Biens immobiliers à vendre: Hirzbrunnen

Rohbau-Diamant: Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungs- und Ausbaupotenzial (Geschäft/EFH/STWE)

Die Liegenschaft befindet sich ungefähr auf mittiger Höhe zwischen dem Spalentor und dem Petersgraben; nur wenige Schritte entfernt liegt der Holbeinbrunnen und der Übergang zur Schützenmattstrasse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kompakten Häuserzeilen mit gut erhaltenen oder sanierten historischen Gebäuden.Das Haus „Zum oberen Karren“ blickt gleich wie seine Nachbarn auf eine lange Geschichte zurück, die Grundmauern wurden mutmasslich bereits zu Beginn des 14. Jahrhunderts errichtet, die erste urkundliche Erwähnung fand es 1438 zusammen mit dem Haus Nr. 21 („Zum unteren Karren“). Der Beiname leitet sich vom dazumal gegenüberliegenden „Karrenhof“ (Wagenpark) ab. In den folgenden Epochen erlebte das Gebäude zahlreiche bauliche Veränderungen, eine Vielzahl an originalerhaltenen Elementen wie das Holzgebälk, die Kassettendecken, die Brandmauer und der Dachstuhl blieben davon unberührt. Traditionell wurde die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, während der letzten 200 Jahre hatten sich hier Metzger niedergelassen, die das Hinterhaus in Richtung Hof sogar als Stall nutzen. Das Gebäude erstreckt sich grosszügig auf insgesamt 5 Etagen, den ausbaubaren Estrich im Dachstock miteingerechnet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Liegenschaft als eigenständiges Ein- oder Zweifamilienhaus auszubauen, die neu zu erstellende Treppenanlage erlaubt eine Trennung in individuelle Einheiten. Gleichwohl könnten die Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss erhalten bleiben (und auch als Office genutzt werden) und oben bis zu 4 separate Wohneinheiten realisiert werden. Aufgrund seiner architekturgeschichtlich wichtigen Bedeutung ist die Liegenschaft wie alle Häuser in der Spalenvorstadt denkmalgeschützt. In Kooperation mit der Denkmalpflege Basel wurde bereits ein Konzept zur Gesamtsanierung ausgearbeitet und bewilligt.Für eine Käuferschaft besteht die Möglichkeit der Übernahme im Edelrohbau oder schlüsselfertig. Individuelle Ausbauwünsche können im Rahmen der Bauvorgaben berücksichtigt werden; es besteht keine Architekturverpflichtung.

Sanierte 5.5 Zi-Whg mit separatem Studio Nähe Kannenfeldpark

ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOWVon Privat zu verkaufen ist eine helle und moderne 5.5-Zi-Whg mit 150 m2 in Basel. Die Wohnung befindet sich an zentraler, urbaner Lage am Luzernerring im Basler Kannenfeld-Quartier, und zwar im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien MFH mit Baujahr 1930 und Anschluss an die Fernwärme Basel. Über einen betonierten Vorplatz (33 m2) gelangen Sie zum Eingang. Innerhalb eines offenen, modernen Grundrisses geniessen Sie einen sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich (67 m2), welcher an eine offene, moderne Wohnküche mit genügend Arbeitsflächen und Stauraum grenzt. Das Elternschlafzimmer (19 m2) befindet sich im hinteren Teil der Wohnung; es ist mit einem Jacuzzi (Whirlpool) ausgestattet und bietet Ausblick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Direkt daneben bindet sich das grosszügige Master-Badezimmer mit Bad/Dusche, WC sowie Waschturm (WM/TU). Das 3. Zimmer (15 m2) liegt neben dem Wohnzimmer auf der Strassenseite und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer (Dusche, WC); es kann auch als Gästestudio, Arbeitszimmer oder als Geschäftsräumlichkeit genutzt werden. Im UG, erreichbar über die wohnungsinterne Holztreppe, stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum (18 m2), welcher als Fitness-, Musik- oder Lagerraum dienen kann, sowie ein weiterer Kellerraum (8 m2) zur Verfügung. Im Zuge der Totalsanierung 2014 wurden insbesondere sämtliche elektrischen und Wasser-Leitungen erneuert sowie eine Bodenheizung und Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung installiert. Der Kannenfeldpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet und mit 9,1 ha die grösste Parkanlage in Basel, ist 400 m entfernt. Die Stationen "Felix Platter Spital" der Tramlinie 3 und Buslinie 36 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖV benötigen Sie zum Bahnhof SBB und Badischen Bahnhof je ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss "Basel-Kannenfeld" ist ca. 400 m entfernt. Viele Geschäfte wie Denner, Bäckerei, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Nachteil: Aufgrund der Lage an einer vielbefahrenen Strasse und der Bushaltestelle direkt vor der Wohnung könnte die Lärmbelastung als störend empfunden werden. Bezugstermin: per 01.04.2024 oder nach Vereinbarung. Verkaufspreis CHF 1'090'000.Completely renovated 5.5 room apartmentA bright, modern 5.5-room flat with 150 m2 in Basel is for sale privately. The flat is in a central, urban location on Luzernerring in Basel's Kannenfeld district, on the ground floor of a well-kept 5-party apartment building built in 1930 and connected. You reach the entrance via a concreted forecourt (33 m2). Within an open, modern floor plan, you will enjoy a very spacious living and dining area (67 m2), which adjoins an open, modern eat-in kitchen with ample work surfaces and storage space. The master bedroom (19 m2) is located at the rear; it is equipped with a whirlpool and offers a view of a quiet, leafy inner courtyard, and is right next to the spacious master bathroom with bath/shower, WC and WM/TU. The 3rd room (15 m2) is located on the street side and has a separate entrance and its own bathroom (shower, WC); it may be used as a guest studio, study or business premises. In the basement, there is a large hobby room (18 m2), which may serve as a fitness, music or storage room, as well as a further cellar room (8 m2). The total renovation in 2014 included the installation of new electrical and water pipes, underfloor heating, and soundproof windows with triple glazing. Kannenfeldpark is 400 m away. The stations "Felix Platter Spital" on tram line 3 and bus line 36 are in the immediate vicinity. The SBB and Bad Bf train stations are about 15 min. away by public transport. The "Kannenfeld" highway junction is 400 m away. Many stores, restaurants and cafés are nearby. Disadvantage: Due to the location on a busy road and the bus stop directly in front of the apartment, the noise pollution could be disturbing. Move-in date: per 01.04.2024 or by arrangement. Sales price CHF 1'090'000.

Maisonettewohnung ? Zwischen Vergangenheit und Gegenwart (W5)

Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten an einer ruhigen und begehrten Lage in Basel! An der Sommergasse entstehen durch Mereas 5 hochwertige Eigentumswohnungen in einem historischen Gebäude.Das Bauprojekt an der Sommergasse verfügt über 5 Wohnungen (3- & 5-Zimmer Wohnungen). Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Maisonettewohnung im 5. und 5. Obergeschoss.- hoher Ausbaustandard mit modernen Materialien- gestalterische Aspekte und Materialisierungen können erarbeitet werden- Lift- Stadtwohnung an begehrter Lage* Fertigstellung Sommer 2025Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum einer einzigartigen Symbiose von modernem Komfort und stilvoller Architektur.

