Biens immobiliers à vendre: 1726 (Posat, Farvagny-le-Grand, Grenilles, Farvagny-le-Petit)

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 216 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

Magnifique villa contemporaine

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 10.5 pièces située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Corminboeuf.Elle constitue un bien idéal pour une ville de famille épanouissante à proximité de toutes les commodités (restaurant, bus, écoles, banque, église, etc.).Distribuée sur deux niveaux habitables et un sous-sol, cette propriété offre une superficie généreuse de 240 m² habitables et un très beau un volume de 1'236 m³. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous-plafond.Caractéristiques de cette propriété :-Spacieux salon/salle à manger-Magnifique cuisine ouverte tout équipée avec coin repas-4 spacieuses chambres (possibilités de créer une 5ème chambre)-Plus de 70 m2 de terrasse ensoleillée-2 salles de bains et 1 wc visiteur-Chauffage au sol et panneaux solaires-Sous-sol avec cave, buanderie et local technique-2 places de parking souterrainesN'attendez-plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa.----------------------------------------------------------------Situé dans l'agglomération de Fribourg, Corminboeuf est un charmant village paisible abritant environ 3'000 habitants. La commune offre de nombreux atouts, notamment sa proximité avec l'autoroute Fribourg-Sud et la gare CFF de Belfaux, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. En termes de scolarité, les écoles enfantines de la 1H jusqu'à la 8H sont disponibles sur place, tandis que les enfants poursuivent leur cursus scolaire au CO Belluard à Fribourg.Les amateurs de sports et de loisirs y trouveront également leur bonheur grâce à des infrastructures telles qu'une place de basket, un terrain de tennis, un stade de foot, un centre équestre ainsi que de vastes aires de jeux à l'école.En plus de ses infrastructures sportives et culturelles, la commune propose un large choix d'activités pour tous les âges, notamment une bibliothèque, une salle de spectacle et une salle de sport pour les associations locales et les habitants.Corminboeuf bénéficie également d'une excellente qualité de vie grâce à un environnement naturel préservé et à un air pur, favorisant ainsi la pratique de la randonnée, du vélo et des activités en plein air.En somme, Corminboeuf est une commune idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et naturel tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Exceptionnel chalet d'alpage avec vue panoramique

Exceptionnel chalet d'alpage sur un terrain de 2'459 m² à 1'200 m d'haltitude jouissant d'une vue panoramique sur la Gruyère, son château, son lac et les Préalpes Fribourgeoises. Emplacement : https://goo.gl/maps/Gg4Jw6pdZtvAJKbm6Ce bien d'exception a perdu sa vocation agricole et peut être vendu en résidence secondaire. Il a été restauré il y a 10 ans tout en préservant sa valeur patrimoniale. Distribution : - creux du feu intérieur et extérieur - four à pizza - cuisine - 3 chambres - salle de bains avec douche et WC - terrasse Commodités : - électricité - chauffe-eau à gaz - four électrique - potager à gaz - eau provenant de 3 sources, dont 2 privées - plus de bétail à l'intérieur depuis 15 ans - route goudronnée jusqu'au chalet, accessible directement en voiture

Dernier lot, Appartement de 7.5 pcs, 180 m2 util. avec jardin de 56m2

Broc«La PPE le Sommet»,11 appartements modernes de 3,5 à 5,5 pièces, de 70 à163 m2 utilisables, avec des balcons de 17m2 à 69 m2 ou des terrasses. Clef en main et finitions au choix de l’acquéreur. Les jardins pour les appartements au rez vont de 31 m2 à 284 m2.Le projet se trouve dans un quartier proche des commodités. Les appartements sont modernes, fonctionnels et bénéficient de places de parc couvertes.Implantée dans le district de la Gruyère, canton de Fribourg.«La PPE le Sommet » se trouve dans le centre de la commune de Broc. Celle-ci est située proche des communes fribourgeoises de Bulle, la Tour-de-Trême et de Charmey.Idéalement placé dans les Préalpes Fribourgeoises, le village de Broc est l’endroit rêvé pour les personnes voulant être proche de la ville, mais avec un cadre campagnard.Les appartements sont modernes et fonctionnels et bénéficient en SUS, de places de parc couvertes (CHF 30’000.- pcs) et non couvertes (CHF 10’000.- pcs).Bulle 8 minRomont 28 minRomont 28 minVevey 36 minLausanne 55 min

Neue 7.5 Zimmer Attika Wohnung in Tafers

Modern und zentrumsnah. Unweit vom Dorfzentrum Tafers und nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Düdingen entfernt, entsteht eine elegante Liegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und 2 Büro/Gewerberäumen vereint Arbeiten und Wohnen optimal. Der Neubau punktet mit moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudeinfrastruktur, sowie unmittelbarer Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Im Erdgeschoss entstehen praktische Gewerberäume mit Büroflächen. Beide Gewerberäume verfügen über einen abgetrennten Büro-, Pausen- und Garderobenbereich mit Nasszelle. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet und bieten Familien, sowie Paaren ein schönes Zuhause mit sonnigen Terrassen. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns:info@ns-immobilien.ch I 026 505 1850Moderne et proche du centre. Non loin du centre du village de Tavel et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Guin, un élégant immeuble à usage résidentiel et commercial est en cours de construction. L'immeuble moderne, qui comprend 4 appartements en copropriété et 2 bureaux/locaux commerciaux, allie parfaitement travail et habitat. Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture moderne et son infrastructure durable, ainsi que par sa proximité immédiate avec la nature, les écoles, les commerces et les transports publics. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux pratiques avec des bureaux. Les deux locaux commerciaux disposent d'un espace bureau, d'un espace de pause et d'un vestiaire séparés avec salle d'eau. Les appartements sont ouverts et lumineux et offrent aux familles, ainsi qu'aux couples, un beau foyer avec des terrasses ensoleillées. Apprenez-en plus et contactez-nous:info@ns-immobilien.ch I 026 505 1850