Biens immobiliers à vendre: 8261 (Hemishofen)

2 x neue Mehrfamilienhäuser 4.58%

Zum Verkauf stehen 2 sanierte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Beringen. Die Häuser verfügen über insgesamt 600 m² Wohnfläche und sind auf 6 separate Wohneinheiten aufgeteilt, welche vermietet sind und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:EG 2.5 Zimmer Whg, 69m2EG 3.5 Zimmer Whg, 79m21. OG 3.5 Zimmer Whg, 71m21. OG 4.5 Zimmer Whg. 80m2DG 2.5 Zimmer Whg, 76 m2DG 3.5 Zimmer Whg, 81m2 HIGHLIGHTS:- Mieteinnahmen jährlich CHF 122'940.- p.a. / 4.58 %- zentrale Lage- gute Parksituation- durchdachtes Raumprogramm- vermietet- saniert, kein InvestitionsbedarfÜberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Teilsaniertes Renditeobjekt in Neuhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 liegt an beliebter Lage im Zentrum von Neuhausen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie auch der Rheinfall liegen in unmittelbarer Nähe.Mietangebot & ObjektzustandDas im Jahr 1965 erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit total 16 Einheiten verfügt über folgenden Wohnungsmix: • 4 x 1-Zi.-Wohnung • 1 x 1.5-Zi.-Wohnung • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 3 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 2 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 5.5-Zi.-Wohnung • 2 x Gewerberaum • 3 x Garagenboxen Einen Grossteil der Wohnungen verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Rheinfall und das Rheinfallbecken. Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1.OG (vorher Gewerbe) sowie die 1.5 Zi.-Attikawohnung (vorher Wasch- und Trockenraum) wurden neu (2020) erstellt und ausgebaut. Die übrigen Wohnungen wie auch die Gewerbeflächen sind in einem guten Zustand.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis und mit dem 5. Obergeschoss.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

HAUS VERKAUFEN, GÜNSTIG WOHNEN, 2 WOHNEINHEITEN

"Mehrfamilien-, Mehrgenerationenhaus in Bibern Thayngen zu verkaufen"Haus mit 2 Wohneinheiten und grossen Zimmern auf 4 Etagen. Gute Investment Möglichkeit um monatlich Profit zu machen oder günstig selber darin zu wohnen. 3 Generationenhaushalt möglich.Schnell sein lohnt sich. Keine Maklerprovision zu bezahlen. Zweite Wohnung: 186 m22 Etagen6.5 ZimmerBalkon auf 3 SeitenKüche1x WC, Lavabo, Badewanne 1x WC, Lavabo, DuschkabineErste Wohnung: 93 m24.5 ZimmerBalkon auf 2 SeitenKüche1x WC, Lavabo, Badewanne1x WC, Lavabo2x Autogarage1x Fitnessraum1x Waschraum2x StauraumBesichtigung nach Terminvereinbarung möglich.An zentraler Lage im Dorfkern von Bibern, steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches mit mit 2 grossen Wohnungen überzeugt.Die Grundrisse sind sehr grosszügig und nutzen den zur Verfügung stehenden Raum optimal aus, was viel Individualität und Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Das Haus wurde über die Jahre stets gewartet und gepflegt, was sich in einem guten allgemeinen Wartungszustand widerspiegelt. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

five corners - Jetzt letzte einzigartige Loft reservieren!

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt «five corners» Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers / Lofts und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom.