APPARTEMENT-MAISONNETTE EXCLUSIF DE 6,5 PIÈCES AU CENTRE DE LUCERNE – BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS IDÉES DE DÉCOR *****
Dans le quartier attrayant de Büttenen, au cœur de la ville de Lucerne, cette exceptionnelle maisonnette de 6,5 pièces vous attend avec une vue magnifique sur la verdure environnante et le majestueux Hausberg de Lucerne "Pilatus" – un foyer qui combine idéalement confort de vie et proximité avec la nature.L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 151 m², répartie sur deux étages dans les 5e et 6e étages (grenier) et impressionne par une disposition généreuse des pièces ainsi que par une cheminée élégante. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses et balcons d'environ 72 m², qui prolongent harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à vous détendre.L'équipement a été continuellement et délicatement rénové au fil des ans (fenêtres, revêtements de sol, cuisine, etc.). Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre l'opportunité de réaliser des idées de décoration personnelles et de créer un foyer avec une touche individuelle.Après un rafraîchissement, l'appartement peut également être occupé immédiatement – selon vos souhaits et idées personnelles.Nature et famille dans la ville de LucerneLe quartier populaire de Büttenen impressionne par son emplacement naturel sur le Meggerwald, le Büttenenbach renaturé et le Quartierweiher voisin – un endroit idéal pour les familles et les personnes recherchant la paix et la tranquillité.Particulièrement attractif pour les familles : la garderie, l'école et la crèche sont situées à proximité immédiate. Les aires de jeux, un terrain de football, le parcours Vita, le Musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido offrent une variété d'activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée.La connexion aux transports en commun est excellente : la ligne de bus VBL 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes. Les possibilités de shopping, les restaurants et les infrastructures supplémentaires peuvent être facilement atteints dans le quartier adjacent de Würzenbach ou dans le centre-ville de Lucerne.LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL- Maisonnette de grenier attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché- Surface habitable nette généreuse de 151 m² sur deux étages- Cheminée pour une atmosphère confortable- Terrasse et balcon ensoleillés avec une superficie totale de 72 m²- Vue magnifique sur la verdure environnante et le Pilatus- Couchers de soleil fantastiques sur la terrasse- Appartement de grenier avec beaucoup d'intimité et un sentiment de vie agréable- Disposition des pièces flexible, idéale pour le travail à domicile et les concepts de vie individuels- Environnement familial avec des espaces verts, des aires de jeux et des possibilités de loisirs locales- Courtes distances jusqu'à la garderie, l'école et les transports en commun- Nature et loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée – forêt, sentiers de randonnée et installations sportives- Excellentes liaisons de transport et courtes distances jusqu'au centre-ville de Lucerne- Place de parking dans le garage souterrain incluse- Potentiel de rénovation attractif – réalisez ici votre rêve de maison personnel- Un foyer exclusif dans l'une des plus belles villes de SuisseMOBILITÉUne place de parking peut être achetée pour 35 000 CHF en plus de l'appartement.DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉDisponible immédiatement ou sur arrangement.OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTESProfitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de 300 000 CHF à des conditions préférentielles attractives de seulement 0,85 % – sécurisé jusqu'au 31 octobre 2029.OFFRE APPROUVÉE PAR LA BANQUELa Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hedonique de la propriété et la finance avec un prêt hypothécaire de 80 % du prix de vente estimé. La condition préalable à cela est une rentabilité sécurisée.L'OPPORTUNITÉ UNIQUEUn foyer exclusif avec beaucoup d'espace, de lumière et d'intimité vous attend – idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un ambiance de vie élégante et individuelle. Laissez-vous impressionner par la vue magnifique sur le Pilatus et les couchers de soleil atmosphériques sur la terrasse. Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre rêve de maison personnel dans cette maisonnette de grenier attractive.A-T-ON ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter M. Roger von Atzigen.casa panorama immobilien – votre partenaire immobilier régional depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !Avec le sceau de qualité du SVIT – nous sommes membres de l'Association suisse de l'économie immobilière et garantissons la qualité et la compétence professionnelle.