Renovierte 5.5 Z' Maisonette-Attikawohnung mit Lift

Die 5.5 Z' Maisonette-Attikawohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und verfügt über ein helles und freundliches Interieur.Bei der Sanierung hat die Eigentümerschaft hochwertige Materialien verbaut. Die Böden sind mit Eichenparkett und die Nasszellen mit passenden Feinsteinplatten versehen. Für Hobbyköche ist die Küche mit hochwertigen Geräten inkl. Weinkühlschrank ausgestattet.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer steilen Holztreppe. Auf beiden Stockwerken gibt es jeweils ein Badezimmer. Im oberen Stock sind zwei Zimmer mit Dachschrägen und im unteren Stock der Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Bürozimmer.Beim Kinderzimmer im Obergeschoss gibt es eine Zwischenebene, welche sich ideal als Stauraum eignet oder auch als Schlafnische umfunktioniert werden kann.Ein Highlight ist die grosse Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Basel.Die Liegenschaft wurde im 2020/2021 kernsaniert. Einzig die Gasheizung muss in den kommenden 7 Jahren voraussichtlich gewechselt werden.Flächen:UntergeschossKellerabteil: ca. 6.57 m24. ObergeschossWohnen/Kochen: ca. 27.53 m2WC / Bad: ca. 4.11 m2Zimmer 1: ca. 9.55 m2Terrasse: ca. 17.60 m2DachgeschossVorplatz: ca. 2.70 m2Zimmer 2: ca. 30.54 m2Zimmer 3: ca. 16.77 m2Bad: ca. 4.41 m2 Total Nutzfläche: ca. 117.78 m2Total Nettowohnfläche: ca. 95.61 m2Lage:Die Wohnung befindet sich im Herzen des Breite-Quartiers und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie bequemen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.Highlights der Umgebung: • Die Tramlinie '3-Breite' ist nur acht Gehminuten von der Wohnung entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie 'Coop' und 'Migros Partner' sind in nur etwa vier Gehminuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. • Genießen Sie die Nähe zum malerischen St. Alban Teich, der sich direkt vor der Wohnung befindet und eine entspannende Atmosphäre bietet. • Das beliebte Birsköpfli ist ebenfalls nur etwa 12 Minuten entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung am Wasser. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. ENGLISH:The 5.5 Z' maisonette attic apartment was completely renovated in 2021 and has a bright and friendly interior.During the renovation, the owner has installed high-quality materials. The floors are covered with oak parquet and the bathroom with matching porcelain tiles. For hobby chefs, the kitchen is equipped with high-quality appliances including a wine refrigerator.The apartment extends over two floors with a steep wooden staircase. There is a bathroom on each of the two floors. On the upper floor there are two rooms with sloping ceilings and on the lower floor there is the living/dining/kitchen area + office room.At the children's room on the upper floor there is a split level, which is ideal for storage or can also be converted into a sleeping area.A highlight is the large roof terrace with views over the rooftops of Basel.Has the advertisement aroused your interest? We look forward to hearing from you and would be happy to show you the property in person at a viewing appointment on site.Dimensions:BasementCellar compartment: approx. 6.57 m24th upper floorLiving / cooking: approx. 27.53 m2WC / bathroom: approx. 4.11 m2Room 1: approx. 9.55 m2Terrace: approx. 17.60 m2Top floorForecourt: approx. 2.70 m2Room 2: approx. 30.54 m2Room 3: approx. 16.77 m2Bathroom: approx. 4.41 m2 Total usable area: approx. 117.78 m2Total net living space: approx. 95.61 m2Location:The apartment is located in the heart of Breite-Quartier and offers you first-class public transport connections as well as convenient access to various shopping facilities.Neighborhood highlights: • The tram line '3-Breite' is only an eight-minute walk from the apartment, giving you convenient access to public transport. • Various shopping options such as 'Coop' and 'Migros Partner' are only about a four-minute walk away, making it convenient for you to do your shopping. • Enjoy the proximity to the beautiful St. Alban pond, which is located directly in front of the apartment and offers a relaxing atmosphere. • The popular Birsköpfli is also only about 12 minutes away, providing an ideal setting for outdoor activities and waterfront relaxation. Has the advertisement aroused your interest? We look forward to hearing from you and would be happy to show you the property in person at a viewing appointment on site.

Attraktives Investitionsobjekt mit bewilligtem Bauprojekt

Lage:Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Basel zu werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer charmanten Quartierstrasse im Basler-Hirzbrunnen-Quartier und überzeugt mit ihrer Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zur Stadt. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger und Investoren, die nach langfristigen Erträgen suchen.Finanzielles:Der Kaufpreis liegt bei CHF 4'500'000.-Das Wichtigste:Das Mehrfamilienhaus am Eisenbahnweg 8, welches 1934 erbaut wurde, erstreckt sich über 5 Stockwerken mit 9 Wohneinheiten. Hierbei befinden sich jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65m² vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 108m². Der Eisenbahnweg 8 wurde zuletzt vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von CHF 119'040.- pro Jahr generiert.Besonderes:Die Eigentümerschaft hat bereits eine Projektestudie mit bewilligter Baueingabe erstellt, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Studie sieht dabei ein möglicher Umbau / Ausbau zu jeweils einer 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss vor. Vom 1. bis 2. Obergeschoss wären jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen vorgesehen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investitionsobjekt zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erfolgreiche Zukunft zu investieren!