4 résultats - Biens immobiliers à vendre: 9305 (Berg SG)

Habitation idyllique à Berg dans le canton de St. Gallen

Cette impressionnante maison à colombages de autour de 1650 a été entièrement rénovée en 1985 et combine charme historique avec confort de vie moderne. La conception intérieure est adaptée au caractère de la maison et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. La maison offre un total de trois unités de résidence, qui peuvent être utilisées de manière flexible : l'appartement maisonnette spacieux s'étend sur trois étages et procure un sentiment de maison unifamiliale authentique. Il est parfait pour une famille. Deux autres appartements au rez-de-chaussée (actuellement loués) peuvent être utilisés soit pour des enfants adultes, des invités ou des proches ayant besoin de soins, soit comme objets de location attractifs générant des revenus supplémentaires. En outre, il y a une pièce séparée avec son propre accès et toilettes, qui est idéale comme bureau ou salle de pratique. Grâce à cette disposition de pièces flexible, la maison convient non seulement aux familles recherchant beaucoup d'espace mais aussi excellentment en tant que maison multigénérationnelle ou pour des personnes indépendantes ayant besoin d'espaces de travail. Les valeurs techniques sont également convaincantes. La propriété est exploitée avec un système de chauffage au gaz. Des pièces de sous-sol spacieuses sont disponibles dans le sous-sol avec un accès séparé. Il y a deux garages et cinq places de parking disponibles pour les voitures des locataires. Les environs avec un jardin et des plantes vertes invitent à se détendre. Le prix d'achat rend cette offre particulièrement attractive, que vous recherchiez une grande maison unifamiliale avec des avantages supplémentaires ou un objet avec un potentiel de location. Réalisez vos rêves et prenez possession de cette propriété intéressante avec des appartements soignés. Demandez notre documentation détaillée. Venez me voir pour un rendez-vous de visite dès que possible. Je me réjouis de vous rencontrer.Transports à Berg SGBus postal : Berg - Wittenbach - 8 minutes Berg - Arbon - 15 minutes Berg - St. Gallen - 18 minutes Berg - Rorschach - 27 minutesChemins de fer Gare de Roggwil-Berg, environ 15 minutes à pied Connexions vers St. Gallen ou RomanshornVoiture : Berg - Arbon environ 6 minutes Berg - Rorschach environ 10 minutes Berg - St. Gallen environ 11 minutesAccès autoroutier le plus proche :Arbon Sud (accès direct à l'A1) 2,3 km / 4 minutesAlternativement, via Wittenbach/Kronbühl, l'accès à l'autoroute de la ville de St. Gallen (A1) est également accessible.Magasins en voiture : Lidl Arbon environ 3 minutes, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi à Wittenbach environ 6 minutes, 3,9 km Novaseta Arbon environ 7 minutes, 4,2 kmÉvaluation en ligne des biens immobiliers - gratuite en 3 minutesDécouvrez la valeur de votre propriété en trois minutes - complète et gratuite.Voici le lien :

Appartement Minergie 5 1/2 pièces neuf avec grand balcon et finitions de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement Minergie 5 1/2 pièces neuf avec grand balcon et finitions de haute qualitéLe village de Berg SG avec vue sur le lac de Constance est situé entre St. Gallen et Arbon. Un environnement de vie calme et avantageux en termes d'impôts, combiné avec un bon accès aux offres urbaines de St. Gallen. L'arrêt de bus "Berg, Seeblick" est à seulement 4 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare de St. Gallen en 19 minutes par les transports en commun à intervalles de demi-heure. Aux heures de pointe, même à intervalles de quart d'heure. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de St. Gallen en 13 minutes. Les familles apprécient la proximité de la garderie dans le quartier ainsi que de l'école primaire dans le village. L'école secondaire à Wittenbach et le lycée à St. Gallen sont facilement accessibles par les transports en commun.Cet appartement moderne et sans obstacle avec une surface habitable nette de 135 m2 impressionne par un concept de pièces bien pensé, un équipement de haute qualité avec parquet en chêne élégant, et un système de ventilation de confort, répondant à la norme Minergie.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des armoires intégrées pratiques et une garde-robe. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec plus de 61 m2. Grâce à de grandes surfaces de fenêtres, celui-ci est inondé de lumière et offre un accès direct au grand balcon, parfait pour se détendre ou passer des heures en plein air.La cuisine blanche élégante et ouverte ne laisse aucun désir insatisfait : des appareils électroménagers de haute qualité, des tiroirs stylés avec des rainures de poignée, et une cuisinière moderne avec extracteur de vapeur intégré combinent design et fonctionnalité au plus haut niveau. L'appartement dispose de trois chambres, dont un vaste espace maître de 18 m2 avec salle de bain attenante. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, et d'une toilette de douche confortable, tandis qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilette de douche offre un confort supplémentaire. Les deux salles de bain sont équipées de meubles de haute qualité, qui soulignent le niveau de vie élevé. Un local pour machine à laver et sèche-linge complète l'offre de pièces et procure des facilités pratiques pour la vie quotidienne.L'appartement comprend également un grand compartiment de cave et deux places de parking dans le garage souterrain commun avec accès direct par ascenseur. L'appartement est actuellement utilisé comme un appartement 4 1/2 pièces et peut être converti en un appartement 5 1/2 pièces avec peu d'adaptations, ce qui le rend idéal pour les familles en croissance. Un autre atout de l'immeuble est le grand espace de jeu, qui offre un paradis pour les enfants et un point de rencontre pour les familles.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, la qualité et l'amitié familiale.Prix de venteCHF 1'090'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking souterrainesCHF 1'160'000.- Prix totalNous serons ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Ensoleillé, calme, abordable. Ici, l'ensemble du package est correct.

Dans un environnement calme et convivial pour les enfants, ce charmant appartement au rez-de-chaussée vous accueille avec son intérieur modernisé avec style, un accès direct au jardin et une grande aire de jeux juste à côté. Un foyer qui allie intimité, confort et praticité au quotidien de manière idéale.Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un large et invitant couloir avec un placard encastré de haute qualité, qui offre un espace de rangement généreux et assure l'ordre. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové ces dernières années : sols, cuisine, salle de bain, ainsi que toutes les surfaces de murs et de plafond se présentent dans un état moderne et bien entretenu.Le cœur de l'appartement est le séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée et au jardin privé. Ici, vous pouvez profiter non seulement de la paix et de l'intimité, mais aussi d'une vue magnifique sur la verdure. À proximité immédiate se trouve une vaste prairie appartenant à l'école voisine – un endroit pour jouer, gambader et séjourner. Et le meilleur : de votre jardin, vous pouvez regarder vos enfants sur le chemin de l'école – en toute sécurité, sur une courte distance et sans route principale.Grâce aux nouvelles fenêtres à triple vitrage et aux stores remplacés (2020), vous bénéficiez également d'une excellente isolation phonique et d'une efficacité énergétique. Les coûts accessoires en cours restent agréablement bas, un autre point positif pour cette solution de vie bien pensée.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants de "performance supplémentaire" :+ Vie au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et environ 90m2 d'espace vert+ Grande prairie adjacente+ À seulement 5 minutes à pied de l'école sans traverser de routes+ Espaces intérieurs entièrement rénovés (sol, cuisine, salle de bain, murs)+ Nouvelles fenêtres à triple vitrage et stores (2020)+ Espace de stationnement souterrain inclus dans le prix+ Un espace de stationnement extérieur peut être loué pour seulement CHF 30.- / mois+ Pas de nouveaux bâtiments dans les environs – vue dégagée et paix à long termeVous cherchez plus ? Je serais ravi de vous présenter cette opportunité unique en personne et je me réjouis de votre contact et d'une visite avec vous.

PREISHIT - AMÉNAGÉ DE HAUTE QUALITÉ AVEC JARDIN !

