143 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Wil

Maison Centre Vert - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Co-décision pour l'aménagement intérieur • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-areal.ch

Maison au jardin - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Co-détermination dans la conception intérieure • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-areal.ch

Werk 1 - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Participation à la conception intérieure • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-zone.ch

Un foyer avec générosité et caractère de bien-être

Cet appartement invitant de 4,5 pièces situé Schachenstrasse 12 à Jonschwil offre exactement ce que beaucoup de gens veulent : des pièces spacieuses, un sentiment de vie harmonieux et des extras pratiques qui rendent la vie quotidienne plus facile. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu.Lors de l'entrée, un hall d'entrée lumineux et large s'ouvre avec un placard pratique et une salle de bain pour invités adjacente avec douche. Deux chambres à coucher confortables et une grande chambre principale avec sa propre salle de bain créent des conditions idéales pour un séjour confortable.Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, qui est parfait pour les soirées sociales, les heures détendues ou un ensemble de dîner généreux. La cuisine séparée est entièrement équipée, offre beaucoup d'espace de stockage et peut être merveilleusement intégrée dans la vie quotidienne. Un point fort particulier est la possibilité de réaliser un jardin d'hiver : la façade vitrée existante est déjà préparée et offre la chance d'un espace supplémentaire inondé de lumière.Une tour de buanderie privée, des sols en pierre peu entretenus et des spots de plafond renouvelés assurent une image globale moderne et harmonieuse. L'offre est complétée par une vaste pièce de loisirs au sous-sol et un emplacement de parking dans le garage souterrain avec une boîte murale.Cette offre de propriété convainc avec les avantages suivants : • Appartement spacieux de 4,5 pièces avec disposition de pièces harmonieuse • Possibilité d'agrandissement par un jardin d'hiver • Chambre principale avec sa propre salle de bain • Grand espace de vie avec beaucoup de liberté de conception • Cuisine séparée, bien équipée • Salle de bain pour invités avec douche • Tour de buanderie privée • Pièce de loisirs/sous-sol avec beaucoup d'espace • Emplacement de parking dans le garage souterrain avec boîte murale • Sols en pierre bien entretenus et spots de plafond renouvelés Intéressé ? Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même combien de qualité de vie se trouve dans cet appartement spécial.

RéaliserezVotre Maison de Rêve dans un Emplacement Attrayant

Dans un quartier résidentiel de maisons individuelles préféré, ensoleillé, calme et bien entretenu de Niederuzwil, une occasion rare se présente pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison de fond en comble. Ce terrain de 919 m² convainc par un environnement de vie caractérisé par la paix et l'intimité.La maison individuelle/projet présentée n'est qu'un exemple d'inspiration. Elle doit vous donner une idée du potentiel que l'emplacement attrayant offre.Nous vendons le terrain à bâtir sans obligation architecturale pour CHF 990.-/m2. Vous bénéficiez d'une idée de projet déjà développée qui simplifie votre chemin vers votre propre maison. Le concept de nouvelle construction prévu sert de base bien pensée et peut être adapté individuellement à vos besoins personnels, sans avoir à recommencer à zéro.L'emplacement crée des conditions idéales pour une maison moderne avec des espaces extérieurs attrayants et une architecture parfaitement adaptée à vos souhaits personnels. Ici, ce n'est pas juste une maison qui est construite – ici, votre espace de vie personnel est créé.Le terrain sera remis en tant que parcelle constructible après la démolition de la propriété existante. Cela crée des conditions optimales pour mettre en œuvre de manière efficiente le projet de nouvelle construction prévu sans retards inutiles.Cette offre s'adresse aux personnes qui recherchent une maison moderne, neuve avec une vision claire – et apprécient le confort de pouvoir construire sur un concept existant et bien pensé. Bienvenue chez vous. Réalisez votre rêve de maison. Vivez selon vos souhaits.

