29 résultats - Biens immobiliers à vendre: 9403 (Goldach)

41.7 m² Jardin d'Hiver – Votre Deuxième Salon avec Orientation Sud

Vous souhaitez vivre généreusement sans avoir à entretenir une maison ou un jardin?Avec 'Habiter au Parc', un projet de construction neuve exclusif avec seulement cinq appartements en propriété est en cours de réalisation à Goldach - intégré dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d'architecture moderne et de plans d'étage spacieux crée un concept de vie qui allie confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés assurent un sentiment de vie qui exhale la calme et répond en même temps aux normes les plus élevées.Appartement n° 3:Cet élégant appartement 4,5 pièces au premier étage avec orientation sud séduit avec un immense jardin d'hiver vitré qui peut être utilisé tout au long de l'année comme salle de retraite ou de plaisir, avec beaucoup de soleil. Le jardin d'hiver sert d'extension éclairée de l'espace de vie et confère à l'appartement une exclusivité particulière. Avec 148,5 m² d'espace de vie, il offre un concept de vie spacieux et ouvert ainsi que des possibilités d'utilisation diverses avec de grandes chambres et un retrait pratique. Un aménagement intérieur de haute qualité et une élégance intemporelle font de cet appartement un foyer élégant.Des places de parking souterraines peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.www.wohnenimpark.swissVous souhaitez vendre votre maison actuelle? Si vous le souhaitez, nous coordonnerons l'évaluation, la vente et le transfert à votre nouvelle maison.Nous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre prise de contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

Appenzellerstrasse 3a, 9403 Goldach

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4.5 pièces, 122m², CHF 1'300'000.–

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Maison de famille dépendante charmante à vendre dans un endroit calme à Goldach

maison de 4,5 pièces située dans une rue sans issue sans circulation à Goldach. La propriété offre environ 122 m² d'espace de vie sur un terrain spacieux de 648 m².La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine confortable, d'un toilette pour les invités et d'un salon et salle à manger lumineux. L'extension du salon avec four à bois caractéristique a été réalisée en 2014.La cuisine, la salle de bain et les fenêtres ont été rénovées en 2003.Une pièce supplémentaire, un sous-sol et une buanderie, ainsi que des espaces de stockage dans les combles, sont disponibles. Les connexions électriques et à fibre optique sont présentes.Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la détente. La propriété comprend un garage et deux places de parking extérieures.Données clés· 4,5 pièces / 3 chambres· environ 122 m² d'espace de vie· 648 m² de terrain· 659 m³ de volume· situation calme dans une rue sans issue sans circulation· cuisine, salle de bain et fenêtres rénovées en 2003· extension du salon avec four à bois réalisée en 2014· grand jardin avec espace de séjour couvert· garage + 2 places de parking extérieures· pièce supplémentaire dans le sous-sol / les combles· connexion à fibre optiqueUn foyer charmant avec beaucoup de paix, d'espace et de possibilités de conception.Veuillez consulter la documentation détaillée jointe pour tous les détails.

Rietbergstrasse 20, 9403 Goldach

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9.5 pièces, 360m², CHF 3'660'000.–

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Vivre avec du caractère. Un foyer. De nombreuses possibilités.

Un foyer avec un caractère uniqueLa propriété située à la Rietbergstrasse 30a se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi sans trafic de passage. Le lac de Constance est à environ 400 mètres. Un pont privé sur le ruisseau appartient à la propriété.L'offre d'espace comprend un espace de bien-être, quatre chambres, un bureau et deux salons. Une buanderie et un compartiment de cave complètent les pièces secondaires fonctionnelles. Quatre salles de bain, un toilette pour invités séparé et deux entrées complètent l'offre.La propriété offre de nombreux autres avantages avec son standard de construction moderne et ses matériaux de haute qualité.Si nous avons suscité votre intérêt, vous êtes invités à nous contacter pour une visite.Les documents de vente plus détaillés se trouvent en annexe.

