1078 (Essertes) - Biens immobiliers à vendre

En Exclusivité | Un havre de paix baigné de lumière, avec vue imprenab

UNE EXCLUSIVITE SOTHEBY'SDès les premiers instants, une atmosphère singulière se dégage. La lumière du sud, omniprésente, révèle des volumes élégants, sublimés par une hauteur sous plafond de 2.60 m, et s'ouvre sur un panorama spectaculaire entre lac et Alpes, offrant une sensation immédiate de calme et d'évidence. Proposée en exclusivité par Switzerland Sotheby's International Realty, cette propriété contemporaine de 6.5 pièces, développant environ 304 m² habitables (390 m² utiles), incarne un art de vivre où chaque détail contribue à l'harmonie générale.Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se distinguent par leur fluidité et leur chaleur, accompagnés d'une cheminée à bois qui invite à prolonger les instants. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, allie performance et esthétique avec discrétion.Trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, composent un espace nuit pensé pour allier confort, intimité et élégance.Au rez inférieur, un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 100 m² conçu en 2022, prolonge la propriété avec élégance et offre une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 1'097 m² compose un véritable écrin de verdure. Douche extérieure, espace foyer discret et perspectives dégagées créent un cadre de vie à la fois intime et ouvert, propice à la détente comme à la convivialité. Un garage double, équipé d'une borne de recharge électrique, vient compléter cet ensemble.Pensée dans une approche durable et contemporaine, la propriété bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires dédiés à l'eau chaude sanitaire, excellente isolation et système de vidéosurveillance assurant un niveau de confort et de sécurité élevé, tout en garantissant des charges maîtrisées.Rare par son équilibre entre vue, intimité, qualité de construction et art de vivre, cette propriété ne se dévoile jamais entièrement à travers les mots.Elle se ressent. Et se découvre.

Exclusif : Grande villa de 3 logements avec piscine

Découvrez cette magnifique propriété, une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Le logement principal réparti sur trois niveaux est de 7,5 pièces incluent notamment 4 chambres, deux salons, 4 salles d'eau, et deux pièces de loisirs sur 70 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un logement de 2,5 pièces bien aménagé avec accès à un jardin privatif se trouve sur la gauche du bâtiment. Un studio est encore disponible au sous-sol avec communication avec le triplex et entrée séparée.Avec une surface habitable nette de 320 m² et une surface utile totale de 441 m² sur un terrain de 1008 m², elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Avec un jardin spacieux et une piscine extérieure, elle est conçue pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1617-26-1

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Un appartement d'exception entre ciel et lac

Dominant le lac Léman dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de La Croix-sur-Lutry. Offrant un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes, il conjugue à la perfection élégance, sérénité et qualité de vie. Les écoles, commerces, transports publics ainsi que toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les amateurs de sport apprécieront la présence du Tennis Club de La Croix à proximité immédiate.Occupant une position dominante, cette propriété offre un spectacle permanent où les eaux du Léman et les sommets alpins se dévoilent depuis les principales pièces de vie, créant un cadre de vie absolument exceptionnel.Pensé pour répondre aux plus hautes exigences et avec plus de 284 m2 habitables, l'appartement dispose de quatre magnifiques chambres en suite, offrant à chacune intimité, confort et prestations haut de gamme. La somptueuse suite parentale constitue un véritable appartement privé avec son vaste dressing sur mesure et sa double salle de bains, conçue comme un espace de bien-être raffiné.Le coeur de la propriété s'articule autour d'une spectaculaire cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de premier choix. Élégante, fonctionnelle et résolument conviviale, elle s'intègre harmonieusement aux généreux espaces de réception.Deux vastes salons ainsi qu'une remarquable salle à manger profitent d'une vue panoramique imprenable sur le lac, offrant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir dans un environnement d'exception.Une spacieuse véranda chauffée de 24 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de ce panorama exceptionnel tout au long de l'année offrant une surface totale à cet appartement de 308 m2.À l'extérieur, deux grandes terrasses, invitent à savourer chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil. Elles s'ouvrent directement sur un jardin privatif soigneusement aménagé et disposent d'une pré-installation pour l'installation d'un jacuzzi, offrant ainsi un véritable art de vivre en extérieur. Cette propriété est complétée par deux grandes caves ainsi que trois garages box privatifs, chacun équipé d'une porte motorisée. Ensemble, ils offrent une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre grandes voitures, une prestation particulièrement rare et très recherchée dans ce secteur privilégié.Implanté au sein d'une résidence intimiste ne comprenant que 3 appartements, ce bien garantit une confidentialité absolue, un calme remarquable et une qualité de vie incomparable.Enfin, le choix de matériaux nobles, les finitions irréprochables, les teintes intemporelles et les élégants parquets en chêne confèrent à cette propriété une identité unique. Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin afin d'offrir une résidence d'exception, alliant raffinement, confort et exclusivité, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre rare face au Léman.

RARE 4,5P AVEC TERRASSE DE 30M² SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

Sur les hauteurs de Lausanne, à deux pas de la forêt du Jorat, ce 4,5 pièces moderne offre un cadre de vie rare, à la fois calme et bien relié au centre-ville. Construit en 2017 dans une petite PPE de trois appartements, soignée et parfaitement entretenue, il assure une vraie tranquillité au quotidien.L'appartement est pensé pour la lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à une terrasse de 30 m² plein sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue directe sur la forêt. Trois belles chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Caractéristiques • Surface pondérée : 126 m² • Surface habitable nette : 111 m² • 4,5 pièces, dont 3 chambres • Terrasse de 30 m² plein sud-ouest, vue forêt • Cuisine ouverte moderne, très bien entretenue • Construit en 2017 • PPE de 3 appartements seulement • Charges mensuelles modérées : moins de CHF 450. • Grande cave privative au sous-sol • 1 place de parc extérieure en sus, au prix de CHF 30'000. Un emplacement idéal pour les famillesLe quartier offre le meilleur des deux mondes : la nature à portée de pas et le centre-ville à 10 ou 15 minutes. Les sentiers du Jorat partent juste à côté, et l'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz se trouve à 4 minutes à pied.Côté famille, tout est sur place : une crèche à 5 minutes à pied, des écoles primaires et un accueil parascolaire à proximité immédiate. Ce type de bien, moderne, calme et entouré de verdure, reste rare dans le secteur. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Attique de standing avec vue spectaculaire et tranquillité

Située dans une petite copropriété de haut standing, construite en 2009, cette résidence se compose de seulement six logements, répartis à raison de trois appartements par immeuble. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, calme et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : gare, commerces et axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. • Attique de 4.5 pièces • Lumineux et spacieux • Vue sur le lac et les montagnes • Jardin privatif

Une villa signature avec vue sur le lac et les montagnes

EXCLUSIVITÉ SPG ONEÉrigée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3'700 m², cette propriété emblématique séduit par son architecture unique, son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'évolution.Les principaux atouts :? Villa de caractère développée sur 3 niveaux? 7 chambres et 6 salles d'eau? Vaste séjour double ouvert sur le jardin paysager? Sous-sol complet avec accès direct au jardin? Espace bien-être avec sauna? Bureau et vaste disponible pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux, un fitness ou des espaces professionnels? Magnifique jardin arborisé offrant intimité et sérénité? Grande piscine extérieure? Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes? Parcelle de plus de 3'700 m² offrant un fort potentiel de valorisation? Garage pour 3 véhicules et vaste cour intérieure permettant de nombreux stationnements? Situation privilégiée à proximité des commerces, du golf, du tennis et de la prestigieuse EHL? Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lausanne grâce aux transports publics et au métro M2Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure familiale a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

PROPRIETE DE STANDING 9 PIECES + PISCINES

A Epalinges, nichée dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de la région lausannoise, proche de toutes les commodités, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations rares et son espace bien-être. Baignée de lumière naturelle dans un parc richement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.Ouverts sur les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que la piscine intérieure, le sauna, l'espace fitness et la cave à vins confèrent à cette propriété un caractère exclusif, rarement proposé sur le marché.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace bar • Salle à manger • Spacieux séjour avec cheminée • Chambre avec accès direct au jardin • Salle de douche avec WC • Buanderie • Garage double avec accès direct à la maison Étage • Hall de distribution • 3 chambres • Suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche privatives Combles • Salon / espace de détente • Chambre Sous-sol • Piscine intérieure de 10 x 4 mètres • Espace fitness • Sauna • Cave à vins • Local technique • Abri PC Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera Imaginez un lieu où le temps semble suspendu. Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.Une villa élégante entre tradition et modernitéConstruite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.Un potentiel rare pour un domaine viticole privéCe bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilitéÀ seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTIONRez-supérieur • Entrée avec armoire murale • WC visiteurs • 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante • Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond • Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO • Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur • Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse • Grande pièce buanderie avec armoires murales • Cave avec armoires murales • Cave à vins climatisée • Local technique • Local rangement • Terrasse • Jardin 1er étage • Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) • 1 chambre à coucher Salle de douches • 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante • Balcon Annexes • Garage 2 places avec prise électrique et wifi • 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

"Écrin de Sérénité et de Luxe à Proximité de Lausanne"

Située à proximité de Lausanne, cette propriété exceptionnelle est un havre de paix, nichée dans un environnement calme et à l'abri de tous les regards. Érigée sur une parcelle de 6 hectares entièrement sise en zone d'habitation de de délassement, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, avec des finitions de très haut standing. • Résidence principale de 900 m² • Somptueux espaces de réception • Abri de tous les regards • Érigée sur une parcelle de 6 hectares • Propriété est entièrement sécurisée • Superbe piscine chaufféeCette demeure unique allie élégance et modernité dans un cadre serein et prestigieux. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une qualité de vie exceptionnelle, entourés de luxe, sécurité et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lausanne.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété hors du commun.