Aparthotel à Ticno
Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio, dans la commune de Tresa, nous offrons un immeuble résidentiel neuf, réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion faibles.La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'accueil, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la part de la commune de Tresa. En substance, les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.En substance, l'investisseur qui a l'intention de destiner la résidence à un aparthotel, location à court terme, réaliserait un revenu brut présumé de 275 000 CHF.En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons rapporter que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium, actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour le chaud/froid, la distribution de la chaleur se fait par des serpentin de sol, la même chose vaut pour le refroidissement, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle évolution, ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol. Ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :Espace vertJardin en copropriété Sous-solPlaces de parking : 12 dans le garage - 5 places extérieures non couvertes Places de vélo : 12 couvertesCaves : 13Pièce techniqueAbri anti-atomiqueRez-de-chausséeBuanderieN1 Appartement de trois pièces avec portique et jardinN2 Appartements de deux pièces avec portique et jardinsPremier étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesDeuxième étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesPrix de vente 5 450 000 CHFPlus d'informations uniquement sur demande
