1 résultat - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Ascenseur, Animaux de compagnie autorisés: Wollerau

303 m² Attika mit Terrassen auf drei Seiten und Sauna

Über den Dächern von Schindellegi: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 303 m² Wohnfläche, Terrassen auf drei Seiten und eigener Sauna-Hütte. Mehr als die Hälfte der Fläche ist ein einziger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfront zur Terrasse. Dazu drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Raumhöhe 2.8 m, Baujahr 2003, 2025 renoviert. Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Die Räume (Masse ca.)• Wohnen, Essen und Küche in einem Raum von rund 147 m², mit Cheminée, Natursteinwand und Eckverglasung ins Grüne• Küche mit grosser Kochinsel, Dampfabzug und Speisekammer• grosses Schlafzimmer 44 m² mit Kaminofen und eigenem Terrassenzugang, auch als Büro oder Atelier nutzbar• Schlafzimmer 30 m² mit Natursteinwand, Cheminée-Ecke und Terrassentür• Schlafzimmer 16 m² mit Ankleide (20 m², Glasschränke) und Bad (18.5 m²) als zusammenhängende Suite: Badewanne mit Panoramafenster ins Grüne, Doppellavabo, Mosaikdusche• Zweites Bad mit Dusche und WC• Waschküche mit Waschturm, Weinkeller mit Klimaschränken, Einbauschränke, Loxone Smart HomeDraussen• Terrassen auf drei Seiten mit Zugang aus Wohnbereich, Essbereich, Medienraum und Schlafzimmer• Eigene Sauna-Hütte mit Ofen und Bänken direkt auf der Terrasse• Aussenkamin, gedeckter Sitzplatz, Hochbeete, freie Sicht auf Wald und HügelLage, ehrlich beschriebenDie Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Gewerbegebäudes an der Chaltenbodenstrasse, über dem Betrieb der Schreiner Plus GmbH, der das Haus gehört. Tagsüber wird unten gearbeitet, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Schnellstrasse ist in Sichtweite, Seesicht gibt es keine. Autobahnzubringer in wenigen Minuten, Pfäffikon SZ und der Zürichsee in zehn Minuten, die Stadt Zürich in rund einer halben Stunde; S-Bahn ab Schindellegi-Feusisberg nach Wädenswil und Einsiedeln.SteuernFeusisberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz (Gemeindesteuerfuss 2026: 55 Prozent, Rang 3 von 30 im Kanton Schwyz). Bereits bei CHF 120'000 Einkommen zahlt eine Einzelperson hier rund CHF 8'000 pro Jahr weniger Einkommenssteuern als in der Stadt Zürich, bei höheren Einkommen entsprechend mehr.KonditionenMietzins CHF 6'970 netto plus CHF 530 Nebenkosten pauschal, zusammen CHF 7'500 pro Monat. Mietvertrag ab drei Jahren mit Staffelmiete: 2. Jahr CHF 7'170, 3. Jahr CHF 7'370 netto, danach keine weitere Staffel; eine Kündigung durch die Vermieterin ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Kürzere Laufzeit auf Anfrage. Eigene sehr grosse Garage ca. 60 m² für CHF 650 pro Monat, optional. Haustiere willkommen. Strom vom eigenen Solardach.Für wenFür Paare und kleine Familien mit Home-Office, für Expats und für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden: Das grosse Schlafzimmer eignet sich auch wunderbar als Büro, für Firmen ist ein separater Geschäftsraum-Mietvertrag für den Büroanteil möglich.Rundgang und Besichtigung3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9AQtES1r75eBesichtigungen nach Vereinbarung, auch am Samstag oder Sonntag möglich. Sie mieten direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.English summary 4.5-room penthouse, 303 m², top floor of a commercial building in Schindellegi (Feusisberg, among Switzerland's lowest-tax municipalities). Open living, dining and kitchen area of around 147 m² with fireplace; three bedrooms (44, 30 and 16 m²), walk-in wardrobe, two bathrooms, wine cellar, Loxone smart home. Terraces on three sides with own sauna cabin, outdoor fireplace and views of forest and hills. The expressway is within sight, no lake view; the owner's workshop is downstairs, quiet in the evenings and at weekends. Rent CHF 6,970 net plus CHF 530 flat-rate service charges, CHF 7,500 per month; three-year lease with stepped rent (CHF 7,170 in year 2, CHF 7,370 in year 3), shorter terms on request. Optional garage, approx. 60 m², CHF 650. Pets welcome. Available immediately. Viewings by appointment, also at weekends, directly from the owner. 3D tour: link above.

Appartement attique de rêve avec vue sur le lac

L'attrait de l'immobilier est légèrement surélevé et intégré dans un environnement vert et calme, à proximité d'une zone de loisirs populaire et avec une belle vue sur les environs et le lac. Disposition - Salon lumineux et spacieux avec cheminée - Cuisine ouverte et moderne - Chambre à coucher avec dressing séparé - Salle de bain principale/WC avec douche à vapeur et lumière du jour - Douche/WC avec lumière du jour - Toilettes séparées pour les invités - Terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur les environs et le lac - Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - Compartiment de cave séparé Un plus spécial : l'ascenseur vous emmène directement à la porte de l'appartement et peut être actionné avec votre clé d'appartement personnelle. Environnement et Divers L'immobilier est situé dans un environnement calme et naturel près du lac. Le jardin bien entretenu invite à séjourner et rend l'immobilier particulièrement agréable et convivial pour les familles. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.Des places de parking peuvent être louées pour 140,00 CHF par mois.*Les images publiées sont similaires aux appartements. Des écarts par rapport à l'offre réelle sont possibles*

Vue en abondance

Nous louons pour la première fois cette appartement moderne de 3,5 pièces avec 77,5 m² d'espace de vie dans la nouvelle surélévation « Bergblick » située sur la Bergblickstrasse à Rüti, à partir du 1er novembre 2026.L'appartement sous les toits convainc par son plan d'étage bien pensé, sa grande luminosité et son équipement de haute qualité et contemporain. Les fenêtres en bois et métal du sol au plafond, les plafonds en béton apparent et les matériaux de haute qualité créent un ambiance de vie moderne et agréable.Points forts : • 77,5 m² d'espace de vie sous les toits • Deux terrasses spacieuses • Tour de buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge • Cuisine de haute qualité avec plan de travail en quartz anthracite • Parquet en chêne dans les chambres • Fenêtres en bois et métal • Store à fabricant motorisé vertical • Chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de chaque pièce Calme et proche de la natureLa nouvelle surélévation « Bergblick » se caractérise par une structure de construction lâche et une grande proportion d'espaces verts. L'orientation sud-ouest assure une grande luminosité et une atmosphère de vie agréable.Les installations commerciales, les écoles, le centre du village de Rüti et la forêt de Rüti sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus est également à distance de marche. Depuis la gare de Rüti, il existe des liaisons S-Bahn directes avec Zurich, Winterthur, Rapperswil et le Zurich Oberland.Première occupation à partir de l'hiver 2026/2027 - achèvement par étapes.Nous sommes ravis de vous présenter votre nouveau domicile dans « Bergblick ».Vous trouverez de plus amples informations et des formulaires d'inscription sur www.bergblick-rueti.ch

Beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur

Au sein des 123,3 m² d'espace de vie, vous trouverez un foyer moderne avec un vaste espace de vie, une installation de haute qualité et une terrasse privée. Le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles.Points forts : • 123,3 m² d'espace de vie au 1er étage • 15,9 m² de terrasse spacieuse • Salle de bain avec WC ainsi que douche séparée avec WC • Laverie avec sa propre tour de lavage • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en quartz • Parquet en chêne dans les chambres • Fenêtres en bois et métal • Stores en tissu verticaux motorisés • Chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de chaque pièce Emplacement calme avec courtes distancesLa surélévation « Bergblick » est située dans un quartier bien entretenu et calme avec une grande proportion d'espaces verts. Grâce à l'orientation sud-ouest, vous pourrez profiter d'une grande quantité de lumière du jour et d'une atmosphère de vie agréable.Les installations commerciales, les écoles, le centre du village de Rüti et la forêt de Rüti sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche se trouve également à distance de marche. Depuis la gare de Rüti, vous pouvez rejoindre Zurich, Winterthur, Rapperswil et le Zurich Oberland directement en S-Bahn.Premier occupant à partir de l'hiver 2026/2027 - achèvement par étapes.123,3 m² d'espace de vie et une terrasse privée - découvrez votre nouveau foyer dans « Bergblick ».Plus d'informations et des formulaires d'inscription sont disponibles sur www.bergblick-rueti.ch

Parfait pour les familles !

Avec 134,2 m² d'espace de vie, une terrasse de 46,2 m² et une loggia supplémentaire de 6,3 m², cet appartement offre exceptionnellement beaucoup d'espace et des aires extérieures privées généreuses - idéal pour les familles et tous ceux qui valorisent un grand espace et une qualité de vie.Points forts : • 134,2 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée • Terrasse de 46,2 m² • Loggia de 6,3 m² • Salle de bain avec WC et douche séparée avec WC • Buanderie avec tour de lavage propre • Local de stockage supplémentaire adjacent à la cuisine • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en quartz • Parquet en chêne dans les chambres • Fenêtres en bois et métal • Stores en tissu motorisés à commande verticale • Chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de chaque pièce Vivre avec beaucoup de verdure et de qualité de vieLa nouvelle construction « Bergblick » convainc par sa construction lâche, ses espaces verts généreux et sa situation calme. L'orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable.Les installations de shopping, les écoles, le centre du village de Rüti et la forêt de Rüti sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus est également à une courte distance de marche. Depuis la gare de Rüti, il existe des liaisons S-Bahn directes vers Zurich, Winterthur, Rapperswil et le Zurich Oberland.Première occupation à partir de l'hiver 2026/2027 - achèvement par phases.134,2 m² d'espace de vie, 46,2 m² de terrasse et 6,3 m² de loggia - beaucoup d'espace pour votre nouveau foyer dans « Bergblick ».Vous trouverez de plus amples informations et des formulaires d'inscription sur www.bergblick-rueti.ch