7175 (Sumvitg) - Biens immobiliers à vendre

Rêve alpin : appartement de 2,5 pièces rénové avec style et balcon

Cet appartement de 2,5 pièces fraîchement et haut de gamme rénové au 1er étage combine design moderne et charme de chalet rustique. Sur environ 49 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à des matériaux de haute qualité, du parquet en chêne et du système innovant Viser Home. Un balcon spacieux de 12 m² complète l'espace de vie et offre un merveilleux refuge au milieu du monde montagnard des Grisons.Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cheminée électrique élégante et un accès direct au balcon forment le cœur de l'appartement. La cuisine V-ZUG entièrement équipée impressionne avec un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin et un cuiseur à vapeur combiné. La chambre offre des armoires encastrées spacieuses et également un accès au balcon. La salle de bain élégante dispose d'une douche à effet pluie au niveau du sol et d'un espace pour une tour de lavage.L'appartement comprend un compartiment en sous-sol et un espace de stationnement dans le garage souterrain. Un court de tennis, un barbecue et un terrain de jeux, ainsi qu'une salle de ski et de vélo et une buanderie et une salle de séchage, sont à disposition pour une utilisation partagée. La propriété a été modernisée en continu, notamment avec une connexion de chauffage urbain en 2017 et une rénovation de toiture en 2020. L'appartement est vendu partiellement meublé.La situation calme au pied de la station de ski de Disentis fait de l'appartement un point de départ idéal pour les sports d'hiver, les randonnées et la détente. Que ce soit comme première ou seconde résidence, le confort de vie de haute qualité, la technologie moderne et le style de vie alpin authentique se rencontrent ici.Prix cible de l'appartement : CHF 535 000.--Prix cible de l'espace de stationnement : CHF 25 000.--Prix cible total : CHF 560 000.--Bienvenue à Disentis !Connecté à la nature, diversifié et digne de vivre !Encastré dans le paysage montagnard impressionnant de la Surselva, Disentis/Mustér combine la nature alpine, la tradition vécue et le confort de vie moderne d'une manière spéciale. Le village de montagne charmant est situé au pied de l'Oberalpstock et est caractérisé par le monastère bénédictin séculaire, qui est considéré comme le centre culturel et spirituel de la région. La langue romanche, la culture villageoise traditionnelle et l'architecture caractéristique confèrent à Disentis/Mustér une authenticité sans égale et un charme très spécial.Le monde montagnard environnant offre une variété d'opportunités pour la détente et les loisirs tout au long de l'année. En été, des sentiers de randonnée et de vélo étendus, des prairies alpines fleuries et des sommets imposants invitent à des tournées de découverte actives. En hiver, la station de ski de Disentis séduit avec des pistes variées, une sécurité neigeuse et d'excellentes opportunités pour les freeriders. Le Vorderrhein voisin et de nombreuses destinations d'excursion dans la Surselva font également de la région un point de départ attractif pour les expériences de nature et de plein air.Malgré la situation idyllique et naturelle, Disentis/Mustér dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des restaurants et des services pour les besoins quotidiens. Des auberges accueillantes vous invitent à découvrir les spécialités régionales et la cuisine des Grisons. Que ce soit comme lieu de résidence permanent ou comme refuge dans les montagnes, Disentis/Mustér offre une combinaison réussie de qualité de vie alpine, de diversité culturelle et de caractère de village de montagne authentique.

Village de Maiensäss charmant avec 3 maisons en résidence principale

À propos des maisons de Maiensäss à St. Martin en résidence principale : Le prix d'une maison de Maiensäss est de CHF 590 000.-Ce qui suit peut être sélectionné individuellement et n'est PAS inclus dans le prix d'achat :- Équipement de cuisine- Appareils sanitaires- Lave-linge/Sèche-linge- Four (Le chauffage est inclus dans le prix, le four ne l'est pas)- Revêtements muraux et de solRéz-de-chaussée :- Un salon avec accès au jardin- Une cuisine- Un coin repas- Un entrée- Une pièce technique- Un jardin avec 30,75 m2Étage :- Une chambre à coucher double avec un balcon de 6,6 m2- Une deuxième chambre à coucher double avec un balcon de 6,6 m2- Une salle de bain- Une deuxième salle de bainChaque maison est équipée d'un système solaire et d'une pompe à chaleur air-air.Surface habitable de chaque maison de Maiensäss : 76,47 m2Surface du terrain par Maiensäss : 250 m2Parcelle commune : 572 m2Place de parking extérieure chaque : CHF 15 000.-Pour plus d'informations, visitez www.immo-darms.ch

