Duplex acheter: 1895 (Vionnaz)

Praktische Erdgeschosswohnung inklusive Bergkulisse in Grächen

Lieben Sie auch Ruhe, Natur, verschneite Berggipfel und Sonnenschein - im Sommer bis spätabends? Hier in Grächen lassen sich Ihre Wohnträume realisieren. Die 2½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des urchigen Walliserhauses "Sonnmatt" mit drei Wohnungen. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Wohnung mit viel Gestaltungspotential in imposanter Umgebung der Walliser Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, besticht aber durch den grosszügigen Wohn- und Essraum mit rund 27 m2 Wohnlfäche. Ein weiteres Highlight: Auf dem grosszügigen Vorplatz lässt es sich herrlich verweilen.Die Wohnung eignet sich hervorragend als Rückzugsort, zu zweit oder auch gerne einmal alleine. Nutzen Sie die Liegenschaft als Home-Office oder als Basis für kulturelle, sportliche oder gesellige Ausflüge - die Möglichkeiten in Grächen sind unbegrenzt. Suonenwandern und Schneeschuhlaufen starten quasi vor der Haustür. Bestechend ist die ideale Lage nahe der Bahnen. Restaurants, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und die Skilifte sowie das Dorfzentrum sind in Gehdistanz.Grächen befindet sich im Mattertal auf einer Höhe von zirka 1'600 m ü. M. auf einer Terrasse oberhalb der Nachbargemeinde St. Niklaus. Der Ort zeichnet sich durch ausserordentlich viel Sonne und wenig Niederschläge aus. Der Dorfkern von Grächen ist autofrei und darf nur von Elektroautos befahren werden. Ein grosses Parkhaus steht zur Verfügung. Niedergrächen und der nördliche Dorfteil sind mit dem Auto erreichbar. Grächen ist auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Lötschbergbasistunnel ist eine schnelle Anreise garantiert. Ab Brig und Visp fährt die Matterhorn Gotthard Bahn bis St. Niklaus, von dort erreichen Sie Grächen bequem mit dem Postauto. Freitags bis sonntags profitieren Sie zudem von Direktkursen von Visp nach Grächen.Das Chalet "Sonnmatt" befindet sich an zentraler Lage an der Kantonsstrasse 775 eingangs Grächen und nur wenige Meter vom Parkhaus und dem Dorfkern entfernt.

Maison de 2 appartements, terrain de 2873 m², un appartement à rénover

Cette maison des années 1950 est composée de deux appartements d'environ 80 m2 chacun sur un terrain de 2'873 m2 avec des vignes, jardin, forêt et une grange, située au nord du vieux village de Varen. L'appartement du rez-de-chaussée doit être rénové. Celui du 1er étage est habitable en l'état. Un accumulateur air-eau a était installé en 2018. DescriptionSous-sol: • Cave • Réduit • Chauffage Rez-de-chaussée: • Entrée • WC, lavabo et machine à laver le linge • Cuisine • Corridor • Une petite chambre • Salon • Depuis le salon accès à une petite chambre 1er étage: • Entrée • Salle de bains, WC, lavabo et baignoire • Corridor • Une douche séparée • Cuisine équipée habitable • Une petite chambre • Grand salon avec accès au balcon plein Sud • Depuis le salon accès à une petite chambre Extérieur: • Grange en deux parties • Garage • Grande place de parc en terre battue • Vignes • Une petite forêt • Des jardins à divers niveaux Varen, un excellent lieu d'habitation, une vie associative animée, des sentiers de randonnée aux multiples facettes et des points de vue fantastiques.La commune de Varen est implantée au centre du Valais à la frontière linguistique du canton. La capitale Sion est à 25 minutes en voiture. Varen est une commune vivante et diversifiée qui appartient au district de Loèche. Un excellent cadre et niveau de vie.La gare de Loèche est accessible en 5 minutes environ et l'accès autoroutier Salgesch / Sierre est situé à proximité. Dans la région de Varen se trouve la célèbre station thermale Loèche-les-Bains avec ses sources thermales. Des destinations comme Zermatt ou Crans-Montana peuvent être atteintes en peu de temps. La nature intacte du parc naturel régional de Pfyn / Finges est un autre atout de la région.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. Dieses Haus aus den 1950er Jahren mit zwei Wohnungen von je ca. 80 m2 auf einem Grundstück von 2'873 m2 mit Weinbergen, Garten, Wald und einer Scheune liegt nördlich des alten Dorfes Varen. Die Wohnung im Erdgeschoss muss renoviert werden. Die Wohnung im ersten Stock ist im jetzigen Zustand bewohnbar. Ein Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2018 installiert. BeschreibungUntergeschoss: • Keller • Abstellraum • Heizung Erdgeschoss: • Eingang • WC, Waschbecken und Waschmaschine. • Küche • Korridor • Ein kleines Schlafzimmer • Wohnzimmer • Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer 1. Stockwerk • Eingang • Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne • Korridor • Eine separate Dusche • Voll ausgestattete Wohnküche • Ein kleines Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon • Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer Ausserhalb des Hauses: • Eine Scheune in zwei Teilen • Eine Garage • Ein grosser Parkplatz aus Erde • Weinberge • Ein kleiner Wald • Gärten auf verschiedenen Ebenen Varen, ein ausgezeichneter Wohnort, ein reges Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege und fantastische Aussichtspunkte.Die Gemeinde Varen liegt im Zentrum des Wallis an der Sprachgrenze des Kantons. Die Hauptstadt Sion ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Varen ist eine lebendige und vielfältige Gemeinde, die zum Bezirk Leuk...

AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT

Situé dans un joli hameau, cette maison en résidence secondaire ou principale dont l'intérieur a été entièrement rénové, vous offre une vue magnifique.A 5 minutes de la station de Haute-Nendaz, le bus vous prendra à 50 mètres de votre domicile pour vous rendre au village ou vous mener sur les pistes sans avoir le soucis de parquer votre véhicule en station. A votre retour, vous profiterez du calme de l'endroit pour pouvoir vous reposer sans le désagrément des nuisances de la station.Cette magnifique maison est composée de la manière suivante :Rez :- Un petit sas d'entrée fermé avec l'accès pour l'entrée principale - Une entrée spacieuse permettant l'installation de vestiaires et d'un bureau- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec un accès sur le balcon- Une pièce à vivre spacieuse avec un poêle à bois- Une chambre- Un WC visiteurs- Une salle d'eauRez inférieur :- Trois chambres- Une salle d'eau- Une cave- Un local technique avec buanderie- Un accès à l'extérieurAppartement annexe : actuellement loué - résidence principale- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre- Une chambre- Un bureau - Une salle d'eau avec l'installation pour une colonne de lavageN'hésitez pas de demander des informations, cette maison est une excellente opportunité.