Bien résidentiel et commercial développé de manière approfondie avec un potentiel de gains important

L'immobilier mixte situé à la St. Gallerstrasse 150 à Flawil combine des espaces résidentiels entièrement loués avec des espaces commerciaux, de stockage et annexes existants et nouvellement créés.La partie résidentielle comprend quatre unités. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2020 et sont entièrement loués. Le revenu locatif net actuel des appartements s'élève à environ 79 080 CHF par an.Un locataire commercial existant utilise les espaces commerciaux et de stockage au rez-de-chaussée et en sous-sol.En outre, trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créés entre 2023 et 2025. Il s'agit d'un espace commercial et de stockage d'environ 275 m² au rez-de-chaussée, d'un autre espace de stockage d'environ 134 m² à l'étage supérieur, et d'un espace commercial d'environ 109 m² au dernier étage.Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur conviennent à un usage de stockage, de production, d'atelier et commercial dans leur état actuel. Une expansion de bureau supplémentaire peut être réalisée en fonction du concept d'utilisation du futur locataire.L'espace commercial au dernier étage est en état brut. Un investissement supplémentaire d'environ 50 000 CHF est prévu pour son achèvement. Cela donne au acheteur la possibilité de adapter spécifiquement l'expansion à une utilisation future ou à un locataire spécifique. Développement continu depuis 2012 • 2013 : Expansion de la zone de vente avec une nouvelle façade vitrée • 2015 : Ajout d'un ascenseur et construction d'un nouvel escalier • 2018 à 2020 : Rénovation de base des quatre appartements selon les directives de biologie du bâtiment • 2023 à 2025 : Nouvelle construction et expansion de la halle commerciale • 2024 à 2025 : Rénovation et réaménagement des combles L'immobilier dispose également d'une infrastructure intéressante en termes d'énergie. Un système solaire thermique alimente un système de stockage de chaleur central et soutient la fourniture de chaleur et d'eau chaude. Une chaudière à huile sert de système de chauffage supplémentaire ou redondant. Les compteurs de chaleur installés permettent au propriétaire de contrôler en permanence les zones de consommation individuelles. L'installation d'une pompe à chaleur est prévue, mais à l'avenir, il sera également possible de connecter l'immobilier au réseau de chauffage urbain de Flawil.Avec une location complète et sur la base des loyers cibles spécifiés, l'immobilier a un potentiel de revenu locatif net annuel d'environ 277 960 CHF. Dont environ 175 120 CHF sont imputés aux espaces commerciaux, 79 080 CHF aux appartements et 23 760 CHF aux places de parking et aux pièces annexes.L'immobilier comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking souterraines, quatre places de parking supplémentaires et deux pièces de stockage et de cave séparément utilisables. L'accessibilité facile via le réseau routier régional et l'environnement commercialement orienté soutiennent différentes utilisations par des entreprises artisanales, de production, de stockage et de services.Cet immobilier est destiné aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent combiner des revenus locatifs résidentiels existants avec un potentiel de location, d'expansion et d'augmentation de valeur actif dans le secteur commercial. Les principaux arguments d'investissement • Environ 1 322 m² d'espace résidentiel et commercial louable • Quatre appartements rénovés de base et entièrement loués • Environ 943 m² d'espace commercial, de production et de stockage • Trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² • Revenu locatif net cible d'environ 277 960 CHF par an avec location complète • Environ 1,31 million de CHF investis dans la halle et les combles • Ascenseur et escalier moderne • Système solaire thermique avec stockage de chaleur central • Huit places de parking extérieures et neuf places de parking souterraines • Options d'utilisation flexibles et expansion spécifique au locataire • Potentiel de valeur ajoutée clairement quantifiable grâce à la location et à l'achèvement des espaces disponibles Nous serions ravis de vous fournir le calendrier détaillé des locataires, les contrats de location, les plans d'étage, les plans d'exécution, les déclarations de coûts de construction et les documents d'objet supplémentaires.

