Werdenberg - Ascenseur acheter

Appartement d'attique élégant de 5,5 pièces avec vue panoramique dans un excellent emplacement dans le havre fiscal

Appartement d'attique élégant de 5,5 pièces avec terrasse entourant l'appartement et vue de rêve. Cet appartement d'attique de 5,5 pièces, bien entretenu, impressionne par son confort de vie généreux, sa grande intimité et sa vue impressionnante. L'emplacement légèrement surélevé et calme offre un environnement de vie agréable et une belle vue à perte de vue - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la lumière et la générosité.Un point fort particulier est l'accès direct de l'ascenseur à l'appartement, qui procure une sensation de vie confortable et exclusive. Sur 144 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, dont la grande salle de bain principale accessible directement depuis la chambre parentale. Dans la chambre principale, un placard intégré pratique offre également un espace de stockage supplémentaire et un confort de vie.Un argument de vente unique est la surface de balcon impressionnante d'environ 194 m², qui entoure l'appartement. Particulièrement attractif : Depuis toutes les pièces, il y a un accès direct à la terrasse, créant une expérience de vie unique avec beaucoup de lumière, d'ouverture et de proximité avec l'extérieur.Même à l'intérieur, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son équipement de haute qualité. Le grand salon de plus de 50 m² offre beaucoup d'espace pour vivre, manger et profiter. La grande cuisine répond à presque tous les désirs et dispose d'une réserve intégrée, d'un réfrigérateur Food-Center avec distributeur de glaçons, d'un four, d'un cuiseur à vapeur et d'un four à micro-ondes intégré avec fonction four. Elle est complétée par beaucoup d'espace de stockage et d'un comptoir de petit déjeuner pratique.Un autre point fort particulier est la loggia ensoleillée, qui est idéale pour les heures d'hiver confortables. Elle est entièrement chauffée et équipée de grandes ailes de fenêtres qui peuvent s'ouvrir, créant un ambiance de vie agréable en toute saison.L'appartement est en bon état et dispose de sa propre buanderie dans l'appartement, ce qui offre un confort pratique supplémentaire dans la vie quotidienne.L'offre comprend également un espace de stationnement souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour 10 000 CHF.Cet appartement d'attique combine la générosité, le confort et la vue d'une manière particulière et offre un foyer élégant pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie et d'emplacement.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet appartement d'attique spécial en personne.

Appartement 5 1/2 pièces avec 2 places de parking

Créez votre nouveau domicile à Trübbach, Dornau 5À vendre, cette unité attractive située dans un endroit calme, central et facilement accessible. Le local commercial / appartement s'étend sur 141 m² plus balcon et offre beaucoup d'espace pour des possibilités de conception individuelles.Avec la visite virtuelle, vous pouvez voir la disposition actuelle :www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Caractéristiques spéciales : • Utilisation polyvalente : L'étage a été utilisé comme cabinet, équipé de cloisons, d'un hall d'accueil et de la climatisation, idéal pour les professions médicales ou de conseil. • Pièces lumineuses avec plan d'étage ouvert, qui n'a pas de murs porteurs - offrant ainsi un grand potentiel pour une conception de pièces créative. • Accès sans obstacle et ascenseur dans le bâtiment. • Bonne connexion : Arrêt de bus directement à côté du bâtiment, une nouvelle gare est prévue à seulement 5 minutes à pied à partir de 2028. L'accès à l'autoroute est à proximité • Loisirs & nature : Premières possibilités de ski à seulement 15 minutes en voiture, belles environs pour se promener, faire du vélo et se détendre. Prix d'achat : CHF 590 000 par appartement, y compris 2 places de parking extérieures (appartement dans son état actuel)État :L'unité est immédiatement disponible pour occupation dans son état actuel en tant que cabinet ou espace de bureau/commercial.Équipement actuel :- Deux salles de bains, deux toilettes- Prises électriques- Connexions pour lave-linge / sèche-linge- Évent de cuisineRénovations de bâtiment prévuesLes coûts pour la rénovation de la façade, des fenêtres et des volets sont déjà inclus dans le fonds de rénovation. Dans 2-3 ans, ces parties du bâtiment seront renouvelées.Ideal pour loft, cabinet, bureau ou appartement moderneSi vous souhaitez réaliser un appartement ou un autre concept, les pièces offrent un énorme potentiel pour des conceptions de pièces individuelles. Le plan d'étage visualisé pour un appartement est une suggestion rentable. Les coûts pour cela sont estimés à environ Fr. 180 000.-- à 220 000.--. Un architecte est disponible pour une planification détaillée sur demande.Ces propriétés sont parfaites pour tous ceux qui cherchent un projet créatif ou veulent réaliser une solution de vie et de travail flexible.

Propriété bien entretenue avec un rendement élevé (10,7%) et vue sur les montagnes

Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé de 10,4 % brut À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en excellent état et offre de nombreux avantages aux investisseurs et aux futurs résidents. Le rendement élevé de 10,4 % rend cet objet particulièrement attractif pour les investisseurs.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Il y a 11 douches et 23 toilettes, garantissant le confort des résidents. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents étages. Le revenu locatif s'élève à 362 280 CHF brut par an, offrant une source de revenus solide et durable.Un autre atout est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui offre un potentiel supplémentaire. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille de 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et une flexibilité, que ce soit pour les loisirs ou d'autres mesures de construction.L'objet propose également 5 garages et plus de 35 places de parking, offrant un espace suffisant pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement de premier plan avec des rendements élevés et un potentiel de développement supplémentaire.Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé et un potentiel de construction neuve approuvéÀ vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit calme et idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité immédiate d'un espace de loisirs. La propriété est en très bon état structurel et convainc par sa rentabilité élevée ainsi que par son potentiel de développement supplémentaire.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Pour le confort des résidents, il y a 11 douches et 23 toilettes disponibles. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages. La propriété est bien entretenue et continuellement soignée, garantissant une préservation de la valeur durable.Le revenu locatif annuel brut est de 362 280 CHF et offre une source de revenus stable et à long terme. Avec un prix de vente de 3 400 000 CHF, un rendement brut d'environ 10,7 % est réalisé, rendant cet objet une occasion d'investissement extrêmement attrayante. Même après déduction des coûts de maintenance, d'administration et de provision, un rendement net très fort et un flux de trésorerie clairement positif résultent.Un atout particulier est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui accroît encore le potentiel de la propriété. Quatre appartements de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces d'une taille d'environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre est complétée par une situation de parking très bonne avec 5 garages et plus de 35 places de parking extérieures, ce qui est un grand avantage pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété offre une combinaison rare de rendements élevés, de localisation de premier plan et de potentiel de développement approuvé, la rendant idéale pour les investisseurs, les bureaux de famille ou les investisseurs institutionnels.Points forts en un coup d'œil • Revenu locatif annuel : 362 280 CHF brut • Rendement brut : environ 10,7 % • Rendement net très fort & flux de trésorerie positif • Maison multifamiliale avec 44 pièces • 11 douches / 23 toilettes • Ascenseur disponible • Très bon état structurel • Projet de construction neuve approuvé • 4 × appartements de 5,5 pièces à environ 150 m²2 × appartements de 4,5 pièces à environ 187 m² • Abords spacieux • 5 garages & plus de 35 places de parking • Localisation calme avec vue sur les montagnes & proximité avec • l'espace de loisirs N'hésitez pas et sécurisez cet investissement attractif. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et organiser une visite. Permis de construire Liste des permis de construireAppartements du rez-de-chaussée :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartements de l'étage supérieur :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartement penthouse (maisonnette) :1x appartement de 4,5 pièces - 187 m²1x appartement de 4,5 pièces - 208 m²Caractéristiques spéciales :Tous les appartements disposent d'un balcon.

Ambiance de penthouse dans la ville du Rhin

Appartement penthouse avec toutes les commoditésFAITS+ central, vue imprenable, bons transports en commun+ grand espace de vie, pièce technique séparée, 3 salles de bains+ ascenseur, sans obstacle, moderne, intimité maximaleConvenable pour:Tous ceux qui aiment trôner à l'étage supérieurLANGAGE CLAIR: Appartement de ville central moderne avec espace et vue pour respirerIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 836 20 88

Grenier avec une vue qui fait voler les pensées

Cet appartement de grenier spacieux combine une disposition de pièces réfléchie, des matériaux de haute qualité et un emplacement ensoleillé pour créer une expérience de vie spéciale. La méthode de construction Minergie garantit non seulement l'efficacité énergétique, mais également un climat intérieur agréable en toutes saisons.L'accès sans obstacle par l'ascenseur moderne mène directement à l'appartement, où un hall d'entrée lumineux avec un placard intégré pratique communique immédiatement l'ordre et l'élégance. À côté se trouvent un toilette pour les invités et une buanderie et une pièce technique séparées (4,32 m²) avec sa propre tour de lavage - parfait pour la vie quotidienne.Le cœur de l'appartement est le salon ouvert d'environ 35 m², qui combine harmonieusement le salon, la zone de repas et la cuisine. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre un espace de stockage ample. Les grandes surfaces de fenêtres inondent la pièce de lumière du jour et offrent un accès à un balcon de 20 m² avec une vue dégagée sur les environs - idéal pour les heures ensoleillées ou les soirées détendues.L'appartement offre une conception de pièces flexible pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile : Deux chambres (chacune 15 m²) et une autre pièce (16 m²) offrent des espaces de retraite, tandis que la chambre principale luxueuse (16 m²) avec sa propre salle de bain attenante avec baignoire, double évier et toilettes crée un espace de bien-être privé. Au total, l'appartement dispose de trois cellules humides modernes (salle de bain/toilettes, douche/toilettes, toilettes séparées).Un confort supplémentaire est offert par un compartiment de cave, un parking souterrain (CHF 30 000) et des places de parking extérieures (CHF 15 000). L'emplacement dans un environnement calme et ensoleillé combiné avec des pièces inondées de lumière rend l'appartement intéressant à la fois pour les familles et comme un investissement de capital attrayant avec un potentiel de location.Here, la fonctionnalité, le style et la qualité de vie se rencontrent - un espace de vie qui combine l'espace, le soleil et le confort et qui n'attend que d'être conçu de manière individuelle. Nous nous réjouissons de votre contact.