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée à Berg SG offre suffisamment d'espace pour toute la famille avec 4,5 pièces et 100 m² d'espace de vie. Le coin salon couvert avec jardin et vue dégagée invite à se détendre. Avec deux salles de bains, une décoration de haute qualité et un plan d'étage pratique, l'appartement convainc sur toute la ligne. Le salon et la salle à manger ouverts créent une atmosphère conviviale. L'emplacement familial et la proximité du lac de Constance font de ce foyer un endroit parfait pour les amoureux de la nature. La tour de buanderie dans l'appartement et le parking optional complètent l'offre. Maintenant, saisissez l'occasion et faites de votre rêve de propriété une réalité !Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- coin salon couvert avec jardin et vue dégagée- décoration de haute qualité- deux salles de bains- plan d'étage pratique- emplacement familial- tour de buanderie dans l'appartement- salon et salle à manger ouverts- disponible immédiatement- à quelques minutes du lac de Constance en voiture- parking optional (CHF 30'000.-)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : quartier résidentiel calme et très familialÉtat : appartement complètement rénové - y compris de nouvelles fenêtres et voletsSalles de bains / cellules humides : 2 (1x WC / douche / lavabo, 1x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : arrêt de bus Berg SG Brühl, 50 mÉcoles : école primaire, 200 mCommerces : possibilités de shopping, 1,5 km

Appartement de jardin convivial pour les familles au centre-ville

Situé dans un endroit central, nous vendons cet appartement de jardin unique de 5,5 pièces avec un plan d'étage spacieux. Cet appartement de jardin moderne dans l'immeuble d'habitation "Alte Seilerei Fatzer" à Romanshorn combine la vie urbaine avec un environnement de vie calme. Le salon et la salle à manger lumineux avec une loggia couverte et un accès direct au jardin privé créent une sensation de vie spéciale avec une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Quatre chambres, dont un espace maître spacieux avec une salle de bain attenante, offrent beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou le travail à domicile. Deux loggias supplémentaires agrandissent l'espace de vie et créent des retraites supplémentaires. Un local de buanderie avec une tour de lavage, un local de stockage et deux places de parking souterraines avec une connexion de mobilité électrique complètent parfaitement cette offre attractive. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les institutions publiques sont situés à proximité immédiate, ce qui fait de cet appartement un foyer idéal pour toutes les étapes de la vie. Points forts : • Résidence conviviale pour les familles avec aire de jeux privée • Emplacement de vie calme au centre • Appartement moderne avec certificat MINERGIE • Pièces lumineuses et plan d'étage bien conçu • Trois loggias avec accès direct au jardin • À proximité du centre-ville et de toutes les infrastructures importantes • Places de parking souterraines avec station de recharge • Coûts de maintenance et d'exploitation faibles grâce à la technologie moderne Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour 40 000 CHF + 43 000 CHF IV par place de parking. Avez-vous été intéressé - alors nous nous réjouissons de votre contact.

Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimitéAu milieu d'un quartier idyllique et discrètement situé de Romanshorn, loin de l'agitation et pourtant excellemment connecté, attend un véritable joyau pour les amoureux de la culture du vivre raffinée : une villa qui combine la noblesse française, l'architecture intemporelle et le luxe discret d'une manière extraordinaire. Le jardin de rêve impressionne par son design de parc, qui crée une atmosphère presque poétique avec sa composition harmonieuse d'architecture et de nature. Des chemins soigneusement aménagés mènent à travers des espaces verts bien entretenus, bordés de buissons taillés avec art et de haies élégantes, donnant à la propriété une structure calme et représentative. Les magnolias majestueux sont particulièrement impressionnants, qui en plein printemps sont en pleine floraison et plongent la propriété dans un océan de fleurs délicates. Cette image atmosphérique est complétée par un arbre à mammut imposant, qui en tant que solitaire majestueux donne au jardin de la profondeur, du caractère et une naturalité impressionnante.Romanshorn lui-même offre une infrastructure excellente et de nombreuses possibilités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles, les équipements sportifs et les offres culturelles sont situées à proximité