Bien attractif avec de nombreuses possibilités d'utilisation

Cette propriété bien entretenue se présente dans un environnement calme et naturel. Les environs offrent un niveau élevé de qualité de vie et de confidentialité. La propriété typique de la région se situe sur un terrain généreux de 902 m², qui comprend deux parcelles avec un stable supplémentaire. Le bâtiment de trois étages, construit en 1974, contient deux unités de résidence clairement séparées. L'état de l'objet est bien entretenu ; diverses rénovations ont été effectuées entre 2000 et 2022.La maison dispose de deux appartements de 4 pièces, idéaux pour une habitation multigénérationnelle, combinant usage personnel et location, ou utilisés comme propriété de vacances avec un appartement d'hôtes séparé. La surface habitable d'environ 138 m² est complétée par des surfaces secondaires d'environ 35 m². La conception intérieure est solide et fonctionnelle. Les plans d'étage sont clairement structurés. Les nombreuses pièces secondaires, dont une buanderie, une lingerie, un atelier et une réserve, offrent une valeur supplémentaire et sont extrêmement pratiques pour une utilisation à long terme et pour les vacances.L'offre comprend également un garage avec place pour 2-3 véhicules, permettant un stationnement confortable pour les résidents et les invités de vacances.Grâce à la situation calme et aux deux unités de résidence indépendantes, ainsi qu'à la proximité de la station de ski Disentis/Mustér, cette propriété convient idéalement comme résidence de vacances, que ce soit pour une utilisation personnelle, une location partielle ou comme investissement à long terme. Dans le même temps, elle est également idéale comme résidence principale.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

