2 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 5522 (Tägerig)

Appartement loft unique de 3,5 pièces à Tägerig

Au nom du propriétaire, nous vendons un appartement loft unique de 3,5 pièces d'environ 120 m² de surface habitable dans le vieux centre du village de Tägerig.L'offre est convaincante grâce aux avantages suivants :- situation centrale dans le vieux centre du village de Tägerig- calme et proche de la nature (zone forestière)- écoles, commerces et restaurants du village sont facilement accessibles à pied- gare CFF (Mellingen et Mägenwil) et accès à l'autoroute à quelques minutes en voiture- arrêt de bus à proximité immédiate- style loft caractéristique avec un plan d'étage exceptionnel- maison de plusieurs familles charmante avec seulement quatre unités- appartement entièrement rénové en 2015- parquet en noyer de haute qualité- cuisine designer avec îlot de cuisine- salle de bain moderne avec douche et toilettes séparées incl. tour de lavage- cave séparée dans le sous-sol (environ 16 m2)- place de parking extérieure (droit d'usage)Sur demande, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente et d'autres documents.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de terrasse 6,5 pièces

Habitation spacieuse dans un quartier calme à Untersiggenthal : Cette maison de terrasse exceptionnelle convainc par son espace, une terrasse spacieuse, une vue imprenable et sa propre pompe à chaleur air-eau. Arriver, respirer profondément et laisser son regard errer au loin. Cette maison de terrasse spacieuse est située dans un quartier calme à flanc de coteau à Untersiggenthal, dans le développement Schönegg, au-dessus du centre du village. La construction en terrasse bien pensée donne à chaque unité d'habitation un haut degré d'intimité et un espace extérieur spacieux. La terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison et offre une vue impressionnante sur les toits de Siggenthal jusqu'à la pente boisée opposée. Grâce à la construction en terrasse, cette vue spéciale reste préservée de manière permanente. Le cœur de la maison est l'espace extérieur spacieux. Le revêtement de dalle généreux offre un espace pour un salon sous la pergola, une grande table à manger pour des soirées conviviales ou un refuge personnel avec vue. Des zones de gravier et une plantation soigneusement conçue créent une transition harmonieuse à la balustrade en verre. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert d'environ 41 m². La façade vitrée du sol au plafond laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une connexion fluide à la terrasse. La cuisine conçue de manière ouverte se fond élégamment dans l'espace de vie et offre un espace de travail généreux ainsi que beaucoup d'espace de stockage dans les armoires du sol au plafond. Cinq autres pièces, une chambre à coucher séparée, deux salles de bains et des toilettes pour les invités sont répartis sur un niveau. Le hall d'entrée spacieux relie les différentes zones de la maison et convainc par son espace et son éclairage indirect atmosphérique. Sur le plan technique, la propriété a également beaucoup à offrir. Sa propre pompe à chaleur air-eau avec ventilation de confort assure un climat intérieur agréable, et la façade à ventilation arrière avec un facteur U de 0,2 offre une enveloppe de bâtiment contemporaine. Par l'escalier interne, vous pouvez atteindre un sous-sol de 42,40 m² avec beaucoup d'espace pour les provisions, les équipements de sport ou un atelier. Deux places de stationnement avec une station de recharge électrique ainsi qu'un local de loisirs séparé au sous-sol complètent cette offre attractive. Un foyer spécial pour les personnes qui apprécient l'espace, la paix et la vue, sans vouloir sacrifier une bonne connexion et la proximité des centres. La propriété est remise vide et prête à être occupée, et une base d'impôt attractive de 105 pour cent complète l'offre. Emplacement Untersiggenthal est situé dans le district de Baden, dans une région à la beauté pittoresque entre les rivières Aare et Limmat. Le développement Schönegg est situé dans un quartier calme à flanc de coteau au-dessus du village et offre une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Les installations de commerce pour les besoins quotidiens, ainsi que les jardins d'enfants et les écoles de primaire à supérieure, sont situés directement dans le village. D'autres installations de commerce sont proposées par l'Aarepark à Würenlingen, le Markthof à Nussbaumen et le centre voisin de Baden. Les gares de Turgi et de Baden peuvent être atteintes par bus à intervalles de quart d'heure, et de Baden, il existe des liaisons directes régulières vers Zurich et Aarau. L'accès à l'autoroute Baden-Ouest à la A1 est à environ huit kilomètres et assure une bonne connexion aux centres économiques environnants. Pour la détente et les loisirs, la rivière Aare, les zones boisées étendues et les nombreux sentiers de randonnée et de marche sont situés à proximité immédiate. Ainsi, l'emplacement combine le logement naturel et paisible avec une bonne accessibilité de manière idéale. Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Pour visualiser la visite virtuelle 3D, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://lcc-viewer.xgrids.com/pub/dbzzub-guidi-2

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

4,5 pièces | Maisonnette sur deux étages | Ennetbaden

Vivre au-dessus du Limmatknie. Ce spacieux appartement avec terrasse est situé dans un emplacement sud préféré à Ennetbaden, intégré dans l'ensemble bâti Goldwand-Park entre vignobles et forêt. L'emplacement surélevé combine tranquillité et intimité avec une vue imprenable sur Baden et la vallée de la Limmat.Le cœur de l'appartement est la terrasse d'environ 101 m², orientée sud. Ensoleillée et protégée du vent, elle offre une vue sur la vieille ville de Baden, le quartier des bains et le paysage vallonné environnant. La construction en terrasses de l'ensemble bâti garantit que cette vue particulière soit préservée à perpétuité. Avec ses dimensions généreuses, la terrasse offre amplement d'espace pour différents espaces de séjour et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour une grande partie de l'année.À l'intérieur, le séjour et la salle à manger d'environ 45 m² forment le centre de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte et mènent directement à la terrasse. Une cheminée, le sol en pierre naturelle et le choix soigneux des matériaux donnent à la pièce une ambiance élégante et conviviale.La cuisine Bulthaup B1 s'intègre harmonieusement dans le concept de vie de haute qualité. Équipée d'appareils Siemens et d'un réfrigérateur à vin, elle combine un langage formel clair avec une fonctionnalité bien pensée. Les deux salles de bains, complètement rénovées en 2019, poursuivent de manière cohérente le niveau d'équipement élevé. Le sol en pierre naturelle et le parquet soulignent la qualité des pièces.La maisonnette s'étend sur deux étages et offre des rapports d'espace exceptionnellement généreux avec une surface habitable nette de 166,73 m² et des pièces secondaires supplémentaires d'environ 41 m². Une entrée privée, un ascenseur, un sous-sol, un atelier et un espace de stationnement avec une station de recharge complètent l'offre d'espaces confortables.Depuis 2010, les propriétaires ont investi environ 295 000 CHF dans l'appartement. Les rénovations complètes comprennent, entre autres, les fenêtres, la cuisine, les deux salles de bains, le revêtement de terrasse et le chauffage. La rénovation du toit plat et l'installation d'un système photovoltaïque ont également été achevées. Cela ne donne lieu à aucun paiement spécial pour l'acheteur.L'appartement est prêt à être occupé et disponible immédiatement. Un foyer pour les personnes qui souhaitent combiner générosité, tranquillité et vue durable avec une qualité de vie élevée.Points forts • Environ 101 m² de terrasse orientée sud • Vue à longue distance sans obstacle sur Baden et la vallée de la Limmat • Surface habitable nette de 166,73 m² • Environ 41 m² de pièces secondaires supplémentaires • Maisonnette sur deux étages avec entrée privée • Environ 45 m² de séjour et salle à manger • Fenêtres du sol au plafond avec accès direct à la terrasse • Cheminée, sol en pierre naturelle et parquet • Cuisine Bulthaup B1 avec appareils Siemens et réfrigérateur à vin • Deux salles de bains complètement rénovées en 2019 • Environ 295 000 CHF investis depuis 2010 • Espace de stationnement avec station de recharge • Ascenseur, sous-sol et atelier privé • Rénovation du toit plat et système photovoltaïque achevés • Mise en service du nouveau système solaire en septembre 2026 • Pas de paiement spécial pour l'acheteur • Ensemble bâti gérable avec seulement 17 unités • Taux d'imposition attractif de 92% • Prêt à être occupé et disponible immédiatement Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.Pour visionner la visite virtuelle 3D, le mot de passe peut être demandé à nos soins.

