

Excellente occasion près de Sihl City!

Nous louons à partir du 1er juillet 2026 ce magnifique appartement loft.L'appartement comprend les points forts suivants:- Distribution spatiale généreuse- Parquet dans toutes les pièces de vie, la cuisine et la chambre à coucher- Sol en plaques dans la salle de bain et la douche séparée- Tour de buanderie privée- Local de stockage en sous-sol séparéEn outre, la terrasse sur le toit de 150 mètres de long, qui est également mise à la disposition de tous les locataires, offre un avantage unique.L'appartement est situé dans le bâtiment historique de la Zürcher Lagerhaus AG et est déjà un joyau à l'extérieur. La situation centrale près de Sihl City offre des possibilités d'achat idéales et des connexions de premier ordre vers le centre-ville. De plus, vous pouvez vous détendre dans les environs verdoyants de la Sihl et du domaine de l'Allmend.Des places de parking peuvent être louées pour 300,00 CHF par mois supplémentaires.Avez-vous été intéressé? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Vivre près de la nature et de la ville ! - Limité jusqu'au 31.07.2028

Nous louons un appartement spacieux de 3 pièces à Zürich-Witikon immédiatement.L'appartement est loué pour une durée limitée jusqu'au 31.07.2028L'appartement est équipé comme suit:- Salon avec parquet- Cuisine claire et spacieuse- Salle de bain avec double évier et lumière du jour- Deux pièces spacieuses avec sol stratifié- Couloir spacieux avec parquet et armoires encastrées- Balcon avec vue sur la verdure- Vous pouvez rejoindre le centre commercial de Witikon, ainsi que les écoles, l'arrêt de bus et la zone de loisirs à pied en quelques minutes- Des places de parking peuvent être louées pour CHF 150.00/month sur demandeNous nous réjouissons de votre contact.(Les images servent à la visualisation et peuvent différer de l'objet de location réel.)