Patrick Müller

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Patrick Müller

Möttelistrasse 1, 9403 Goldach

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+6

5.5 pièces, 165m², CHF 1'980'000.–

Appartement en attique neuf de 5 pièces et demi avec vue lac imprenable

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement en attique neuf de 5 pièces et demi avec vue lac imprenableGoldach sur le lac de Constance combine un mode de vie proche de la nature avec une gamme diversifiée d'activités de loisirs. La proximité de l'eau, les zones de loisirs vertes et les nombreuses possibilités de détente et d'exercice font de la commune un lieu de vie attrayant. Que ce soit des heures de détente au bord du lac, des sports nautiques ou des promenades dans le vert - la vie quotidienne peut être combinée avec une valeur de loisirs élevée ici.À Möttelistrasse 1, cet appartement en attique neuf se présente comme un domicile élégant avec une vue magnifique sur le lac de Constance et la campagne environnante. Sur environ 165 m2 d'espace habitable, répartis sur deux niveaux, des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et une architecture contemporaine claire se combinent. La maison, construite en 2019, ne comprend que quatre parties, offrant ainsi un cadre privé agréable. La division en un niveau de vie supérieur et un niveau de sommeil et de retraite inférieur combine la vie sociale avec une intimité personnelle.Cet appartement de rêve vous accueille avec une garde-robe spacieuse, qui offre beaucoup d'espace de stockage derrière une porte coulissante pratique. Ainsi, tout a sa place - pour un entrée rangé et un arrivée agréable. Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, de repas et de cuisine ouvert sur le plancher de l'attique. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues impressionnantes. La cuisine de haute qualité impressionne avec des accents de bois chauds, des faces élégantes et des plans de travail sombres. Elle s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et offre le cadre idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les soirées en commun avec des invités. Un poêle à cheminée crée une atmosphère encore plus accueillante, tandis que la climatisation assure des températures agréables les jours chauds. Un WC pour les invités complète ce niveau de vie.Les espaces extérieurs spacieux sont particulièrement impressionnants : la terrasse de l'attique d'environ 74 m2 entoure la zone de vie sur trois côtés et offre de nombreuses possibilités pour un espace de repas, un salon confortable et des zones de détente ensoleillées. La vue magnifique sur les environs jusqu'au lac de Constance donne à cet endroit son charme spécial. Sur le niveau de vie inférieur, un balcon d'environ 24 m2 complète l'offre. Ainsi, un total d'environ 100 m2 d'espace extérieur est disponible - beaucoup d'espace pour concevoir la vie sous le ciel ouvert selon vos propres idées.Un escalier élégant avec des marches en bois et une rampe en verre relie les deux niveaux. La chambre principale d'environ 16 m2, avec la grande salle de bain attenante, forme une zone de retraite privée. La baignoire à débordement, une douche au sol et le lavabo de design exceptionnel avec alimentation en eau du plafond donnent à la salle de bain un caractère luxueux. Les surfaces claires, les grandes plaques et la lumière naturelle abondante soulignent l'atmosphère calme et élégante.Three more spacious rooms offer versatile usage possibilities as children's, guest, or home offices. This also gives the home office its fixed place, without claiming the living area. Beautiful parquet floors and large windows create an inviting living feeling. A second bathroom with shower and toilet, practical storage rooms, and storage space in the entrance area complement the well-designed room offer. A lift accesses the entrance level of the apartment and increases comfort in everyday life.A separate hobby room with 12.5 m2 offers additional space for personal interests and creative projects. Independently, a private basement with also 12.5 m2 is available, which creates valuable storage space for leisure equipment and seasonal items. A private laundry room complements the practical secondary rooms and provides additional comfort in everyday life. Three garage parking spaces round off this attractive offer.The location also convinces with short distances: Goldach train station is about a six-minute walk away. Shopping facilities are also only about six minutes away. The local educational offer includes the Neumühle kindergarten on Neumühlestrasse and the Kirchenfeld primary school on Neumühlestrasse. The specific school and kindergarten allocation is to be clarified with the school administration.This attic maisonette apartment combines new living comfort, high-quality equipment, and a versatile room offer with exceptionally spacious outdoor areas. A home for people who appreciate space and privacy - and want to make the view of Lake Constance a fixed part of their everyday life.Prix de venteCHF 1'980'000.- appartementCHF 120'000.- 3 places de garageCHF 40'000.- salle de hobbyCHF 2'140'000.- prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+6

