Biens immobiliers à vendre: Wittenwil

Elegante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage

In einer ruhigen und optimal angebundenen Wohngegend präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten. Auf drei Wohnetagen und im Untergeschoss verteilt, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit herrlicher Sonneneinstrahlung lädt zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in tadellosem Zustand, wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und frisch gestrichen. Zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab. Attraktive Konditionen mit Zinssätzen von unter 2% bis 2027 können nach Bedarf übernommen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich zu präsentieren.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9548-24-3

LoftAmbiente im Stadtzentrum

Lebensraum mit Stiliese loftartige Wohnung bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein einladendes Ambiente mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Die Top-ausgestattete Küche ist ein Traum fur Kochliebhaber, komplett mit Backofen, Steamer, Teppanyaki und zwei Warmeschubladen. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, wahrend das moderne Bad sowohl eine Dusche als auch eine Badeanne bietet. Für zusätzlichen Komfort gibt es sogar eine Klimaanlage im Schlafzimmer.Der Grundriss bietet Entwicklunspotenzial. Aktuell ist lediglich ein Raum abgetrennt. Ein weiteres Zimmer kann allerdings auf einfache Weise erstellt werden.Geniessen Sie den Komfort eines terrassenähnlichen Balkons mit Abstellraum und eines privaten Eingangsbereichs mit Loggia.Zur Wohnung können bis zu 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.Bankgeprüfter VerkaufspreisDer augeschriebene Verkaufspreis ist bankgeprüft. Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Finanzierungsbesipiel zu.Im ZentrumWillkommen in Weinfelden, dem charmanten Herzen der Region Thurgau!Diese malerische Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Schönheit. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten einer lebendigen Innenstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Naturschönheit der umliegenden Landschaft erleben können.Weinfelden ist bekannt für seine ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Von idyllischen Spaziergängen entlang der malerischen Weinberge bis hin zu aktiven Freizeitangeboten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet die Umgebung für jeden etwas.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Weinfelden auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und die nahe gelegenen Alpen. Die Nähe zum Bodensee und zu anderen attraktiven Ausflugszielen macht Weinfelden zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Erleben Sie die einzigartige Lebensqualität von Weinfelden und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Stadt!immokanzlei AGIhr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am BodenseeVerkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Bewirtschaftung

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH mit viel Umschwung

Familienfreundliches, freistehendes, attraktives und grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten sowie zwei Garagenboxen, einem gedeckten Carport und drei Aussen-Parkplätzen vor dem Haus. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und viel Privatsphäre mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen ein.Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durchein gut durchdachtes, ideal möblierbar und grosszügig konzipiertem Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie.Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Keller- und Abstellräumen, Technik/Heizung, Wasch- und Trocknungsraum und beheiztem Saunabereich mit Sauna inkl. Dusche angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-Zimmer und Gäste-WC, sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz, jedoch auch zur idyllischen Gartenanlage, welche einen echten Wohlfühlcharakter bietet. In der offenen Küche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung und Foodcenter, zum angrenzenden Esszimmer im lauschigen Wintergarten, lassen sich viele leckere Menüs zubereiten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, WC, Doppel- Lavabo und Badewanne. Der Estrich wird als Abstellraum genutzt und bietet genug Stauraum.Diese tolle Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Weitere Eckdaten und Informationen: Wesentlichste Investitionen: Ersatz Elektrospeicher Heizung (2018), Anbau-Wintergarten (2000), Fassaden und Rolläden (2000), Platten EG/UG, Einbauschrank UG (2000), Grundbuch Blatt Liegenschaft, Kataster 326, Plan Nr. 11, Felben, Grundstücksfläche 800 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 169 m², unterirdisches Gebäude 6 m², Gartenanlage 631 m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'271 m³ mit GVZ-Nr. 22/1/84, Versicherungswert CHF 945'000.–, per 09.07.2021, Bauzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse), Übernahme der Liegenschaft per Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage + Garten

BeschriebObjekt6 .5-Zimmer-EFH mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil Zahlen + FaktenBaujahr: 1998Renovation: 2019 Kubatur gemäss TGVA 1´205 m3Parzellengrösse ca. 650 m2Nettowohnflächen ca. 190 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´150´000Verschreibungskosten je zur Hälfte Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, ganz im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage: - Hauptstrasse, + gute Besonnung,+ freie Sicht / überdurchschnittlichDistanzen Schulen/Kindergarten / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / überdurchschnittlich (weil sich die Hauptstrasse auf der Ostseite befindet) Sanierung Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetzt Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: gut Erschliessung: Parkierung: gutNebenräume: überdurchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: überdurchschnittlichAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck und es konnten keine nennenswerten Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist wertig und nachhaltig erstellt worden und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden. GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück, noch abzugrenzender Teil der Parzelle 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 SchrofeCa. 650 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [529 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der LandwirtschaftszoneEs wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht.UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedecktem Sitzplatz und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küche: Massivholz mit Granitabdeckung RaumprogrammUG Treppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumEGHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGTreppenhausGangHeizungsraum mit Saunagrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential