Biens immobiliers à louer: Reitnau

Erstbezug an ruhiger & zentraler Lage im Grünen - Eigentumsstandard

In einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone, erstellen wir neue Mehrfamilienhäuser. Folgende 6 Mietwohnungen stehen per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit- in allen Wohnungen ist der Ausbau im Eigentumsstandard ausgeführt - Erdgeschoss:4 ½ Zi. Whg. - vermietet -3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Sitzplatz 49 m2, Mietzins Fr. 1‘690.00 + 150 NK Obergeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 140 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’070.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘610.00 + 150 NK Dachgeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 140 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’210.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 77 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘680.00 + 150 NK Im Weiteren stehen 3 Hobbyräume à 13 m2 für Fr. 100.00/Mt. zur Verfügung. Die neu erstellten Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, mit - grosszügigem Grundriss, hellen Räumen, Einbaugarderobe- moderner Küche mit Granitabdeckung, Induktions Kochfeld, Bora Muldenlüfter, Geschirrspüler, etc.- Bodenbelag Echtholz Parkett Landhausdiele Eiche, Keramikplatten in Nasszellen- eigene Waschmaschine/Tumbler- Sonnerie mit Gegensprechanlage, elektrische Lammellenstoren, Glasfaser Das Gebäude besitzt 5 Geschosse, welche mit Lift oder durch ein Treppenhaus erschlossen sind. Im Untergeschoss 1 & 2 befinden sich die Keller-, Velo- & Hobbyräume sowie die Tiefgarage.Für Autos stehen Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 130.00/Mt. zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wölflinswil - mit knapp 1’000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich & Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot: Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre».

Ihr neues Zuhause

Wir vermieten per 1. September 2024 oder nach Vereinbarung diese charmante 4 1/2-Zimmer-Attikawohnung an top Lage - sonnig, ruhig und zentral:- überall Parkettboden- grosses Wohnzimmer mit Cheminée- Zimmer mit 12.7 / 12.8 & 15m2- moderne Küche mit Glaskeramikherd- grosses Bad/WC und sep. Dusche/WC- eigene Waschmaschine & Tumbler- Lift direkt in die Wohnung- sehr grosse, schöne Gartenanlage mit Kinderspielplatz- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Autoeinstellplatz für 110.00/Mt. vorhandenFür weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit Herrn Manser, Tel. 079 480 54 73, von Montag bis Freitag, 08.00 - 17.00 Uhr, Kontakt auf.

Traumhafte Attika-Wohnung mit Panoramaaussicht in Baden - Erstbezug

Wir freuen uns, Ihnen diese erstklassige 5.5-Zimmer Attika-Wohnung im Herzen von Baden, Kanton Aargau, präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive zwei Nasszellen, von denen eine direkt in den Master-Bedroom integriert und mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Waschturm direkt in der Wohnung.Neben der exzellenten Innenraumgestaltung bietet die Wohnung eine atemberaubende Aussicht, die Sie von Ihrer eigenen Attika aus geniessen können. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und durch die raumhohen Türen wird ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Storen, Freecooling für optimales Raumklima und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt. Für diejenigen, die Elektrofahrzeuge bevorzugen, steht eine E-Car-Ladestation zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze für jeweils CHF 150 pro Monat gemietet werden. Für Hobby- oder Lagerbedarf besteht die Möglichkeit, einen Bastelraum dazu zu mieten.Die Wohnung ist nicht nur von innen heraus aussergewöhnlich, sondern auch perfekt gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz vorhanden. Der Minergie-P-Standard garantiert nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Nebenkosten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.

Ruhige, ländliche und doch zentrale Wohnlage mit gut besonntem Balkon

Zu vermieten ab 01.05.2024 oder nach Vereinbarung: Helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in ruhiger, ländlicher und doch zentraler Wohnlage (ÖV-/Autobahnanschlüsse) mit gut besonntem Balkon (in SW-Richtung) und Lift.Mietzins pro Monat CHF 2220.- (inkl. NK CHF 350.- Akonto)AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: • Dachgeschoss in Mehrfamilienhaus (total 3 Wohnungen) • Erbaut 2007 in bester Bauqualität und durchdachten Grundrissen • Nettowohnfläche 130.5 m2 • Balkon (14 m2) (in SW-Richtung mit Reduit-Zugang) • Lift im Treppenhaus (Keller bis DG) • Moderne Küche (mit Steamer) • 1x Bad/WC/Lavabo (mit Dusch-WC, Geberit) • 1x Dusche/WC/Lavabo • Keramik-Plattenboden in Wohnbereich/Küche/Nasszellen • Parkettböden in Zimmern • Helle Holzdecken • Eigener grosser Keller (15.5 m2) mit eigener sep. Waschküche (5.5 m2) im Untergeschoss (siehe Grundriss UG) • Grosses Reduit (auch von Balkon her zugänglich als Stauraum für Liegestühle o.ä.) • Geräumige Garderobe im Eingangsbereich • Praktische, grosse Einbauschränke im Eingangsbereich • Sehr grosser eigener Estrich (über gesamte Wohnungslänge) • Fussbodenheizung in allen Räumen • Gut isoliertes Haus (Doppelschalenmauerwerk) • 1 Stk. Auto-Garagenplatz kann zugemietet werden (CHF 130.-, mit direktem Treppenhaus-Zugang und el. Toren) • Aktuell ist KEIN Auto-Aussenparkplatz verfügbar! Evtl. in der Umgebung zumietbar. • Garten/Rasen teilweise gemeinschaftlich nutzbar • Sitzplatz gemeinschaftlich nutzbar LAGE: • Ruhiges, bevorzugtes und familienfreundliches Quartier mit hoher Wohnqualität • Wenig befahrene Quartierstrasse • Kindergarten/Primarschule in 550 m Entfernung erreichbar über eine sichere Quartierstrasse • Dorfzentrum 3 Gehminuten entfernt (mit Bäckerei/Café und Restaurant/Hotel) • Naherholungsgebiete: Naher Wald, Chestenberg mit Schloss Brunegg und diverse schöne Hügelzüge ÖV-/AUTOBAHNANSCHLUSS: • Autobahnanschluss A1 Mägenwil 700 m (nach Zürich/Bern) • Autobahnanschluss A3 Brugg 4.2 km (nach Basel) • Bushaltestelle 220 m (nach Mägenswil Bhf und Lenzburg Hypiplatz) • Zughaltestelle Othmarsingen 1.6 km (Richtung Zürich/Lenzburg/Brugg/Baden/Muri/Rotkreuz) (Auto 6 min, Velo 8 min auf Waldweg) Haben sie noch Fragen? Gerne beantworten wir diese telefonisch, per E-Mail oder bei einem Gespräch vor Ort.Nichtraucher bevorzugtDie Dachwohung eignet sich nicht zur Haltung von HundenBitte KEINE Makler-Anfragen!