MAISSEN maison unifamiliale avec appartement séparé

En général, surélevée au-dessus du centre du village de Brigels, nous vendons une belle maison unifamiliale MAISSEN avec un appartement séparé dans un quartier résidentiel attractif. Le nom "MAISSEN" est un terme qui va bien au-delà des frontières du canton des Grisons. À peine un autre architecte comprend comment préserver le style original des Grisons avec autant d'attention aux détails. Les éléments traditionnels tels que les murs en bois, les toits en pierre, les gouttières en bois et les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont inégalés. MAISSEN représente l'architecture alpine vécue, la construction intemporelle et un charme qui est devenu rare sous cette forme. La propriété, construite en 2001, se présente dans un état très bien entretenu et bien conservé. Elle est située calmement au bout d'une impasse et borde directement la zone agricole. Grâce à la pente légèrement sud, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur la nature, dans la direction du lac de baignade de Brigels et du monde montagnard environnant. Les deux appartements, l'appartement principal aux étages supérieur et mansardé et l'appartement séparé au rez-de-chaussée, sont considérés comme des appartements de droit ancien, car ils ont été construits avant l'adoption de l'initiative sur les secondes résidences le 11 mars 2012. Cela signifie que les deux unités peuvent être utilisées librement comme résidence principale ou secondaire ou louées. Ce joyau convainc par une offre de pièces polyvalente, une division bien pensée des pièces de vie et des pièces secondaires, ainsi que des espaces extérieurs attractifs. La combinaison de l'appartement principal et de l'unité de vie supplémentaire ouvre des possibilités diverses d'utilisation - que ce soit pour une famille avec des besoins d'espace accrus, en tant que maison à plusieurs générations, pour des invités ou pour une utilisation ou une location séparée de l'appartement séparé. L'appartement principal s'étend sur les étages supérieur et mansardé, offrant une structure interne agréable avec beaucoup d'intimité. Les résidents et les invités sont accueillis via un hall d'entrée spacieux avec un couloir adjacent et une garde-robe intégrée. Le cœur de ce niveau de vie est la zone de vie et de repas ouverte avec une cuisine adjacente. Le poêle suédois avec stockage de chaleur et revêtement en savonnette crée une atmosphère de vie spéciale. La zone de galerie partiellement ouverte au-dessus de la zone de vie et de repas offre une générosité supplémentaire et une sensation de pièce aérée. La zone de repas accueillante est équipée d'un banc intégré et d'une table à manger avec chaises dans le style Maissen typique. Directement à côté se trouve la cuisine en bois massif spacieuse avec revêtement en savonnette, qui offre beaucoup d'espace de stockage et un espace de travail suffisant. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder à la fois au balcon et à la zone de siège extérieure spacieuse. Ainsi, deux zones extérieures attractives sont disponibles, qui étendent l'espace de vie de manière agréable et offrent des vues magnifiques sur le paysage montagnard. Sur ce niveau de vie, il y a également une grande chambre avec placards intégrés et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. Par un escalier décoratif avec marches en Malenco, vous atteignez le niveau mansardé de l'appartement principal. Ici, une autre chambre, une zone de galerie ouverte et une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo sont aménagées. Si nécessaire, la zone de galerie pourrait être partiellement fermée, de sorte que soit une grande pièce close, soit deux petites chambres pourraient être créées. Cela permettrait d'utiliser l'espace de vie de manière encore plus fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement séparé de 3,5 pièces, qui peut être atteint à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec son propre hall d'entrée. L'appartement spacieux dispose d'un salon avec poêle suédois, qui relie directement la zone de repas et la cuisine ouverte. La zone de repas est équipée d'un banc d'angle, d'une table et de chaises dans le style Maissen. Les deux pièces lumineuses avec placards intégrés - l'une d'elles également avec un bureau - peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Le hall d'entrée avec garde-robe intégrée, accessible depuis l'extérieur, offre beaucoup d'espace pour les manteaux et les chaussures. Une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et lavabo complète l'offre de pièces. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la zone de siège spacieuse avec part de jardin, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur la nature. Grâce à la division de pièces indépendante, l'appartement séparé est idéal pour les membres de la famille, les invités ou la location séparée. En même temps, les deux unités de vie sont connectées via l'escalier intérieur, de sorte qu'une utilisation conjointe de la maison entière est également possible si nécessaire. Un extra spécial se trouve également au rez-de-chaussée : le sauna privé crée un espace de retraite et de bien-être supplémentaire dans votre propre maison. L'offre d'espace spacieuse est complétée par la pièce technique avec pompe à chaleur géothermique et lave-linge/sèche-linge, ainsi que par deux pièces de cave séparées, qui offrent des possibilités de stockage et de rangement précieuses pour les deux unités de vie. Cette belle maison unifamiliale MAISSEN combine un espace de vie spacieux avec une grande flexibilité. Deux unités de vie polyvalentes, un garage double avec des places de parking extérieures supplémentaires, un sauna privé, des pièces secondaires spacieuses et plusieurs zones extérieures attractives créent des conditions idéales pour différents modèles de vie et de résidence. L'architecture caractéristique et l'intégration harmonieuse dans l'environnement alpin donnent à cette propriété un charme supplémentaire et une aura spéciale. La maison est vendue avec tout l'inventaire, y compris toutes les unités intégrées, les lits avec matelas, les tables de nuit, la table à manger avec chaises, le groupe de sièges avec tables basses, les rideaux, les oreillers, la vaisselle, etc. Visites Nous avons suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de répondre à d'autres questions ou de vous proposer une visite de l'objet sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux unités de vie séparées, poêles en pierre confortables & grand atelier dans les combles !

À une location centrale près de la gare de Trun, cette maison d'habitation polyvalente avec deux unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation flexibles vous attend. L'appartement principal s'étend sur deux étages avec environ 115 m² d'espace de vie, quatre pièces, deux salles de bain et une cuisine confortable. Un jardin d'hiver chauffé, un jardin spacieux avec un espace de siège et un salon avec un poêle en pierre confortable et un banc de four créent un ambiance de vie unique. Un point fort particulier est l'atelier accessible directement dans les combles avec environ 49 m² d'espace, son propre poêle suédois et une salle de bain séparée.La deuxième unité de vie offre environ 49 m² d'espace de vie sur un étage avec une cuisine-salon, une chambre, des armoires encastrées et son propre petit jardin. Le sous-sol compte avec un garage, une salle d'atelier, la buanderie et une cave avec deux compartiments et des pièces de stockage supplémentaires. Jusqu'à trois places de parking extérieures sont également disponibles devant la maison. Que ce soit en tant que maison à plusieurs générations, en combinaison de logement et de location ou en tant que première ou deuxième maison - cette propriété offre beaucoup de potentiel.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation polyvalente avec 2 unités séparées dans un emplacement central à Trun • Appartement principal (environ 115 m²) avec jardin d'hiver chauffé et jardin spacieux • Atelier spectaculaire dans les combles (environ 49 m²) avec poêle suédois et salle de bain séparée • Deuxième appartement (environ 49 m²) avec cuisine-salon, poêle en pierre et propre espace de jardin • Poêles en pierre confortables dans les deux unités pour un confort chaud • Sous-sol complet : atelier, buanderie, 2 compartiments de cave et pièces de stockage • 1 place de garage et jusqu'à 3 places de parking extérieures directement devant la maison • Acquérable en tant que première ou deuxième maison avec un excellent potentiel de location Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison multifamiliale dans un emplacement familial