Poêle suédois confortable et terrasse avec boite de garage incluse

Cet appartement attractif de 5,5 pièces convainc par son confort de vie moderne, ses matériaux de haute qualité et son agencement de pièces bien pensé. En 2018, la propriété a été complètement rénovée et se présente aujourd'hui dans un état neuf de première classe.Un parquet noble qui traverse toutes les pièces donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur du séjour est le poêle suédois confortable, qui assure une chaleur agréable les jours plus froids. La cuisine spacieuse et haut de gamme offre beaucoup d'espace pour cuisiner et savourer, tandis que la salle de bain claire et spacieuse marque des points avec son design élégant. Un autre point fort est la belle terrasse, qui invite à des moments de détente en plein air. Une boite de garage privée est déjà incluse dans le prix. La situation familiale convient également avec une infrastructure excellente : les écoles, les commerces et les transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme les zones de loisirs et les villes de St-Gall et Wil.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement de 5,5 pièces complètement et haut de gamme rénové (rénovation 2018) • Poêle suédois confortable en tant qu'attrait visuel dans le séjour • Belle terrasse idéale pour se détendre en plein air • Parquet noble dans les pièces à vivre et salle de bain élégante et spacieuse • Cuisine spacieuse et moderne avec beaucoup d'espace de stockage • Boite de garage privée déjà incluse dans le prix • Environnement familial avec une infrastructure très bonne • Courtes distances aux installations commerciales, écoles, transports en commun et zones de loisirs Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Charmante maison de rangée de 5,5 pièces à Niederuzwil - Votre nouveau bonheur familial !

Bienvenue dans votre nouvelle maison au 65, Bienenstrasse à Niederuzwil ! Cette charmante maison de rangée de 1920 a été rénovée avec amour en 2021 et combine parfaitement le caractère historique avec le confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et 100 m² d'espace de vie pur (139 m² d'espace utilisable total), vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé qui est idéalement adapté aux besoins d'une famille. La situation ensoleillée et calme assure une haute qualité de vie, tandis que vous bénéficiez d'une infrastructure d'excellence à distance de marche.L'extérieur est également convaincant et prolonge parfaitement l'espace de vie à l'air libre. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de jardin d'environ 15 m², confortable et ombragée. Grâce aux stores de soleil pratiques, vous pouvez également passer des journées d'été chaudes de manière détendue à l'ombre. Le jardin bien entretenu offre un espace pour se reposer et pour les enfants jouer. Le point fort absolu de la propriété est la maison d'hôtes séparée, d'environ 29 m² (studio de jardin). Puisqu'elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible tout au long de l'année - que ce soit comme bureau à domicile sans distraction, comme atelier de création ou comme zone séparée pour les adolescents et les invités. L'offre à l'extérieur est complétée par un espace de stationnement à l'extérieur pratique, qui est déjà entièrement inclus dans le prix d'achat.La propriété est située dans un emplacement extrêmement favorable aux familles, calme et stratégiquement excellent à Niederuzwil. Les familles bénéficient de distances maximales courtes dans la vie quotidienne : le jardin d'enfants Bankstrasse et les écoles locales sont accessibles en quelques minutes à pied. Le supermarché Coop est également juste au coin pour les courses quotidiennes. Ceux qui dépendent des transports en commun apprécient l'arrêt de bus Bienenstrasse à distance de marche et la gare voisine, qui garantit une connexion rapide et sans complication à l'ensemble de la région.Cette offre de propriété se distingue par : • Beaucoup d'espace : 5,5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² d'espace utilisable total • Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte, contemporaine et avec beaucoup d'espace de stockage • Confort de vie : Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin • L'extra certain : Maison d'hôtes séparée chauffée (29 m²) pour bureau ou invités • Pièce supplémentaire : Pièce utilisable de manière flexible dans le sous-sol • Oasis de jardin : Terrasse ensoleillée de 15 m² avec store de soleil ombrageant • Forfait sans souci : Buanderie (WM/TU) et 1 espace de stationnement à l'extérieur inclus • Emplacement idéal : Écoles, magasins et transports en commun à distance de marche confortable • Financement plus : Hypothèque existante avantageuse disponible pour reprise (détails sur demande) Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !