Duplex acheter: 8125 (Zollikerberg)

Der Platzmeister - viel Wohnraum auf drei Etagen

6.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in AttikonErweitern Sie Ihre Lebensqualität mit diesem ästhetisch reizenden und praktisch aufgeteilten Wohnhaus mit direkt zugänglicher Tiefgarage im ländlich gelegenen Attikon. Auf 240 m² nutzbarer Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten wir ihnen eine schöne und gepflegte Wohnliegenschaft mit durchdachter Architektur an. Diese erfüllt durchaus hohe Wohnansprüche mit vielen interessanten Annehmlichkeiten und schönen Details. Es handelt sich um ein Mittelhaus mit südwestlicher Ausrichtung, ist gut besonnt und dennoch geschützt von ?wissensdurstigen? Blicken. Sie suchen nach einer praktischen Wohnsituation mit einer Gartenfläche die gut nutzbar ist, aber nicht aufwändig unterhalten werden muss ? hier liegen sie goldrichtig. Der Sitz hat Platz im Garten ? viel sitzen mit wenig Gartenarbeit ist hier angesagt!Sie erhalten ein grosses Plus an Wohnkomfort im Innenbereich mit viel nutzbare Wohnfläche. Allem voran beschert das im Dachgeschoss gelegene Elternschlafzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Badezimmer (ca. 17 m²) mit Dusche und freistehender Badewanne ein fast schon luxuriöses Wohnerlebnis. Die Erdgeschossebene ? hier liegt auch der Haupteingangsbereich - besticht durch eine sehr moderne Wohnküche mit gut durchdachter Schrankaufteilung und verwöhnt mit einer ungewöhnlich umfangreichen Geräteausstattung. Hier dominiert die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit insgesamt ca. 52 m² und bietet so genügend Platz für den Wohn- / Esszimmer und Küchenbereich. Ein idealer Ort um seine Gäste in moderner Ambiance zu verwöhnen. Das beim Entrée liegende Gäste-WC rundet das praktische Wohnerlebnis perfekt ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich in südlicher Ausrichtung zwei identisch grosse Kinderzimmer und ein weiteres, nordseitig gelegenes grösseres Zimmer sowie ein Badezimmer mit zweckmässigem Grundriss.Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum und einem Abstellraum, ein grossflächiger Hobbyraum, welcher mit einer attraktiven Sauna aufwartet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler aufbereitet. Eine Enthärtungsanlage liefert kalkfreies Frischwasser und schont dadurch, Ihre ans Wassernetz angeschlossenen Haushaltsgeräte. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage.Die zwei hier liegenden Parkplätze können optional für Fr. 30'000.-- je Parkplatz erworben werden. Wodurch zeichnet sich diese Liegenschaft besonders aus: • Ländliche Lage, gute ÖV-Anbindung • Grosszügig und gut aufgeteilte Wohnfläche • Schwedenofen für behagliche Wärme • Sauna im UG zur Stärkung des Immunsystems • Zeitgemässe u. kostengünstige Wärmeversorgung • Elternschlafzimmer mit exklusivem Badezimmer • Grosszügiger Wohn-/Essbereich offener Küche • Direkter Zugang zur Tiefgarage • Pflegeleichte Gartenfläche Die Bausubstanz und der eigentliche Gebäudezustand kann als sehr gut taxiert werden. Dadurch, dass laufend Investition in den Unterhalt getätigt und Erneuerungen vorgenommen wurden, stehen nur wenige, zusätzliche Investitionen an.Die Objektübergabe ist per 01.08.2024 angedacht, diese kann aber je nach Vereinbarung auch vor oder nach diesem Datum erfolgen!

Moderne 5.5-Zimmer ETW im 1. Stock mit ganztägiger Besonnung und Blick ins Grüne

Die Liegenschaft mit Lift befindet sich an der Bohnackerstrasse 3 in Breite-Nürensdorf, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier mit 30er-Zone. Diese schöne 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit grosszügigem Grundriss besticht durch ihre Südost-Ausrichtung und ganztägige Besonnung. Die Massivbauweise und hochwertigen Materialien gewährleisten einen gehobenen Ausbaustandard und eine zeitlose Architektur. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein exklusiver Innenausbau schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie ist sehr gepflegt und neuwertig. Willkommen im Luxus des modernen Wohnens!Der grosse Wohnbereich bietet dank der bodentiefen Fensterfront einen Ausblick zur bekannten Kapelle St. Oswald und in die weite Natur. Die luxuriöse Küche ist zum Wohnbereich offen und mit hochwertigen Haushaltsgeräten der Marke Miele ausgestattet.Drei Zimmer mit 12.8m², 15.8m² und 19.7m² dienen als Schlafbereiche oder Home-Office. Die Wohnung kann nach Original-Plan problemlos auf 5.5 Zimmer umgebaut werden.Zwei Nasszellen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, ergänzen das Wohnkonzept.Der ca. 15m² grosse Balkon ist teils gedeckt und nach Südwesten ausgerichtet. Hier geniessen Sie von morgens bis spät abends herrliche Sonnenstunden zur Entspannung.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Trockenraum und ein Veloraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Im Angebot enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze können im Nachbarhaus dazu gemietet werden.Der Steuerfuss liegt bei 90%.Wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Zweifamilienhaus mit separater Gartenparzelle

Das Zweifamilienhaus mit separater Gartenparzelle befindet sich im alten Dorfkern von Andelfingen an einem ruhigen, bevorzugten Standort in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem idyllischen Schlosspark. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit Estrich sowie Kellerabteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche und im Obergeschoss/Dachgeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung mit 110 m2. Direkt neben der Liegenschaft liegt die Gartenparzelle mit 73 m2.FactsWohnfläche 5.5 Zimmer 110 m2/ 3.5 Zimmer 77 m2Grundstücksfläche 227 m2 (Wohnhaus 154 m2/Garten 73 m2)Kubatur 976 m3Baujahr 1920Heizung Kachelofen, Cheminée, ElektrospeicherAbstellplatzUmgebung Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, SchulenWir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort durch das Zweifamilienhaus zu führen.

Exquisites Bijou mit viel Charme.

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet diese historische und repräsentative 7-Zimmer Maisonette-Stockwerkeinheit (ca. 270 m2 WF) an Zentrumslage in Wädenswil. Diese ist zurzeit in ein Ladenlokal im Erdgeschoss und eine 3 ½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss unterteilt. Durch Entfernung einer Türe können die beiden Einheiten mit wenig Aufwand wieder verbunden werden.Dieses exquisite Bijou eignet sich ideal- als grosszügige Wohnung über zwei Stockwerke- als Büro/Geschäftslokal über zwei Stockwerke- als Ladenlokal, Büro oder Atelier im Erdgeschoss und separate 3 ½-Zimmerwohnung im 1. ObergeschossAuf dem Vorplatz stehen 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann der Vorplatz mit Pflanzen abgetrennt und zu einem hübschen Sitzplatz umgestaltet werden.Die Wohnung im 1. OG ist per 1. April 2024 bezugsbereit.Das Erdgeschoss ist zurzeit an ein Inneneinrichtungsgeschäft vermietet. Es besteht ein Mietvertrag bis zum 31. Dezember 2027, welcher übernommen werden muss.Verkaufspreis CHF1'980'000.- für die Stockwerkeinheit sowie CHF 80'000.- für die 4 Aussenabstellplätze.