4 résultats - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse: Neuhausen am Rheinfall

Recherché et trouvé... Idéal pour les familles

Idylle et calme... un endroit pour être!Appartement de 4,5 pièces situé au: Langrietstr. 28, 8212 Neuhausen- Cuisine ouverte avec îlot central, lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- Beaucoup de lumière naturelle- Pièces spacieuses- Salle de bain avec baignoire- Toilettes séparées pour les invités- Armoires encastrées dans le couloir- Compartiment de cave- Ascenseur disponible!- Balcon avec vue sur la verdure- Environnement propice aux familles- Un emplacement de parking pour CHF 120.- par mois peut être loué en plus- Un emplacement de parking pour motocyclette à partir de CHF 15.- par mois peut être loué en plusVoulez-vous visiter l'objet? Voici les dates de visite disponibles:https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/08596.05.0204

Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue lointaine

Bienvenue dans votre nouveau domicile! Cet appartement spacieux 4.5 pièces au Rosenbergstrasse 17 à Neuhausen am Rheinfall convainc par un plan d'étage bien pensé, des salles de bains rénovées avec style et un emplacement résidentiel attractif.L'appartement se présente dans un état bien entretenu et dispose de pièces à vivre lumineuses et spacieuses. Dans le salon et dans les deux chambres, un sol en laminate crée une atmosphère de vie chaleureuse, tandis que dans le hall d'entrée et dans la cuisine, un sol en plaque facile à entretenir est posé. Les deux salles de bains rénovées à la mode convainquent par un design contemporain et un équipement de haute qualité.Un point fort particulier est le balcon couvert avec une belle vue, invitant à se détendre et à séjourner. Un buanderie séparée à usage exclusif ainsi qu'un compartiment de cave pratique offrent un espace de stockage supplémentaire et facilitent la vie quotidienne. Un emplacement de parking avec une prise E-Mobility est disponible pour l'appartement.La propriété est située dans un emplacement central et excellentement connecté à Neuhausen am Rheinfall. Les installations de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. Grâce à la connexion excellente aux transports en commun et au réseau routier, vous pouvez rapidement rejoindre la gare de Neuhausen, Schaffhausen, Zurich et Winterthur. Les chutes du Rhin à proximité et les différentes possibilités de loisirs contribuent également à une haute qualité de vie et de résidence.Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec une infrastructure excellente et des distances courtes dans la vie quotidienne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: 052 635 10 10Nous nous réjouissons de votre contact!

Appartement de rêve - Votre nouveau chez vous dans un emplacement idéal !

Vous recherchez un appartement lumineux et spacieux qui ne laisse aucun désir insatisfait ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut. Ce charmant appartement neuf est situé dans un quartier calme, mais central - à seulement quelques minutes du centre-ville. Profitez d'un plan d'étage bien pensé et d'un standard de construction de haute qualité qui répond aux exigences modernes.Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte et de haute qualité vous invite à vous sentir comme chez vous et vous offre une liberté optimale dans l'aménagement. Une attention particulière est accordée au parquet en chêne noble, qui donne à l'ensemble de l'appartement une atmosphère exclusive et chaleureuse.Les environs sont également convaincants : des restaurants, des possibilités de shopping, la connexion autoroutière et une école sont à proximité immédiate - ici, tout est parfait.Vos avantages en un coup d'œil : • Pièces lumineuses et spacieuses • Standard de construction de haute qualité • Cuisine moderne • Parquet en chêne noble • Balcon privé pour des moments détendus à l'extérieur • Place de parking extérieure disponible pour 80.- CHF/mois • Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés Convainquez-vous vous-même des nombreux avantages de cet appartement exceptionnel.Entre en contact maintenant et réservez votre rendez-vous de visite !

Appartement lumineux 4,5 pièces avec balcon dans un quartier calme – Beggingen

Bienvenue dans cet appartement calme de 4 pièces au deuxième étage à l'Oberdorf 9 à Beggingen.L'appartement a été entièrement rénové et est disponible immédiatement. Avec une surface habitable de 110 m², il offre un espace spacieux pour un séjour confortable dans un environnement idyllique, rural et calme.Cet appartement fraîchement rénové impressionne avec une cuisine entièrement nouvelle et lumineuse, 3 chambres à coucher, ainsi qu'un grand espace de vie-salle à manger ouvert avec un poêle suédois confortable, l'ensemble de l'appartement avec des planchers en lambris et en plaques, une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire avec de nouveaux meubles de lavabo et de robinetterie.Le balcon couvert spacieux et l'espace de siège couvert supplémentaire, ainsi qu'une petite part de jardin à utiliser, offrent beaucoup d'espace pour séjourner à l'extérieur.Un compartiment de cave privé pour un espace de stockage supplémentaire, lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'une salle de séchage dans le sous-sol pour usage partagé.Un espace de stationnement peut être loué pour 100,00 CHF par mois.La situation rurale et calme à Beggingen invite à des promenades et à diverses activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée.L'arrêt de bus Beggingen Dorf est accessible en environ 12 minutes à pied, et l'école de la Dorfstrasse est à environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.Cet appartement est parfait pour les familles ou les personnes qui apprécient la vie calme à la campagne dans un environnement bien entretenu. Réjouissez-vous d'un nouveau foyer avec beaucoup d'espace, de lumière et de confort à Beggingen.

Premier occupant avec balcon de 32 m² – vie moderne avec vue lointaine à Truttikon

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le pays viticole de Zurich. Ce appartement en terrasse de 4,5 pièces de haute qualité dans le bâtiment neuf moderne "Spitzler" à Truttikon combine tranquillité, lumière, générosité et design moderne d'une manière rarement trouvée.✨ Plus d'espace à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le point fort absolu est le balcon impressionnant de 32 m². Pas seulement un balcon, mais un véritable deuxième salon avec espace pour lounge, table à diner, famille, invités ou soirées d'été détendues avec vue lointaine.Dès l'entrée, on peut sentir que l'on a pensé à l'aménagement.L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Les grandes façades de fenêtres et les portes coulissantes en verre modernes créent un sentiment de vie lumineux et ouvert et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière élégante.🏡 L'appartement offre :• 94 m² d'espace de vie net bien pensé • Premier occupant dans un bâtiment neuf moderne • 4,5 pièces avec un plan d'étage idéal • 3 chambres bien coupées sans espaces perdus • Espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la terrasse • Cuisine moderne de haute qualité avec connexion directe à l'espace de repas • Grandes surfaces de fenêtres pour une lumière naturelle maximale • Portes coulissantes en verre modernes pour balcon et terrasse • Salle de bain élégante avec douche en verre • Ascenseur disponible – confortable et sans obstacle • Salle de stockage privée • Norme Minergie pour un logement durable et économe en énergie👨👩👧👧 Parfait pour les famillesLa zone résidentielle calme est située à la périphérie de Truttikon et offre beaucoup de sécurité, de liberté et de qualité de vie. Les zones de rencontre, les espaces verts et le terrain de jeu rendent les environs particulièrement adaptés aux familles.• L'école "Im Bueler" est accessible en environ 6 minutes à pied • L'arrêt de bus Truttikon est accessible en environ 7 minutes à pied • Emplacement calme avec beaucoup de soleil en été et en hiver • Tranquillité agréable pendant la journée et la nuit🚗 StationnementL'appartement comprend deux places de parking souterrain, qui peuvent être louées en plus pour un total de CHF 250.– par mois.💰 Loyer• Appartement y compris les charges : CHF 2’650.– • 2 places de parking souterrain : CHF 250.– • Total : CHF 2’900.– par mois📅 OccupationÀ partir du 03.09.2026 ou selon arrangement. L'appartement est actuellement encore en construction, mais les visites sont déjà possibles.Cet appartement est idéal pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la tranquillité, la qualité et les espaces extérieurs généreux. Une occasion rare dans le pays viticole de Zurich.📞 Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cet appartement spécial en personne.

Emplacement idéal pour les navetteurs

Vous dépendez des transports en commun dans votre vie quotidienne et aimeriez habiter près de la vieille ville ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez.L'appartement offre les caractéristiques suivantes :- toutes les chambres et salons ont un plancher en parquet- cuisine, salle de bain et corridor avec revêtement en PVC facile à entretenir- cuisine plus ancienne avec accès à un balcon plus petit- salle de bain/WC avec fenêtre - WC séparé- salon avec accès au balcon arrière avec vue sur la verdure- armoires encastrées - compartiment cellar et grenier disponiblesLes images correspondent au standard des appartements, mais pas à l'objet à louer.

Maison unifamiliale moderne et lumineuse de 4,5 pièces

Dans les environs calmes et idylliques d'Alten, directement sur le paysage naturel pittoresque, cette maison unifamiliale moderne avec cinq étages intermédiaires pratiques et un concept de vie flexible et réfléchi vous attend. La maison avec norme MINERGIE convainc par son confort contemporain et son équipement de haute qualité, ce qui la rend idéale pour les couples ou les familles. Elle est située dans une zone rurale où toutes les commodités de la vie quotidienne peuvent être facilement atteintes en voiture. Dans la commune voisine d'Andelfingen, il y a une gare avec d'excellentes connexions ferroviaires vers Zurich et Schaffhausen, ainsi que plusieurs arrêts de bus. Vous y trouverez également des possibilités de shopping, des jardins d'enfants, des écoles jusqu'au niveau secondaire et des structures d'accueil pour les enfants.Rez-de-chaussée:Lorsque vous entrez dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée, à partir duquel vous pouvez accéder directement à la première chambre. Étage intermédiaire rez-de-chaussée - 1er étage:À cet étage se trouve la cuisine moderne avec îlot central et un réduit pratique derrière la cuisine, qui offre un espace de stockage pour les provisions ou les objets ménagers. La cuisine est équipée d'un appareil combiné (micro-ondes/cuiseur à vapeur/four), d'un lave-vaisselle et d'un Quooker pour l'eau chaude et pétillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin, où vous pouvez vous détendre et profiter de la nature.1er étage:Le salon ouvert et lumineux est le cœur de la maison et offre l'espace parfait pour les soirées conviviales ou les réunions sociales.Étage intermédiaire 1er étage - 2e étage:Ici, vous trouverez une autre chambre et une salle de bain moderne avec baignoire.2e étage:Au deuxième étage, une galerie avec vue sur le salon en dessous vous attend.Étage intermédiaire 2e étage - 3e étage:Cet étage comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche et lucarne, qui procure une lumière naturelle agréable.Sous-sol:Le sous-sol comprend une autre salle de bain avec douche, une pièce de stockage pratique et une buanderie et une pièce technique avec lave-linge et sèche-linge. L'accès direct au garage offre un confort supplémentaire. Deux places de parking en garage sont disponibles, dont une équipée pour les véhicules électriques.Équipement:Toute la maison a de grandes surfaces de fenêtres, qui procurent beaucoup de lumière naturelle. Tous les stores sont actionnés électriquement et offrent un confort supplémentaire.Places de garage:Deux places de garage sont disponibles pour 150 CHF par mois chacune.Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et pour prendre rendez-vous pour une visite individuelle, nous sommes à votre disposition : 052 635 10 37

Appartement moderne avec terrasse privée - Emplacement idéal à Schaffhausen !

Highlight : Profitez de votre terrasse spacieuse et bénéficiez d'un confort de vie moderne dans un emplacement idéal directement à la gare et dans la vieille ville.Équipement en détail : • Plan d'étage ouvert et moderne avec un salon et une salle à manger lumineux • Cuisine de haute qualité avec four, cuisinière à induction et lave-vaisselle • Lave-linge et sèche-linge privés directement dans l'appartement • Salle de bain spacieuse et moderne avec des plaques de pierre anthracite élégantes • Chauffage au sol régulé pour une chaleur exactement à votre goût dans chaque pièce • Chambre à coucher avec un parquet en chêne massif élégant • Terrasse ensoleillée pour se détendre, profiter et passer de belles heures à l'extérieur • Compartiment de cave séparé pour un espace de stockage supplémentaire • Connexion à fibre optique à haute vitesse • Ventilation contrôlée dans l'appartement pour un climat de pièce agréable • Fenêtres à triple vitrage qui protègent contre les bruits et réduisent les coûts énergétiques Votre avantage :Pas de dépôt de garantie (dépôt de loyer). Au lieu de cela, un adhésion gratuite au contrat collectif du propriétaire est accordée lors de la conclusion du contrat de location. Plus d'informations sur : mietenohnekaution@mibag.com Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser un rendez-vous de visite sans engagement à tout moment.

Appartement moderne 4.5 pièces avec terrasse de plus de 55m2

Découvrez cet appartement spacieux 4.5 pièces au 1er étage d'un bâtiment moderne de 2019 à Thayngen. Avec 130 m² d'espace de vie, cet appartement lumineux et calme offre tout ce que votre cœur désire.L'appartement comprend : • Pièces spacieuses : Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres et sols en carrelage, offrant une vue imprenable sur des champs verts • Équipement moderne : Deux salles de bains élégantes, dont une avec un sol en bois élégant dans la douche • Cuisine pratique : Cuisine bien équipée avec lave-vaisselle pour un confort quotidien • Terrasse privée de plus de 55m2 : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter • Équipements supplémentaires : Lave-linge, télévision par câble et place de garage disponibles • Des places de parking extérieures peuvent être louées pour un supplément de Fr. 60.-. Caractéristiques spéciales : L'appartement est accessible aux fauteuils roulants, convivial pour les enfants et les animaux de compagnie. Un ascenseur assure un accès pratique, et la situation calme garantit des nuits reposantes. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil.Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Thayngen, avec une connexion directe aux transports en commun. Le supermarché Landi Thayngen est également à 5 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école primaire Silberberg, qui est à seulement 7 minutes à pied.Cet appartement moderne combine confort, paix et infrastructure excellente - idéal pour les familles ou pour ceux qui valorisent la vie dans un environnement vert avec de bonnes connexions.

Bel appartement 4.5 pièces à louer à Schaffhausen

Appartement 4.5 pièces à louer au lieu-dit : Stettemerstr. 4, 8207 Schaffhausen.- Environnement convivial pour les enfants- Plan d'étage intéressant- Bonne infrastructure- Salle de bain/WC et WC séparé- Armoire- Local de stockage séparé dans l'appartement- Grand balcon- Compartiment de cave- Place de garage disponible à CHF130.--/moisLes photos montrent le standardVoulez-vous visiter l'objet ? Voici les dates de visite disponibles :https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/06792.02.0039

Charmant appartement 4 pièces à proximité de la gare de Schaffhausen !

Êtes-vous à la recherche d'un appartement à proximité immédiate de la gare de Schaffhausen ?Alors laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces charmant !La cuisine offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de la place pour une table à manger. Le petit balcon garantit également des soirées calmes.La salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC ainsi que d'un lavabo avec meuble sous-lavabo.Le corridor ainsi que toutes les pièces sont équipés d'un beau parquet stratifié.En plus de la vieille ville de Schaffhausen, le parc Promenaden, qui vous permet de prendre une pause dans le vert, se trouve juste à l'extérieur de la porte d'entrée.Nous vous avons convaincu de cet appartement ? Alors n'hésitez pas à nous contacter !**Les images ne montrent qu'un objet de référence**

Appartements 4,5 pièces avec 360 m2 d'espace pelouse

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve ! Ce spacieux appartement 4,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment moderne à Beringen (8222) sera loué à partir du 1er octobre 2026 et impressionne par son équipement de haute qualité, sa construction durable et son cadre de vie idyllique et calme.À louer :Appartement 3,5 pièces au rez-de-chausséeavec 107 m2 d'espace de vie et 21 m2 de balcon LouéAppartement 4,5 pièces au 1er étageavec 98 m2 d'espace de vie, 12 m2 de balcon et 360 m2 de jardin/pelouse CHF 2490 frais annexes inclusAppartement 4,5 pièces au 2e étageavec 125 m2 d'espace de vie et 16m2 de balcon LouéUn espace de parking souterrain peut être loué pour CHF 150.- supplémentaires.L'appartement offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : avec des plans d'étage bien pensés – espace de vie/salle à manger/cuisine, chambres et salles de bains modernes. • Balcon : Avec rambarde en bois, sol carrelé et porte coulissante – avec vue sur la verdure. • Norme de construction neuve 2026 : Équipement moderne, ascenseur, lave-linge et sèche-linge et bien plus encore. • Durabilité : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un mode de vie respectueux de l'environnement. • Garage & parking : Stationnement confortable pour votre véhicule sur place. • Animaux de compagnie & enfants bienvenus : Environnement de vie familial et convivial pour les animaux de compagnie. • Ensoleillé & calme : L'emplacement est très ensoleillé en été et agréablement calme tout au long de l'année. Emplacement & environnement : • Arrêt de bus Beringen Oberdorf : À seulement 3 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun. • École Zimmerberg I : À seulement 4 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants. • Gare de Beringen : À 11 minutes à pied. • Supermarché Coop : À 9 minutes à pied. • Nature pure : La résidence est entourée d'espaces verts et de collines – détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Cet appartement neuf combine vie moderne, durabilité et environnement familial convivial dans une communauté calme du canton de Schaffhausen. Une opportunité rare – sécurisez votre nouvelle maison à Beringen !