Isabella Thalmann

Isabella Thalmann

Seebüelstrasse 6, 9403 Goldach

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

3.5 pièces, 73m², CHF 450'000.–

Appartement de 3,5 pièces lumineux près du lac

Appartement de 3,5 pièces en propriété bien entretenu avec un balcon couvert // calme, central, près du lac Dans un quartier résidentiel calme et familial à Goldach, au deuxième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, cet appartement de 3,5 pièces en propriété bien entretenu avec un balcon couvert vous attend. Vous pouvez accéder à l'étage avec l'ascenseur (2025) ou par l'escalier. Les environ 73 m² d'espace de vie sont divisés en 3,5 pièces lumineuses. Un hall d'entrée spacieux offre de l'espace pour une garde-robe et pour recevoir vos invités, un placard intégré pratique offre un espace de stockage supplémentaire. À partir du hall d'entrée, vous pouvez accéder aux différentes pièces. Le cœur de l'appartement est un espace de vie-salle à manger spacieux avec une cuisine semi-ouverte. Le parquet clair crée une atmosphère de vie agréable, une large fenêtre frontale laisse entrer beaucoup de lumière et donne accès au balcon couvert avec store. La cuisine, qui peut également être accessible par une porte à partir du hall d'entrée, impressionne avec beaucoup d'espace de stockage et d'appareils modernes. De plus, elle marque des points avec une machine à laver intégrée, vous pouvez donc faire votre lessive dans l'appartement de manière pratique. Les deux autres pièces sont situées directement l'une à côté de l'autre et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'invités, chambres d'enfants ou bureaux. Ici aussi, les parquets clairs créent une ambiance agréable. La salle de bain est également accessible à partir du hall d'entrée et complète l'offre de pièces de l'appartement. Elle est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'un radiateur à serviettes, une baignoire promet du repos après une journée remplie d'activités. La maison est chauffée avec un système de chauffage central au mazout (2025), la sortie de chaleur dans l'appartement se fait par radiateurs. L'appartement comprend un compartiment de cave privé dans le sous-sol et un espace de stationnement extérieur à l'air libre, et des places de parking pour les visiteurs sont disponibles pour vos invités. Une buanderie générale avec salle de séchage et une salle de vélos sont partagées. À l'air libre, des pelouses étendues et un terrain de jeu pour enfants bien entretenu invitent à jouer et à séjourner. La propriété a été construite en 1969 et est bien entretenue. L'appartement a été modernisé en continu (cuisine et salle de bain 2001, fenêtres environ 2020 et 2026, peint fraîchement 2026). L'appartement se présente dans un état bien entretenu grâce aux rénovations continues et offre un séjour agréable dans un endroit calme et pourtant central près du lac de Constance.L'appartement impressionne avec son emplacement calme et pourtant central au cœur de Goldach : l'école et le jardin d'enfants, les transports en commun et les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied, et le rivage du lac de Constance est à seulement un kilomètre de distance.Ascenseur (2025) 1 espace de stationnement extérieur Machine à laver dans l'appartement Placard intégré dans le hall d'entrée Balcon Compartiment de cave

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

Melaim Nuhiji

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Melaim Nuhiji

Garage

4.5 pièces, 121m², CHF 1'190'000.–

Unionstrasse 15, 9403 Goldach

Exclusivité rencontre qualité de vie !

Design, qualité et générosité se rencontrent ici pour créer un domicile qui fait impression dès le premier moment où l'on y pénètre. Ce luxueux appartement design convainc par son architecture moderne et claire, ainsi que par des matériaux de haute qualité. Le parquet en bois massif Chevron huilé, les meubles de cuisine sombres et les pierres naturelles sélectionnées créent un ambiance de vie élégante et intemporelle. La cuisine design Hans Eisenring spacieuse, avec des plans de travail en pierre naturelle, une induction BORA, des appareils Miele de haute qualité et un Quooker, forme le cœur du séjour ouvert.Les salles de bains poursuivent également de manière cohérente le niveau élevé de construction. La salle de bain principale en suite ravit avec une baignoire spacieuse, une optique travertine et des robinets Dornbracht, tandis que la salle de bain pour les invités convainc avec une douche élégante. Des meubles de cuisine sur mesure, des lavabos design de haute qualité et des détails bien pensés soulignent le caractère exclusif. Une pièce séparée pour le ménage et le rangement, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, offrent du confort dans la vie quotidienne.Un point fort particulier est l'espace extérieur exceptionnellement spacieux sur deux niveaux. La terrasse couverte prolonge sans interruption l'espace de vie vers l'extérieur et est complétée par une vaste zone verte avec un espace de siège supplémentaire. L'environnement vert protégé offre beaucoup d'intimité et une atmosphère de vie agréablement calme. Deux places de parking en garage parfaite cet attrayant ensemble global. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et verdoyant à proximité du lac de Constance • Construction intérieure de haute qualité et intemporelle • Cuisine design Hans Eisenring avec pierre naturelle • Appareils Miele de haute qualité et induction BORA • Parquet en bois massif Chevron élégant • Espace extérieur spacieux sur deux niveaux • Terrasse couverte avec beaucoup d'intimité • Espace vert propre avec espace de siège supplémentaire • 2x places de parking en garage souterrain excl. CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Garage

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4.5 pièces, 210m², CHF 1'180'000.–

