7017 (Flims Dorf) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

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Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, 163m², CHF 1'330'000.–

Premium

Appartement attique spacieux 5.5 pièces avec charme de maisonnette unique

Cet appartement attique attractif 5.5 pièces avec une maisonnette combine un espace de vie spacieux, une technologie de bâtiment moderne et un emplacement central avec proximité avec le monde montagnard de Bündner.Le plan de maisonnette avec des pièces lumineuses, un plancher en bois, des poutres en bois apparentes et des fenêtres de toit donne à l'appartement un caractère spécial. Le concept Minergie avec Freecooling assure un mode de vie économe en énergie et un climat de pièce agréable.L'ascenseur va directement du garage souterrain à l'appartement. La propriété est également accessible en fauteuil roulant et convient aux enfants.Grâce à sa proximité avec Chur, Domat/Ems est parfaitement connecté. Dans le même temps, les environs offrent une variété d'activités de loisirs : sports d'hiver en hiver, randonnée et vélo en été, ainsi que de nombreuses autres activités dans le paysage montagnard environnant.Même dans la vie quotidienne, l'emplacement convainc : l'école, la pharmacie, Coop, l'arrêt de bus et la gare sont à quelques minutes à pied.Points forts • Appartement attique 5.5 pièces avec plan de maisonnette attractif • Certification Minergie – économe en énergie et durable • Freecooling – climat de pièce agréable en été • Pièces lumineuses avec plancher en bois, poutres en bois apparentes • Balcon avec vue imprenable sur le paysage montagnard environnant • Ascenseur direct du garage souterrain à l'appartement • Accessible en fauteuil roulant et convient aux enfants • École Gassa sutò – environ 1 minute à pied • Pharmacie Apotheke – environ 2 minutes à pied • Supermarché Coop – environ 3 minutes à pied • Arrêt de bus – environ 4 minutes à pied • Gare de Domat/Ems – environ 5 minutes à pied • Monde montagnard de Bündner juste à l'extérieur de la porte – sports d'hiver, randonnée et vélo • Proximité avec Chur – très bonne connexion de trafic

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

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2.5 pièces, 63m², CHF 660'000.–

Premium

7013 Domat/Ems

Où la diversité résidentielle rencontre la qualité de vie

Bienvenue dans le projet de construction neuve MIREA - où le logement moderne rencontre la diversité résidentielle et la qualité.Les appartements en propriété de 2,5 à 4,5 pièces sur la Via Nova à Domat-Ems combinent l'architecture moderne, la construction durable et un aménagement intérieur de haute qualité pour créer un domicile attractif. Les plans d'étage conçus de manière réfléchie, les salons lumineux et les cuisines ouvertes créent une atmosphère de vie agréable. Les sols en parquet et en plaques de haute qualité, ainsi qu'une tour à laver privée dans chaque appartement, offrent un confort de vie supplémentaire. Les balcons ou les espaces de sièges invitent à séjourner et offrent une belle vue sur le monde montagnard environnant. Grâce à la méthode de construction MINERGIE, au chauffage urbain, au système photovoltaïque et à la ventilation des pièces de vie contrôlée, les résidents bénéficient d'une solution de logement économe en énergie et durable. Deux ascenseurs pour personnes relient commodément tous les étages au parking souterrain et aux compartiments de cave privés, qui complètent le concept de logement bien pensé.Voulez-vous mieux connaître l'offre de logements dans MIREA ? Vous pouvez trouver plus d'informations sur notre site web de projet : www.mirea-domat-ems.ch Pour plus d'informations ou un entretien personnel, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

SilverPartner

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

5.5 pièces, 140m², CHF 1'590'000.–

Bonaduz, 7402 Bonaduz

Appartement de toit haut de gamme de 5,5 pièces avec vue sur les montagnes à Bonaduz

Dans un emplacement ensoleillé et calme sur la Dorfstrasse 24 à Bonaduz, cet appartement de toit exceptionnel de 5,5 pièces se présente avec une hauteur de plafond impressionnante et une vue large sur le monde montagnard des Grisons. Les surfaces de fenêtres généreuses, les éléments de bois visibles et le langage architectural clair donnent aux pièces une atmosphère de vie ouverte et élégante. Les environ 140 m² d'espace de vie convainquent par un plan d'étage bien pensé et des transitions harmonieuses entre le vivre, le manger et la cuisine. Le secteur de vie conçu de manière ouverte forme le centre de l'appartement et crée un sentiment de pièce spécial avec beaucoup de paix et de largeur en raison des hauts plafonds et de l'incidence de la lumière naturelle. La cuisine élégante avec îlot de cuisine combine un design intemporel avec une fonctionnalité et s'intègre élégamment dans le secteur de vie. Directement adjacent, la loggia couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit protégé avec une belle vue sur Bonaduz et le paysage montagnard environnant. Quatre pièces polyvalentes offrent suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile élégant. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains de haute qualité avec douche ou baignoire et une pièce de maison séparée avec sa propre tour de lavage. L'appartement est situé dans un immeuble neuf de haute qualité avec seulement quatre unités et convainc par un design intérieur soigneusement coordonné et un emplacement de vie calme. Deux places de parking souterraines et un compartiment de cave privé sont déjà inclus dans le prix. Bonaduz combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente et des distances courtes à Chur, Flims et Thusis. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente sont situés à proximité immédiate et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement. Le condominium exclusif est disponible immédiatement. Le prix cible pour cette propriété est de CHF 1'590'000. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7402-26-2

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Balcon / Terrasse
Vue montagne
Adapté aux enfants
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5.5 pièces, 160m², CHF 1'420'000.–

Via Cresta, 7403 Rhäzüns

Casa Lain

Espace pour l'avenir - un sentiment de sécurité pour votre famille Casa Lain est un foyer pour la vie. Une maison mitoyenne qui combine design moderne, valeurs de vie traditionnelles et une quantité apaisante d'intimité. C'est ici que vivent les familles qui veulent que leurs enfants grandissent dans un environnement sûr et naturel sans sacrifier le confort.L'espace de vie ouvert crée un sentiment d'espace et invite à savourer consciemment les moments partagés. Des chambres spacieuses, un plan d'étage clairement structuré et des matériaux de haute qualité assurent une expérience de vie de niveau premium. Chaque maison dispose de sa propre zone de jardin, un endroit pour le petit déjeuner au soleil, les enfants qui jouent ou les soirées détendues à l'extérieur.Profitez de cette opportunité et réservez votre maison, où votre famille peut grandir et arriver à long terme.

Balcon / Terrasse
Vue montagne
Adapté aux enfants
+1

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

5.5 pièces, 150m², Prix sur demande

7151 Schluein

Résidence secondaire - Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Graubünden

Niché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons et où le foin était autrefois stocké, un lieu d'arrivée et de respiration est en train de être créé :Bienvenue à la "CASA DIL CLAVAU VEGL".Ce projet spécial combine l'histoire alpine vécue avec le confort de vie contemporain. Sur le terrain d'une ancienne étable, un refuge élégant est en train de être créé, qui combine harmonieusement la paix, la nature et l'architecture de haute qualité. Ici, la journée commence avec de l'air frais de montagne et une vue sur le paysage – et se termine dans un foyer qui irradie la chaleur et la sécurité.Que ce soit des heures actives sur les pistes des régions Flims Laax Falera, des randonnées prolongées à travers la gorge fascinante du Rhin ou des parties de golf détendues sur le parcours de golf de 18 trous à Sagogn-Schluein : La diversité des environs se trouve directement à la porte.La maison de 5,5 pièces offre une résidence secondaire exclusive – une occasion rare dans cet emplacement très demandé. Avec un espace de vie spacieux d'environ 150 m², un foyer de haute qualité est en train de être créé ici, qui combine parfaitement le confort et le style. L'achèvement est prévu pour la fin 2026 et promet un mode de vie moderne au niveau le plus élevé. En plus d'un garage double, des places de parking supplémentaires peuvent être achetées en option et complètent l'offre.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" est plus qu'un lieu de vie – c'est un mode de vie entre l'originalité et les exigences modernes.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, 241m², CHF 795'000.–

