Duplex acheter: 5406 (Rütihof)

Reihen-Mittelhaus C, 136 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 136 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 136 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 136 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 6 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 136 m², je 6 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 136 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.6 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 16 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 26 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

Moderne Maisonette-Wohnung

EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN DAS QUARTIER Die moderne Wohnüberbauung "Sageweid", besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Eigentumswohnungen. Die Gebäude sind unterirdisch durch eine weite Einstellhalle zu erreichen. Die Lage und das Ambiente dieser einzigartigen und traumhaften Attikawohnung unterstreichen den urbanen Wohn- und Lifestyle. DIE WOHNUNG (158 m2) Die wunderschöne und moderne 5.5-Zimmer Attikawohnung (Duplexwohnung) mit grosser Galerie besticht mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Gleich beim ersten Schritt in die Wohnung heisst Sie die grosse und helle Garderobe willkommen. Der zweite Blick führt Sie zu der gut durchdachten Küche, die mit ihren fortschrittlichen Küchengeräten und ihrem gut versteckten und praktischen Reduit ins Auge sticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der herrliche und sonnige Wohn- und Essbereich. Dieser überhohe Raum wird in helles und warmes Licht gehüllt, sodass Sie sich sofort wohl und angekommen fühlen. Hier können Sie Ihr heimeliges und modernes Zuhause geniessen und zur Ruhe kommen. Bei der Ausstattung der exklusiven Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die weiteren Elemente wurden so abgestimmt, dass ein warmes Wohngefühl gepaart mit der Moderne entsteht.Ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, verspricht Ihnen viel Ruhe. Von der Terrasse zurück gelangen Sie in den wohltuenden Wohnbereich. Hier nehmen Sie auch besonders die Weite, die Ihnen die Wohnung mit dem hochwertigen Eichenparkett schenkt, wahr. Das auf zwei Seiten mit Fenster versehene Hauptschlafzimmer strahlt eine reine Stille aus und bietet die perfekte Erholung für ein Paar. Das grosse Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und Toilette liegt genau neben dem Hauptschlafzimmer.In der zweiten Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette befindet sich auch der Waschturm.Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer. Es bietet sich an, Dieses als Ankleide zu nutzen. Hierzu wurden auch speziell vom Schreiner Kleiderschränke angefertigt. Zentral und sehr ästhetisch wirkt die Treppe, welche in den oberen Bereich der Wohnung führt. Oben angekommen öffnet sich ein weiter Blick in den Küchen- und Essbereich. Auch hier wirkt das edle Parkett ruhig und elegant.Neben der Galerie befindet sich ein hübsches Zimmer, welches je nach Bedürfnis als schönes Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Die Wohnung ist prädestiniert für ein elegantes Paar, das gerne geräumig wohnt. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Keller sowie zwei Einstellhallenplätze, welche Bestandteil des Angebotes sind. Ein grosser Veloraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. INTERESSIERT? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.Eine ausführliche Verkaufsdokumentation sowie ein Link zur virtuellen Besichtigung der Liegenschaft können gerne mittels Kontaktformular bei mir bestellt werden.Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kernsaniertes Doppelfamilienhaus!

Vollsaniertes Haus wartet auf Sie...Möchten Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen, dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!Das Haus befindet sich aktuell mitten in den Renovationsarbeiten. Der Innenausbau ist im vollen Gange. Es folgen noch die Aussenarbeiten sowie die Umgebungsgestaltung.In wenigen Wochen wird das Doppelfamilienhaus für die neuen Eigentümer/in bezugsberiet sein und im neuen Glanz erstrahlen. Mit all den im Vorfeld getätigten Investitionen kann man entspannt in die Zukunft schauen. Dieses Haus bietet Ihnen folgende Vorzüge:- Naherholungsgebiet gleich um die Ecke- In wenigen Gehminuten im Zentrum- Einkaufen, ÖV, Autobahn in unmittelbarer Nähe- Moderne Küche - Grosser Keller- Neue Wärmepumpe - Neue Bodenheizung - 2 Nasszellen- Elektrische Anlagen Neu- Sämtliche Leitungen wurden erneuert- 2 Parkplätze- und vieles mehrZögern Sie nicht und vereinbaren mit uns eine Besichtigung. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

5 1/2 Zimmer-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Oberentfelden

Die Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sehr zentraler Lage in Oberentfelden.Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bahnhaltestelle Richtung Aarau oder Schöftland oder am Bahnhof Oberentfelden.Die Schulen von Kindergarten bis zu Oberstufen sind in ein paar Schritten erreichbar. Das öffentliche Schwimmbad, diverse Sportplätze und das Naherholungsgebiet sind wenige Geh-/Velominuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 sind es 6 Autominuten.Lernen Sie diese Liegenschaft kennenAussen • Das Grundstück umfasst eine Fläche von 673m2 • lieblicher, gepflegter Garten mit schönem Sitzplatz • ein Wintergarten zum Verweilen • grosse Garage und Abstellplätze für 2 Autos Erdgeschoss • Entrée mit Garderobe • grosszügige Küche • grosser Wohn - und Essbereich • Cheminée • Wintergarten • helles Zimmer • Gäste - Bad • grosszügiges Treppenhaus Obergeschoss • 3 Zimmer • Loftbereich, kann als Zimmer genutzt werden • grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Zugang zu Schlafzimmer möglich Untergeschoss • breiter Treppenabgang zu den Kellerräumen • 4 Kellerräume • Hobby - oder Partyraum Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Diese Liegenschaft kann mit viel Kreativität zu einem wahren Schmuckstück umgebaut werden. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/OK8dzeI3grcDas freistehende und moderne 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 220 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, BalkonEignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!