Villa Individuelle d’Exception avec Vue et Jardin
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et discrets de Pully, cette villa individuelle de standing allie confort, élégance et intimité. D’une surface habitable de 240 m² et de 6.5 pièces (plus sous-sol aménagé de 80 m²), elle bénéficie d'une orientation plein sud et offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin privatif, une large terrasse, et une vue sur le lac Léman et les Alpes. La villa a été soigneusement maintenue et rénovée en 2017. Cette propriété rare sur le marché se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires, des commodités, et des transports publics menant en quelques minutes au centre de Lausanne et au vignoble de Lavaux.Distribution:Rez-de-chaussée : Espaces de réception● Un hall d'entrée avec vestiaire intégré● Une salle de bain avec douche● Un spacieux séjour orienté sud, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, avec 3 portes -fenêtres donnant accès à la terrasse sud et à l’ouest et un jardin plat d’environ 350 m²● Une cuisine haut de gamme, entièrement agencée, prolongée par une terrasse privative et abritée, équipée d'une cheminée extérieure1e Etage● Trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses● Une salle de bains complète de grand standing (baignoire, douche, double vasque et WC)2e Etage● Un niveau entier dédié aux parents, traversant et offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes● Un vaste espace nuit et une espace modulable, idéal pour un coin salon, un home fitness, ou un bureau à domicile● Une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, double vasque, et équipement haut-de-gamme● Un dressing-room sur mesure aux dimensions généreusesSous-Sol aménagé (80 m²)● Une grande salle de jeux ou salon home-cinéma polyvalent● Un espace dressing aménagé avec des finitions d'exception● Une buanderie équipée et un local technique● Une cave spacieuse / abriExtérieurs et AnnexesLe bien dispose d'un jardin privatif bien entretenu, de deux terrasses idéale pour recevoir, ainsi que :● Un garage box fermé● Un abri voiture couvert● Deux places de parc extérieuresUne opportunité rare de s'établir dans l'un des environnements les plus prisés de la région Lausannoise.