Cette maison multifamiliale attractive dans un emplacement central à Trun convainc par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour les logements multigénérationnels, la combinaison de l'utilisation propre et de la location, ou comme investissement de capital attrayant. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables bien connus d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale, mais également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec entrée propre et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs domaines skiables réputés • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou maison de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Appartement moderne 2.5 pièces avec grand balcon à Rabius

Beaucoup de lumière et un sentiment de vie moderne - cet appartement 2.5 pièces à Rabius, canton des Grisons, combine une atmosphère accueillante avec un confort réfléchi. L'appartement impressionne par son salon lumineux, un balcon ensoleillé et une disposition intelligente des pièces, offrant un foyer unique aux couples et aux personnes exigeantes. Ici, vous pouvez profiter de l'équilibre entre l'environnement naturel et le style de vie contemporain.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts, qui offrent un ambiance agréable grâce à la lumière du jour. Votre nouvel appartement possède une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes pour des moments détendus à l'extérieur. Une cuisine moderne avec un bar pour le petit déjeuner, une tour de buanderie privée dans l'appartement, ainsi qu'un espace de parking souterrain et deux places de parking extérieures complètent l'offre.La propriété a été construite en 2018, l'appartement a été entièrement rénové en 2020 selon les normes des propriétaires et se présente dans un état bien entretenu. Le chauffage par le sol offre une chaleur et une efficacité agréables dans toutes les pièces. La proximité avec le supermarché, l'école et la gare souligne le potentiel de cet appartement en tant qu'investissement durable avec un avenir - un refuge élégant pour les occupants propriétaires ou une opportunité d'investissement attrayante.Cette offre de propriété se caractérise par : • 1 place de parking dans le garage souterrain plus 2 places de parking extérieures • Balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes • Emplacement naturel à Rabius • Rénové en 2020 (norme propriétaire) • Salon et salle à manger spacieux et ouvert • Possibilités de shopping à proximité immédiate • Bonne connexion aux transports en commun • Environ 20 minutes d'Ilanz et environ 15 minutes de Disentis Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Projet de location avec projet de reconversion approuvé

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Alpes bündner, les investisseurs ont une rare occasion d'acquérir un projet de construction résidentielle déjà approuvé avec un potentiel de création de valeur important. Pour la propriété, une conversion approuvée pour réaliser huit appartements attractifs est disponible - une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très demandée.Le projet comprend huit unités résidentielles modernes avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m². Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'un espace extérieur privé ainsi que d'une orientation attractive vers l'est, l'ouest ou le sud. Le concept résidentiel bien pensé combine le confort de vie moderne avec l'emplacement naturel et crée les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.La propriété existante a été étendue et modernisée en 2009. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme hôtel avec 13 chambres d'hôtes, un restaurant panoramique et deux unités résidentielles dans les combles. L'équipement de chambre existant ainsi que l'équipement gastronomique complet sont inclus dans le prix d'achat et permettent une utilisation flexible de transition ou intérimaire si nécessaire.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Conversion approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Appartements avec environ 55 à 90 m² d'espace habitable+ Chaque unité avec balcon ou espace extérieur privé+ Propriété déjà modernisée avec infrastructure existante+ Utilisation intérimaire flexible possible jusqu'à la réalisation du projet+ 1 place de parking en garage et 8 places de parking extérieures supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous serions ravis de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le projet de conversion approuvé ainsi que sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attractive. Nous nous réjouissons de votre contact.