Premier bail Talberg-Park: appartement 4,5 pièces avec balcon (B13, 3e étage)
L'appartement 4,5 pièces B13 est situé au 3e étage et offre 102 m² d'espace de vie net, deux salles de bains et un balcon couvert de 18,8 m² avec orientation sud-est. Loyer net CHF 2'610 par mois, plus compte de frais accessoires CHF 200 (loyer brut CHF 2'810).Programme de piècesEspace ouvert pour cuisiner, manger et vivre 34,8 m², pièces 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m², entrée avec garde-robe intégrée 11,1 m², salle de bain avec douche et toilettes 6,2 m², salle de bain avec baignoire et toilettes 5,8 m², buanderie 5,0 m² avec connexions pour lave-linge et sèche-linge, balcon couvert 18,8 m².FinitionL'appartement est entièrement meublé. La cuisine de SE Küchen est prévue comme une cuisine droite de 4,27 m avec deux armoires hautes : faces Crema-magnolie, couvercle et mur arrière en Granit Mystic Grey satiniert, plaque de cuisson à induction flush, four à vapeur, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle et extracteur de recirculation d'Electrolux. Le salon, les pièces, l'entrée et la buanderie reçoivent un parquet en chêne naturel comme plancher de navire avec des plinthes blanches. Une salle de bain a une douche au niveau du sol avec un mur de verre sans cadre et un thermostat, la seconde a une baignoire. Les deux salles de bain ont un lavabo en Sandbeige avec un meuble à glace et un éclairage LED, ainsi que des plaques MR-Wales Antracite. Le chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, les stores motorisés et un compartiment de cave complètent l'appartement.Maison et énergieL'ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. Le chauffage est fossile avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité, facturée selon la consommation. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge électrique, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de motocyclette pour CHF 80 par mois. Des pièces pour vélos et vélos électriques, des places de parking pour visiteurs et une aire de jeu et de mouvement complètent l'implantation.EmplacementBirchweg 18 est situé dans le quartier de Breite, calme, en bordure de pente et de forêt au-dessus du Mühlental. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 m : avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes sans changement de train, et de là Winterthur en 27 et Zürich HB en 38 minutes. Le jardin d'enfants Hauental (720 m), le Kantonsspital (850 m) et le magasin Einkauf Spar Breite (1,1 km) sont à distance de marche.Disponible pour emménager à partir de la fin février 2027. Visites sur place sur rendez-vous. Plus d'informations sur aureum-wohnen.ch. Les documents et le formulaire d'inscription peuvent être obtenus auprès d'Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Les vues extérieures sont des visualisations, la vue de la cuisine est la perspective de SE Küchen pour cet appartement. Les photos du chantier de construction d'octobre 2026 montrent l'état de construction de la maison B et non nécessairement l'appartement B13. Informations sans garantie, le contrat de bail est contraignant.
