8 résultats - Biens immobiliers à vendre: 9053 (Teufen AR)

Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur les Alpstein et piscine extérieure en copropriété

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur les Alpstein et piscine extérieure en copropriétéLe village de Teufen, situé sur la terrasse ensoleillée de l'Appenzellerland, combine harmonieusement tradition et modernité. Niché dans un paysage pittoresque de collines et de forêts, nous vous offrons un appartement-maisonnette attique de 5 1/2 pièces d'environ 222 m2 de surface habitable nette dans cette communauté avantageuse sur le plan fiscal et très demandée. Teufen est un endroit calme et idyllique qui plaît aux amoureux de la nature et aux amis de la vie à la campagne. Le village est bien connecté à St-Gall et Appenzell grâce aux chemins de fer appenzellois. La gare de Teufen est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 10 minutes et Appenzell en environ 15 minutes. Les écoles et les commerces sont également rapidement accessibles à pied.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un séjour et une salle à manger à concept ouvert qui impressionne par son effet spatial impressionnant et la connexion harmonieuse des espaces. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des conditions lumineuses et aériennes et un agréable sentiment de vie. Au centre se trouve la cheminée designer rotative, qui représente non seulement un point fort architectural mais aussi répand une chaleur accueillante les jours plus frais. Un salon qui est plus qu'un simple endroit pour vivre, ici se déploie un sentiment de générosité, de paix et d'élégance stylée.La cuisine ouverte est élégamment connectée au concept de pièce et permet un jeu stylé entre la cuisine, la dégustation et l'être ensemble. Que ce soit des soirées détendues en privé ou des moments sociaux avec des invités, ce salon offre le cadre parfait. La zone de cuisine de haute qualité impressionne par son équipement exclusif et ses matériaux nobles à un niveau élevé. Tous les appareils proviennent du fabricant premium Gaggenau et répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'équipement comprend une cuisinière à induction moderne avec un grill Teppanyaki intégré, deux réfrigérateurs spacieux avec des congélateurs séparés, un four, un cuiseur à vapeur, un micro-ondes et un tiroir de réchauffage pratique. Un point fort particulier est la surface de travail noble, où la plaque de cuisson et l'évier sont intégrés de manière stylée dans le marbre de Carrare, donnant à la cuisine une apparence luxueuse.Depuis ce niveau, vous avez accès à la terrasse couverte d'environ 76 m2, qui se présente dans un emplacement ensoleillé et peut être ombragée de manière individuelle grâce à des stores verticaux. Elle offre le plus grand confort et des possibilités d'utilisation diverses pour des moments détendus et sociaux à l'extérieur à tout moment de la journée.Au même étage, se trouvent deux chambres, dont un bureau qui convient idéalement comme bureau à domicile. L'une des deux chambres dispose d'un accès direct à une salle de bain avec douche et toilettes. Un dressing spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. La matérialisation de haute qualité avec des revêtements de sol nobles et des lignes claires souligne le caractère exclusif de cet étage.Par un escalier ou un ascenseur, vous accédez à l'étage des combles, qui impressionne également par une répartition des pièces généreuse et bien pensée. La chambre principale ravit avec un accès direct à la salle de bain en suite et un dressing généreusement conçu. Une autre chambre est disponible de manière flexible en tant que chambre d'invité ou de enfants. La salle de bain luxueuse impressionne par un équipement exceptionnellement de haute qualité et des matériaux nobles. Un point fort particulier est la baignoire spacieuse en marbre de Carrare massif, qui est complétée de manière harmonieuse par un lavabo double en même matériau noble. La douche spacieuse en marbre et en pierre calcaire offre une expérience de bien-être de première classe. L'ambiance élégante est complétée par des toilettes Geberit et des robinets stylés Vola.A l'étage des combles, vous disposez d'une terrasse de rêve d'environ 97 m2, qui crée un sentiment de vie unique à l'extérieur. Les terrasses impressionnent par une végétation riche en espèces dans des pots isolés avec un système d'irrigation intégré. Un autre point fort est le sauna privé avec une vue imprenable sur les Alpstein, qui garantit une absolue intimité et relaxation.L'appartement est également équipé de la technologie la plus moderne : un système de haute fidélité Revox avec des panneaux de commande et des haut-parleurs intégrés offre un son excellent dans l'ensemble de l'appartement et de la zone extérieure, complété par un système de home cinéma avec une sono surround.Un autre point fort est la piscine exclusive (4 x 12 m) située dans le jardin soigné, qui est à disposition en copropriété et dont vous êtes propriétaire d'une part. Les jours chauds d'été, elle se transforme en une oasis de rafraîchissement et de détente, offrant un refuge idyllique pour des moments insouciants sous le ciel ouvert. Dans le sous-sol, se trouve une cave à vin spacieuse qui offre des conditions idéales pour le stockage professionnel et la présentation stylée de votre collection de vins, destinée aux amateurs exigeants. Une buanderie offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, tandis qu'une zone de sous-sol vaste avec un placard intégré pratique offre un espace de stockage précieux supplémentaire. Un système de traitement de l'eau de haute qualité avec désinfection et énergisation garantit de l'eau fraîche et pure chaque jour.Cette offre attractive est complétée par trois places de parking en sous-sol confortables et un espace de lavage de voiture pratique partagé. En option, il existe la possibilité d'acquérir 4 places de parking en sous-sol supplémentaires.Cet appartement-maisonnette attique exclusif est situé dans un immeuble d'habitation calme avec un total de quatre unités d'habitation, réparties sur deux maisons. L'emplacement ensoleillé garantit une vue imprenable sur les Alpstein. Cette propriété est destinée aux personnes ayant les exigences les plus élevées en matière de style de vie, de design et d'esthétique. Un foyer pour des attentes élevées en matière de vie et d'élégance intemporelle.Prix de vente minimumCHF 2'780'000.- appartementCHF 120'000.- 3 places de parking en sous-solCHF 2'900'000.- prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette attique exclusif, également en soirée ou le week-end.

Où la journée commence avec une vue – vivre avec une vue panoramique

Cet appartement moderne de 5,5 pièces dans l'implantation résidentielle « Wellenrüti » à Teufen combine un emplacement attrayant avec de la générosité et un confort de vie moderne. Situé dans un endroit calme et pourtant parfaitement connecté, le foyer au 2e étage vous accueille avec un accès direct en ascenseur et beaucoup de lumière.L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne forme le cœur du foyer – c'est ici que l'on cuisine, rit, reçoit des invités et crée des moments partagés.Les quatre chambres offrent de l'espace pour tout ce que la vie apporte – famille, retraite, bureau à domicile ou invités pour la nuit. Notamment, la salle de bain avec cabine de douche en verre élégante, qui se trouve directement dans la chambre parentale, offre ainsi un confort supplémentaire et une quantité agréable de vie privée. La salle de bain élégante avec baignoire crée de petits moments de bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne.Et puis il y a cet endroit où l'on aime toujours rester : la terrasse panoramique spacieuse avec murs en verre coulissants. Un endroit pour rester, respirer et profiter – avec une vue dégagée sur le Säntis et l'Alpstein. Que ce soit avec le premier café du matin ou en soirée – ici, la vue devient un compagnon quotidien.Des détails pratiques tels que le réduit avec tour de lavage, armoires encastrées et cave complètent le concept de vie bien pensé et combinent la qualité de vie avec la praticité quotidienne.Un foyer pour les personnes qui ne veulent pas simplement vivre – mais arriver.Remarque : Un emplacement de parking dans le garage pour CHF 45 000.- doit être acheté séparément.

Vivre avec une plus-value, utilisable de manière polyvalente

Cette propriété spéciale combine une substance développée avec une structure soigneusement entretenue et continuellement améliorée. La maison a été construite vers 1902 et rénovée de manière complète en 2012. Depuis, des investissements continus ont été réalisés, notamment la rénovation récente de l'appartement annexe. La combinaison de caractère historique, d'équipement moderne et de structure de pièces claire crée une atmosphère de vie lumineuse, calme et harmonieuse avec vue sur l'Alpstein.Options d'utilisation flexibles : une caractéristique centrale est l'appartement annexe séparé, qui permet une utilisation polyvalente - que ce soit pour un logement intergénérationnel, la connexion du logement et du travail ou une utilisation supplémentaire.Les contrats de location existants peuvent être repris si désiré et permettent une transition directe sans vide. La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la qualité, la flexibilité et le potentiel à long terme.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Utilisation flexible : logement avec appartement annexe séparé et accès propre+ Emplacement de choix : zone centrale avec bonne insolation et vue sur l'Alpstein+ Rénové & solide : rénovation complète avec caractère d'investissement durable+ Confort de vie : poêle suédois pour une atmosphère conviviale+ Espace extérieur : terrasse en extension de l'espace de vie+ Stationnement : places de stationnement extérieures directement sur la propriétéUne maison avec personnalité, bien pensée, polyvalente et dans un emplacement qui fonctionne simplement dans la vie quotidienne. Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet spécial en personne.

Maison bifamiliale à Teufen

La propriété comprend la maison principale avec une unité de 6 pièces et un appartement de 3,5 pièces (les deux avec entrée séparée) ainsi qu'un double garage dans un bâtiment séparé et sur un terrain séparé. La propriété est idéale comme maison unifamiliale avec appartement, vivant et travaillant sous un même toit, ou comme maison multigénérationnelle. Une autre option serait de l'utiliser comme propriété locative avec deux unités. Pièces du sous-sol, bâtiment de garage séparé et jardin Au sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave. Dans la salle de chauffe, qui est accessible depuis l'appartement de 3,5 pièces par une trappe, il y a, outre le système de chauffage central au bois et au fuel (émission de chaleur via radiateurs), également la tour de buanderie pour l'appartement de 3,5 pièces. La salle de chauffe a également une sortie sur le jardin. Au sous-sol, deux caves naturelles offrent des conditions idéales pour stocker des fruits ou du vin, et un grand atelier peut être utilisé pour travailler et bricoler. Sur un terrain adjacent séparé, il y a un bâtiment de garage avec deux places de parking et un espace de grenier supplémentaire. Trois à cinq véhicules peuvent être garés devant ou à côté du garage. La maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu. Des pelouses étendues offrent beaucoup d'espace pour jouer ou se prélasser, et plusieurs aires de repos invitent à se réunir en famille et entre amis. La propriété a été construite en 1848, entretenue en continu et partiellement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails. Elle est en bon état, bien entretenu.Dans un quartier résidentiel calme et familial de la commune de Teufen AR, cette maison bifamiliale dépendante avec un jardin bien entretenu et une vue fantastique sur les environs jusqu'au Alpstein et Säntis est située. À Teufen, vous pouvez profiter d'un environnement calme et pittoresque avec la zone de loisirs juste à l'extérieur de votre porte, mais la ville de St. Gallen avec ses diverses options de shopping, d'éducation et de culture est à seulement quinze minutes de route.2 parcelles Unité de 3,5 pièces et maison principale de 6 pièces Double garage avec grenier Poêle en faïence État bien entretenu avec besoin de rafraîchissement

»Edelweiss« maison bourgeoise historique

Une maison bourgeoise appenzelloise comme sortie d'un livre d'imagesLa maison bourgeoise historique «Edelweiss» à Teufen est située à environ 830 mètres d'altitude dans un endroit ensoleillé et calme, nichée dans un jardin idyllique. La façade en bois typique et les rangées de fenêtres caractéristiques donnent à la maison le charme inconfondable d'une maison bourgeoise appenzelloise classique. La propriété a été soigneusement rénovée et combine le caractère historique avec le confort de vie moderne.Teufen convainc par son environnement rural, un taux d'imposition attractif et sa proximité avec la ville culturelle de Saint-Gall. Les installations commerciales, les restaurants, les banques, la poste et l'école primaire et secondaire sont facilement accessibles à pied. De plus, de nombreuses attractions culturelles et sentiers de randonnée dans les environs invitent à découvrir.À l'intérieur de la maison «Edelweiss», un entrée spacieux avec un sol en pierre naturelle et des détails historiques vous attend. Plusieurs pièces flexibles conviennent comme pièces à vivre, chambres d'amis ou bureaux. Le cœur de la maison est un salon historique avec un parquet en losange, un panneau et un poêle en faïence à l'étage supérieur, complété par une salle à manger et une cuisine spacieuse avec un confort moderne. D'autres pièces, une salle de bain moderne et un grenier aménagé offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et des vues magnifiques.Le jardin bien entretenu avec un espace de séjour invite à séjourner. Un autre terrain de jardin est idéal comme verger ou jardin potager ou comme espace de jeu. Une maison de résidence appenzelloise charmante et polyvalente dans un emplacement de village attractif. Caractéristiques spéciales- Emplacement très bon, central et pourtant calme- Belle vue sur le paysage montagnard- Maison appenzelloise bien conservée- De nombreux détails historiques- Rénovée et entretenue en continu- Pièces spacieuses et lumineuses- Salle de bain moderne- Verger privé- Terrasse de jardin magnifique- Espace de stationnement extérieur- Garage de location à proximité immédiateNous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et le prix de vente sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact!