15 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 8907 (Wettswil)

Maison multifamiliale entièrement louée avec un potentiel de revenus important

Utilisation : Cette maison multifamiliale attractive est utilisée exclusivement à des fins résidentielles et dispose de places de parking en sous-sol correspondantes. Au total, la propriété comprend 12 appartements avec un mélange diversifié d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces.Location : Tous les appartements sont loués, ce qui parle en faveur de la durabilité des loyers.Emplacement : Wettswil am Albis se caractérise par une combinaison extrêmement attractive de proximité urbaine, d'accessibilité, de qualité de vie élevée, d'environnement naturel et de conditions fiscales attractives.État : La propriété est très bien entretenue. En 2009, elle a été rénovée pour environ 1,84 million de francs suisses, à l'intérieur (salle de bains et cuisines) et à l'extérieur (énergétiquement) aux normes MINERGIE. En 2022, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur moderne avec sondes de terre.Potentiel de revenus : Les loyers cibles actuels sont nettement inférieurs au niveau des loyers standard du marché. Cela se traduit par un potentiel de revenus important et donc une opportunité intéressante pour une augmentation durable des loyers.Potentiel ESG : Avec la rénovation totale aux normes MINERGIE et le remplacement du système de chauffage au mazout par une pompe à chaleur avec sondes de terre, la propriété est très attractive en termes de profil ESG.En résumé, la propriété convainc par : • 12 unités résidentielles avec une situation de revenus stable (louées en entier) • l'emplacement préféré dans la commune très attractive de Wettswil am Albis • la norme MINERGIE • un potentiel de revenus important Un rapport d'évaluation actuel de Wüest Partner AG est disponible en tant que base pour les négociations de prix.

Maison dépendante, de haute qualité, 6½ pièces, Minergie

Adjacent à la zone agricole, en retrait sur la route privée non fréquentée Im Grundächer, cette maison équipée confortablement avec un espace extérieur de rêve attend la famille exigeante avec un flair pour les aménagements et le design stylés. MINERGIE : CLIMAT DE BIEN-ÊTRE TOUTE L'ANNÉEFaçade à haute isolation thermique, vitrages triple-isolants et ventilation de confort garantissent un climat de vie équilibré en tout temps. Chaleur agréable grâce à la pompe à chaleur aérienne moderne et respectueuse de l'environnement ainsi qu'au chauffage par le sol. Des stores électriques actionnés tout autour offrent une ombre confortable pendant les étés chauds et aident à maintenir les pièces fraîches.CERTIFIÉ MAGEXDe l'acier de construction démagétisé a été utilisé dans la maison. Cela profite aux occupants qui réagissent de manière particulièrement sensible aux champs magnétiques. EXCELLENT ÉTATLa maison de 2014 a été soigneusement entretenue, partiellement rénovée et équipée de manière stylée. Entre autres choses, elle a été fraîchement peinte à l'intérieur et à l'extérieur, le jardin a été réaménagé et une pergola moderne a été installée. Bon pour vous ! Parce que vous pouvez emménager et vivre confortablement tout de suite ! PLUS DE 200 m² D'ESPACE DE BIEN-ÊTRE LUMINEUXVie ouverte / repas / cuisine avec fenêtres coulissantes vers l'extérieur. Au total, quatre chambres et deux salles de bains aux étages supérieurs. Au sous-sol, une chambre supplémentaire avec douche / WC. De plus, la zone d'entrée, les toilettes des invités et un retrait. RETRAITE PARENTALE LUXUEUSE À L'ÉTAGE SUPÉRIEURLe niveau de vie supérieur est réservé à la chambre parentale de rêve, où une grande lumière et encore plus d'intimité vous attendent. À côté, vous trouverez commodément le dressing et, bien sûr, la salle de bain exclusive avec une douche à pied, un double évier, un radiateur à serviettes et un évier à linge. De plus, la terrasse ensoleillée avec une vue panoramique à couper le souffle. PIÈCE 5 POUR DORMIR, HOBBY, INVITÉS OU ENTREPRISELa pièce 5 entièrement aménagée au sous-sol avec douche / WC et lumière du jour peut être utilisée comme chambre, chambre d'invité ou pour une petite entreprise. Un placard intégré et un espace de travail sont déjà disponibles.BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGEDans les placards intégrés de la salle de bain, de la zone d'entrée et de la pièce 5, tout trouve sa place ordonnée. Le retrait au rez-de-chaussée offre également un espace de stockage pratique. Tout ce que vous n'avez pas besoin quotidiennement est stocké dans la pièce du sous-sol. La maison de jardin abrite des outils de jardin, des coussins et des vélos. ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ AVEC VUESous la pergola accueillante, vous passez de belles heures à l'extérieur dans presque toutes les conditions météorologiques, car les lames de toit peuvent être ouvertes ou fermées électriquement. Sur les côtés, des stores verticaux offrent de l'ombre selon les besoins. La vue sur la nature adjacente ravira également vos invités. PARKING AVEC ACCÈS DIRECTDans le garage souterrain, juste à côté de l'entrée de la maison, deux places de parking sont disponibles. Vos invités se garent sur les places de parking pour les visiteurs du garage souterrain.ÉQUIPEMENT COMPLET- Système domotique Loxone : contrôle du système d'alarme, système audio multi-pièces, éclairage, stores électriques, etc.- Projecteur préparé dans le salon- Cuisine : cuiseur vapeur, grand réfrigérateur avec 3 compartiments de congélation V-Zug- De nombreux emplacements intégrés- Rails de store encastrés- Contrôle d'accès sécurisé avec lecteur d'empreintes digitales- Évier à linge de tous les étages- Système de décalcification- Rack 19" dans la salle technique- Tuyaux vides posés pour un système solaire futurIMPÔTS FAIBLESAvec un pied d'imposition de seulement 89 %, Wettswil fait partie des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Zurich. ENFANTS LES BIENVENUSLes petits jouent dans leur propre espace extérieur ou rencontrent leurs camarades de jeu sur le terrain de jeu de l'ensemble résidentiel. Jardin d'enfants et toutes les classes scolaires à distance de marche. Les jeunes se rencontrent dans les installations de loisirs attractives de l'Oberstufenschulhaus Bonstetten-Wettswil ou sur le terrain de sport voisin Moos. L'ESSENTIEL AU VILLAGE, PLUS À SIHLCITYVolg, boulangerie, boucherie, Coop et Migros dans le village. L'expérience de shopping complète est à seulement dix minutes en voiture dans le centre commercial.