immédiate. La ville est connue pour son emplacement excellent en tant que porte d'entrée du lac de Constance et son rôle traditionnel de ville portuaire. Avec la ferry du lac de Constance, vous pouvez rejoindre Friedrichshafen en seulement 45 minutes, et Kreuzlingen, Constance et Arbon sont également facilement accessibles en voiture. Grâce à la bonne connexion aux transports publics et à la proximité des nœuds de transport importants, Romanshorn est également idéalement situé pour les voyages internationaux. L'aéroport de Zurich est à environ une heure de route, et les aéroports voisins de Friedrichshafen et d'Altenrhein offrent des connexions aériennes supplémentaires en Europe.La villa de standing dispose d'environ 495 m2 d'espace de vie net, réparti sur trois étages conçus avec style. La conception de façade classique avec un toit mansardé, des volets et des garde-corps en fer forgé rappelle une maison de maître française et donne à la propriété son identité inconfondable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un entrée noble avec un sol en marbre poli, un escalier courbe et des portes en verre décorées avec art - une première impression qui exhale l'élégance et la générosité. Tous les escaliers et les garde-corps extérieurs sont faits de fer forgé à la main et donnent à la pièce une note artistique intemporelle qui met en valeur l'artisanat traditionnel de manière élégante. Le living adjacent ravit avec des façades de fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et offrent une vue magnifique sur le paysage de jardin bien entretenu. Du living, vous pouvez accéder à la bibliothèque élégante ainsi qu'à la salle à manger pour les invités séparée, qui convient parfaitement aux invitations formelles. Toutes les portes et les éléments en bois de cette villa sont faits de chêne massif et soulignent l'ambiance noble de l'ensemble de l'intérieur avec leur rayonnement chaleureux et leur travail de haute qualité.De l'autre côté se trouve une cuisine spacieuse avec tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer - des appareils de haute qualité à beaucoup d'espace de travail - ainsi qu'une autre salle à manger intégrée avec un cheminée convivial, qui combine chaleur accueillante et ambiance sociable.À l'étage supérieur, vous trouverez la zone de sommeil privée avec une suite principale élégante qui ne laisse aucun désir insatisfait : une salle de dressing, une salle de bain en suite avec des plaques d'onyx nobles ainsi qu'une sauna privée créent un refuge plein de paix, de style et de confort exclusif. De là, vous pouvez accéder directement à un balcon privé, qui offre une vue merveilleuse sur le lac de Constance et rend cette pièce un lieu de retraite particulièrement privilégié.Deux autres chambres à coucher lumineuses offrent des possibilités d'utilisation variées et sont reliées à une salle de bain séparée avec une douche, ce qui garantit également un niveau élevé de confort et de fonctionnalité ici et complète l'offre d'espace harmonieuse de cet étage.Le sous-sol étend l'espace de vie par une zone indépendante de haute qualité avec deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec une salle de bain en suite - idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel. Un salon de fitness entièrement équipé vous invite à faire de l'exercice dans vos propres murs, tandis qu'une salle de musique optimisée acoustiquement crée le cadre parfait pour des heures créatives ou méditatives. Les pièces du sous-sol sont lumineuses, accueillantes et ne sont en rien inférieures aux étages supérieurs.Juste à l'entrée de la propriété se trouve un bâtiment annexe séparé qui convainc par son propre accès et son aménagement d'espace réfléchi, offrant des possibilités d'utilisation variées. Au rez-de-chaussée, trois garages spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules, vos salles de loisirs ou votre espace de stockage supplémentaire. Le 1er étage supérieur abrite un appartement de 2,5 pièces lumineux d'environ 66 m2 d'espace de vie net. Cette unité est idéale en tant que bureau, appartement pour invités ou personnel, atelier ou à louer - selon vos besoins.Sur le côté de la maison principale, un lieu de retraite spécial s'ouvre : un pavillon pittoresque qui rappelle une propriété en Provence. Avec ses fenêtres en arc élégantes, ses meubles en fer délicats et son intérieur inondé de lumière, le pavillon incarne le style de vie français pur. Savoir-vivre au meilleur - ici, une ambiance élégante est créée pour les soirées d'été sociables, les dîners de fête ou les moments de retraite calme. L'équipement convainc non seulement par son apparence mais aussi par sa fonctionnalité : une cuisine