Giswil - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Première location : Vivre dans le bois - appartement de 3,5 pièces avec jardin à Kerns

La modernité rencontre la tradition : Ce bel appartement de 3,5 pièces de haute qualité combine le confort du bois avec la technologie moderne, un plan d'étage bien pensé et son propre jardin.DescriptionBienvenue à la Breitenstrasse 8 à Kerns – un foyer pour les personnes qui veulent vivre de manière consciente, confortable et durable.L'appartement de 3,5 pièces W1 est situé au rez-de-chaussée et offre 81,7 m² d'espace de vie. Le plan d'étage bien pensé comprend un vaste séjour, un coin repas/cuisine séparé, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et une pièce de maisonkeeping.Ce qui est particulièrement agréable, c'est la connexion directe à l'extérieur : un espace de séjour de 13,5 m² et le jardin privé de 20,3 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur – idéal pour le premier café du matin, les soirées d'été détendues ou un petit projet de jardinage urbain.De plus, en ce qui concerne l'espace de stockage, la vie quotidienne a été prise en compte. L'appartement comprend son propre local de stockage de 5,6 m² avec des options de charge pour les vélos électriques, ainsi qu'un sous-sol séparé de 4,8 m².Points forts de l'objet • 3,5 pièces au rez-de-chaussée • 81,7 m² d'espace de vie • 13,5 m² d'espace de séjour • 20,3 m² de jardin privé • Séjour spacieux • Deux chambres • Pièce de maisonkeeping avec lave-linge, sèche-linge et grand évier • Local de stockage de vélos avec 5,6 m² • Sous-sol avec 4,8 m² • Conception de haute qualité dans les normes de condominium • Construction en bois moderne • Minergie-A • Chauffage et refroidissement agréable en été • Système photovoltaïque et stockage de batterie • Ascenseur • Mobilité électrique directement à la maison • Le projet – La modernité rencontre la traditionLa Breitenstrasse 8 combine la chaleur et la naturalité du matériau de construction traditionnel bois avec l'architecture moderne et la technologie de bâtiment d'avenir.Les surfaces en bois, les pièces lumineuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de vie agréable. En même temps, Minergie-A, le système photovoltaïque, le stockage de batterie et les pompes à chaleur réversibles assurent une exploitation énergétiquement efficace et confortable.L'hiver, il est chauffé de manière efficace, en été, le système assure des températures de pièce agréablement fraîches. Le réseau énergétique est également conçu pour une sécurité d'approvisionnement élevée.Les appartements sont construits dans les normes de condominium. La valeur, la fonctionnalité et la durabilité sont au premier plan.EmplacementLa Breitenstrasse 8 est située dans un quartier résidentiel calme et développé à 6064 Kerns OW. L'emplacement en impasse assure une atmosphère de vie agréable, et le centre du village, les commerces, l'école, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles.Kerns combine la proximité de la nature et du monde montagnard d'Obwalden avec des distances courtes à Sarnen et une bonne connexion à la Suisse centrale.Conditions de locationLoyer net : CHF 2'200.– / moisAcompte pour les frais accessoires : CHF 200.– / moisLoyer brut : CHF 2'400.– / moisEn option : • Place de parking extérieure : CHF 100.– / mois • Place de parking extérieure avec station de recharge : CHF 120.– / mois Disponible à partir de janvier 2027Plus d'informations, plans d'étage et impressions sur www.breitenstrasse.ch.

Premier location: 3,5 pièces avec 50,8 m² de jardin privé – Nouveau bâtiment à Kerns

Beaucoup d'espace vert directement devant votre propre appartement : l'appartement W2 combine 84,3 m² d'espace de vie moderne avec un jardin privé spacieux – intégré dans un nouveau bâtiment durable en construction bois moderne.DescriptionCelui qui aime vivre généreusement à l'intérieur et à l'extérieur dans son propre espace vert trouvera un foyer spécial dans l'appartement W2.L'appartement de 3,5 pièces avec jardin offre 84,3 m² d'espace de vie. Le point central est le 38,3 m² grand espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une connexion directe avec l'extérieur.Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder au 13,5 m² grand espace de sièges et plus loin dans le 50,8 m² grand jardin privé exceptionnellement spacieux. Que ce soit un salon, un jardin d'herbes, un espace de jeux ou un jardin urbain – un espace de vie en plein air unique est créé ici.Deux chambres bien découpées offrent de l'espace pour dormir, travailler ou pour la famille. L'appartement est complété par une salle de bain moderne et une pièce de maison privée.Avec un 7,8 m² grand local de stockage privé pour vélos et un sous-sol séparé avec 4,8 m², beaucoup d'espace de stockage pratique est également disponible.Points forts de l'objet • 3,5 pièces au rez-de-chaussée • 84,3 m² d'espace de vie • Espace de vie / repas / cuisine ouvert avec 38,3 m² • 13,5 m² d'espace de sièges • 50,8 m² de jardin privé • Deux chambres • Pièce de maison privée avec machine à laver, sèche-linge et grand évier • Local de stockage privé pour vélos particulièrement grand avec 7,8 m² • Sous-sol privé avec 4,8 m² • Norme de copropriété • Nouveau bâtiment en construction bois moderne • Minergie-A • Refroidissement estival via pompes à chaleur réversibles • Photovoltaïque et stockage de batterie • Ascenseur • Mobilité électrique directement à la maison Le projet – Le moderne rencontre la traditionLa Breitenstrasse 8 combine la chaleur et la naturalité du matériau de construction traditionnel bois avec l'architecture moderne et la technologie de bâtiment innovante.Les surfaces en bois, les pièces lumineuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de vie agréable. En même temps, Minergie-A, système photovoltaïque, stockage de batterie et pompes à chaleur réversibles assurent une exploitation énergétiquement efficace et confortable.En hiver, il est chauffé de manière efficace, en été, le système procure des températures de pièce agréablement fraîches. Le réseau énergétique est également conçu pour une sécurité d'approvisionnement élevée.Les appartements sont construits en norme de copropriété. La valeur, la fonctionnalité et la durabilité sont au premier plan.EmplacementLa Breitenstrasse 8 est située dans un quartier résidentiel calme et développé à 6064 Kerns OW. L'emplacement en cul-de-sac offre une atmosphère de vie agréable, et le centre du village, les installations commerciales, l'école, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles.Kerns combine la proximité de la nature et du monde montagnard d'Obwalden avec des distances courtes à Sarnen et une bonne connexion à toute la Suisse centrale.Conditions de locationLoyer net : CHF 2'250.– / moisAcompte pour les frais accessoires : CHF 200.– / moisLoyer brut : CHF 2'450.– / moisEn option : • Place de parking extérieure : CHF 100.– / mois • Place de parking extérieure avec station de recharge : CHF 120.– / mois Disponible : à partir de janvier 2027Plus d'informations, plans d'étage et impressions peuvent être trouvés sur www.breitenstrasse.ch.