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Sous-Gare - Ouchy (Lausanne) - Biens immobiliers à vendre

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152 résultats - Rayon: + 10km
Nouvelle construction
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  • Ascenseur
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4.5 pièces99m²CHF 1’024’650.–
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A Denges, 1026 Denges

Appartement neuf de 4.5 pièces avec terrasse et jardin !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet Les Résidences du Village dans le charmant village de Denges.La haute qualité architecturale de ce projet qui a été réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA, fait partie du plan de quartier Les Ochettes .Cet appartement de 4.5 pièces se situe au rez-de-chaussée du bâtiment A avec entrée indépendante.Il se compose d'une cuisine ouverte sur le lumineux séjour avec accès direct à une terrasse de 18.70 m2 et au jardin privatif. Une grande chambre à coucher, une salle de bains/WC avec possibilité d'installer une colonne de lavage et d'un dressing avec une armoire murale.Une cave et une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus) complètent ce bien.LES ATOUTS :- Chauffage à distance aux pellets suisse - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation simple flux- Fibre optique- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Cuisine de chez Veneta Cucine- Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD- Livraison rapide des appartementsDécouvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de l'appartement et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ et TANIA LEITE 024 424 24 26.

  • Ascenseur
  • Place de parc
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Nouvelle construction
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  • Balcon / Terrasse
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7.5 pièces180m²CHF 4’009’500.–
Premium
A Pully, 1009 Pully

L'Orée du Léman - Vivre l'exception à Pully | Lot 7

Découvrez 9 appartements modernes et lumineux au sein d'une promotion contemporaine d'exception.Plus qu'un simple immeuble d'habitation, L'Orée du Léman est une réalisation portée par la lumière, aux lignes franches et raffinées, où l'équilibre entre intimité et ouverture crée un cadre de vie unique.Proposant des typologies de 7.5 à 5,5 pièces et des surfaces généreuses allant de 150 m² à 194 m² pondérés, chaque détail a été pensé : appartements agréables, vastes jardins et balcons, attique spectaculaire, le tout offrant une identité propre.Situé à deux pas du centre-ville de Pully et des rives du lac, ce beau projet offre à ses futurs habitants un quartier agréable, verdoyant et connecté, à proximité immédiate de toutes les commodités.Conçue selon des standards durables, haut de gamme et labélisée Minergie, L'Orée du Léman combine parfaitement modernité, performance énergétique et préservation des ressources.Une opportunité rare, idéale pour y vivre ou investir dans un patrimoine de qualité, au cur de Pully.Pour plus de renseignements et planifier une visite de la parcelle, n'hésitez pas à contacter :Bastien Queriaud+41 78 255 39 49Bastien.Queriaud@Cardis.chRendez-vous également sur la page internet de la promotion à l'adresse www.cardis.ch/promotion/loree-du-leman.

  • Balcon / Terrasse
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  • Balcon / Terrasse
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5.5 pièces150m²CHF 1’707’750.–
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1026 Echandens

IDÉALEMENT SITUÉ AVEC BALCON ET TERRASSE (LOT 5)

Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable dans un quartier paisible? Ne cherchez plus, cet appartement de 5.5 pièces à Echandens est fait pour vous! Situé au centre de la ville, vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant proche des commodités. Avec une surface pondérée de 150 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine ouverte sur un spacieux séjour, les 2 chambres à coucher et la terrasse de 16m² vous offriront un cadre de vie idéal. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez vous!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre de Echandens- quartier très calme- surface appartement 97 m²- surface balcon 6 m² + terrasse 16 m²- 2 chambres à coucher- cuisine ouverte sur un spacieux séjour- 1 salle de bains + 1 WC visiteurs- 1 place de parc extérieure CHF 25'000.-- finitions (cuisine, sub, sols,...) à choix- livraison hiver 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du vieux Echandens Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: Gaz + panneaux photovoltaïques + panneaux thermiques Transport publics: bus, 50 mEcole: écoles, 500 mCommerces: commerces, 200 m

  • Balcon / Terrasse
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7.5 pièces230m²CHF 2’197’800.–
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1026 Echandens

EXCEPTIONNELLE AVEC GRANDE TERRASSE DE 116M2 (LOT 1)

Bienvenue sur notre portail immobilier, où vous trouverez le nid douillet de vos rêves à Echandens. Imaginez-vous dans ce magnifique appartement de 7.5 pièces, situé au cœur d'un quartier paisible. Avec une surface pondérée de 230m², cet espace vous offre tout le confort dont vous avez besoin.Vous serez séduit par ses 3 chambres à coucher, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour et ses 2 salles de bains. Sans oublier la terrasse et le jardin de 116 m², idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre de Echandens- quartier très calme- surface appartement 125 m²- surface terrasse/jardin 116 m²- 3 chambres à coucher- cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec poêle de 52 m²- 2 salles de bains- 2 places de parc extérieures CHF 25'000.- / place- finitions (cuisine, sub, sols,...) à choix- livraison hiver 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du vieux Echandens Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 2 (2 x baignoire / douche / WC)Système de chauffage: Gaz + panneaux photovoltaïques + panneaux thermiques Transport publics: bus, 50 mEcole: écoles, 500 mCommerces: commerces, 200 m