Loft moderne avec architecture spectaculaire

Airiness avec 8 mètres de hauteur de pièce – vie exclusive dans un endroit calme Ce loft unique combine design moderne, dimensions de pièce impressionnantes et emplacement attractif. Situé dans un endroit calme et pourtant à seulement quelques minutes de la gare et du front de lac de Constance, cet appartement offre une vie exclusive de haut niveau. Architecture & Ambiance • • Surface habitable d'environ 210 m² • Surface au sol d'environ 150 m² • Espace de vie ouvert avec plus de 8 m de hauteur de pente – inondé de lumière et impressionnant • Cuisine moderne et stylée avec appareils de haute qualité – idéale pour les loisirs et la convivialité Wellness & Atmosphère • • Salle de bain moderne avec douche et toilettes • Baignoire à débordement à l'étage supérieur • Whirlpool dans la zone extérieure avec écran de protection de la vie privée et accès séparé • Éclairage exclusif avec différentes options de couleur et d'ambiance • Possibilités d'utilisation et d'expansion variées. Deux pièces séparées et fermées (chacune d'environ 16 m², environ 3 m de hauteur de pièce) offrent des options flexibles en tant que : • • Chambre à coucher • Bureau / Bureau à domicile • Chambre de hobby ou de invités • Aperçu des points forts ✅ Hauteur de pièce spectaculaire jusqu'à 8 m ✅ Emplacement calme près du lac de Constance ✅ Whirlpool & baignoire à débordement ✅ Équipement domotique ✅ Cuisine de haute qualité ✅ Deux pièces supplémentaires ✅ Ambiance lumineuse exclusive ✅ Garage et 2 places de stockage optionnels (disponibles séparément) ✅ Places de parking pour visiteurs disponibles Sensation de vie avec vue Le caractère loft ouvert offre une sensation de pièce agréable et une vue partielle sur le paysage environnant avec référence au lac de Constance – idéal en tant que retraite privée avec ambiance stylée. Cet appartement loft est une occasion rare de vivre un luxe moderne dans un environnement calme sans sacrifier les commodités urbaines. Laissez-vous convaincre – organisez une visite maintenant !

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5 pièces, 156m², Prix sur demande

Appartement attique spacieux avec vue sur le lac

Cet appartement magnifique a trouvé de nouveaux propriétaires heureux et est maintenant RÉSERVÉ. Regardez www.wohnenimpark.swiss pour les derniers appartements disponibles.Avec 'Wohnen im Park', un projet de construction exclusif est créé à Goldach avec seulement cinq appartements en propriété - intégrés dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d'architecture moderne et de plans d'étage spacieux crée un concept de vie qui combine confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés offrent un sentiment de vie qui exhale la tranquillité et répond en même temps aux normes les plus élevées.Appartement 5 :Appartement en duplex attique de 5 pièces avec vue sur le lac au 1er + 2e étage supérieur/attique.Avec 155,8 m² d'espace de vie, cet appartement en duplex attique de 5 pièces fixe de nouvelles normes pour une vie exclusive. À l'étage attique, vous pouvez installer votre cheminée personnelle et profiter d'une atmosphère romantique dans le salon. Le jardin d'hiver vitré et la superbe vue sur le lac et la campagne depuis la terrasse de 80 m² font de cet appartement un véritable joyau. Au rez-de-chaussée inférieur, vous pouvez facilement aménager votre nouveau bureau à domicile. La combinaison d'architecture moderne, de construction en bois durable et de design intérieur de luxe crée un environnement de vie exceptionnel. Des plans d'étage spacieux, un réduit pratique, des chambres à coucher spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée maximale offrent une qualité de vie au niveau le plus élevé.Deux places de parking en garage à CHF 40 000 chacune sont incluses.Toutes les informations sont disponibles sur www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

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5 pièces, 155m², Prix sur demande

Dernier appartement mansardé avec vue sur le lac

Avec ‘Habiter dans le parc’, un projet de construction neuve exclusif avec seulement cinq appartements en propriété est en cours de réalisation à Goldach - intégré dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d’architecture moderne et de plans d’étage spacieux crée un concept de vie qui allie confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés assurent une expérience de vie qui exhale la calme et répond aux normes les plus élevées.Appartement 4:Appartement mansardé de 5 pièces avec vue sur le lac au 1er + 2e étage supérieur/mansardé.Cet appartement mansardé de 5 pièces exceptionnel combine largeur, intimité et vues spectaculaires dans une direction sud-ouest. Sur 155m² d’espace de vie, un environnement de vie exclusif s’étend sur deux niveaux. Le jardin d’hiver vitré et la vue magnifique sur le lac dans une direction nord sur la terrasse mansardée ouverte créent une expérience de vie unique. Des hauteurs de pièces généreuses, des surfaces inondées de lumière et un concept de pièce bien pensé avec de grandes chambres et une réduction pratique soulignent le caractère luxueux de cet appartement mansardé - idéal pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Des places de parking souterraines peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.Toutes les informations sont disponibles sur www.wohnenimpark.swissVous souhaitez vendre votre maison actuelle ? Si vous le souhaitez, nous coordonnerons l’évaluation, la vente et le transfert à votre nouvelle maison.Nous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d’espace de vie