Vitg 17, 7128 Riein

Résidence secondaire autorisée avec vue imprenable

Un refuge alpin avec un grand potentiel en tant que maison de vacances La CASA SUT BASELGIA combine un habitat exclusif avec un charme alpin rustique. Cette maison spacieuse avec une étable et une surface habitable nette de 241 m² sur quatre étages offre un espace pour vos rêves de vie individuels – et cela dans un emplacement panoramique à couper le souffle à 1 270 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est libre de tout frais et nécessite une rénovation complète. Le permis de construire définitif est déjà disponible – la construction peut commencer dès que la planification individuelle est terminée, et la conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits personnels. Notre cabinet d'architecture est à votre disposition à cet effet. Points forts en un coup d'œil : • Première et maison de vacances ou résidence secondaire possible • 241 m² de surface habitable nette sur 4 étages • 337 m² de surface utile de la maison et de l'étable • Galerie avec une vue lointaine dans la vallée • Hauteurs de pièce jusqu'à 5 mètres – sentiment de pièce exclusif • Agrandissement de l'étable avec garage, technologie, cave, salle de hobby et de ski • Cuisine extérieure • Espace de bien-être : sauna et bain à remous • Four à speck pierre d'origine • 4 chambres spacieuses, bureau/bibliothèque supplémentaire • Pompe à chaleur moderne • Terrasses, balcon et jardin bien entretenu • 2 places de parking, garage Le prix de vente et le projet sont testés par la banque et sont idéaux pour un financement de construction solide. Les coûts de rénovation et les frais accessoires d'environ 1,8 million de CHF sont à financer séparément. Emplacement – nature pure dans le Bündner Oberland Riein est situé au milieu de la nature intacte, à seulement 10 minutes d'Ilanz. Les randonnées à ski, les sentiers de randonnée et de vélo commencent directement devant la porte. Ilanz peut être atteint en bus en 15 minutes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (Les frais de courtage pour les tiers ne sont pas pris en charge)

Via Starviz 4, 7152 Sagogn

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5.5 pièces, 170m², CHF 495'000.–

Terrain constructible avec vue imprenable pour une première habitation

À la périphérie de Sagogn, Casa Starviz est un projet de construction exclusif en tant que première habitation, combinant générosité, architecture moderne et connexion à la nature. L'emplacement offre beaucoup de calme, de vues dégagées et une proximité immédiate avec la nature. Le permis de construire légalement contraignant est déjà disponible – la construction peut commencer dès que la planification individuelle est terminée, avec une conception intérieure adaptée à vos souhaits personnels.Le projet impressionne avec une vue imprenable, beaucoup de lumière et des hauteurs de pièce impressionnantes. Notre cabinet d'architecture a planifié le projet jusqu'à et y compris le permis de construire.L'OffreLe prix de vente comprend : • Deux parcelles avec un total de 550 m² de terrain (l'ancienne étable sera démolie) • Un parking déjà construit • La planification, y compris les frais d'architecte, jusqu'à et y compris le permis de construire légalement contraignant • Le permis de construire légalement contraignant Le prix de vente et le projet ont été vérifiés par la banque et sont idéaux pour une financement de construction solide. Les coûts de construction et les coûts annexes d'environ 1,5 million de francs suisses sont à financer séparément.Faits clés en un coup d'œil • Première habitation de 5,5 pièces avec façade en bois moderne • Vue imprenable • 2 chambres principales au rez-de-chaussée avec dressing • 1 pièce avec toilettes pour invités au rez-de-chaussée • Galerie spacieuse • Environ 170 m² de surface habitable nette sur 3 étages • 900 m³ de volume • Pièce de séjour avec hauteur de pièce de 5,7 m • Hauteurs de pièce de 2,4 m, grandes fenêtres de balcon de 2,6 × 2,6 m • Cheminee dans le séjour • Pompe à chaleur air dans le sous-sol • Terrasse, balcon et jardin • Parking avec 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (déjà construites) • Prix de vente vérifié par la banque EmplacementSagogn est niché dans la nature intacte et offre une haute qualité de vie. Laax est à seulement 7 minutes – le ski, la randonnée, le vélo et le golf commencent pratiquement devant la porte.FinancementLe projet, y compris le terrain, le parking, la planification et le permis de construire, peut être contribué comme capital à la financement de construction. Avec une estimation détaillée des coûts, un financement bancaire sans problème est garanti.Contactez-nous pour plus d'informations ou une conversation personnelle.> Les frais de courtage pour les tiers ne sont pas pris en charge.