Vieux mais moderne, charmante maison unifamiliale avec une vue imprenable sur le Jura
Bienvenue dans cette maison unifamiliale bien entretenue et moderne située à Meieriedstrasse 38a à Burgdorf (3400). La maison impressionne avec un espace de vie spacieux de 108 m² sur un terrain vaste et offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les personnes qui cherchent de l'espace, de la nature et du confort.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux avec un total de 4 pièces et un grand sous-sol en qualité de pièce à vivre. Tout a été rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain, de nouvelles fenêtres, des sols en liège, des tuyaux d'eau, une nouvelle installation électrique, un système PV avec batterie, une station de recharge pour voitures et bien plus encore. • Belle vue : Profitez d'une vue magnifique depuis votre nouvelle maison, avec une vue directe sur le Weissenstein. Expérimentez des couchers de soleil spectaculaires sur le Jura. • Terrasse ensoleillée : Parfaite pour des heures détendues à l'extérieur – surtout en été, lorsque le soleil brille abondamment. • Garage et parking : Stationnement confortable pour votre véhicule directement à la maison, y compris une station de recharge pour voitures électriques. • Grand terrain : Un espace extérieur vaste offre beaucoup d'espace pour le jardinage, les jeux et la détente. • Nouvelle et cuisine moderne sur 12,5 m² avec une grande surface de travail et une excellente vue. • Salle de bain rénovée sur 6m² avec une douche à l'italienne. • Pièces du sous-sol en qualité de pièce à vivre. Toutes les pièces du sous-sol ont des fenêtres isolées, permettant une entrée suffisante de lumière du jour. Les planchers en bois de maison de campagne et les murs blancs rendent les pièces polyvalentes. Ainsi, vous avez en fait six pièces utilisables. • Emplacement et environnement : L'emplacement est exceptionnellement calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme. L'arrêt de bus Meiefeld est à seulement 2 minutes à pied, et la gare Burgdorf Buchmatt est accessible en environ 12 minutes à pied. Cela signifie que vous êtes bien connecté aux transports en commun malgré l'emplacement calme idyllique. • Rénové : La maison sera entièrement rénovée d'ici la mi-août 2026. De nouvelles fenêtres, des portes, des radiateurs et une isolation améliorée rendent la maison très économe en énergie. • L'installation électrique complète a été renouvelée, tous les câbles, les interrupteurs et les prises sont neufs, protégés par FI, et la maison dispose d'un système de protection contre la foudre interne. • Durable et sûr. Grâce à un système PV moderne avec stockage de batterie, une station de recharge pour voitures de type 2 et un nouveau chaudière à pompe à chaleur (SG Ready), vous pouvez générer jusqu'à 75 % de votre énergie sur votre propre toit. Le contrôleur de sauvegarde complet alimente également la maison en énergie de manière fiable en cas de panne de courant. • salle de buanderie spacieuse avec sèche-linge et toilettes supplémentaires laisse à peine des souhaits insatisfaits. Un sol en vinyle résistant à l'eau est facile à nettoyer et améliore la qualité de la pièce. • Garage spacieux avec station de recharge pour voitures de type 2 (max. 8kWp spécifié par EW) et la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires dans l'espace extérieur. • Un grand grenier qui s'étend sur toute la surface habitable offre beaucoup d'espace de stockage. Qualité de séjour :Cette charmante maison unifamiliale combine confort de vie, nature et excellente connexion – une combinaison rare dans cet emplacement très demandé à Burgdorf. Assurez-vous votre nouvelle maison et profitez d'un nouveau départ dans une maison fraîchement rénovée.Frais supplémentairesJusqu'à 5500 kWh d'électricité, 40m³ d'eau et les coûts de chauffage sont inclus dans les frais supplémentaires, et toute consommation supérieure à la moyenne sera calculée ultérieurement.Plus de photos suivront après l'achèvement des pièces restantes.Particularités : • Les animaux de compagnie bien dressés sont autorisés avec modération. Nous ne voulons pas de dégâts causés par les animaux sur la propriété. • Interdiction de fumer dans toute la maison, elle est équipée de plusieurs détecteurs de fumée pour des raisons de sécurité. Pour les fumeurs, il y a suffisamment d'espace sur la terrasse et dans le jardin. • L'espace extérieur spacieux nécessite de l'entretien et des soins, donc seuls les intéressés qui peuvent entretenir le jardin devraient nous contacter. Un jardin bien entretenu est souhaité dans le quartier. • Respectez les heures de silence, le quartier est très calme, et les voisins aimeraient le garder ainsi. Visite possible à partir de la mi-août 2026 sur demande, la maison est disponible à partir de septembre 2026.
