73 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur: 6648 (Minusio)

Residenza secondaria - Attico con magnifica vista lago in zona molto tranquilla

Residenza primaria o secondaria.La residenza si distingue per la sua posizione privilegiata, centrale, estremamente tranquilla e soleggiata durante tutto l’arco della giornata, a pochi minuti a piedi dal rinomato lungolago e dal cuore di Locarno. La nuova stazione di Minusio, situata nelle immediate vicinanze, garantisce collegamenti rapidi ed efficienti sia locali che internazionali.Situato all’ultimo piano e servito da ascensore con accesso diretto privato, questo attico occupa l’intero piano della residenza, offrendo un’esperienza abitativa di assoluta esclusività e riservatezza.La zona living, fulcro della proprietà, si distingue per ampiezza ed eleganza: un raffinato soggiorno con camino si fonde armoniosamente con l’area pranzo e una cucina open space dal design contemporaneo, creando uno spazio perfetto per vivere e ricevere. Le ampie vetrate panoramiche, a tutta altezza, esaltano la luminosità naturale e aprono lo sguardo su un panorama straordinario, dove lago e montagne si incontrano in un equilibrio di rara bellezza.Accesso privato: ascensore diretto privato o scala interna direttamente dal garage.Terrazza panoramica: ca 100 m² con vista lago e montagne.Spazi generosi e ben distribuiti: ca 160 m² di superficie lorda abitativa.Zona notte con tre camere da letto e tre servizi.Accessori: aria condizionata, due posti auto interni, un posto auto esterno e ampia cantina.PV Attico CHF 2'380'000.- + 3 posti auto CHF 100'000.-Erst- oder ZweitwohnsitzDiese exklusive Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte, zentrale und zugleich äusserst ruhige Lage aus und geniesst den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Die bekannte Seepromenade sowie das Zentrum von Locarno sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Bahnhof von Minusio befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet schnelle und komfortable Verbindungen auf regionaler wie auch internationaler Ebene.Das Attika-Penthouse befindet sich im obersten Geschoss der Residenz und nimmt die gesamte Etage ein. Dank des privaten Direktzugangs mit dem Lift bietet die Wohnung ein Höchstmass an Exklusivität, Privatsphäre und Wohnkomfort.Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Ein elegantes Wohnzimmer mit Cheminée geht harmonisch in den Essbereich und die moderne Open-Space-Küche über und schafft ein repräsentatives Ambiente zum Wohnen und Empfangen. Die raumhohen Panoramafenster sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtfülle und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt.Highlights der Liegenschaft: • Privater Zugang über Direktlift oder internes Treppenhaus • Panoramaterrasse von ca. 100 m² mit herrlichem See- und Bergblick • Grosszügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 160 m² Bruttowohnfläche • Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern • Klimaanlage • Nebenräume: grosse Kellerräumlichkeit • Parkierung: zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz Verkaufspreis Attika-Penthouse: CHF 2'380'000.–3 Parkplätze: CHF 100'000.–Gesamtkaufpreis: CHF 2'480'000.–

À vendre à Minusio - duplex moderne en attique de 4,5 pièces avec vue sur le lac dans une maison bifamiliale

À vendre à Minusio un duplex en attique dans une villa avec un design contemporain et des finitions de haute gamme. La position privilégiée offre une vue splendide sur le lac Majeur et donne à l'objet un toucher spécial d'exclusivité et de classe.La propriété à vendre est située aux étages supérieurs. Les intérieurs spacieux s'ouvrent sur un balcon panoramique généreux au dernier étage (attique), parfait pour la détente et la convivialité, enrichi d'une baignoire à jets avec vue lac enchanteur et d'une cuisine extérieure avec cheminée à bois. Ici, le confort et le luxe se fondent dans une expérience de vie unique, où chaque détail a été soigneusement élaboré.Tous les étages de l'appartement sont directement accessibles par ascenseur et sont agencés comme suit :Au rez-de-chaussée : • Garage spacieux (3 voitures), équipé de recharge pour véhicules électriques; • Salle de fitness; • Buanderie; • Local technique (pompe à chaleur géothermique; panneaux solaires); • Escalier et accès ascenseur; • Cave à vin climatisée. Au deuxième étage (zone nuit) : • Vestibule/garderobe avec grands placards encastrés; • Chambre principale avec grand dressing, salle de bain moderne, et zone spa privée (sauna, bain turc, zone de détente) avec accès à la terrasse couverte; • Deuxième chambre avec salle de bain; Au troisième étage (zone jour) : • Garderobe avec grands placards encastrés, ascenseur, escalier; • Toilettes invités (WC/lavabo); • Salon spacieux avec accès à la terrasse couverte avec vue lac; • Cuisine moderne (modèle Varenna Poliform) avec appareils de haute gamme, ouverte sur le salon lumineux. Au dernier étage (attique) : • Grand et lumineux studio s'ouvrant sur la grande terrasse partiellement couverte; • Salle de bain avec douche; • Grande terrasse, partiellement couverte, avec cuisine extérieure et cheminée à bois, baignoire à jets, et vue lac à couper le souffle. L'architecture moderne, les grandes surfaces vitrées et l'harmonie entre intérieur et extérieur font de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur. La valeur de la propriété est complétée par la certification CECE, qui garantit une haute efficacité énergétique et une durabilité.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : • L'appartement a une surface utile totale (surface habitable + surfaces annexes sans balcons) de 334,30 m² et ne peut être utilisé qu'à titre de résidence principale; • Certification énergétique CECE; • Système de recyclage de l'air; • Système d'aspiration centralisé; • Prix de vente : "sur demande". CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

À vendre à Minusio - Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée dans une nouvelle résidence

La nouvelle "Residenza Fontile" à Minusio se compose de 9 appartements (résidence principale). Le bâtiment est situé dans un quartier très calme, entouré de verdure et offre un accès facile au lac avec sa belle promenade, ainsi qu'à tous les services publics et les commodités offertes par la commune. Le volume aux formes simples et essentielles rappelle les éléments de l'architecture moderne.L'architecture de la résidence se caractérise avant tout par ses connexions entre l'environnement extérieur et intérieur. Les zones de vie sont particulièrement conçues pour profiter du maximum de soleil tout au long de la journée.Le bâtiment sera construit avec des finitions de haute qualité et seulement des énergies renouvelables seront utilisées pour minimiser l'impact environnemental et atteindre une consommation énergétique faible (par exemple, pompe à chaleur géothermique; panneaux photovoltaïques, etc.).L'appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée se compose de: • Entrée/vestiaire; • Buanderie privée; • Salle de bain avec baignoire; • Chambre à coucher avec salle de bain privée (WC/douche) et accès au terrazzo couvert et au jardin privé; • Deuxième chambre à coucher; • Séjour spacieux avec accès au grand terrazzo couvert et au jardin privé; • Cuisine moderne ouverte sur le séjour. Puisque la résidence est encore en construction, le choix des finitions intérieures ainsi que la composition interne de l'appartement lui-même est encore possible selon les goûts et les besoins de l'acheteur futur.Des places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 40'000.- par place de parking.CONTACT ET VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Vente à Minusio - Appartement 3.5 pièces avec jardin privé en nouvelle construction

Immergé dans la verdure, à quelques pas de tous les services : c'est la RESIDENZA VALENTINA (RÉSIDENCE PRIMAIRE EXCLUSIVE) . Située dans la zone résidentielle nord de la commune de Minusio, le projet prévoit 6 appartements répartis sur quatre étages.Le volume des formes modernes et douces rappelle les éléments de l'architecture contemporaine. Les zones jour des appartements dans la résidence sont conçues pour garantir le maximum de soleil possible, elles se développent donc le long de la façade sud et ouest. Les grandes fenêtres dans les différentes pièces permettent un excellent apport de lumière naturelle à toutes les heures de la journée.La répartition de l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est la suivante : • Entrée/débarras; • Première chambre; • Salle de bain avec douche; • Chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire; • Cuisine moderne ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte et au jardin privé (68 m2); • Laverie privée. Places de parking en garage souterrain disponibles (CHF : 40'000.- / place de parking).CONTACTS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

INVESTISSEMENT BNB: STUDIO PRÈS DU LAC | MINUSIO

Il existe des biens immobiliers qu'on achète.Et puis il y a ceux qui se payent eux-mêmes.À Minusio, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un studio complètement rénové en 2023, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.La véritable force de cet objet est sa position:à quelques minutes à pied de la promenade de Rivapiana, avec ses plages, son port et ses restaurants, l'un des endroits les plus appréciés et les plus vivants de Locarno.L'espace, bien organisé sur ses 26 m², est parfait pour vivre simplement ou pour louer avec de bons résultats.Idéal comme:- investissement Airbnb avec des rendements annuels intéressants- résidence secondaire- pied-à-terre près du lacL'appartement a été rénové et se présente en bon état, prêt à l'usage sans interventions immédiates.La propriété comprend également une cave d'environ 6 m² et un contexte résidentiel calme et ordonné.Les connections sont confortables: les transports publics à quelques pas et le centre-ville accessible en quelques minutes.Données principalesSurface habitable: environ 26 m²Pièces: 1Cave: environ 6 m²Étage: 3èmeDernière rénovation: 2023Frais de copropriété: CHF 1'700.- par anRésidence secondaire: autoriséePrixCHF 270'000.-Un objet compact, dans une position qui travaille pour vous: parfait pour ceux qui cherchent un investissement simple et immédiat.Les biens immobiliers près du lac, avec ces caractéristiques et à ce prix, sont toujours très demandés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.