Vivre sur la Reuss à Bremgarten AG

À un emplacement de rêve directement sur la Reuss avec vue sur la vieille ville, nous vendons un appartement 3 1/2 pièces avec un jardin. L'appartement se présente dans un excellent état. Il dispose de sa propre production de chaleur (pompe à chaleur) pour le chauffage et l'eau chaude. L'infrastructure excellente, les diverses possibilités de shopping ainsi que les excellentes connexions de transport en commun - par exemple, Zurich est accessible en environ 40 minutes - rendent cet emplacement particulièrement attractif pour tous ceux qui recherchent une qualité de vie dans sa forme la plus belle. Deux places de garage dans le garage souterrain peuvent également être achetées pour 40 000 CHF chacune. Réservez un rendez-vous de visite pour cette propriété passionnante.

Maison individuelle détachée dans un emplacement familial

Votre propre maison vous attend. Nous offrons une maison individuelle détachée de 6 pièces avec un garage individuel et un espace de stationnement supplémentaire dans un emplacement calme et familial à vendre. La maison est située à l'est de la vieille ville dans un quartier de maisons individuelles, qui est situé sur une pente magnifique au-dessus de la ville de Mellingen. Profitez du soleil toute la journée sur le siège du jardin ou le balcon. La maison a une bonne substance de construction et a été bien entretenue. Elle a été construite en construction solide et dispose d'un sous-sol en béton, d'un mur à double paroi, d'une façade enduite, et d'un toit à deux pentes. Le standard de construction n'est plus moderne. Cependant, il est possible de donner à la maison un visage moderne en ouvrant ou en fusionnant des pièces, sans nécessiter d'immenses ressources financières. Le droit de construction frontalier pour un garage supplémentaire et la réserve d'utilisation permettent des utilisations et des opportunités de développement diverses. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec une sonde de sol. La maison dispose d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain avec baignoire, et d'une douche au sous-sol. Elle dispose d'un grand grenier avec un sous-toit en bardeaux et d'un cellier naturel. Détails supplémentaires sur la maison : • Chambre à coucher, enfants ou bureau à domicile au niveau de vie • 2 pièces individuellement utilisables au sous-sol avec lumière du jour • toutes les pièces avec planchers en parquet, cuisine, salle de bain et corridor avec carreaux • Garage individuel avec accès direct à la maison • Grand terrain avec aires terrassées, sièges et murs de soutènement, arbres fruitiers, arbustes et fleurs • Fontaine ornementale et étang ornemental dans le jardin avec connexion d'eau directe • Maison de jardin À propos de Mellingen : Mellingen, situé sur la Reuss, invite à séjourner avec sa vieille ville historique. De bons équipements commerciaux, des restaurants et des offres culturelles sont à quelques pas. Grâce à l'arrêt de S-Bahn Mellingen Heitersberg, la région métropolitaine de Zurich peut être facilement atteinte en moins de 25 minutes. Le S-Bahn fonctionne à intervalles de demi-heure dans les directions de Zurich et Aarau. Mellingen dispose de connections de transport public bien développées à Baden, Brugg, Bremgarten et Wohlen. L'arrêt Mellingen Heitersberg peut être atteint en quelques minutes à pied. Les accès autoroutiers voisins Mägenwil, Baden-Dättwil et Birrfeld permettent des temps de conduite courts dans toutes les directions (Zurich, Bâle, Berne et Lucerne). En particulier pour les familles, Mellingen est une communauté résidentielle idéale. Mellingen propose des classes de jardin d'enfants à l'école de district. De plus, Mellingen dispose de son propre conservatoire de musique. Les écoles cantonales sont également facilement accessibles et sont situées à Baden, Wettingen et Wohlen. Des installations scolaires et sportives généreuses, la piscine intérieure et bien plus encore donnent aux nombreux clubs et institutions la possibilité de réaliser une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Le long de la Reuss, de belles promenades ou randonnées peuvent être entreprises. Le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen (Site web - Mellingen.ch). Pour organiser un rendez-vous de visite ou pour des questions, notre Nadja Räber est à votre disposition. Veuillez noter que nous n'avons pas besoin de demandes de courtier.