4.5 pièces, 149m², Prix sur demande

Appartement de 4,5 pièces avec jardin et grand solarium

Cet appartement magnifique a trouvé de nouveaux propriétaires heureux et est maintenant RÉSERVÉ. Consultez les derniers appartements disponibles sur www.wohnenimpark.swiss.SEULEMENT DISPONIBLE :Appartement n° 2 :Appartement de 4,5 pièces avec jardin et 148,9 m² d'espace de vieCet appartement miroir, avec un solarium vitré et beaucoup d'espace extérieur, convainc par sa générosité, sa fonctionnalité et son architecture élégante. Les fenêtres du sol au plafond offrent un sentiment de vie lumineux et amical et ouvrent la vue sur la verdure. Le jardin privé étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre dans un environnement calme. Une combinaison parfaite de design moderne, de construction de haute qualité et de vie naturelle.Points forts : • Appartement de 4,5 pièces avec jardin exclusif • Espace de vie spacieux de 148,9 m² • Vue sur le jardin et la verdure • Solarium vitré en extension de l'espace de vie • Fenêtres du sol au plafond pour des pièces à vivre exceptionnellement lumineuses • Construction en bois moderne et durable avec un climat de pièce agréable • Aménagement intérieur de haute qualité et personnalisable – cuisine, sols et salles de bains peuvent être sélectionnés • Chauffage par sondes de sol avec chauffage par le sol et refroidissement gratuit pour des températures agréables même en été • Système photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable • Préparation pour la maison intelligente pour l'éclairage, le chauffage et l'ombrage • Préparation pour la mobilité électrique • Deux places de parking souterraines disponibles par appartement • Emplacement de vie calme et verdoyant à Goldach – à quelques minutes du lac de Constance • Commerces, écoles et promenade du lac rapidement accessibles Toutes les informations sur www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

Massimo Salvati

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Massimo Salvati

Garage
Adapté aux enfants

8.5 pièces, 565m², Prix sur demande

Staudenäckerstrasse 24, 9403 Goldach

Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente

Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Familienfreundliches Wohnquartier+ Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich+ Vier geräumige Garagenplätze+ Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien+ Eleganter Wintergarten+ Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi+ Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé+ Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum+ Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang+ Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit+ Effiziente Solaranlage und schneller GlasfaseranschlussWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.Some highlights of the property: Family-friendly neighborhood Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area Four spacious garage spaces Spacious outdoor area for relaxing outdoors Elegant sunroom Heated outdoor pool and relaxing hot tub Spacious living area with an inviting fireplace Insulated garden shed for additional storage space Comfortable guest apartment with a separate entrance State-of-the-art security system for maximum safety Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connectionWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process

Garage
Adapté aux enfants

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5.5 pièces, 88m², CHF 750'000.–

Maison de rang de 5,5 pièces

La maison de rang familiale au charme convaincant, située au centre de Goldach, offre un grand potentiel de conception. Elle convient idéalement aux personnes ou aux familles qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie. Le jardin offre également de nombreuses possibilités de concevoir l'espace extérieur selon les désirs personnels.EmplacementLa maison de rang familiale est située dans un quartier calme et familial, dans la partie ouest de Goldach. Le centre avec ses diverses installations commerciales et ses écoles est à distance de marche. Pendant les mois d'été, le lac de Constance voisin invite à la baignade et à différentes activités nautiques. Le long du rivage du lac jusqu'à Rorschach, il y a également de nombreuses aires de jeux, prairies, cafés, restaurants et bars. Grâce à l'orientation ouest, le jardin bénéficie de nombreuses heures de soleil à partir du milieu de la journée. Les environs verts et calmes conviennent particulièrement bien aux petites familles.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que la cuisine et le salon. Le salon offre de l'espace pour un paysage de canapé confortable. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur et offre un espace supplémentaire pour une salle à manger. De là, vous pouvez accéder à un petit balcon et à quelques marches directement dans le jardin - un bel endroit pour séjourner et se détendre.Étage supérieurL'étage supérieur comprend au total quatre pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Selon les besoins, il existe également un potentiel pour ajuster la disposition des pièces et créer un sentiment de vie plus ouvert. Cet étage permet également d'accéder au grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a un vestibule et une pièce de stockage pour les provisions et l'espace de stockage supplémentaire. L'offre de pièces est complétée par une chaufferie et une buanderie, ainsi que par une pièce supplémentaire qui convient idéalement comme atelier, hobby ou salle de bricolage. De là, il y a un accès direct à l'extérieur.La maison de rang familiale comprend un garage situé sur le côté. L'accès se fait via le jardin et la rue latérale, les droits correspondants sont réglementés dans le registre foncier. La maison offre une base excitante pour les personnes qui veulent incorporer leurs propres idées dans une maison avec jardin.

Rosenackerstrasse 8, 9403 Goldach

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4.5 pièces, 80m², CHF 525'000.–

Ensoleillement de tous les côtés de l'appartement

L'appartement très bien entretenu est situé au centre de Goldach. Les possibilités de shopping, les transports en commun et les écoles sont à proximité. Le Bodensee et les belles forêts au-dessus de Goldach ne sont pas non plus loin.Malgré l'emplacement central, ce quartier est très calme, ce qui le rend particulièrement populaire, car les enfants peuvent encore jouer sans danger devant les maisons. Il y a bien sûr également diverses aires de jeux disponibles.L'appartement est situé au premier étage et est très joliment meublé. L'acheteur peut reprendre divers aménagements sans frais supplémentaires. La disposition idéale des pièces offre un lieu de retraite dans les différentes chambres. Le spacieux salon avec le balcon ensoleillé invite à des heures conviviales. Puisque l'appartement a des fenêtres de tous les côtés, il est très lumineux.Il y a un parking extérieur directement devant la maison, qui est également inclus dans le prix. Dans le sous-sol, il y a également un cellier.Cet appartement est une véritable affaire, et je suis heureux de vous le montrer.