gastro entièrement équipée avec des appareils de haute qualité rend le service des invités un pur plaisir, tandis qu'un système de musique intégré crée l'atmosphère parfaite. Les portes en ailes ouvertes laissent l'intérieur se fondre avec le vert environnant et créent un style de vie méditerranéen - un endroit plein de légèreté, d'élégance et de charme.Selon le plan de situation, la surface partielle verte d'environ 1 200 m2 sera délimitée séparément. L'acheteur de la villa se verra accorder un droit de préemption exclusif pour cette surface ainsi qu'un droit d'usage pour une période de 5 ans. Pendant cette période, la surface verte peut être utilisée sans restriction et gratuitement, la responsabilité de l'entretien reposant sur l'acheteur. L'acheteur a le droit d'acquérir la surface concernée dans le délai de 5 ans à un prix fixe de 1 200.- CHF/m2. Cette disposition flexible offre la possibilité de prendre initialement possession de la propriété avec une investissement réduit et de l'agrandir à l'aire de terrain supplémentaire à un stade ultérieur, selon les besoins.Cette villa n'est pas une maison ordinaire - c'est un endroit qui donne le silence, crée de l'espace et promet un foyer élégant au niveau le plus élevé.Prix de vente3 950 000.- CHFNous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Maison de famille exclusive et extrêmement spacieuse de 8½ pièces avec annexe

Cette maison de famille de haute qualité de 8½ pièces impressionne par sa situation calme et familiale dans un quartier résidentiel bien entretenu. L'ensoleillement tout au long de la journée, les courtes distances aux transports en commun, aux possibilités de shopping et aux écoles, ainsi que le paysage de jardin généreusement conçu avec piscine et étang, créent un ambiance de vie qui offre à la fois confort et qualité de vie au niveau le plus élevé. La propriété s'étend sur trois étages et séduit par un concept de pièces bien pensé ainsi que des pièces spacieuses. L'offre de pièces est complétée par des pièces secondaires et d'infrastructure polyvalentes ainsi que par un garage double pratique avec beaucoup d'espace. Un point fort particulier est l'annexe avec accès séparé, qui offre une flexibilité supplémentaire - idéale pour le logement intergénérationnel, le bureau à domicile ou la location.Points forts : • Situation résidentielle calme et familiale dans un quartier bien entretenu • Ensoleillement tout au long de la journée, optimal • Jardin spacieux avec piscine et étang idyllique • Offre de pièces étendue sur trois étages • Annexe avec accès séparé(idéale pour le logement intergénérationnel ou la location) • Garage double pratique ainsi que des espaces de stockage supplémentaires • Proximité de l'école, des possibilités de shopping et des transports en commun • Haute intimité et beaucoup d'espace pour toute la famille Avez-vous été intéressé - alors nous nous réjouissons de votre contact.

Résidence exclusive à St. Gallen - Vie moderne avec vue panoramique

Dans un quartier résidentiel de premier ordre à St. Gallen, nous vous présentons une résidence d'une élégance et d'une expressivité architecturale inégalées. Sur un terrain privé et spacieux de 1 235 mètres carrés, dont 731 mètres carrés de terres agricoles, cette maison unifamiliale de 6,5 pièces impressionne avec une surface habitable nette de 220 mètres carrés, répartie sur quatre niveaux - un ambiance de vie du plus haut niveau. Construite en 2019, la propriété combine une architecture moderne avec une qualité de construction de premier ordre. La situation privilégiée sur une pente avec une orientation nord-ouest idéale offre une vue spectaculaire et une intimité maximale. Un parquet en chêne noble et des revêtements en pierre de haute qualité donnent aux pièces une atmosphère sublime. Des façades de fenêtres larges avec des cadres en bois et aluminium à triple vitrage assurent des pièces lumineuses, économes en énergie et sécurisées. Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine de design haut de gamme équipée d'appareils de haute qualité forment le cœur de la maison - un lieu de plaisir, de convivialité et de vie élégante. Trois salles de bains luxueusement équipées ainsi qu'un toilette pour les invités sont à disposition. Les chambres à coucher lumineuses sont spacieuses et partiellement équipées d'un accès direct aux terrasses. La chambre principale à l'étage supérieur ravit avec une salle de bain en suite, des placards intégrés et une terrasse privée avec un jacuzzi - un refuge exclusif pour se détendre. Trois terrasses avec une surface totale de 121 mètres carrés s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble architectural et offrent une vue merveilleuse sur les toits de 9014 St. Gallen grâce à la situation sur une pente élevée. Grâce à la situation sur une pente élevée, vous bénéficiez d'une intimité maximale et d'un quartier calme et exclusif. Un garage double avec accès direct à la maison ainsi que deux places de parking extérieures offrent un espace ample pour les véhicules et les invités, complétant ainsi l'offre de manière merveilleuse. Cette propriété extraordinaire combine l'exclusivité, l'intimité et un emplacement exceptionnel - un foyer qui garantit à ses habitants une vie du plus haut niveau. Nous demandons votre compréhension que les visites ne peuvent avoir lieu qu'après présentation d'une preuve de financement pour préserver l'intimité de la propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9014-25-2

Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe architecturale unique au-dessus des toits de St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe architecturale unique au-dessus des toits de St. GallenHaute au-dessus des toits de St. Gallen, où les vues panoramiques, l'architecture et le confort de vie se rencontrent au niveau le plus élevé, ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement privilégié sur la colline du Rosenberg. Né d'une vision architecturale à long terme, une maison indépendante a été réalisée sur le toit d'un immeuble à plusieurs familles existant. Une véritable propriété unique qui se distingue par sa confiance en soi, son élégance et son intimité absolue.Avec l'objectif de créer quelque chose d'intemporel à partir d'un bâtiment des années 70, un nouveau bâtiment complet avec un langage de design clair et moderne, des matériaux de haute qualité et une indépendance énergétique a été créé en 2024/2025. La structure de la façade avec des panneaux de bois divisés verticalement ne donne pas seulement à ce penthouse une identité, mais aussi une noblesse réduite et retenue. Les vastes façades vitrées ouvrent l'expérience de vie vers le sud avec une vue qui s'étend du centre vibrant de St. Gallen au Säntis et se réorganise à chaque heure du jour et de l'année.Le séjour et la salle à manger de plus de 100 m2 forment le cœur émotionnel de la maison. La lumière, l'espace et le design se fondent dans une ambiance qui est à la fois accueillante, représentative et confortable. Le point central est la cheminée faite d'acier de navire de Hambourg centenaire, intégrée dans une île de pierre naturelle massive et présentée comme une œuvre d'art qui rayonne de chaleur, de force et d'histoire. L'éclairage de haute qualité, les textiles retenus et les transitions fluides vers la terrasse spacieuse renforcent le sentiment d'espace et de sérénité.La cuisine ouverte de Boffi répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de praticité quotidienne : des façades sur mesure, des appareils modernes de Gaggenau et Miele, un réfrigérateur à vin intégré et des surfaces de travail vastes rencontrent une esthétique définissant la pièce. Les détails bien pensés tels que le changement de matériau élégant entre le métal et le bois ou les surfaces qui brillent doucement font de cette pièce une scène pour les échanges culinaires et l'admiration silencieuse.La zone master est conçue comme un refuge pour le repos et l'intimité : une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de dressing spacieuse avec des armoires de sol en chêne foncé, ainsi qu'une salle de bain de luxe avec baignoire indépendante, douche séparée, toilette et double lavabo ; le tout dans les meilleures qualités de matériau et de lumière.Deux autres chambres, qui peuvent être utilisées comme chambres d'invités, de enfants ou de travail, offrent également de la flexibilité et des retraites calmes. L'utilisation constante de sols en pierre naturelle noble au format 270 x 110 cm, l'éclairage finement accordé et les meubles intégrés soulignent la prétention de vie curatoriale dans chaque pièce. Un point fort de conception est la toilette pour invités séparée. Le lavabo fabriqué à la main en bois façonné est un objet de design organique et naturel avec du caractère. L'offre de pièces est complétée par un vestiaire spacieux ainsi qu'une pièce de maisonkeeping à ce niveau ; une autre zone utilitaire fonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée.L'orientation sud parfaite des surfaces de terrasse et de balcon de plus de 138 m2 crée des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner à la première lumière du jour, des heures détendues dans la lumière chaude de l'après-midi ou un verre de vin avec vue sur la nuit scintillante de St. Gallen ; chaque moment devient une mise en scène ici.Accessible via l'ascenseur privé, les niveaux inférieurs