  • Ascenseur
  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
Durée du trajet
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  • modern balcony with wicker couches, table, white flowers, view of the city, large windows
  • open dining area, large windows, modern furniture, minimalist design, bright lighting, and kitchen visible in the background
  • Modern apartment building, concrete structure, multiple floors, balconies, terraces, exterior hanging swing, potted plants, outdoor dining area
  • Multi-story apartment building, modern architecture, balconies, raised ground floor, greenery around the building
  • Wooden bed, nightstands, large window with curtains, wooden wall paneling, white rug, monitor, desk, open doorway leading to bathroom
  • open concept living, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Living room, 2 bedrooms, kitchen, dining area, 2 bathrooms, balcony
  • logo
  • white living room with sofa, coffee table, dining table, balcony
  • modern multistory building, grey exterior, glass balconies, large windows, people in balconies, garden in front
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5.5 pièces160m²CHF 1’403’320.–
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Route des Flumeaux 11, 1008 Prilly

Appartement neuf de 5.5 pièces de 93 m2 avec vue lac à Prilly - https://residence-cristal.ch

Site internet de la promotion : https://residence-cristal.chAppartement 5.5 pièces neuf avec balcon et vue sur le lac – Résidence Cristal, PrillyDécouvrez cet appartement lumineux de 5.5 pièces au 4ème étage avec grand balcon et superbe vue sur le lac. Située au cœur de Prilly, la Résidence Cristal allie confort contemporain, mobilité durable et proximité immédiate de toutes les commodités.Points forts : • Vue dégagée sur le lac dès le 4ème étage • Balcon moderne avec grandes baies vitrées • Espaces intérieurs optimisés et lumineux • Respect des standards Minergie pour l'enveloppe du bâtiment (sans labellisation officielle) – construction neuve de qualité • Ascenseur et accessibilité PMR • Cave spacieuse de 8.5 m² avec buanderie privative possible • Parking sécurisé pour vélos électriques avec recharge individuelle La résidence : • 16 appartements et une surface commerciale (déjà 14 lots vendus) • Concept innovant : mobilité réinventée avec garage vélos au lieu du parking voitures • Sous-sol ventilé mécaniquement pour un confort et une hygiène optimale Situation idéale : • 2 min à pied de l’arrêt de bus Prilly-centre et d’une école primaire • 2 min du centre Coop • 8 min à pied du LEB Union-Prilly pour rejoindre Lausanne et la région Début du chantier : février 2026 Une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans un quartier résidentiel recherché de Prilly.

Durée du trajetNouveau
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4.5 pièces118m²CHF 1’158’300.–
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Chemin en Craux, 1030 Bussigny-près-Lausanne

Nouvelle promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 4.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 4.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

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3.5 pièces96m²CHF 853’870.–
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1026 Echandens

IDEAL POUR RENDEMENT - AVEC GRANDE TERRASSE (LOT 2)

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement situé au cœur d'Echandens, dans un quartier paisible et agréable. Doté d'une surface pondérée de 96 m², cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. La cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie vous permettra de profiter de moments conviviaux. La terrasse de 17 m² vous offrira un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours.Vous aurez également accès à une salle de bains et une place de parc extérieure, le tout dans un environnement soigné et de qualité. Les finitions de cet appartement, telles que la cuisine, les sanitaires et les sols, seront au choix de l'acquéreur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre de Echandens- quartier très calme- surface appartement 44 m²- surface terrasse 17 m²- cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie- 1 salle de bains- 1 place de parc extérieure CHF 25'000.-- finitions (cuisine, sub, sols,...) à choix- livraison hiver 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du vieux Echandens Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: Gaz + panneaux photovoltaïques + panneaux thermiques Transport publics: bus, 96 mEcole: écoles, 960 mCommerces: commerces, 200 m

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5.5 pièces139m²CHF 1’395’900.–
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1026 Echandens

DERNIER ÉTAGE - NEUF ET LUMINEUX (LOT 6)

Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable, idéalement situé dans un quartier calme et paisible? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut à Echandens! Ce magnifique appartement de 5.5 pièces vous séduira par sa surface pondérée de 139 m², ses 2 chambres à coucher et sa cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Profitez également d'un balcon de 6 m². Vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts et bénéficier d'une place de parc extérieure pour votre véhicule. La livraison est prévue pour l'hiver 2026, alors n'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'acquérir un bien immobilier qui vous ressemble.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre de Echandens- quartier très calme- surface appartement 70 m²- surface balcon 6 m²- 2 chambres à coucher- cuisine ouverte sur un séjour- 1 salle de bains- 1 place de parc extérieure CHF 25'000.-- finitions (cuisine, sub, sols,...) à choix- livraison hiver 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du vieux Echandens Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: Gaz + panneaux photovoltaïques + panneaux thermiques Transport publics: bus, 50 mEcole: écoles, 500 mCommerces: commerces, 200 m

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5.5 pièces166m²CHF 1’559’250.–
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1026 Echandens

NEUF ET IDÉALEMENT SITUÉ (LOT 5)

Vous recherchez un appartement chaleureux et lumineux dans un quartier paisible? Ne cherchez plus, cet appartement de 5.5 pièces à Echandens est fait pour vous. Situé au cœur de la ville, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et tranquille. Avec ses 85 m² d'espace de vie, ses 2 chambres à coucher et sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour, cet appartement saura vous séduire. De plus, vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts. Une place de parc extérieure est également disponible. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre de Echandens- quartier très calme- surface appartement 85 m²- surface balcon 3 m²- 2 chambres à coucher- cuisine ouverte sur un spacieux séjour- 1 salle de bains + 1 WC visiteurs- 1 place de parc extérieure CHF 25'000.-- finitions (cuisine, sub, sols,...) à choix- livraison hiver 2026- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du vieux Echandens Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: Gaz + panneaux photovoltaïques + panneaux thermiques Transport publics: bus, 50 mEcole: écoles, 500 mCommerces: commerces, 200 m

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13.5 pièces420m²CHF 10’172’250.–
Route de Lausanne 111, 1096 Cully

Deux appartements en PPE avec place d'amarrage et revenu locatif

Construite en 2023, cette propriété propose deux duplex indépendants totalisant six chambres, chacun bénéficiant d'espaces de vie lumineux et de prestations contemporaines.Appartement 5,5 pièces - Duplex avec terrasse, jardin et accès direct au lac (env. 1130 m²)Accessible par ascenseur, cet appartement occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.Il dispose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin offrant un accès direct au Léman, d'une cuisine avec garde-manger, d'une pièce polyvalente, d'une salle de cinéma, de trois chambres à l'étage - dont deux avec balcon et vue lac - ainsi que de deux salles de bain, d'une buanderie et de généreux espaces de rangement.Le ponton privé, la place d'amarrage et le couvert à bateau sont rattachés exclusivement à ce lot.Appartement 3,5 pièces - Duplex avec balcon et vue panoramique (env. 110 m²)Actuellement loué, cet appartement bénéficie d'un revenu locatif annualisé de CHF 66'000.- garanti au minimum jusqu'en 2029.Il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau.Deux grandes caves extérieures ainsi que 4 places de parc couvertes complètent les lots.Idéalement situés à Bourg-en-Lavaux, les appartements profitent d'un accès rapide aux gares de Cully et Villette, aux axes autoroutiers ainsi qu'aux écoles de la commune (jusqu'à la 13e HarmoS).Leur environnement préservé, au coeur du Lavaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une qualité de vie unique où se rencontrent lac, vignobles et paysages emblématiques de la région.Built in 2023, this property offers two independent duplexes totaling six bedrooms, each benefiting from bright living spaces and contemporary features.5.5-room apartment - Duplex with terrace, garden and direct lake access (approx. 1130 m²)Accessible by elevator, this apartment occupies the ground and second floors.It features a vast living room open onto the terrace and garden offering direct access to Lake Geneva, a kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two with balcony and lake view - as well as two bathrooms, a laundry room and generous storage space.The private pontoon, mooring place and boat cover are attached exclusively to this lot.3.5-room apartment - Duplex with balcony and panoramic view (approx. 110 m²)Currently rented, this apartment benefits from an annualized rental income of CHF 66,000.- guaranteed until at least 2029.It comprises a bright living room opening onto a lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage and two shower rooms.Two large outdoor cellars and 4 covered parking spaces complete the lots.Ideally located in Bourg-en-Lavaux, the apartments benefit from quick access to Cully and Villette train stations, motorway routes and the commune's schools (up to 13th HarmoS).Their preserved environment, in the heart of the Lavaux UNESCO World Heritage site, offers a unique quality of life where lake, vineyards and the region's emblematic landscapes meet.

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13.5 pièces420m²CHF 10’172’250.–
Route de Lausanne 111, 1096 Cully

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces (env. 110 m²) : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces (env. 1130 m²) : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 13e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5 rooms (approx. 110 m²) : currently rented, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage and two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex (approx. 1130 m²): accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which have lake views and balconies - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as motorway links. Schools in the commune are accessible up to 13th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.

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