7710 (Alp Grüm, Ospizio Bernina) - Biens immobiliers à vendre

Ensoleillé et caractériel avec un grand jardin

Poschiavo est situé dans la partie sud du canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Puschlav. Le village charmant près de la frontière italienne impressionne par son image de village authentique, sa haute qualité de vie et son bonne accessibilité : en environ 30 à 40 minutes, vous pouvez rejoindre St-Moritz, et Tirano en Italie est également à une courte distance en voiture.Au cœur du centre villageois historique se trouve cette spacieuse maison multifamiliale dans le style typique de la région. Le bâtiment comprend deux appartements et deux pièces séparées au rez-de-chaussée, qui sont actuellement utilisées comme studio photo et atelier. Ces derniers sont accessibles via des entrées séparées.La maison est dans l'ensemble en bon état, mais partiellement en besoin de rénovation. De nombreuses pièces montrent encore le caractère d'origine et dégagent un charme historique, tandis que d'autres ont déjà été partiellement modernisées. Les éléments en bois classiques sont particulièrement beaux, donnant à certains intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante.Les deux appartements aux étages supérieurs bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de plusieurs balcons. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, ils offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison d'habitation avec une part commerciale, comme objet d'investissement ou comme combinaison de travail et de vie. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle ou comme stockage.Directement à côté de la maison se trouve un jardin séparé. Le jardin extensif est ensoleillé et calme - idéal pour se détendre, faire du jardinage ou comme aire de jeux pour les enfants. Un parking couvert complète l'offre.Cette propriété combine le caractère historique, la situation ensoleillée et le potentiel diversifié pour des concepts de vie ou de travail créatifs.Intéressé ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.

Poschiavotal, Chalet/Mobilheim

Innerhalb einer gepflegten Ferienanlage/Camping in der Val Poschiavo bieten wir ein Holzchalet zum Verkauf an, ideal als Ferienhaus sowohl für den Sommer als auch für den Winter.Da es sich um ein Chalet/Mobilheim handelt, wird die Struktur verkauft, während das Grundstück, auf dem es steht, im Eigentum des Campings bleibt. Dafür ist eine jährliche Miete von CHF 2’800.– zu entrichten, die alle Nebenkosten einschließt.Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m²: • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Bad und überdachter Veranda/Terrasse; • Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Zu den Annehmlichkeiten gehören: • elektrische Heizung, elektrische Außenmarkise, zur Nutzung bestimmter Garten mit Grill-/Barbecue-Bereich, ausgestattet mit Tisch und festen Bänken; • gesicherter Parkplatz für Auto oder Wohnwagen. Der Zustand des Chalets ist sehr gut, gepflegt und sofort bezugsbereit.Eine ideale Lösung für alle, die Ferien in den Bergen lieben und zugleich alle Dienstleistungen des Campings nutzen möchten.----------------------------VAL POSCHIAVO Das im Kanton Graubünden gelegene Val Poschiavo ist ein alpines Tal mit authentischem Charakter, das unberührte Natur, Kultur und Traditionen vereint. Hier trifft man auf Wälder, Bergseen und malerische Dörfer mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Erbe. Die Region ist leicht mit der berühmten Rhätischen Bahn (Bernina Express) erreichbar und stellt ein ideales Urlaubsziel für jede Jahreszeit dar: Wandern, Mountainbike, Wintersport oder einfach entspannte Momente inmitten der Natur.------------------------------------------------------------All’interno di un curato complesso turistico/Camping in Val Poschiavo, proponiamo in vendita uno chalet in legno, ideale come casa vacanze sia per l’estate sia per l’inverno.Trattandosi di una casa mobile/chalet, si vende la struttura, mentre il terreno su cui è posata rimane di proprietà del Camping e si paga un affitto annuale di 2’800 Chf. e include tutte le spese accessorie.Lo chalet viene venduto completamente arredato e ha una superficie totale di 68 mq.:piano terra con atrio di ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e veranda/terrazza coperta;piano mansardato con due camere da letto. I confort comprendono: - impianto di riscaldamento elettrico, tenda esterna elettrica, giardino in uso con zona grill/barbecue dotata di tavolo e panche fisse;- parcheggio per auto o caravan garantitoLo stato dello Chalet è molto buono, curato e immediatamente disponibile.Una soluzione ideale per coloro che amano le vacanze in montagna con tutti i servizi disponibili presso il Camping.-------------------------VALPOSCHIAVO: Situata nel Canton Grigioni, la Val Poschiavo è una valle alpina dal carattere autentico, che unisce natura incontaminata, cultura e tradizioni. Qui si incontrano boschi, laghi alpini e pittoreschi borghi, con un ricco patrimonio gastronomico e culturale. La zona è facilmente raggiungibile con la famosa ferrovia retica (Bernina Express, patrimonio UNESCO) e rappresenta una meta ideale per vacanze in ogni stagione: trekking, mountain bike, sport invernali o semplicemente momenti di relax in mezzo alla natura.

Pontresina - Appartement 1,5 pièces

À la Via Giarsun 29 à Pontresina, cet appartement 1½-pièces lumineux est proposé à la vente. Pontresina est un village de montagne populaire dans l'Engadine, connu pour son paysage alpin et sa proximité avec St. Moritz.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite maison multifamiliale et a une surface utile principale de 22 m². Il comprend un salon/chambre à coucher avec cuisine, une salle de bain, et un accès direct à l'espace de séjour avec espace vert. Dans le hall d'entrée, il y a des armoires intégrées pratiques.Dans le sous-sol, un compartiment de cave, une buanderie commune, et un local à skis sont à disposition. L'appartement comprend également le parking n° 1 à l'extérieur.L'appartement ne peut être utilisé qu'à titre de résidence principale.Les frais accessoires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de mutation) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion gratuitement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Appartement charmant de 3,5 pièces à Pontresina

Découvrez cet appartement charmant de 3,5 pièces au cœur de Pontresina, l'une des perles de l'Engadine, ce joyau fraîchement rénové offre l'équilibre parfait entre confort moderne et charme alpin.Caractéristiques principales : • Espace habitable : 50 m² de pur confort • Rénovation : Entièrement rénové en 2024 • Vue : Vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes • Aménagement : Entièrement meublé avec goût • Confort : Lave-vaisselle inclus pour une vie plus facile • Stationnement : Place de parking incluse Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent une deuxième maison dans les montagnes ou un investissement sur le marché immobilier en pleine croissance de Pontresina. Sa situation privilégiée offre un accès facile aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été.L'intérieur, récemment rénové, combine des éléments modernes avec la chaleur traditionnelle du style engadin. La disposition intelligente des espaces maximise la fonctionnalité sans compromettre le confort, ce qui rend cet appartement parfait pour les séjours courts ou longs.Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de paradis alpin dans l'un des endroits les plus renommés de Suisse. Cet appartement à Pontresina est plus qu'une simple propriété : c'est la clé d'un style de vie qui combine nature, sports et détente en un seul et magnifique paquet.