offrent des points forts supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a la cave à vin atmosphérique avec des briques d'origine et des poutres massives et anciennes, un bureau séparé ainsi qu'une zone de travail discrètement intégrée pour le personnel de la maison. La zone de fitness privée au sous-sol avec douche, toilette et zone de sauna préparée se fond sans heurt dans l'image globale d'un style de vie indépendant et de haute qualité ; discret, confortable et privé.Toute la technique de bâtiment a été entièrement renouvelée et répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de confort. Une pompe à chaleur air-eau propre, un système domotique central (contrôlable via application ou tablette murale), un ombrage contrôlé, des fonctions d'éclairage et de sécurité assurent une gestion autonome et efficace du bâtiment. La technique reste discrètement en arrière-plan ; perceptible, mais non visible.Le penthouse comprend un garage double fermé avec accès direct à la maison, un garage simple supplémentaire et un espace de stationnement extérieur.Au total, vous avez à votre disposition plus de 500 m2 d'espace de vie intérieur et extérieur ; un objet de générosité rare pour les personnes ayant des exigences spéciales.Cet emplacement sur le Rosenberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. La combinaison de calme, de proximité avec l'Université de St. Gallen, de voisinage stable et de bonne accessibilité fait de cet endroit un investissement idéal pour les personnes ayant des prétentions et une vision à long terme.Prix de venteCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Pièces annexes avec cave à vinCHF 150'000.- Zone de fitness et saunaCHF 100'000.- MobilierCHF 120'000.- Garage doubleCHF 60'000.- Garage simpleCHF 20'000.- Espace de stationnement extérieurCHF 4'800'000.- Prix totalNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer ce penthouse exclusif, également en soirée ou le week-end.

Maison de famille charmante avec vue unique sur le Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille charmante avec vue unique sur le SäntisAbtwil, niché dans la commune attrayante de Gaiserwald dans le canton de Saint-Gall, impressionne par son emplacement idyllique entre collines douces et proximité de la ville de Saint-Gall. Les quartiers résidentiels calmes et l'infrastructure excellente font d'Abtwil un endroit particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et les personnes à la recherche de détente. L'emplacement excellent avec accès rapide à l'autoroute A1 et aux transports publics offre une flexibilité maximale, que vous vous rendiez à la ville de Saint-Gall ou à la campagne. Zurich est accessible en environ 50 minutes en voiture. En même temps, vous bénéficiez d'une gamme diverse d'activités de loisirs, d'écoles de haute qualité et d'une vie communautaire engagée. Abtwil combine qualité de vie, confort et emplacement excellent pour créer un espace de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait.Une maison comme un balcon surplombant la vallée. Cette propriété de 4 pièces et demie et d'une surface habitable nette d'environ 176 m2 est située sur une pente ensoleillée au-dessus de prairies vertes et s'ouvre sur une vue panoramique large sur le village jusqu'aux Alpes. Le jardin spacieux prolonge l'expérience de vie à l'extérieur et transforme chaque saison en un décor privé de lumière, de ciel et de nature. L'architecture clairement définie combine un bâtiment lumineux avec une façade en ardoise et de grandes surfaces vitrées, ce qui fait que la maison paraît légère et moderne. L'emplacement dans une zone agricole calme garantit la confidentialité sans sacrifier la proximité du village. Le jardin amoureusement et soigneusement conçu est une invitation à la détente. Les murs de pierre naturelle en terrasse, les surfaces de gravier et les plantations soigneusement disposées s'intègrent harmonieusement dans la pente, créant des retraites atmosphériques. Plusieurs espaces de sièges permettent de changer entre soleil et ombre, toujours accompagnés de la vue ouverte sur le paysage. Le cœur de l'espace extérieur est l'élément d'eau naturellement formé, qui est intégré dans l'architecture du jardin comme un petit étang. La combinaison d'eau, de pierre et de graminées ornementales crée une atmosphère presque méditerranéenne et transforme le jardin en une oasis privée les jours chauds. Le soir, les derniers rayons de lumière se reflètent sur l'eau, faisant de la terrasse un endroit accueillant pour les invités ou les moments personnels.L'entrée spacieuse accueille avec un jeu stylé de sol en pierre naturelle sombre et un escalier linéaire en bois clair, qui élégamment