Rosenackerstrasse 6a, 9403 Goldach

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4.5 pièces, 80m², CHF 490'000.–

Votre nouvelle maison lumineuse dans un quartier familial

Ce charmant appartement de 4,5 pièces est situé au quatrième étage d'un immeuble d'habitation marquant, légèrement en retrait de la Rosenackerstrasse peu fréquentée. Le quartier familial abrite de nombreuses aires vertes et aires de jeux pour les enfants. L'excellente situation est également soulignée par le fait que les commerces, les transports en commun, l'école primaire et la garderie sont facilement accessibles à pied.L'ascenseur existant permet un accès confortable et pratique à votre étage. Le plan d'étage spacieux garantit que vous pouvez vous sentir comme chez vous dès l'entrée dans votre nouvel appartement. Outre l'entrée accueillante, l'appartement séduit avec quatre pièces et demie inondées de lumière. La salle de bain est également convaincante, équipée d'une douche et d'une machine à laver, et dispose de lumière naturelle.Si vous aimez cuisiner et faire des pâtisseries, la grande cuisine est parfaite pour vous. Vous pouvez prendre un peu d'air frais sur le balcon ouest et profiter d'une brise fraîche le soir d'été. Enfin, le basement utile et le parking extérieur pour votre voiture complètent cette offre intéressante.Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et fixer un rendez-vous de visite.

4.5 pièces, 113m², CHF 820'000.–

Habiter où les autres se détendent - oasis stylée de 4,5 pièces à proximité du lac à Goldach

Trois chambres à coucher lumineuses offrent un espace pour le retrait et la détente, tandis que le vaste salon devient le cœur de la maison – un endroit pour les soirées sociales, les moments calmes et tout ce qui se trouve entre les deux. Les deux balcons ensoleillés étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à laisser la journée se terminer de manière détendue avec un café ou un verre de vin.La cuisine convainc non seulement par son agencement pratique, mais aussi par un espace de stockage étonnamment grand. Un point fort particulier est constitué par les deux salles de bains stylées : tandis que l'une des salles de bains marque des points avec une douche, un lavabo et des toilettes, la salle de bains élégante en suite avec baignoire-douche, double lavabo, ainsi que sa propre machine à laver et sèche-linge, offre une dose supplémentaire de confort et d'intimité.Faits clés en un coup d'œil : - 95m2 d'espace de vie - 4,5 pièces- 2 balcons avec une superficie totale de 15m2- 2x salles de bains- Proximité du lac- Central et parfaites connections de transport en commun - 1x place de parking souterraine incl. place de parking extérieure pour les visiteurs L'amitié familiale est très appréciée ici. Un terrain de jeu généreux est à disposition pour une utilisation partagée et rend le domicile une expérience pour les petits habitants également. Cette offre attractive est complétée par une place de parking souterraine incluse dans le prix et des places de parking supplémentaires pour les visiteurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact !

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3.5 pièces, 108m², CHF 1'250'000.–

Habiter sur trois étages – triplex exclusif de 3½ pièces avec terrasse sur le toit et vue sur le lac

Un domicile avec un caractère spécial : Le triplex de 3½ pièces dans le développement immobilier neuf "Blickwinkel 36" à Goldach offre un concept de vie exceptionnel sur trois étages et combine l'architecture moderne avec la vie privée et une haute qualité de vie.Sur environ 108 m² d'espace de vie, les pièces sont réparties sur trois niveaux. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre du domicile, tandis que le niveau de vie supérieur offre deux pièces pour dormir, travailler ou se retirer.Le point fort spécial se trouve tout en haut : Un jardin d'hiver et une terrasse sur le toit d'environ 15 m² avec vue sur le lac créent un espace extérieur privé avec une atmosphère spéciale. Ici, vous pouvez profiter du soir, admirer la vue ou simplement vous détendre et prendre le soleil.La conception triplex donne à l'appartement un sens de l'espace exceptionnel et offre en même temps une séparation claire entre les zones de vie, de sommeil et de retraite. Les matériaux de haute qualité, les grandes surfaces de fenêtres et la technologie domotique moderne soulignent le caractère contemporain de l'appartement.Vous pouvez également incorporer vos idées personnelles dans l'équipement : La cuisine, les salles de bains et les sols peuvent être sélectionnés individuellement dans un large éventail d'options, en fonction de l'avancement de la construction.Les installations commerciales, les services et la gare de Goldach sont situés à une distance confortable. La garderie et l'école primaire sont également situées à proximité immédiate du projet de construction neuf.Les points forts en un coup d'œil : • Triplex de 3½ pièces • 108 m² d'espace de vie • • Jardin d'hiver • Terrasse sur le toit de 15 m² • Vue lointaine et sur le lac • Pièces modernes et lumineuses • Construction neuve de haute qualité • Sélection individuelle de la cuisine, de la salle de bain et des sols possible • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol • Ventilation de confort contrôlée • Espace de lavage personnel • Compartiment de cave • Place de parking souterrain pour CHF 40'000.– • Date de prise de possession prévue : hiver 2026/2027 - bientôt prêt à être occupé Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'250'000.–Place de parking souterrain : CHF 40'000.–Une occasion rare pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et apprécient un domicile moderne avec plusieurs niveaux de vie, terrasse sur le toit et vue sur le lac.Intéressé ? Contactez-nous via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire en matière de logement

Ochsengartenweg 23A, 9403 Goldach

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5.5 pièces, 129m², CHF 930'000.–

Vivre, Jouer, Grandir : Bonheur de Famille près du Lac de Constance

Goldach offre une qualité de vie dès le premier regard : La communauté attrayante sur la rive sud du lac de Constance combine la nature idyllique avec une infrastructure excellente. La situation entre le lac et les collines douces crée un sentiment de vie agréable, tandis que la promenade le long du lac, la piscine extérieure et le Goldachtobel vous invitent à des moments de détente chaque jour. En même temps, vous bénéficiez d'un large éventail de possibilités de shopping et de loisirs, d'écoles et de connections optimales aux lignes de train vers St-Gall et Rorschach - idéal pour les familles et les navetteurs.La charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces vous accueille avec générosité, lumière et une atmosphère de vie agréable. La structure de pièce claire crée immédiatement un sentiment de vie harmonieux. Au sous-sol, il y a la buanderie, un cellier spacieux, la zone technique et l'accès direct de la garage à la maison, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.Au rez-de-chaussée, la zone de cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur le salon et la salle à manger spacieux, dont les grandes fenêtres mènent sans interruption à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu - un endroit idéal pour se détendre et profiter. Un WC pour invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces polyvalentes et une salle de bain avec baignoire ; le grenier accessible directement offre un espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures et la situation calme, mais centrale, près des transports en commun, des possibilités de shopping, des écoles et du lac de Constance - un foyer qui enchante dès le premier regard.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Hohrainstrasse 4, 9403 Goldach

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7.5 pièces, 240m², CHF 1'750'000.–

Villa avec vue sur le lac ? 1'150 m² de terrain en W2a

Vue sur le lac, 1'150 m² de terrain ? et réserve pour extension/conversion. Nous vendons cette propriété de manière exclusive. La villa est située depuis 1972 dans l'un des meilleurs emplacements de Goldach : situation en pente avec vue sur le lac de Constance, bonne luminosité, haute intimité. Elle a été construite de manière solide à l'époque ? sous-sol et dalles de plancher en béton armé, travaux de couverture en cuivre. La maison est bien entretenue et peut être occupée immédiatement. LA MAISON 7,5 pièces, 240 m² de surface habitable nette, 1'320 m³ de volume de bâtiment. Au rez-de-chaussée, un salon de 41,9 m² avec cheminée et accès au séjour couvert, ainsi qu'un espace repas, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bain et des toilettes. Dans le sous-sol ? grâce à la situation en pente, il est lumineux et a un accès direct à l'extérieur ? deux autres pièces, un salle de traitement ou de bureau, une douche/toilettes, ainsi qu'un double garage avec accès de plain-pied. Le chauffage est assuré par du gaz (système de chauffage de 2010) via des radiateurs. DEUX ESPACES DE VIE SONT POSSIBLES La division sur deux étages permet deux espaces de vie séparés sans intervention majeure ? pour deux générations sous un même toit, pour un appartement pour personnes âgées, ou pour des bureaux et des salles de pratique dans le sous-sol avec accès séparé. LA RESERVE 1'150 m² de terrain en zone résidentielle W2a, facteur d'utilisation 0,45. La maison n'utilise pas actuellement ce cadre. La conversion, l'extension, l'élévation ou la reconstruction sont ainsi des options réalistes. La planification locale de la commune de Goldach est actuellement en cours de révision ; en fonction des règlements de construction futurs, la portée peut s'étendre davantage. CONVERSION ET NOUVELLE CONSTRUCTION D'UNE SEULE MAIN Depuis de nombreuses années, nous réalisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux ? ainsi que des conversions, des extensions et des élévations, à des prix équitables et avec la possibilité d'apporter des contributions personnelles. Vous pouvez visiter notre maison modèle. Quiconque souhaite convertir ou remplacer cette maison recevra la planification et la réalisation de notre part d'une seule main. FINANCEMENT Grâce à notre réseau, vous pouvez recevoir jusqu'à sept offres dans un ou deux jours ouvrables ? avec des marges SARON très faibles. Le financement peut ainsi être arrangé en quelques jours. VISITE Nous serons ravis de vous montrer la propriété après un rendez-vous téléphonique. Pour le rendez-vous, nous avons besoin de votre adresse complète et d'une brève déclaration sur le financement. RECOMMANDATION Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre une propriété ? Si votre recommandation aboutit à une vente, nous vous remercierons pour cela. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Toutes les informations sont fournies sans garantie. Le registre foncier et le contrat de vente sont contraignants.

Rietbergstrasse 53, 9403 Goldach

CHF 2'750'000.–

Deux maisons multifamiliales avec potentiel à Goldach au bord du lac

Voici une opportunité pour les investisseurs immobiliers visionnaires : à vendre, un package immobilier cohérent composé de deux maisons multifamiliales adjacentes situées au Rietbergstrasse 53 & 55 à Goldach. Les propriétés ne convainquent pas seulement par leur emplacement recherché, près du lac, mais présentent également un rendement brut solide de 4,2 % dans leur état actuel. L'attention particulière est portée sur le potentiel de développement : les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché dans la comparaison régionale. En ajustant ciblé les loyers, il est possible d'augmenter de manière durable la rentabilité des propriétés. Les points forts du package immobilier en un coup d'œil • Package rentable : vente conjointe de deux maisons multifamiliales adjacentes avec potentiel de synergie dans l'administration et la gestion. • Rendement actuel attractif : location complète avec 4,2 % de rendement brut • Offre de stationnement supérieure à la moyenne : six places de parking extérieures (+1 place de parking pour les visiteurs) sur les propriétés, quatre cases de garage et un garage intégré dans la maison n° 53. • Investi en continu : appartement au rez-de-chaussée de la maison n° 55 complètement rénové en 2023 ; escalier et distribution électrique principale déjà renouvelés de manière complète. Rietbergstrasse 53, Goldach Mélange d'appartements : deux appartements de 5 pièces (1er & 2e étage) et un appartement de 4,5 pièces (3e étage).Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 134.- / m² par an (loyer actuel). Rietbergstrasse 55, Goldach Mélange d'appartements : appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - 2023 rénové de haute qualitéDeux appartements de 4 pièces (1er & 2e étage)Appartement-maisonnette spacieux de 5 pièces (3e étage + grenier)Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 131.- / m² par an (loyer actuel).État & technologie : escalier et distribution électrique principale ont été renouvelés de manière complète il y a quelques années. Contact & documents de vente Profitez de cette chance d'élargir votre portefeuille avec deux objets de rente stables en valeur avec des opportunités de majoration des loyers à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour l'envoi du dossier de vente détaillé ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Sonnenhaldenstrasse 22, 9403 Goldach

7.5 pièces, 145m², CHF 1'450'000.–

Maison individuelle dépendante près du lac avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel calme et familial à Goldach, à environ 150 mètres du lac, cette maison individuelle dépendante est à vendre sur un terrain généreux de 814 m². La maison offre environ 145 m² d'espace de vie réparti sur 7,5 pièces et impressionne avec un jardin spacieux, un espace de séjour couvert, une cheminée et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. La propriété nécessite une rénovation et offre donc beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui veulent moderniser et concevoir la maison selon leurs propres idées. Le bâtiment comprend un garage, mais il ne sera plus accessible en voiture à l'avenir. L'accès à la propriété se fera via la Seewydenstrasse. Le garage existant peut donc être utilisé, par exemple, comme un espace de stockage, de loisirs ou de stockage, ou peut être re-conçu dans le cadre d'une rénovation.L'école, le jardin d'enfants, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. En même temps, vous bénéficiez de la proximité du lac, des sentiers de randonnée, des zones de loisirs et d'une qualité de vie très agréable.Faits clés - 7,5 pièces - environ 145 m² d'espace de vie - 814 m² de terrain - à environ 150 m du lac - maison individuelle dépendante - grand jardin avec espace de séjour couvert - pièce de vie avec cheminée - nécessite une rénovation - garage disponible, mais sans accès praticable - nouvel accès via la Seewydenstrasse - beaucoup de potentiel pour une modernisation individuelleMyWinvest Immobilienverwaltung La vente est effectuée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse orientale. MyWinvest GmbH est partenaire d'Immo Generation AG. L'insertion et la création de la documentation de vente sont effectuées par Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre des services professionnels autour de l'immobilier, de la gestion, de la location et de la vente à des services supplémentaires tels que la conciergerie, la facturation et la prise en charge complète des propriétés. Vous trouverez de plus amples informations sur les services de MyWinvest GmbH à l'adresse : www.mywinvest.ch