Biens immobiliers à vendre: Clara

2 Zimmer Wohnung mit einem optionalem Einstellhallenplatz

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Gellert Quartier in Basel.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs am Karl Barth-Platz mit der Tramlinie 24 von Pratteln nach Basel und zurück.Was Sie erwartetWochenendwohnung, Studio, Atelier, Büro, eine kleine Praxis? Oder doch als Rendite vermieten? Diese 2 Zimmer Wohnung / Studio bietet viele Möglichkeiten.An der Karl Jaspers-Allee 4 direkt beim Karl Barth-Platz im beliebten Gellert Quartier in Basel, steht dieses Objekt ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet einen eigenen abschliessbaren Kellerraum. Zudem kann ein Einstellhallenplatz optional dazu gekauft werden.Im Jahre 2025 wurde die Wohnung grosszügig renoviert.Neuer Boden mit Laminat, eine neue moderne Küche, neues Badezimmer mit Steinplatten, eine praktische Glasschiebetüre vom Eingangsbereich zum Wohnbereich und natürlich einen neuen Anstrich. Die Wohnung ist direkt und ohne weitere Arbeiten bezugsbereit. Die Heizradiatoren wurden soeben gespült und versiegelt.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2976 gebaut und beinhaltet 24 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen. Es wurde stets gut unterhalten.Der Lift wurde erneuert, sowie die Wasserleitungen bis zu den Wohnungen. Ein Invalidenlift beim Haupteingang ist geplant. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler, wie auch eine Gemeinschaftssauna stehen zur Verfügung.Diese Wohnung partizipiert mit einer Wertquote von 22.5/2000 an dem Mehrfamilienhaus und der grossen Parzelle. Der grosszügige Garten kann selbstverständlich zum Verweilen genutzt werden. Die Gartenanlage nimmt stolze 76% der Parzellenfläche in Anspruch, was sehr selten ist.Fazit: Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten und lässt sich auch spielend vermieten. Mit der tiefen Wertquote halten sich auch die Ausgaben im Rahmen.Geniessen Sie den virtuellen Rundgang und kommen mit Fragen und Besichtigungswunsch auf uns zu.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Hausordnung • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Budgetberechnung 2023 • Zustandsbericht 2023 VerkaufsablaufHandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch

Gepflegtes 4.5-Zimmer Familyhaus mit schönem Garten

Das gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit schönem Garten liegt an begehrter, familienfreundlicher Wohnlage in Riehen. Die Position am Rande der Bauzone garantiert ruhige Nächte sowie frische und kühle Luft. Die beliebte Gemeinde bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, verschiedenste Schulstufen und Naherholungsgebiete für Gross und Klein.Hell und gepflegt präsentiert sich das 4.5 Zi.-Doppeleinfamilienhaus, welches das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern ist. Die attraktive Positionierung an einer Sackgasse erlaubt sogar, dass Kinder gefahrlos auf der Strasse spielen können. Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft stets liebevoll gepflegt, laufend unterhalten und saniert, sodass sie, bis auf ein paar Pinselstriche, sofort bezugsbereit ist. Zur Raumaufteilung:Das gemütliche Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Schwedenofen und Ausgang zum Garten ist dank vielen Fenstern hell und freundlich. Die separate Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird diese Gartenetage durch den einladenden Eingangsbereich, einer Gästetoilette und einen grosszügigen, gedeckten Gartensitzplatz.Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer (Dusche, Doppellavabo, WC, Fenster) teilen.Im Dachgeschoss begeistert ein grosser Raum mit gemütlichen Dachschrägen, der bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer oder gar als Familyraum genutzt werden könnte. Ein zusätzliches Badezimmer (Wanne, Lavabo, WC, Fenster) und viel Stauraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Keller-/Vorratsräume und über die Waschküche. Erwähnenswert ist hier ein zusätzlicher, grosser und beheizter Raum mit separatem Ausgang, ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder Büro.Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit vorgelagertem Aussenparkplatz.

Elegante 4-Zimmer Stadtwohnung im Gotthelf

An zentraler und ruhiger Wohnlage im Gotthelf-Quartier befindet sich diese gemu?tliche und charmante Altbauwohnung. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich u?ber eine Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf 4 Zimmern. Hier profitieren Sie von viel Komfort und Lebensqualität. Zudem erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Coop, die Migros und einen Quartierladen mit Öffnungszeiten bis spät in die Nacht, in wenigen Gehminuten. Auch die Merian Iselin Klinik sowie das Gotthelf Schulhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zudem besticht Ihr neues Zuhause durch folgende Eckdaten:- Kirschbaum-Parkett- Altbaucharme mit Stuck & hohen Decken- ca. 7 m² grosser Balkon- Einbauschränke- KellerabteilFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Investitionsobjekt mit bewilligtem Bauprojekt

Lage:Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Basel zu werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer charmanten Quartierstrasse im Basler-Hirzbrunnen-Quartier und überzeugt mit ihrer Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zur Stadt. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger und Investoren, die nach langfristigen Erträgen suchen.Finanzielles:Der Kaufpreis liegt bei CHF 4'500'000.-Das Wichtigste:Das Mehrfamilienhaus am Eisenbahnweg 8, welches 1934 erbaut wurde, erstreckt sich über 5 Stockwerken mit 9 Wohneinheiten. Hierbei befinden sich jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65m² vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 108m². Der Eisenbahnweg 8 wurde zuletzt vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von CHF 119'040.- pro Jahr generiert.Besonderes:Die Eigentümerschaft hat bereits eine Projektestudie mit bewilligter Baueingabe erstellt, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Studie sieht dabei ein möglicher Umbau / Ausbau zu jeweils einer 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss vor. Vom 1. bis 2. Obergeschoss wären jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen vorgesehen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investitionsobjekt zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erfolgreiche Zukunft zu investieren!