Biens immobiliers à vendre: 3048 (Worblaufen)

Freistehendes 6.5-Zimmer EFH mit viel Charme...

Hier will ich wohnen...:Freistehendes EFH mit viel Charme und grandioser Aussicht auf die Region Thun und die Berner BergweltWillkommen im Paradies. Dieses 6.5- Zimmer Einfamilienhaus mit südländischem Flair bietet alles was das Herz begehrt. Die ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage, lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Traumhafte Lage in sehr ruhigem Einfamilienhaus- Quartier mit Aussicht auf die Berner Voralpen. Das freistehende, interessant gestaltete Haus steht leicht abgesenkt an der Strasse "Dorf" (kein Verkehrslärm), von wo man den oberen Hauseingang bequem erreicht. Zwischen Strasse und Haus befinden sich die ersten beiden Autoabstellplätze.Durch eine abfallende Zufahrt auf der Nordwestseite, erreicht man den unteren Bereich des Hauses, wo sich weitere zwei Autoabstellplätze befinden.Auf der Südostseite verläuft von der Terrasse her eine aus Naturstein gefertigte Gartentreppe zum unteren Teil des Grundstücks. Dabei erreicht man liebevoll gestaltete Pflanzen-/ Rasenflächen sowie Sitzplätze, welche zum Verweilen und entspannen einladen. Der grosse Apfelbaum rundet das Wohlgefühl ab. Er bietet im Sommer wertvollen Schatten und Sichtschutz.Einige Bereiche des Gartens sind mit Spotlichtern versehen, so dass das Verweilen auch in den finsteren Stunden gemütlich ist.Im freistehenden, gemauerten Grillhäuschen mit Cheminée, bleiben für Grillfeste oder gemütliche Abende keine Wünsche offen.Vor dem Grillhäuschen befindet sich ein kleiner Pool, welcher für willkommene Abkühlungen in den Sommermonaten sorgt (Pool bodeneben eingegraben).Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt (hochwertiger Metallzaun mit drei Zugangstörchen).ErdgeschossGrosszügiges Entrée mit Haupteingang.Badezimmer mit bodengleich begehbarer Dusche.Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer sowie Küche-/ Essbereich.Hochwertig ausgebaute Küche (Neubau 2021) mit integriertem Pizzaofen (Holzofen mit eigenem Kamin). Die Küche ist ähnlich wie ein Wintergarten gebaut und bietet zusammen mit der vorgelagerten Terrasse eine wunderschöne Aussicht. Für kulinarische Höhepunkte ist gesorgt.UntergeschossVom Erdgeschoss gelangt man über die zweiläufige, gewinkelte Treppe mit Eckpodest ins Untergeschoss zum ersten Zimmer. Dieses ist auch vom ebenerdigen Autoabstellplatz her zugänglich. Es folgt das zweite Zimmer, bevor man durch den Gang (Heizung, Öltankraum) das dritte Zimmer mit integriertem Bad erreicht. In dieses Zimmer gelangt man ebenfalls über einen Zugang vom ebenerdigen Rasenplatz. Das Zimmer wird idealerweise zum Waschen und als unterer Zugang zum Haus mit Garderobe genutzt. Am Ende des Zimmers befindet sich, unterhalb einer kurzen Treppe, der kleine Naturboden Keller.Raumbeschrieb / InnenausbauErdgeschossEingangsbereich, Zimmer, WohnzimmerBoden: Naturstein Bodenplatten, grau gemustert (Valser Granit)Wände: FertigputzDecke: Sichtbalken / FertigputzBad / DuscheBoden: Keramische BodenplattenWände: Keramische WandplattenDecke: MetallplattenBeleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser)KücheUnterbaufronten und Sichtteile: Nussbaum 3- Schicht mit Fichtenkern geöltKS-Block und Oberbau: Pulver MDF, Farbton Champignon, pulverbeschichtet, Oberbau mit AluschieberRegal: Nussbaum geöltArbeitsfläche: Matter Naturstein in Schwarz (Nero Assoluto Z satiniert)Boden: Keramische Bodenplatten 80x80cmKüchenrückwand: GrossformatplattenWände: FertigputzDecke: Sichtbalken / FertigputzEstrichGrosser Estrich über ausklappbare Scherenleiter im Eingangsbereich EG erreichbar / begehbarBoden: RiemenbodenUnterdach: HolzschindelnTerrasseBoden: Keramische Bodenplatten in HolzoptikGeländer: Holz mit NatursteinBeleuchtung: Elektro- Laternen auf GeländerUntergeschossTreppenabgangBoden: Naturstein Bodenplatten grau gemustert (Valser Granit)Wände: FertigputzGangBoden: Keramische BodenplattenWände: Fertigputz, EinbauschränkeDecke: MetallpaneelenKinderzimmerBoden: Vinyl in Nussbaum- OptikWände: FertigputzDecke: MetallpaneelenSchlafzimmerBoden: Massivholz- ParkettWände: FertigputzDecke: MDF und Aluminium gestrichenZimmer "Waschen"Boden: Keramische BodenplattenWände: Fertigputz, EinbauschränkeDecke: Beton gestrichenBad / EckbadewanneBoden: Keramische BodenplattenWände: Keramische WandplattenDecke: MetallBeleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser) / SpiegelbeleuchtungKellerBoden: Naturboden mit KiesWände: Beton gestrichenDecke: Beton gestrichenBaubeschriebRohbau / BaumeisterarbeitenDas Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt.Fundation: Betonbodenplatte und StreifenfundationWände: Umfassungswände in Beton und Mauerwerk, Zwischenwände in Backstein und Ze-mentstein.Montagebau in HolzErdgeschoss: Chaletbau/ Riegbau inkl. WärmedämmungWände (Wandaufbau von innen nach aussen): Gipsplatten, Holzständer ausgedämmt, Duripa-nelplatten mit Aussenfertigputz.DachSatteldach mit 25° NeigungDachaufbau: Kaltdach mit Dachziegeln, Unterdach SchindelnAbgasanlageJe ein Kamin für Heizanlage im UG und Pizzaofen in KücheFenster, Türen, SchiebetürenHolzmetall, SIRIUS E, 3-fach verglastMückengitter- Rollos bei allen Fenstern vorhandenÄussere MalerarbeitenHolzwerk, Blendholz, Dachuntersicht, Pfetten sind mit Öko- Holzlasurfarbe behandelt.ElektroinstallationAllgemein: Hauptverteiler mit Zähler und Sicherheitskasten im UGStarkstrom: FI- Schutz gemäss VorschriftenSchwachstrom: Sonerie im Eingangsbereich EGInternet: Je 1 Steckdose im Wohnzimmer EG, sowie Kinderzimmer UGHeizungsinstallationWärmeerzeugung: Öl- ZentralheizungWärmeverteilung: Radiatoren im ganzen Haus, Bodenheizung elektr. In der Küche im EGSanitärinstallationAllgemein: Zentrale Wassereinführung. Verteilung Warm- und Kaltwasser sowie Boiler im UG.1 AussenwasserhahnApparateBad EG:Bodengleich begehbare Dusche mit Glas- Rundtüren, Lavabo, WC- AnlageBad UG:Eckbadewanne, Lavabo, WC- AnlageZimmer UG:WaschmaschineKüche:Bora Basic Hyper-Kochfeld mit integriertem KochfeldabzugKombi- Steamer V-ZUG mit WärmeschubladeGeschirrspüler: Miele G 36.5-55, Besteckschublade, Auto-Open FunktionKühlschrank: Fors- LiebherrRenovationen1991: Anbau Küche mit Terrasse1999: Bau Grillhäuschen, Pool2010: Sanierung Ost- und Nordfassade2011: Malerarbeiten sowie neuer Boden1. Zimmer UG2011: Bad im UG neu gebaut2011: Neue Heizungsanlage (Viessmann Vitoladens) und Boiler2012-2022: Erneuerung Zaun und diverse Gartensanierungen2020: Komplettsanierung Terrasse2021: Malerarbeiten EG Eingangs- und Wohnbereich sowie Küche2021: Komplettsanierung Küche2022: Sanierung Regenwasser- Sammelschacht Ziehbrunnen

Anlageobjekt, geeignet für Privatinvestoren

An ruhiger Lage im Felsenauquartier, in unmittelbarer Nähe zur Aare und zum öffentlichen Verkehr (Bernmobil Bus 21) verkaufen wir ein interessantes Anlageobjekt mit total 7 Wohnungen. • Erd-/Sockelgeschoss -1 x 2 Zi. Wohnung mit Sitzplatz, NNF 41 m2 und allgemeine Räume: Waschküche, Keller, Veloraum, Heizungsraum • 1. Obergeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 54 m2 • 2. Obergeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 54 m2 • Dachgeschoss - 2 x 2.5 Zi. Wohnung mit Balkon, NWF 49 m2 • 1 Aussenparkplatz Die Liegenschaft wurde 2012/13 umfassend saniert (Kern-, Innen- und Dach-sanierung, Fensterersatz, Neuanstrich Fassade). Dabei wurde auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen den heutigen Marktbedürfnissen angepasst. Anlässlich der Sanierung 2012/13 wurde ein zentraler Wärmepumpenboiler installiert, das Haus wird mit einer Oelheizung beheizt.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 97'692 (Ref.zinssatz 1.75%, Teuerung ausgeglichen 31.12.2023, DG rechts Ref.zinssatz 1.5%)Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die kaufinteressierte Partei mit dem höchsten Angebot. Mindestverkaufspreis CHF 2'350'000.

Helle und offene Wohnung im 1. OG

Am Ortsrand und dennoch wenige Fussminuten vom Zentrum entfernt verkaufen wir in Hasle bei Burgdorf eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Siebenfamilienhauses. Den Wohnungseingang erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Lift ab UG. Diese einladende 4.5-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer Helligkeit und Offenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Plattenboden im Wohn-Essbereich sorgt für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Die grosse, offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Stil und Funktionalität. Die Wohnung hat eine Nettofläche von ca. 108m2 und brutto 100m2.Im Untergeschoss befinden sich zudem noch ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche. Im Preis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz und selbstverständlich der Anteil am Erneuerungsfonds. Eine attraktive Hypothek (Zinssatz 1.22% im Jahr/Laufzeit bis 10.11.2025) kann - muss aber nicht - übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Besichtigungen finden nach individueller Absprache statt.