Duplex acheter: St-Saphorin-sur-Morges

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CHF 1’690’000.–
1357 Lignerolle

Immeuble entièrement rénové de 3 appartements

Belle opportunité à saisir !Idéal soit pour un propriétaire désirant vivre dans un superbe loft tout en ayant un rendement d'env. 3.5% sur ses fonds propres ou pour un investisseur dont le rendement de ses fonds propres seront d'env. 11.5%.Immeuble situé dans le charmant village de Lignerolle, cet immeuble de rendement est établi sur une parcelle de 461 m2 au milieu du village, jouissant d'un beau dégagement sur la vallée.L'immeuble a été entièrement rénové avec goût entre 2014 et 2021.Il se compose comme suit :o Sous-sol : local technique, 3 caveso Garage au rez-de-chaussée, équipé d'un lavaboo Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces 78m2, hall d'entrée/couloir, salon, cuisine agencée entièrement équipée et salle à manger avec accès terrasse/jardin, 1 grande chambre, salle de douche/wc et près-installation colonne de lavage, réduit de rangement sous escaliero 1er étage : appartement 3.5 pièces 93 m2, cuisine agencée entièrement équipée, WC visiteurs, salon-séjour, 1 chambre avec accès au balcon 7m2, 1 chambre avec partie dressing et salle de douche/wc près-installation colonne de lavageo 2ème étage : Loft de 101 m2 avec balcon baignoire de 17m2 :Entrée avec armoire de rangement et réduit de 3m2, à l'étage cuisine agencée entièrement équipée, salle de douche/WC avec dressing équipé près-installation colonne de lavage, espace de rangement, WC visiteurs et armoire de rangement, mezzanine aménagée de 20m2 (non comptée dans les m2 indiqués)o Extérieurs : Jardin, terrasse, cabanon, 2 places de parcL'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation avec distribution au sol, brûleur remplacé en 2023.La toiture a été entièrement refaite en 2016, isolation en laine de bois et ferblanterie en cuivre (virevents, larmiers blindés en cuivre).La porte de garage et les volets seront remplacés pour le jour de la vente.Actuellement, les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont loués, tandis que le spacieux loft aux combles est occupé par la propriétaire jusqu'à la vente.La possibilité de reprises d'hypothèques à des taux préférentiels en fait également une excellente opportunité.Notre avis :o Situation au calme, proche de la campagne, loin des nuisances urbaineso Bien entièrement rénové avec goûto Finitions de qualité et excellentes distributionso Belle alliance de l'aspect rural avec un style moderne, logements avec cacheto Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementVous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement dans une propriété conjuguant qualité, rendement et bien-être, contactez-nous pour une visite !Les m2 mentionnés ci-dessus représentent les surfaces habitables nettes (aucun murs, ni gaines ne sont comptabilisés).

Nouvelle construction
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4.5 pièces197m², CHF 1’810’000.–
Chemin de la Baume 45, 1803 Chardonne

Appartement de standing avec vue plongeante sur le Léman

Vivez un rêve éveillé dans ce havre de paix avec vue sur le Lac Léman Offrez-vous un style de vie idyllique niché au cœur de la Riviera vaudoise, dans un appartement de 4,5 pièces d'une élégance rare. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle, vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes majestueuses. Un écrin de raffinement197 m² d'espaces magnifiquement aménagés, empreints de chaleur et de sérénité4,5 pièces baignées de lumière naturelle, offrant un confort optimalDeux terrasses spacieuses idéales pour se relaxer et admirer les panoramas spectaculairesDes matériaux haut de gamme et des finitions raffinées pour un cachet uniqueUne cuisine équipée pour des moments de convivialité et de gourmandiseTrois chambres à coucher pour un repos paisibleDeux salles d'eau et un WC séparé pour un maximum de confort Climatisation PACDomotiqueUn emplacement privilégié2 places de parking en sus du prix Chf. 80'000.- Au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité de toutes les commodités, arrêt du funiculaire à 5 minutes à pied Les écoles enfantines et primaires sur place, niveaux secondaires réparties entre Corsier, Corseaux et Chardonne.Un environnement idéal pour les familles, les amateurs de nature et les amoureux de la beauté Plus qu'un simple appartement, un art de vivre Ce bien d'exception vous offre l'opportunité de concrétiser vos rêves d'une vie paisible et raffinée, dans un cadre idyllique. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le spectacle époustouflant du Lac Léman, profiter de moments de détente sur votre terrasse ensoleillée ou vous adonner à vos loisirs favoris dans les environs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir ce joyau immobilier qui saura vous combler. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de bonheur sur la Riviera vaudoise !

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8.5 pièces250m², CHF 2’400’000.–
1180 Rolle

SUR LES HAUTS DE ROLLE - MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE - VUE LAC

Belle maison villageoise de plus de 450m2 utiles dont environ 250m2 habitables sur une jolie parcelle de 250m2 très fleurie au printemps et proche de toutes les commodités. Elle offre tranquillité, qualité de vie et une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes ainsi que le Mont-Blanc. La maison comporte 8.5 pièces qui sont distribuées comme suit : un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec accès direct à la véranda et à la terrasse, une cuisine ouverte, quatre chambres à coucher, dont la master suite avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire et un wc visiteurs. La maison est complété par un immense atelier d’artiste, sous forme de dépendance, de près de 200m2 où vous pourrez vous exprimer, bricoler ou entretenir vos véhicules de collection. De nombreuses places de parc complètent ce bien de charme.Plus d'informations : tissot-immobilier.chSchönes Dorfhaus mit über 450m2 Nutzfläche, davon ca. 250m2 Wohnfläche, auf einem hübschen Grundstück von 250m2, das im Frühling sehr blumenreich ist und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Es bietet Ruhe, Lebensqualität und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc. Das Haus besteht aus 8,5 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank seiner Südlage mit direktem Zugang zur Veranda und zur Terrasse, eine offene Küche, vier Schlafzimmer, darunter die Mastersuite mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Haus wird durch ein riesiges Künstleratelier in Form eines Nebengebäudes von fast 200m2 vervollständigt, in dem Sie sich ausdrücken, basteln oder Ihre Oldtimer pflegen können. Zahlreiche Parkplätze vervollständigen diese charmante Immobilie.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chBellissima casa di paese con oltre 450 m2 di superficie abitabile, di cui circa 250 m2 di abitazione, su un grazioso terreno di 250 m2 con molti fiori in primavera e vicino a tutti i servizi. Offre pace e tranquillità, qualità della vita e una vista ininterrotta sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. La casa comprende 8,5 vani così distribuiti: un soggiorno luminoso grazie all'esposizione a sud con accesso diretto alla veranda e alla terrazza, una cucina a pianta aperta, quattro camere da letto, tra cui la suite padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e una toilette per gli ospiti. La casa è completata da un enorme studio d'artista, sotto forma di dependance, di quasi 200 m2 dove potrete esprimere voi stessi, armeggiare o mantenere i vostri veicoli classici. Numerosi posti auto completano questa affascinante proprietà.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chBeautiful village house with over 450m2 of living space, including around 250m2 of living space, on a pretty 250m2 plot with lots of flowers in spring and close to all amenities. It offers peace and quiet, quality of life and uninterrupted views of Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. The house comprises 8.5 rooms distributed as follows: a living room bathed in light thanks to its south-facing aspect with direct access to the veranda and terrace, an open-plan kitchen, four bedrooms, including the master suite with en suite bathroom, an additional bathroom and a guest toilet. The house is complemented by a huge artist's studio, in the form of an outbuilding, of almost 200m2 where you can express yourself, tinker or maintain your classic vehicles. Numerous parking spaces complete this charming property.More Information : .tissot-realestate.ch

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