Rue du Château - Le plaisir de vivre vous attend

Dans le quartier populaire de Schaffhausen à Herblingen, 42 appartements à louer modernes avec 2,5 à 5,5 pièces et un espace commercial sont en cours de construction dans trois maisons à familles soigneusement rénovées pour le printemps/été 2026. La rue calme du quartier combine le vivre au naturel avec la proximité de la ville et offre un environnement idéal pour les célibataires, les couples et les familles.Les appartements impressionnent par leurs plans d'étage ingénieux, leurs pièces lumineuses et leur design intérieur élégant avec des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie et de dining spacieux créent un espace pour la vie commune, tandis que les pièces supplémentaires et les salles de bain modernes servent de refuges pour la détente. Les balcons ou les terrasses étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un espace supplémentaire pour l'appréciation.Les bâtiments sont entourés d'espaces verts et disposent de nombreux parkings extérieurs et de places de stockage. Un plus spécial : Les caves appartenant aux appartements sont en grande partie situées au même niveau d'habitation.Grâce à l'arrêt de bus situé directement devant la propriété, ainsi qu'aux possibilités de shopping, aux écoles et aux jardins d'enfants à distance de marche, la vie quotidienne est particulièrement confortable. Dans le même temps, les résidents bénéficient de la proximité de la nature et de l'excellente connexion à la vieille ville de Schaffhausen, aux zones de loisirs et à l'autoroute.Ceux qui apprécient une situation de vie calme sans sacrifier la proximité de la ville trouveront un foyer pour arriver et se sentir bien à la rue du Château.Vous pouvez trouver l'ensemble de l'offre d'appartements sur notre page de projet : www.schlossstrasse-schaffhausen.ch.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact ! *Les photos présentées montrent un appartement comparable. L'équipement et le plan d'étage de l'appartement réel peuvent varier.

Appartement de 4 pièces fraîchement rénové avec terrasse sur le toit spacieuse

Au Trottenweg 1 à Schaffhausen, cet appartement de 4 pièces fraîchement rénové au 1er étage vous attend, convaincant par un standard de construction moderne et un agencement de pièces bien pensé. La situation centrale offre une infrastructure excellente avec des installations de shopping, des écoles, des restaurants et des transports publics à proximité immédiate. En outre, vous bénéficiez d'un accès optimal à l'autoroute, ce qui rend Zurich, Winterthur et la frontière allemande facilement accessibles en peu de temps.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant avec une garde-robe intégrée. Le salon et la salle à manger lumineux offrent une atmosphère de vie agréable et vous invitent à vous attarder. La cuisine moderne, complètement rénovée, convainc par son équipement contemporain, son ample espace de stockage et ses surfaces de travail spacieuses. Trois pièces bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain rénovée avec style s'intègre harmonieusement dans le concept de vie moderne.Un point fort particulier est la terrasse sur le toit spacieuse, qui se trouve directement au niveau du grenier et est à votre disposition exclusive. Elle offre un espace extérieur supplémentaire et est idéale pour se détendre ou passer des heures conviviales avec la famille et les amis.L'ensemble de l'appartement a été rénové de manière complète et se présente dans un état entretenu et contemporain.Points forts en un coup d'œil :- Terrasse sur le toit exclusive et spacieuse au niveau du grenier- Deux places de parking extérieures à CHF 70.- par mois- Compartiment de cave privé- Appartement complètement rénové- Standard de construction moderne et lumineux- Situation centrale avec bonne infrastructurePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 052 635 10 10 Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement mansardé de 4,5 pièces confortable avec balcon à Beringen

Cet appartement mansardé de 4,5 pièces à Beringen offre un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement calme avec une vie privée et un aménagement pratique des pièces.Le salon forme le centre de l'appartement et convainc par une atmosphère agréable. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui vous invite à vous détendre à l'extérieur.L'appartement dispose de trois chambres bien conçues qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'invités. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle et se trouve dans un état bien entretenu.Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d'une plus grande intimité et d'un sentiment de calme. Le chauffage par le sol assure également une chaleur uniforme et agréable dans tout l'appartement.L'emplacement convainc par son environnement calme et familial à Beringen et offre un cadre de vie agréable.Les frais accessoires sont déjà inclus dans le loyer et sont facturés forfaitairement, vous offrant ainsi une sécurité de planification supplémentaire. Les frais de stationnement sont également inclus dans le loyer.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Appartement mansardé de 4,5 pièces avec plan d'étage pratique • Trois chambres utilisables de manière flexible • Balcon avec accès direct depuis le salon • Logement calme avec une grande intimité • Chauffage par le sol pour un climat de pièce agréable • Compartiment de cave séparé • Frais accessoires inclus forfaitairement dans le loyer • Frais de stationnement déjà inclus • État bien entretenu • Emplacement calme à Beringen Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !