Wallbach - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Animaux de compagnie autorisés

Charmante maison de famille de 4,5 pièces à Zuzgen – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue, à deux étages, située dans la commune idyllique de Zuzgen (AG). Avec 130 m² d'espace de vie, une conception intérieure moderne et un emplacement calme, cette maison offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie la vie à la campagne.La maison se présente de l'extérieur comme un bâtiment classique, blanc, avec des volets de fenêtres verts et un espace extérieur bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez une répartition des pièces bien pensée sur deux étages.La maison offre, entre autres : • Cuisine moderne : Équipée de meubles de cuisine en bois sombre, d'appareils en acier inoxydable et d'un plan de travail noir – fonctionnelle et élégante à la fois. • Salon lumineux : Avec de grandes fenêtres et des portes coulissantes qui mènent directement à la terrasse – équipé d'un canapé vert foncé et d'une table basse. • Salle à manger : Coin repas accueillant avec table en bois, six chaises et ambiance élégante. • Chambres : Plusieurs chambres dans différents styles – du minimaliste au moderne. • Salle de bains moderne : Plusieurs salles de bains avec douches en verre, carrelage blanc et robinetterie de haute qualité. • Buanderie : Avec sa propre machine à laver, chauffe-eau et étagères pratiques. • Espace extérieur : Terrasse accueillante avec banc en bois, table et grill – parfaite pour les soirées en plein air. • Balcon, garage ainsi qu'une vue magnifique complètent l'offre. Autres atouts : • Animaux de compagnie acceptés • Enfant-friendly • Disponible immédiatement • Emplacement ensoleillé – particulièrement en été très ensoleillé • Quartier résidentiel calme – agréablement calme le jour et la nuit Emplacement : La maison est située dans la commune pittoresque de Zuzgen, dans le canton d'Argovie. L'arrêt de bus Centre communautaire de Zuzgen est à seulement 2 minutes à pied et offre une bonne connexion avec la région. La

Appartement familial de haute qualité (neuf)

PREMIÈRE OCCUPATION DU NOUVEAU BÂTIMENT EN OCTOBRE 2026 Cet appartement 4,5 pièces de haute qualité, aux normes de condominium, convainc par sa terrasse couverte, sa cuisine de haute qualité avec grand réduit, sa cave privée et son espace de loisirs supplémentaire. Avec une surface habitable nette de 120,9 m², il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient un logement spacieux.En tant que première occupation à partir du 1er octobre 2026, vous bénéficierez d'un domicile qui combine des matériaux de haute qualité, une construction durable et un confort de vie moderne. Les pièces lumineuses, le plan d'étage bien pensé et la décoration intérieure de haute qualité créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de caractère.Voici ce que vous pouvez attendre : • Plan d'étage spacieux et ouvert avec atmosphère de vie chaleureuse • 120,9 m² de surface habitable nette • Terrasse avec beaucoup d'intimité • Réduit • Cave et espace de loisirs séparés • Décoration intérieure de haute qualité • Construction en bois cohérente avec des matériaux non toxiques pour un climat intérieur sain • Architecture lumineuse • Technologie domotique pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique • Coûts énergétiques très bas grâce à la photovoltaïque, la pompe à chaleur, l'utilisation des eaux pluviales et les appareils de récupération de chaleur • 1 place de parking avec infrastructure de recharge (loyer séparé de CHF 160.- par mois) • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate • Certification selon Minergie-P et Minergie-A-Eco ; le label SNBS Argent est visé L'entrée en vigueur est possible à partir du 1er octobre 2026. Les appartements sont actuellement encore en phase de décoration intérieure.Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de jardin de haute qualité (neuf)

PREMIÈRE OCCUPATION DU NOUVEAU BÂTIMENT EN OCTOBRE 2026 Cet appartement 4,5 pièces de haute qualité, aux normes de copropriété, convainc par son jardin spacieux, sa terrasse couverte et son local hobby/sous-sol séparé. Avec une surface habitable nette de 120,9 m², il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient un logement spacieux.En tant que première occupation à partir du 1er octobre 2026, vous profiterez d'un domicile qui combine des matériaux de haute qualité, une construction durable et un confort de vie moderne. Les pièces lumineuses, le plan d'étage bien pensé et l'aménagement intérieur de haute qualité créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de caractère.Voici ce que vous pouvez attendre : • Plan d'étage spacieux et ouvert avec ambiance de vie chaude • 120,9 m² de surface habitable nette • Jardin privé et terrasse couverte avec beaucoup d'intimité • Local hobby/sous-sol séparé • Aménagement intérieur de haute qualité • Construction en bois cohérente avec des matériaux non toxiques pour un climat intérieur sain • Architecture lumineuse • Technologie domotique pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique • Coûts énergétiques très bas grâce à la photovoltaïque, la pompe à chaleur, l'utilisation des eaux pluviales et les appareils de récupération de chaleur • Deux places de parking avec wallbox (loyer séparé) • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate • Certification selon Minergie-P et Minergie-A-Eco ; le label SNBS argent est visé L'entrée dans les lieux est possible à partir du 1er octobre 2026. Les appartements sont actuellement encore en phase d'aménagement intérieur.Nous nous réjouissons de votre contact.

107m2 oasis de bien-être avec balcon de 17m2

Votre nouvel appartementL'immeuble d'habitation TRIAS, construit en 2016, est situé dans la partie ouest du village d'Eiken, à seulement 3 minutes en voiture de la sortie de l'autoroute A3. À pied, vous pouvez rejoindre la gare en 7 minutes. De là, vous avez des correspondances avec les trains S-Bahn vers Bâle et Zurich. Le centre du village est à 7 minutes à pied et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : magasins d'alimentation (Volg, Landi), bureau de poste et pharmacie.L'appartement a beaucoup à offrir : • 107m2 oasis de bien-être avec balcon de 17m2 • 2 cellules humides (baignoire et douche) • Parquet en chêne massif dans les zones de vie • Faïence fine dans les cellules humides • Plan de travail en granit pour la cuisine • Prise multimédia dans toutes les pièces • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Ascenseur • Reduit • Compartiment de cave de 10m2 Loyer :Loyer net : CHF 2'250,00Acompte pour les frais de chauffage et accessoires : CHF 250,00Loyer total : CHF 2'500,00Des places de parking dans le garage peuvent être louées pour CHF 130,00 chacune.Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter.