Biens immobiliers à vendre: 8919 (Rottenschwil)

TOP PREIS / LEISTUNG

ZENTRAL - HELL - NEUWERTIG - GROSSZÜGIGHeimelige Wohnung mit einem sehr attraktiven Grundriss im beliebten Rheinfelden "Augarten". Es erwartet Sie eine sehr schöne 2.5 Zimmerwohnung mit zwei grossen, verglasten Balkonen.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren realisiert:· Echtholz Parkettböden ausser in Küche und Bad· Neues Badezimmer mit DU, WC, Waschbecken und eigener Waschmaschine· Neue Fenster, 3fach Verglasung Kunstoff/Metall· Neue Balkonverglasung beider Balkone· Grosse Fensterflächen· Sehr schönes Preisleistungsverhältnis Die Liegenschaft wurde 1969 im Baurecht erstellt und besteht aus 8 Eigentumswohnungen.Der Baurechtszins beträgt knapp Fr. 100.- pro Monat, somit ist die Wohnung trotz Baurecht eine sehr gute Investition in Ihre eigene Zukunft.Die beiden verglasten Balkone bieten zusätzlichen Platz für Hobbys und Freizeitbeschäftigungen.Der Augarten verfügt über eine eigene Bahnstation, Bushaltestellen, Denner, Kiosk, Schulen, Robinsonplatz, Vitaparkour und allgemeinen Spiel- und Sportplätze, liegt absolut zentral, unweit der Autobahn und dem Grenzübergang nach Deutschland.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 510 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger, doch zentraler Lage

- Suchen Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Ihre Familie?- Möchten Sie einziehen, ohne vorher noch zu renovieren?- Schätzen Sie eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage?- Möchte Sie, dass Ihre Kinder die Schule beinahe vor der Haustür haben?- Lieben Sie ein überdurchschnittlich grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche?Dann ist diese Traumimmobilie bestimmt das richtige für Sie.Diese 1996 erbaute 4.5 Zimmer Traumimmobilie bietet Ihnen bestimmt Alles was Sie suchen. Grosszügiges Raumkonzept mit 210 m2 Nettowohnfläche an ruhiger zentraler Lage in einer pulsierenden Gemeinde.Im Erdgeschoss finden Sie einen rund 70 m2 grossen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wintergarten. Ein Badezimmer mit direktem Zugang ins Elternschlafzimmer vervollständigt das perfekte Wohlfühlwohnen.Vier weitere, lichtdurchflutete Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Arbeits- oder Gästezimmer genützt werden können befinden sich im Untergeschoss. Ein weiteres Badezimmer finden sie ebenfalls im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie ohne Treppenlaufen auch in den Technikraum mit Waschküche, Luftschutzkeller und in die Garage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde stetig renoviert und unterhalten. Hier können Sie einziehen und loswohnen. Dieses „Schmuckstück“ ist nach Südosten ausgerichtet und sehr gut besonnt mit Aussicht ins Grüne. Der überschaubare Garten ist ebenfalls gepflegt und bietet durch sein Konzept Raum und Fläche zum Verweilen im Freien oder Spielen ihrer Kinder.Distanzen:Schule: 290 mDienstleistung: 500 mEinkauf: 550 m Naherholung: 100 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Aarau-West 2.6 kmÖV: 800 mMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Grosse 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit neuwertigem Topausbau

An guter Zentrumslage in der Nähe der Bushaltestelle verkaufen wir eine neuwertige, sehr grosszügige 3.5.Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 57 m² und einer Loggia von 28 m².Die Überbauung umfasst nur fünf Einheiten. Sowohl Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50 m², als auch der Schlafbereich sind gut formatiert. Nebst einer Nasszelle mit begehbarer Dusche ist auch ein Reduit mit Waschturm vorhanden. • Traumküche mit edlen Geräten, viel Stauraum und grosser Arbeitsfläche • Heller grossformatiger Feinsteinzeugplattenbelag • Erdsondenheizung • Photovoltaikanlage Ein Einstellenplatz steht für 35`000.- zur Verfügung.Bezug nach Vereinbarung möglich.