dirige le regard vers l'étage et sert simultanément d'élément de conception central. Dans cette zone, vous trouverez également une toilette pour invités avec douche. Les grandes surfaces vitrées de la pièce à vivre et de la salle à manger adjacente laissent pénétrer beaucoup de lumière du jour, ce qui rend le couloir convivial, lumineux et accueillant, et transmet immédiatement le caractère de haute qualité et moderne de la propriété dès l'entrée.La pièce à vivre centrale se présente comme le cœur spacieux de la maison, où le sol en pierre naturelle sombre, le plafond en bois clair et les grandes surfaces vitrées créent une tension élégante. La cheminée moderne, combinée avec la zone de dîner stylée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées conviviales. Les unités intégrées de haute qualité, les étagères intégrées dans le mur et la longue banquette de fenêtre qui s'étend le long de la façade, donnent à cette pièce une générosité particulière et offrent des possibilités variées pour mettre en scène de manière efficace l'art, les livres ou les trésors personnels, tandis que le regard se porte toujours à nouveau sur l'Alpstein.La cuisine adjacente et généreusement dimensionnée, avec ses lignes claires, ses plans de travail élégants et sa îlot de cuisine marquante, est conçue comme un centre de vie moderne, où les aspirations culinaires et les rassemblements sociaux se combinent parfaitement. Un espace de stockage pratique à côté de la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les ustensiles de cuisine, tandis que plusieurs sorties mènent directement à la terrasse, permettant des trajets courts entre le jardin, la zone de dîner et la cuisine.La chambre à coucher lumineuse se présente généreusement avec un sol en bois chaud et une grande fenêtre qui offre beaucoup de lumière du jour et une vue agréable. La coloration calme crée une atmosphère détendue, faisant de la pièce un refuge idéal. Une garde-robe adjacente et pratiquement agencée offre des trajets courts et permet un stockage organisé de la garde-robe entière. La salle de bain attenante, moderne, présente des carreaux de sol en grand format, une douche au sol, un lavabo stylé avec double évier, des toilettes, un bidet et une baignoire accueillante, de sorte que les routines quotidiennes rapides et les moments de bien-être relaxant trouvent leur place.À l'étage de la maison, un espace de retrait aéré et lumineux se déploie, qui transmet immédiatement un sentiment de bien-être avec son effet spatial généreux et ses revêtements de sol continus. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour dans les pièces et ouvrent la vue sur le paysage, créant une atmosphère calme et inspirante. Vous trouverez également ici une galerie élégante avec vue sur la pièce à vivre, ce qui donne à l'étage une ouverture particulière et met en valeur de manière stylée la connexion entre les niveaux. Le couloir spacieux forme le cœur de cet étage et offre un espace de stockage pratique considérable grâce aux armoires intégrées du sol au plafond, sans compromettre l'effet généreux. Une pièce située à côté du couloir est idéale comme bureau à domicile ou comme chambre d'enfant amoureusement conçue. Les grandes surfaces vitrées assurent également un climat de travail et de vie agréable, créant le cadre parfait pour un travail concentré ou un jeu détendu.La salle de yoga spacieuse se présente particulièrement agréablement, avec son design ouvert et ses tons naturels doux, créant une atmosphère calme et méditative. La surface généreuse offre un espace ample pour le yoga, la méditation ou la condition physique individuelle, faisant de cette pièce un espace de bien-être personnel qui caractérise l'ensemble de l'étage.Dans la zone du sous-sol de la propriété, vous trouverez un espace principal généreusement dimensionné, ainsi que la salle du réservoir d'huile, qui sont accessibles via un escalier central. Cela est complété par une buanderie pratique et une chaufferie. Cette construction de sous-sol offre des possibilités d'utilisation variées et une infrastructure technique solide.L'accès aux trois places de garage est situé à l'extrémité de la propriété. De là, un chemin en escalier mène à la maison, offrant déjà une vue impressionnante en cours de route.Que ce soit comme résidence représentative pour une famille ou comme retraite stylée pour des couples exigeants : Cette maison combine l'expansivité alpine avec le luxe discret dans la vie quotidienne et s'adresse aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Prix de venteCHF 2'800'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette charmante maison de famille, également le soir ou le week-end.