Biens immobiliers à vendre: 3425 (Koppigen, Willadingen)

Modernes Wohnen in Burgdorf: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung in der Überbauung "Fischermätteli"

Modernes Wohnen in Burgdorf: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung in der Überbauung "Fischermätteli"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgdorf, eingebettet in das familienfreundliche Quartier "Fischermätteli". Diese neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:Familienfreundliches Quartier: Die Überbauung "Fischermätteli" zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre aus, was ein ideales Umfeld für Familien schafft.Ruhige Lage am Waldrand: Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung am Waldrand, während Sie gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Burgdorf und der Natur erleben.Balkon mit Blick ins Grüne: Der Balkon bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick ins grüne Umfeld ? perfekt für entspannte Momente im Freien.Offener Wohn- und Essbereich: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden, was ein offenes Raumgefühl und ideale Bedingungen für geselliges Beisammensein schafft.Modernes Interieur: Der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung ein zeitgemässes und warmes Ambiente.Komfortables Badezimmer: Ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Komfort für Bewohner und Gäste.Energieeffizienz im Minergie-Standard (Klasse A): Die moderne Überbauung gewährleistet höchste Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gemäss Minergie-Standard.Nachhaltige Energieversorgung: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Pelletheizung, während die Stromversorgung mittels einer Photovoltaikanlage gewonnen wird ? ein nachhaltiger Beitrag zur Umwelt.Elektromobilität: Profitieren Sie von einem quartiereigenen E-Car-Sharing, Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes, und leisten Sie Ihren Beitrag zu einer nachhaltigen Mobilität.Optimale Anbindung: Die Bushaltestelle mit einem ausgebauten Fahrplan befindet sich in unmittelbarer Nähe, um eine bequeme Verbindung in die Stadt und darüber hinaus zu gewährleisten.Einstellhallenparkplatz optional: Für zusätzlichen Komfort kann ein Einstellhallenparkplatz für CHF 35'000.- erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Burgdorf3400 Burgdorf liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Burgdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 16'586 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +16.5%).

Kleine Investition und stabile Rendite - Umgebautes Bauernhaus mit Ausbaupotential

In diesem schmucken und einzigartig umgebauten Bauernhaus, welches im Herzen der Gemeinde Aarwangen angesiedelt ist, gehen ländlich-rustikaler Charme und zeitgemässer Ausbau eine wahre Symbiose ein. Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten und das Haus birgt Potential für eine, bereits bewilligte Erweiterung, welche jedoch noch nicht realisiert worden ist. Die drei Wohnungen warten mit folgenden Fact's auf: Die 2 Zi.-Wohnung verfügt ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Einbauküche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und eigener Waschküche im UG.Die 3.5 Zi.- Maisonette Wohnung mit einem Balkon ebenfalls mit einer Einbauküche, Geschirrspüler und das Badezimmer mit Wanne. Des Weiteren verfügt das grosszügige Wohnzimmer über einen Schwedenofen. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Die 4,5 Zi.- Maisonette Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit zeitgemässem Ausbau, einem modernen Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, Waschturm und Blick ins Grüne. Im Untergeschoss findet man Einbauschränke im Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette. Des Weiteren birg diese Wohnung noch eine zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss. Die Velux-Dachfenster dieser Wohnung sind erneuert worden und mit elektrischen Jalousien versehen. Weitere Fact's zur Immobilie: - Doppelgarage- Diverse Parkmöglichkeiten- Um- und Ausbaumöglichkeiten - Zentrale Lage- Fernwärmeheizung - Strom- und Wasserleitungen erneuertWir freuen uns sehr Ihnen diese vielseitige Immobilie zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fehr Immobilien - Repräsentatives 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Grosszügiges und repräsentatives 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit PoolDie 2005 erstellte, luxuriöse Liegenschaft in Kaufdorf besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet sie eine perfekte Kombination aus Entspannung und Komfort für die ganze Familie.Der Aussenbereich des freistehenden Hauses ist ein wahres Highlight: Ein großzügiger Pool mit Abdeckung ermöglicht Badespass vom Frühjahr bis in den späten Herbst, während der Wintergarten einen gemütlichen Rückzugsort bietet, um die Natur im Garten und die Aussicht zu genießen. Die Immobilie verfügt ausserdem über eine geräumige Garage und einen Unterstand, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten ist von einem Sichtschutz umgeben und bietet zahlreiche Sitzplätze und Terrassen, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.Im Inneren der top gepflegten Liegenschaft erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Es empfängt Sie ein helles und freundliches Entrée. Die Liegenschaft, im Jahr 2005 erbaut, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine erstklassige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Atmosphäre, während die großen Balkone und Terrassen zusätzliche Möglichkeiten bieten, die herrliche Umgebung zu genießen.Die geräumige Küche mit Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen und ein Steamer der Marke Gaggenau sowie ein Glaskeramikherd und eine edle Granitabdeckung. Ein Vorratsreduit bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein grosszügiger Essbereich und ein Gästezimmer, sowie ein WC/Duschraum für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen ist dank den grossen Raumhohen Panoramafenstern lichtdurchflutet und führt hinaus zum Wintergarten und/oder der gedeckten Terrasse.Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad befindet. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Whirl-Badewanne ? mit herrlicher Alpensicht, einer großen italienischen Dusche, einem Doppellavabo sowie einem WC und Bidet ausgestattet. Ein Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.Ein weiteres sehr großes Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Schwedenofen und Zugang zum Balkon. Dieser 35m2 grosse Raum könnte in zwei grosse Zimmer aufgeteilt werden. Gegenüber liegt ein weiteres grosses Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Das imposante Dachgeschoss bietet zwei große und lichtdurchflutete Räume, wovon der Grössere mit einem Schwedenofen und einer Sauna ausgestattet sind. Ein gemütlicher, überdachter Balkon bietet eine herrliche Alpensicht.Im Untergeschoss befinden sich diverse Keller sowie eine praktische Waschküche. Das grosse schöne Zimmer kann beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Garten. Ein zusätzliches WC/Lavabo sowie weitere Anschlüsse für zusätzliche Duschen/Lavabo, z.B. für einen späteren Wellnessbereich sind vorhanden. Die Haus- und Pooltechnik sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Liegenschaft verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Insgesamt bietet diese exklusive Liegenschaft in Kaufdorf ein Höchstmass an Komfort und Luxus in einer traumhaften Umgebung und eignet sich aufgrund des umfangreichen Raumangebotes perfekt als familienfreundliches Zuhause. Ein weiterer überzeugender Vorteil ist die S-Bahn, welche Sie innerhalb von nur 20 Minuten direkt nach Bern oder Thun bringt. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Grossräumige Galeriewohnung mit Charme und Cache

Die Überbauung TiergartenDie beliebte Wohnüberbauung Tiergarten Burgdorf aus dem Jahr 1989 liegt im bunt durchmischten Nordquartier von Burgdorf und ist denkmalpflegerisch als erhaltenswert eingestuft.Der Tiergarten entspricht einer klassischen, zeitgenössischen Grundrissanordnung aus langgestreckten dreigeschossigen Häuserzeilen mit natürlichem, attraktivem Backsteinsichtmauerwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Dabei sind die Häuser so angeordnet, dass vielfältig nutzbare, verkehrsfreie Innenhöfe gebildet werden. Diese grosszügig dimensionierten Aussenanlagen gliedern sich in verschiedene Bereiche mit Plätzen, Fussgängerbereichen mit Wegen und Bepflanzungen, Bäumen, vorgelagerten Gärten und grossen Balkonen. Weiter ist das Überbauungskonzept des Tiergartens verkehrsfrei, die Siedlung ist als ruhig eingestuft und allfälliger Verkehrslärm der Strasse wird durch die Anordnung der Häuser abgehalten. Dabei sind die oberirdischen Parkierungsanlagen an der Peripherie der Überbauung und die überdeckten Autoeinstellplätze unter den Gebäuden als Autoeinstellhallen angeordnet. Die Nähe zwischen Tiergarten und Stadtzentrum Burgdorf trägt zur guten Wohnlage bei. So liegt der Tiergarten einerseits in der ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung) und hat vor der Siedlung eine eigene Bushaltestelle. Andererseits bestehen Fuss- und Fahrradwege, welche Burgdorf in jede Richtung erschliessen, wobei der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist äusserst günstig und die nächsten grösseren Zentren sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.Freizeiteinrichtungen, Lebensmittelhändler, Restaurants und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Fussminuten erreichbar.Die 2.5-Zimmerwohnung mit Galerie und SchwedenofenDie Dachgeschosswohnung verfügt über 2.5 Zimmer, ein offen gestaltetes Konzept der Dachetage mit Galerie und eine Bruttogeschossfläche von 120 m2 mit dem Aussenraum von zwei Balkonen. Dabei sind die Raumhöhen überdurchschnittlich und schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit. Der grosszügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und dahinterliegendem Reduit führt in den hellen, grossflächigen Wohn- und Essraum. Ganz ohne Enge besteht hier reichlich Platz zur individuellen Nutzung, wobei die grossen Fensterfronten den Raum mit Licht fluten. Die Raumhöhe, der Schwedenofen und die zartweiss lasierte Holzdecke mit sichtbaren Dachbalken tragen weiter zu der einzigartigen Wohnatmosphäre und Behaglichkeit bei. Die beiden Balkone liegen vor den Fensterfronten und können durch Schiebetüren betreten werden. Sie sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, nicht einsichtbar und bieten eine sehr hohe Privatsphäre. Ausserdem kann auf der Westseite auch die Abendsonne bis zu ihren letzten Strahlen genossen werden.Eine halbe Wand hinter dem Schwedenofen trennt den Wohnbereich von der Küche. Diese ist mit einem Keramikkochfeld, einem Geschirrspüler und einem hochliegenden Backofen ausgestattet. Zudem besitzt sie hell moderne Küchenschränke mit dem nötigen Stauraum, wobei der angrenzende Abstellraum als zusätzlicher Vorratsraum oder Weinkeller dienen kann. Das südöstlich gelegene Zimmer mit Holzdecke und Sichtbalken hat eigenen Zugang zum Balkon und hat Platz für ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Eine grosse Besonderheit dieser Wohnung ist der Turm mit seiner 20 m2 grossen Galerie. Dieser helle Raum bietet den idealen Ort zum Verweilen, dies ob er nun als Büroraum- Gäste- oder Lesezimmer genutzt wird.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz mit geschlossenem praktischen Abstellraum, mit der Wertquote 1/137. Der Erneuerungsfond der Häuser 31/33 beträgt CHF 79'683.45, der Erneuerungsfond der Wohnung CHF 14'015.00. Der Erneuerungsfond der ganzen Einstellhalle beträgt CHF 127'983.25, der Erneuerungsfond des Einstellhallenplatzes CHF 934.20. Der Erneuerungsfond des Biotops beträgt CHF 5'826.40, der Anteil des Wohnungseigentümers beläuft sich auf CHF 46.35. Alle genannten Beträge entsprechen dem Stand 30.12.2023.

SaXer Immobilien - 4 ½ Zimmer-Wohnung, 1. OG in Thun

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch • Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon • Wohnungssanierung im Jahr 2016 • Familienfreundliche Wohnlage im Lerchenfeld-Quartier • Nächst Einkaufen / ÖV / Schule / Naherholungsgebiet / Stadt Thun usw. Diese grosszügige, helle 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier (30er Zone) Lerchenfeld in Thun. Das Haus Lerchenfeldstr. 22 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist Teil der Überbauung Elsterweg 15/15A/15B + Lerchenfeldstrasse 22/22A (5 Häuser) mit Einzel-Garagen und einer gemeinschaftlichen Rasenfläche. Hier die Highlights im Überblick: Lage: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet das Lerchenfeldquartier die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Anbindung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle «Thun, Lerchenfeld» (Linie 4). Das Naherholungsgebiet mit idyllischer Umgebung sowie Wald beginnt gleich vor der Haustüre. Ausserdem ist der Thunersee oder die Aare nicht weit entfernt und laden im Sommer zu Badevergnügen ein. Im Winter sind die Skigebiete des Berner Oberlands leicht erreichbar, sodass auch Wintersportliebhaber auf ihre Kosten kommen Rendite-Wohnung: Die Wohnung sowie die Einzel-Garage Nr. 2 sind seit 2020 vermietet. Netto-Mietzins Wohnung CHF 1'750.- pro Monat plus Heiz- und Nebenkosten CHF 300.- (pauschal) plus Garage CHF 150.- (Total Brutto-Mietzinseinnahmen im Monat CHF 2'200.-) Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit Laminatboden in Steinoptik sowie die Küche, das Badezimmer und das Reduit mit Plattenboden ausgestattet. Um genügend Verstauen zu können verfügt der Eingangsbereich/Korridor über praktische Einbauschränke. Ein weiterer Pluspunkt ist das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. So Können Sie waschen, wann Sie möchten. Wohn- und Esszimmer mit separater Küche: Das helle Wohn- und Esszimmer begeistert mit grosszügigem Raumgefühl und einem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon mit Blick auf das Stockhorn. Die separate Küche mit Fenster befindet sich gleich neben dem Essbereich. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitabdeckung usw.Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Lavabo ausgestattet. Ausserdem wurde es im Jahr 2024 frisch gestrichen. Kellerabteil + zusätzliche gemeinsame Waschküche: Um genügend Verstauen zu können befindet sich im Eingangsgeschoss (UG) das eigene Kellerabteil. Eine gemeinsame Waschküche sowie zwei Trockenräume stehen den Bewohnern Lerchenfeldstrasse 22 + 22A zur Verfügung.Velo-/Abstellraum: Der Velo-/Abstellraum im Eingangsgeschoss (UG) ermöglicht eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen persönlichen Gegenständen.Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine grosszügige Einzel-Garage Nr.2. Diese bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Bequemlichkeit und Sicherheit direkt am Wohnort. Ein weiterer Aussenabstellplatz kann für Fr. 60.- im Monat dazu gemietet werden.Verkaufspreis:4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG CHF 580'000.-Einzel-Garage Nr. 2 CHF 30'000.-Total CHF 6100'000.-Besichtigungen:Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung und nach Rücksprache mit der Mieterschaft mit uns selbstverständlich möglich.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!