Rottenschwil - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse

Premier location d'un espace de vie très spacieux dans un excellent emplacement central (norme de construction intérieure la plus élevée)

La commune et la communauté locale de Rudolfstetten-Friedlisberg ont construit quatre (4) maisons multifamiliales avec un total de 21 appartements dans le quartier de la maison communale. Les appartements seront prêts à être occupés du printemps à l'été 2026. La maison multifamiliale "Buechholzstrasse 5" est propriété de la communauté locale, et les bâtiments restants sont propriété de la commune.Tous les appartements disponibles (tailles 1,5, 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces) de l'aménagement de la zone (total 21) peuvent être trouvés sous le lien suivant :https://www.rudolfstetten.ch/mietwohnungen-gemeindeLien vers le formulaire de demande : https://www.rudolfstetten.ch/mietwohnungen-gemeindeRendez-vous de visite : réservable directement sur Homegate (point de rencontre Friedlisbergstrasse 11, devant l'entrée de la maison communale)Inscription alternative pour la visite : vermietungen@rudolfstetten.chCe que nous louons / Points forts : • Confort de vie élevé dans un emplacement central avec tout ce dont vous avez besoin à distance de marche • Free-Cooling (refroidissement passif en été) • Construction durable et de haute qualité avec des plafonds hauts • Logement respectueux de l'environnement avec des panneaux photovoltaïques, certification Minergie et ZEV (autoconsommation) pour des frais accessoires réduits • Emplacements d'installation, préinstallés • Cuisines de haute qualité avec appareils modernes, économes en énergie (VZUG et Miele) • Îlot de cuisine avec extracteur d'air descendant (pas de hotte) • Tour de buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge dans l'appartement dans un réduit séparé • Ventilation de confort individuelle dans toutes les pièces • Revêtements de sol et de mur bas entretien et beaux (parquet en chêne dans les salons, plaques en céramique dans les cellules humides et la cuisine) • Stores et auvents électriques • Armoires intégrées • Salles de bains de haute qualité et installations sanitaires (par exemple, douche au sol avec tête de douche à pluie) • Armoires à miroirs intégrées • Appartements familiaux avec deux cellules humides • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants, système d'interphone • Système de fermeture moderne (badge) • Espace de sous-sol et d'grenier inclus dans l'appartement (2 pièces séparées) • Places de balcon ensoleillées et spacieuses • Conception de jardin de haute qualité • Aire de jeux d'aventure et espaces de loisirs spacieux • Possibilités de stationnement place de parking souterrain sur demande (CHF 130/mois) / place de parking électrique CHF 150/mois Emplacement et environnementLes appartements sont situés dans un quartier résidentiel calme avec des connexions idéales : • Gare de Rudolfstetten à seulement 3 minutes à pied – connexions toutes les 15 minutes vers Dietikon/Zurich ou Bremgarten • à seulement 10 minutes (Urdorf ou Birmensdorf) • Maison communale avec déchetterie et bureau de poste dans l'aménagement de la zone (< 1 minute à pied) • Possibilités de shopping centre du village avec Lidl à 3 minutes à pied • Familial écoles dans les environs immédiats (3 minutes à pied). Crèche dans l'aménagement de la zone (< 1 minute à pied) • Loisirs directement adjacents dans la nature verte ainsi que les zones de loisirs Reppisch et Hasenberg/Egelsee à 10 minutes

Une maison exceptionnelle avec beaucoup d'espace de vie

Cette maison d'architecte exceptionnelle de 4,5 pièces combine des proportions de pièces spacieuses avec une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un concept de vie bien pensé. Sur environ 190 m² d'espace de vie, répartis sur quatre niveaux, des pièces lumineuses avec beaucoup de privacité et un niveau de confort de vie élevé sont créées. Le hall d'entrée spacieux transmet déjà un sentiment d'ouverture et de largeur.L'étage de vie inondé de lumière convainc par des surfaces de fenêtres généreuses et une conception de pièce ouverte et moderne, qui donne à la maison une légèreté particulière. À côté se trouve un espace de travail légèrement isolé, qui offre des conditions idéales pour un travail de bureau concentré à domicile. Un retrait pratique et des toilettes pour invités complètent ce niveau et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un point fort particulier est la cuisine moderne en lambris de laminate blanc cristal. L'îlot de cuisine généreux avec plaque de cuisson à induction BORA et extracteur intégré est complété par des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et Siemens, ainsi que par un système Quooker, fonctionnel, élégant et à un niveau d'équipement élevé. Un revêtement de sol continu et magnifique s'étend avec style dans toute la maison unifamiliale. Dans les cellules humides et les retraits, des plaques de Feinsteinzeug ont été utilisées. Deux pièces spacieuses d'environ 23 m² et 24 m² offrent beaucoup d'espace et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres pour enfants, invités ou bureaux.Une cellule humide élégante avec double évier, douche et toilettes complète ce niveau. La zone de maître d'environ 44 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle.La salle de bain de maître adjacente crée un espace de retrait privé et complète cet espace de vie spécial. Une pompe à chaleur air-eau moderne, un système de refroidissement intégré pour des températures agréables en été via le chauffage par le sol, ainsi qu'un système photovoltaïque sur le toit pour l'autoproduction d'électricité, soulignent le concept énergétique durable de cette maison. La maison comprend un garage double et deux places de parking extérieures supplémentaires. Les salles techniques et de buanderie offrent un espace de stockage et une fonctionnalité supplémentaires. L'emplacement est également convaincant : l'arrêt de bus est accessible en une minute à pied. En bus, vous pouvez rejoindre la gare en environ trois minutes. La garderie et l'école sont également facilement accessibles à pied. Les installations commerciales avec Coop, boulangerie et Migros sont situées dans le centre villageois voisin et peuvent être atteintes en voiture en environ quatre minutes. Cette maison exceptionnelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel et de vous montrer la propriété en personne. Votre OMIT AGJudith Lehmann et Marco Schönbächler

Construit moderne 4.5-pièces-maisonnette appartement dans un emplacement naturel

Votre nouveau chez-vous ! À der Breite 4a, Aeugstertal (A5) La propriété à der Breite marque des points avec la fusion du charme ancien et de la modernité nouvelle, ainsi qu'une expansion dans le standard de propriétaire-occupant et la technologie Minergie. L'appartement se caractérise par sa conception généreuse et son équipement de haute qualité. Il offre beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien, avec un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pouvez profiter du soleil et de la vue sur le paysage environnant. Points forts • Vue magnifique sur la nature • Commune avantageuse en matière d'impôts (2024 : 92 % sans impôt ecclésiastique) • Expansion dans un standard de propriétaire-occupant élevé • Plan d'étage très généreux • Beaucoup d'intimité • Emplacement idyllique dans le hameau d'Aeugstertal • À distance de marche de la zone de loisirs et de l'arrêt de bus • Large loggia • Cuisine élégante avec revêtement en pierre céramique et électroménager de haute qualité • Stores en tissu électriques • Parquet en chêne Corse massif • Isolation acoustique renforcée entre les appartements • Accès par ascenseur, cave et garage • Au moins 1-2 places de parking par appartement • Construction Minergie • Ventilation résidentielle contrôlée avec récupération de chaleur • Chauffage par sonde de terre avec chauffage au sol • Armoires encastrées dans le hall d'entrée • Jardin d'enfants et école primaire à Aeugst am Albis avec bus scolaire, facilement accessible • Accès rapide aux centres de Zurich, Zug et Lucerne / liaisons de bus postales optimales Aeugstertal, niché dans un paysage à couper le souffle, est un véritable joyau pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente. Entouré de collines, de forêts et à distance de marche du lac de Türler, de la Reppisch claire et du centre du village de la commune principale d'Aeugst am Albis, cet endroit idyllique offre une variété d'opportunités pour profiter de la beauté de la nature à plein temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

Premier location : Appartement spacieux 4,5 pièces avec balcon de 41m2

Appartement 4,5 pièces 1er étage / G2Découvrez cet appartement spacieux de 4,5 pièces au 1er étage dans la commune calme et avantageuse d'Aeugst am Albis. Avec 142 m² d'espace de vie, cet appartement moderne offre beaucoup d'espace pour tous ceux qui valorisent un logement confortable directement à la zone de loisirs.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Superbe terrasse : 41m2 de terrasse avec une vue complète sur la nature et la forêt. • Espace de vie spacieux : Pièces lumineuses et spacieuses avec une belle vue sur la forêt et la nature • Espace master : Chambre à coucher principale avec antichambre pour dressing et salle de bain attenante • Cuisine moderne : Équipements de cuisine de haute qualité, matériaux et couleurs coordonnés, beaucoup d'espace de rangement • Équipement de haute qualité : Parquet en bois massif, stores électriques, ventilation contrôlée dans le salon, schéma de couleurs chaud • Deux salles de bain : Beaucoup d'espace avec deux douches, une baignoire, deux toilettes, meubles de salle de bain • Lave-linge : Tour de lave-linge disponible dans l'appartement pour un maximum de confort • Garage : Places de parking sécurisées dans le garage souterrain (CHF 160,00 / mois) • Ascenseur : Accès pratique à tous les étages • Beaucoup d'espace de rangement : Grand cellier avec 13m2 inclus Avantages particuliers : L'appartement est construit dans le style Minergie et garantit ainsi une efficacité énergétique maximale. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et l'équipement adapté aux enfants le rend idéal pour les familles. Une connexion à la fibre optique est disponible.Localisation et environnement : Profitez du quartier résidentiel calme d'Aeugst am Albis avec beaucoup de soleil et de la zone de loisirs ainsi que du lac Türler directement en face de la maison. L'arrêt de bus est à distance de marche et l'école Gallenbüel est à quelques mètres. La localisation à trafic calme assure une atmosphère agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.Cet appartement neuf est disponible immédiatement et offre un logement moderne dans un environnement idyllique – parfait pour tous ceux qui valorisent la paix, le confort et le style.Nous nous réjouissons de votre contact.

Habitation exclusive avec vue imprenable

Dans un quartier résidentiel calme et préféré, cet appartement d'attique exclusif de 4,5 pièces avec environ 164 m2 d'espace de vie et trois terrasses spacieuses d'une superficie totale d'environ 103 m2 vous attend.L'appartement, construit en 2009, est dans un état extrêmement bien entretenu et impressionne avec un niveau de finition de haute qualité, un ascenseur avec accès direct à l'appartement, et une vue magnifique sur l'Üetliberg et dans le paysage montagnard.Particulièrement dignes de mention sont la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que l'accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces. Vos points forts de vie en un coup d'œil • 164 m2 d'espace de vie avec une hauteur de pièce de 2,51 m • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Chambre principale avec salle de bain attenante et dressing • Trois terrasses avec une superficie totale d'environ 103 m2 (52 m2, 39 m2 et 12 m2), dont deux avec pergolas et protection solaire électrique complète • Accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces et vue magnifique sur les montagnes • Cuisine de haute qualité avec champ de cuisson à induction, four, cuiseur à vapeur, tiroir chauffant, lave-vaisselle et réfrigérateur avec trois compartiments de congélation • Deux cellules humides, avec Closomat • Chauffage par le sol avec système Freecooling pour un climat de pièce agréable • Concept d'éclairage élégant avec spots de plafond et lumières murales • Surfaces de miroir spacieuses pour un sentiment de pièce élégant et une présentation impressionnante de la vue • Garde-robe intégrée et buanderie privée dans l'appartement • Terrasses avec plantations et système d'irrigation automatique, ainsi qu'un abri d'équipement pratique • Équipement de base d'un système d'alarme disponible (abonnement séparé requis par le locataire) • Pièce de sous-sol d'environ 17 m2 • Deux places de parking avec préparation pour des stations de recharge électrique Emplacement résidentiel attractif - proche de la nature et de la ville La propriété est située sur une rue de quartier calme dans la commune populaire et avantageuse en termes d'impôts d'Uitikon Waldegg. L'emplacement au pied de l'Üetliberg combine la vie au naturel avec la proximité de la ville de Zurich.Opportunités de shopping : Le Volg est accessible à pied en environ 10 minutes. D'autres opportunités de shopping, telles que Migros et Coop, sont également situées à Uitikon Waldegg et peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture.Transport en commun : L'arrêt de bus Uitikon, Roracher (ligne 201) est accessible à pied en environ 5 minutes. De la gare d'Uitikon Waldegg, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich directement en environ 15 minutes avec le S10.Écoles et loisirs : Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés dans la commune. La zone scolaire voisine de Rietwis et les diverses opportunités de loisirs autour de l'Üetliberg offrent une haute qualité de vie et de vie.Les deux places de parking dans le garage souterrain sont louées pour CHF 300.- par mois et sont à payer en plus du loyer brut (loyer brut total CHF 7'900.-). Nous avons suscité votre intérêt ? Convainquez-vous de cet appartement d'attique exclusif et de ses nombreux avantages lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact en ligne pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Appartement spacieux et calme de 4,5 pièces avec terrasse à Stallikon

Du 1er octobre 2026 ou sur accord, nous louons cet appartement attractif de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue. L'appartement convainc par un standard de construction moderne, des proportions de pièces spacieuses et un emplacement naturel avec des connections excellentes.Points forts de l'appartement : • Toutes les pièces à vivre et chambres avec parquet de haute qualité • Salle de bain spacieuse et rénovée avec douche, baignoire et toilettes • Cuisine moderne et neuve avec table de cuisson en verre céramique, grand réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle • Pièces à vivre lumineuses et très spacieuses • Balcon large et ensoleillé pour se détendre et profiter • Adjacent à la zone agricole • 1x toilettes pour invités avec lavabo Stationnement :• Boîte de garage pour CHF 170.– par mois• Place de stationnement extérieure pour CHF 100.– par moisEmplacement :L'appartement est situé dans un emplacement attractif au pied de l'Uetliberg. Les installations commerciales et l'arrêt de bus postal avec connections à Zurich-Wiedikon, Bonstetten et Birmensdorf sont facilement accessibles à pied.Les amoureux de la nature et les sportifs profitent des diverses activités de loisirs dans les environs. La zone de loisirs autour de l'Uetliberg, le Reppischtal et le Türlersee offre de nombreux sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme directement à la porte. Les intéressés sont invités à sonner à la porte de "Spiess S." sur place. Les formulaires d'inscription sont remis directement sur place.Avez-vous été intéressés ? Le formulaire d'inscription peut être obtenu directement lors de la visite. Nous nous réjouissons de votre contact.