Maisonette en attique neuve sur Heidenweg

Au pied sud de l'Uetliberg à Wettswil, la maison de plusieurs familles marquante et représentative "Heidenweg" avec quatre appartements en propriété exclusive est en cours de construction. Le bâtiment impressionne par son architecture claire et, grâce aux deux bow-windows dans l'attique, ressemble à un petit "Castello". Avec la vue à longue distance dégagée ainsi que les zones naturelles et de loisirs intacts directement devant la porte d'entrée, vivre à Wettswil est agréable.D'autres informations sont disponibles sur www.prika.ch

166 m² d'espace de vie avec deux terrasses et une vue dégagée sur la verdure

Ce appartement spacieux de 4,5 pièces à Wettswil am Albis combine beaucoup d'espace de vie privé avec un emplacement exceptionnellement naturel.Dès l'entrée dans l'appartement, on remarque l'ambiance spacieuse. La cuisine design de haute qualité s'intègre stylément dans le salon et convainc par sa fonctionnalité bien pensée. Trois chambres bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour la famille, en tant que chambres d'amis ou pour un bureau à domicile séparé.Un point fort particulier sont les deux terrasses ensoleillées. De là, la vue s'ouvre directement sur la réserve naturelle adjacente. Au lieu de faces d'immeubles, vous pouvez profiter de l'espace, du vert et de la paix, et ce en toutes saisons. Un endroit où l'on aime boire son premier café le matin et laisser la soirée se dérouler détendue.Avec deux salles de bains équipées avec style et un dressing séparé avec des armoires encastrées sur mesure, l'appartement offre également beaucoup de confort et d'espace de stockage dans la vie quotidienne. Particulièrement pratique : l'ascenseur mène directement à l'appartement.Vos véhicules sont également bien pris en charge. Deux places de garage avec une station de recharge électrique ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire sont disponibles et peuvent être achetés séparément de l'appartement.L'appartement est situé au calme dans une impasse et offre ainsi un environnement de vie privé agréable. Dans le même temps, l'accessibilité est excellente : l'arrêt de bus le plus proche est à seulement environ 50 mètres.Un foyer pour tous ceux qui apprécient la vie spacieuse, la paix et la nature et ne veulent pas renoncer à un bon lien avec Zurich.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Pour les visites et les questions, nous sommes à votre disposition sous le 043 542 09 23 ou par courriel à l'adresse beratung(at)schlatter-immobilien(dot)ch.Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement spécial en personne.

Appartement charmant avec potentiel

Au nom de notre client, nous vendons à Wettswil, dans une rue résidentielle préférée et calme, au nord du centre du village de Wettswil, un appartement de 5½ pièces avec un emplacement de parking dans le garage UN.L'appartement présente un besoin de maintenance et de rénovation plus important.Prix de vente cible : CHF 930'000.00 y compris emplacement de parking dans le garage UNNous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

PRIMO - NOUVEAU. Près. Maison.

PRIMO - NOUVEAU. Près. Maison. Wettswil a.A. PRIMO, la maison à trois parties, a été conçue avec une planification précise et un œil pour les détails, s'intégrant parfaitement à son environnement avec sa gamme de couleurs et créant en même temps un oasis de calme. La façade se caractérise par sa conception frappante avec des éléments en pierre naturelle, tandis que des fenêtres structurées avec intelligence en combinaison avec le toit plat et le toit en pente montrent une présence à caractère fort. Le toit plat est équipé de modules photovoltaïques pour une production d'énergie durable.L'appartement en attique élégant combine un espace de vie spacieux, beaucoup d'intimité et une vue magnifique pour créer un domicile spécial. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine forme le cœur de l'appartement. La conception de la pièce ouverte crée un ambiance de vie moderne, lumineuse et accueillante.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La chambre principale offre une salle de bain en-suite élégante, un refuge privé et un confort supplémentaire. Une salle de bain séparée avec une douche à l'italienne moderne complète l'offre de pièces et assure une utilisation confortable dans la vie quotidienne. Vous pouvez choisir les matériaux intérieurs à partir d'un budget calculé équitablement.Une réduction pratique crée un espace de stockage supplémentaire précieux et complète l'offre de pièces bien pensée. L'ascenseur vous emmène confortablement de la garage souterrain à votre propre étage. 2 places de parking peuvent être achetées en plus. Des pièces annexes telles que la cave et la salle de vélo sont disponibles au sous-sol.Un domicile élégant pour les personnes qui apprécient les pièces spacieuses, l'intimité, beaucoup de lumière et le sentiment spécial d'un appartement en attique.Le démarrage de la construction est prévu pour début 2027.Bienvenue à PRIMO. Bienvenue chez vous.8907 Wettswil est situé dans le district d'Affoltern, dans le canton de Zurich. Un taux d'imposition attractif, d'excellentes connexions de transport en commun et un large éventail d'activités sportives, de loisirs et culturelles font de la communauté un endroit idéal pour vivre - juste à l'extérieur des portes de la ville de Zurich.

PRIMO - NEUF. Près. Chez soi. Wettswil a.A.

PRIMO - NEUF. Près. Chez soi. Wettswil a.A. PRIMO, la maison à trois parties, a été conçue avec une planification précise et un œil pour les détails, se fondant parfaitement dans son environnement avec sa gamme de couleurs et créant en même temps un oasis de calme. La façade se caractérise par sa conception frappante avec des éléments en pierre naturelle, tandis que des fenêtres structurées avec intelligence en combinaison avec le toit plat et le toit en pente montrent une présence forte. Le toit plat est équipé de modules photovoltaïques pour une production d'énergie durable.Le plan d'étage bien pensé de cet appartement élégant combine un espace de vie spacieux avec une fonctionnalité élevée et crée un foyer qui convainc à la fois par sa qualité de pièce et son confort.L'appartement dispose de trois pièces spacieuses, dont l'une offre un accès direct à sa propre garde-robe, créant un retrait privé particulièrement confortable. La salle de bain avec baignoire et toilettes, la salle de douche séparée avec douche à l'italienne et tour de lavage intégré, offrent un confort moderne et des distances courtes dans la vie quotidienne.Deux réduits séparés fournissent un espace de stockage supplémentaire précieux et permettent une atmosphère de vie rangée et sobre.La cuisine ouverte est équipée d'appareils de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et de repas spacieux avec des éléments de colonne. L'interaction entre l'architecture claire, l'équipement de haute qualité et le parquet en chêne donne aux pièces une atmosphère moderne, chaude et en même temps élégante intemporelle.La matérialisation intérieure peut être choisie dans un budget calculé équitablement.L'ascenseur vous emmène confortablement de la garage souterraine à votre propre étage. 2 places de parking peuvent être achetées en plus. Des pièces annexes telles que la cave et la salle de vélo sont disponibles au sous-sol.Un foyer avec style, confort et caractère - pour les personnes qui apprécient le spécial.Le démarrage de la construction est prévu pour le début 2027. Bienvenue à PRIMO. Bienvenue chez vous.8907 Wettswil est situé dans le district d'Affoltern, dans le canton de Zurich. Un taux d'imposition attractif, une excellente connexion aux transports en commun et au réseau routier, ainsi qu'une gamme diverse d'activités sportives, de loisirs et culturelles font de la commune un lieu de résidence idéal - juste à l'extérieur des portes de la ville de Zurich.

Maison Mitoyenne de 5½ Pièces avec Potentiel - Votre Nouveau Foyer Vous Attend

Cette maison mitoyenne de 5 ½ pièces n'est pas seulement une maison, mais un endroit où des souvenirs sont créés, où votre famille grandit et se déploie, où vous vivrez du confort et de la joie. Traversez avec moi les portes de cette charmante maison et commencez le merveilleux voyage.Dès que vous entrez dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui réchauffe votre famille et vos invités. Un corridor spacieux vous mène au beau salon avec cuisine ouverte, le cœur de cette maison. Ici, des repas délicieux sont préparés et des moments précieux en famille sont partagés. La cuisine ne propose pas seulement un espace pratique, mais aussi la possibilité de rester en contact avec vos proches pendant la cuisine.Le salon lumineux avec accès direct au jardin est l'endroit idéal pour se détendre et passer des soirées conviviales au coin du feu. C'est une pièce qui est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cette maison offre plus qu'un simple espace de vie. Ici, vous trouverez une salle de coiffure déjà équipée, qui est parfaite pour vos ambitions professionnelles ou comme pièce polyvalente pour les loisirs et la créativité. Les toilettes pour les invités sont une commodité bienvenue lorsque des amis et de la famille viennent vous rendre visite.Le jardin de cette maison est un véritable joyau. Non seulement un jardin devant la maison, mais aussi un derrière, offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre. Les enfants adoreront se divertir dans le grand jardin, tandis que vous apprécierez le soleil sur la terrasse. La petite piscine pour enfants promet un rafraîchissement sur les jours d'été chauds et des heures de plaisir dans l'eau pour les petits. À côté de la maison, vous trouverez une salle de bricolage séparée, idéale pour les projets de bricolage ou l'espace de stockage supplémentaire. Le grand grenier habitable, accessible via une trappe, offre une vue imprenable sur l'étang voisin. Ici, vous pouvez réaliser vos idées créatives et concevoir votre espace de vie selon vos désirs.Dans le sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse, une buanderie pratique avec accès direct au jardin, une salle de stockage et un abri anti-aérien, qui offre une sécurité supplémentaire. Le système de chauffage au mazout neuf de 2018 procure une chaleur confortable et une alimentation énergétique efficace.Cette maison mitoyenne impressionne avec deux places de parking extérieures et une place de parking dans le garage directement devant la maison. Cela signifie que vous n'avez jamais à vous soucier des possibilités de stationnement.Dans l'ensemble, cette maison est une invitation à la vie, au déploiement et au plaisir. C'est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et vivre de nombreuses années de bonheur. Avec un emplacement idéal à Wettswil, entouré de nature et à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin, cette maison est vraiment un joyau. À pied, vous avez environ 3-5 minutes jusqu'à l'arrêt de bus et environ 10-12 minutes jusqu'à la gare.Par respect pour la propriété, je vous demande de ne pas entrer ou visiter la propriété sans rendez-vous avec moi.