Appartement en propriété de 4 pièces avec balcon et parking à Sarmenstorf

CHF 385 000.– | 4 pièces | 61,44 m² | Parking extérieur inclusUne base solide. De nombreuses possibilités.Cet appartement de 4 pièces situé à la Bettwilerstrasse 11 à Sarmenstorf offre une disposition pratique des pièces, beaucoup d'espace de stockage et la possibilité de créer un home selon vos propres idées.L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale de 1969. Les 61,44 m² d'espace de vie comprennent un salon, trois autres pièces, une cuisine séparée et une salle de bain.Le parquet dans le salon et le hall d'entrée, de nombreuses armoires intégrées et un balcon avec store sont parmi les avantages de l'appartement. Les trois autres pièces ont des sols en stratifié.La cuisine et la salle de bain correspondent à un standard de construction plus ancien et offrent des possibilités de modernisation ultérieure. Que ce soit une rénovation progressive ou une rénovation plus complète – l'appartement laisse de la place pour des idées individuelles.L'appartement comprend également un local de stockage privé et un parking extérieur. Un terrain de jeux et un espace de barbecue sont à disposition pour un usage partagé.Équipement et points forts • 4 pièces sur 61,44 m² d'espace de vie • Balcon avec store • Salon et hall d'entrée avec parquet • Trois autres pièces avec sols en stratifié • Cuisine séparée avec cuisinière, four, réfrigérateur et congélateur • Salle de bain avec baignoire • De nombreuses armoires intégrées pratiques • Local de stockage privé • Laverie et séchoir partagés • Terrain de jeux et espace de barbecue pour un usage partagé • Parking extérieur inclus dans le prix de vente • Ascenseur intérieur comme aide d'accès supplémentaire Emplacement et environnementSarmenstorf est situé dans le Freiamt argovien, à proximité du lac de Hallwil et des centres régionaux de Wohlen et Lenzburg.Le village offre des possibilités de shopping, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une vie associative diversifiée. L'arrêt de bus, un Volg et d'autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied depuis l'appartement.Le lac de Hallwil, les forêts environnantes et le paysage de la Seetal offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Wohlen et Lenzburg sont accessibles en voiture en environ 15 et 20 minutes, respectivement.Également intéressant en tant qu'objet d'investissementL'appartement a été loué jusqu'à la fin mai 2026. Le dernier loyer brut était de CHF 1 650 par mois, frais accessoires inclus.Données clésAdresse : Bettwilerstrasse 11, 5614 Sarmenstorf AGObjet : Appartement de 4 piècesÉtage : 2e étageSurface habitable : 61,44 m²Année de construction : 1969Chauffage : Chauffage central au mazout avec radiateursBalcon : Avec storeCave : Local de stockage privéPlace de parking : 1 place de parking extérieure incluseDisponibilité : Selon ententePrix de vente : CHF 385 000.–Documentation de vente et visiteNous serions ravis de vous fournir une documentation de vente détaillée avec des photos, des plans d'étage, des informations sur la propriété de l'étage et des visualisations de conception non contractuelles.Nous nous réjouissons de votre contact et serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.Vente privée – directe et sans commission d'agent pour l'acheteur.