Soazza - Biens immobiliers à vendre

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Strada De Garéida 14, 6565 S. Bernardino

4.5 pièces, 138m², Prix sur demande

Chalet Silva privé

Chalet exclusif niché dans la nature de San Bernardino Au cœur de la nature intacte de San Bernardino, nous proposons trois chalets privés exclusifs qui incarnent l'essence de la vie alpine et combinent le charme authentique de la tradition montagnarde avec le confort moderne et l'élégance contemporaine.La maison d'habitation répartie sur deux niveaux offre des espaces généreux et inondés de lumière, conçus pour assurer le bien-être, la privacité et la convivialité à tout moment de l'année.Le salon comprend un vaste living avec une cheminée pittoresque – le véritable cœur de la maison –, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante les soirs d'hiver.La cuisine séparée complète l'espace de vie fonctionnel et accueillant et est idéale pour partager des moments spéciaux avec la famille et les amis.Des fenêtres larges s'ouvrent sur la terrasse panoramique, le balcon couvert et le jardin privé – un oasis de calme, où l'on peut profiter du soleil, de la sérénité des montagnes et d'une vue à couper le souffle.La zone de sommeil dispose de trois chambres à coucher spacieuses ainsi que de deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) et offre le plus grand confort pour les occupants et les invités.L'offre est complétée par deux places de parking couvertes pratiques.Grâce à son emplacement privilégié, le chalet permet de vivre le monde montagnard sous toutes ses facettes : des journées de ski en hiver aux randonnées à travers les forêts et les sentiers de montagne en été, jusqu'aux moments de pure détente au milieu d'un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle.Une propriété exclusive et charmante, idéale comme résidence de vacances, refuge privé ou investissement à valeur stable, où l'élégance, l'authenticité et la nature se fondent en une expérience de vie unique.Caractéristiques principales : • 3 chalets privés • Neuf • Vue panoramique • 2 places de parking couvertes • Résidence secondaire

Marco Tresoldi

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Marco Tresoldi

Place de parc

4.5 pièces, 138m², CHF 790'000.–

Via Camon 9, 6556 Leggia

Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse panoramique et vue sur la vallée

Résidence AVISTA Appartement PPP A3 avec jardin privé et vue sur la valléeSituée dans la pittoresque Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia, une fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va émerger, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, entourée de verdure et de forêts, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.L'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage du Bloc A et nommé PPP A3, est composé comme suit:Distribution intérieure:EntréeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasseRéserve de cuisineSalle de bain pour les invitésCouloir de la zone nuitChambre principale avec salle de bain en-suite et dressingDeuxième chambreTroisième chambreSalle de bain fenêtrée avec baignoireLa propriété comprend également:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte résidentiel et calmeDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion de la consommation par des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour la colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et antracite à l'extérieurIsolation thermique avec manteau classiqueJardin avec clôture dans le style d'AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéDélais prévus:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Prix de vente: CHF 790000.Comprend 2 places de parking dans le garage.

Place de parc

Federico Salvetti

Federico Salvetti

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

4.5 pièces, 125m², CHF 580'000.–

6557 Cama

Appartement neuf de 4,5 pièces avec jardin

Au cœur de la Mesolcina, dans la commune pittoresque de Cama (GR), nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces avec construction neuve et résidence secondaire.Situé dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, cet immeuble représente un parfait mariage entre modernité, confort et nature, avec jardin privé et vue ouverte, idéal comme résidence principale ou maison de vacances avec des espaces modernes, des finitions de qualité et une exposition optimale.L'appartement se distingue par sa vue complètement ouverte sur le paysage alpin environnant, qui offre une sensation de paix et de liberté unique en son genre. Les surfaces vitrées, l'orientation optimale et le jardin privé plat permettent de vivre chaque saison en harmonie avec l'environnement circulant.L'entrée, desservie par un ascenseur confortable avec accès direct à l'appartement, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne en open-space, salle à manger et salon avec sortie directe sur le jardin, un espace extérieur réservé et exploitable toute l'année pour se détendre, organiser des repas à l'extérieur ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.Construit selon des critères modernes, il garantit le confort et l'efficacité optimale pour un logement durable et accueillant.Les finitions sont modernes et élégantes, avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol, des fenêtres performantes, chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer le bien-être et la praticité..Accès direct avec ascenseur privéJardin privé avec vue ouverteBuanderie interne dans l'appartementPlace de parking extérieure découverteLocal cave indépendantEn quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principales voies de communication pour Bellinzona, le Tessin et le nord des Grisons.La zone est parfaite pour ceux qui aiment les randonnées, le vélo de montagne, les sports en plein air ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement sain et détendu.Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour réserver une visite sur place.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite:Simone MezzapesaConseiller immobilierM: +41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

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Strada de Gareida 14, 6565 Mesocco

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

4.5 pièces, 136m², Prix sur demande

San Bernardino – Splendides Chalets

Immergé dans le calme et la nature intacte de San Bernardino, ce chalet privé exclusif allie le charme authentique de l'architecture alpine au confort contemporain.Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet offre des pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour garantir l'intimité et la convivialité à chaque saison. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace de vie avec un salon et une cuisine séparés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cheminée suggère donne de la chaleur et de l'atmosphère aux pièces, créant une atmosphère alpine accueillante. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse panoramique, à la loggia couverte et au grand jardin privé, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur pendant la belle saison.La zone de nuit comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche, idéales pour accueillir la famille et les invités dans le maximum de confort.La propriété est complétée par deux emplacements de parking couverts pratiques.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence de vacances et comme investissement de prestige dans l'une des localités alpines les plus appréciées de la région.La position privilégiée permet de vivre la montagne tout au long de l'année, entre sports d'hiver, randonnées estivales et moments de détente absolue immergés dans la nature.Un chalet au caractère unique, où l'atmosphère alpine, l'élégance et la tranquillité se fondent dans une expérience de vie exclusive.Contactez-nous pour plus d'informations.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

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4.5 pièces, 100m², CHF 560'000.–

Val Calanca, 6546 Cauco

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Gir d'Andrana 14, 6563 Mesocco

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4.5 pièces, 60m², CHF 240'000.–

Une ferme immergée dans le verdure à Pian San Giacomo

Emplacement enchanté accessible par une route forestièremaison de campagne complètement immergée dans la nature, située à Pian San Giacomo, dans une position calme et réservée, accessible par une route forestière qui traverse une forêt d'un charme féerique.La maison à vendre est celle du bas et est reliée à l'autre ferme sur la montagne d'un autre propriétaire. Cette ferme offre une atmosphère authentique et accueillante, parfaite pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances en contact étroit avec la nature, loin du chaos et de l'urbanisation.Détails de la fermeCuisine habitable meublée.Séjour cozy avec cheminée à bois;WC avec douche, récemment rénové;3 chambres, dont une chambre à coucher;Chauffage électrique et avec cheminée à bois;Sous-sol avec nouveau chauffe-eau de 100 litres;Jardin et espace extérieur pour des moments de détente;Stationnement extérieur Points fortsEntouré de verdure, dans un contexte silencieux et suggestif.Idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances.Grand potentiel pour ceux qui aiment la tranquillité et la vie en plein air.Accès par une route forestière immergée dans les bois.En hiver, la route forestière n'est pas déblayée, l'accès n'est possible qu'à pied ou en motoneige, sous réserve d'une demande préalable à la commune.Prix abordable dans un secteur très prisé.

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4.5 pièces, 112m², CHF 715'000.–

Al Foss, 6557 Cama

Appartements modernes et spacieux à Cama

Dans le verdoyant et le calme de Cama, à seulement 10 minutes de Bellinzona, une nouvelle résidence de standing est en cours de réalisation, offrant des appartements modernes d'ici la fin 2027, conçus pour garantir confort, qualité de construction et bien-être résidentiel.Seules trois unités exclusives sont encore disponibles : deux prestigieux appartements en attique avec de grandes terrasses panoramiques et un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé.Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des finitions contemporaines de haute qualité. Grâce aux possibilités de personnalisation étendues, chaque appartement peut être réalisé selon les besoins et le style de vie individuels.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEspace de vie spacieux avec salon et salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle de bain principale avec baignoireSalle de bain de service avec doucheLaverie et débarras privésCaveDeux appartements en attique exclusifs avec grandes terrasses couvertes de 26 à 33 m²Un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé de 190 m²La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant sans renoncer aux commodités des principaux services et aux liaisons rapides avec Bellinzona.SURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé au rez-de-chaussée : 190 m²Terrasses couvertes : de 26 à 33 m²Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour fixer un rendez-vous.

4.5 pièces, 120m², CHF 405'000.–

6542 Buseno

Maison unifamiliale avec tourbe, jardin et vue panoramique, RÉSIDENCE PRIMAIRE ET SECONDARIE DANS VAL CALANCA

À Buseno, dans une position dominante et optimale ensoleillée, vous attend une maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces qui domine la suggestive Val Calanca. Située à 706 mètres d'altitude, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant facilement accessible depuis la route cantonale et à quelques minutes du pittoresque lac artificiel. Immergée dans un contexte naturel de rare beauté, la résidence se distingue par la présence d'une ancienne tourbe adjacente et d'un grand jardin qui offre une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.La maison principale, construite dans les années 60, est en bon état et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée du salon, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne, tandis que l'étage supérieur accueille trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Adjacent à la zone d'habitation se trouve un agrandissement réalisé en 2009, actuellement à l'état brut. Cette annexe offre des possibilités intéressantes de personnalisation et dispose déjà de la préparation pour deux services, représentant une base parfaite pour élargir la surface habitable selon ses désirs.Lors des travaux d'agrandissement, des interventions structurelles de valeur ont été réalisées qui augmentent la valeur : le toit a été entièrement refait avec double structure et isolation, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage. Le chauffage est garanti par une cheminée à granulés au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs complètent cette oasis de paix avec une terrasse en granit, une fontaine d'eau de source rénovée et une grande zone verte idéale pour les amateurs de jardinage ou de détente. La propriété comprend un parking privé sur le piazzale d'accès, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Position dominante et ensoleillée à Buseno avec vue panoramique à couper le souffle • Maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces avec tourbe ancienne adjacente • Zone d'habitation des années 60 en bon état et immédiatement habitable • Agrandissement à l'état brut (2009) avec grand potentiel de personnalisation • Toit refait à neuf avec isolation et fenêtres à triple vitrage • Grand jardin avec terrasse en granit et fontaine d'eau de source • Parking privé avec possibilité d'agrandissement • Chauffage écologique grâce à la cheminée à granulés • Utilisable comme résidence principale ou secondaire • Proximité du lac artificiel et des sentiers naturels pittoresques Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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4.5 pièces, 130m², CHF 330'000.–

6556 Leggia

Intéressante maison unifamiliale à Grono-Leggia

À Leggia, fraction de Grono, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans une position dominante et libre sur tous les côtés, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.La propriété est actuellement semi-habitable et une rénovation générale est recommandée. Elle présente un potentiel de développement intéressant grâce à la surface du terrain et aux indices de construction encore disponibles.La maison dispose actuellement d'environ 130 m² de surface habitable brute, répartis sur deux niveaux, mais le terrain de 889 m², inséré dans une zone résidentielle avec I.S. 0,5, permet des possibilités d'extension intéressantes.En fonction du projet, le potentiel de construction restant pourrait permettre la réalisation de jusqu'à environ 300 m² d'espace supplémentaire, permettant ainsi une extension de la maison elle-même ou deux villas jumelles d'environ 150 m² chacune, en plus des locaux techniques et de service et des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et d'un parking extérieur, qui peuvent également être agrandis.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉRéz-de-chaussée : salon avec cheminée et accès direct au jardin, grande cuisine/salle à manger et salle de bain avec baignoire.Étage supérieur : deux/trois chambres, dont une avec accès à la grande terrasse couverte.Extérieur : zone de barbecue, jardin en partie plat, débarras, garage et parking extérieur avec possibilité d'agrandissement.DONNÉES PRINCIPALESPièces : 4,5Surface habitable brute : environ 130 m²Surface utile brute : environ 150 m²Surface totale du terrain : 889 m²Zone : résidentielleIndice d'exploitation (I.S.) : 0,5Places de parking : garage + parking extérieur

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4.5 pièces, 112m², CHF 715'000.–

Al Foss, 6557 Cama

Appartement moderne avec jardin privé

Dans une nouvelle et élégante résidence composée de seulement 6 unités d'habitation, nous proposons le dernier appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé à vendre. La livraison est prévue pour la fin 2027.Une solution parfaite pour les familles, pour ceux qui possèdent des animaux de compagnie ou simplement pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité de Bellinzona, qui est accessible en seulement 10 minutes.LES AVANTAGES DE L'IMMEUBLEDernier appartement avec jardin disponibleJardin privé de 190 m²Deuxième résidence autoriséeAmple possibilité de personnalisationConditions spéciales pour les premiers acheteursRésidence exclusive de seulement 6 unitésCOMPOSITIONGrand salon avec salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne3 chambres à coucherSalle de bain avec baignoireDeuxième salle de bain avec doucheLaverie/caveGrand jardin plat à usage exclusifDeux places de parkingSURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé : environ 190 m²Les disponibilités sont limitées : il ne reste que trois appartements dans la résidence. Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations.PRIX DE VENTE : CHF 715'000.- inclus 2 places de parking (ref. 584-pt)

Via Scimavila, 6563 Mesocco

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4.5 pièces, CHF 525'000.–

Mesocco, Andergia maison unifamiliale avec rustico attenant

Andergia, un hameau de la commune de Mesocco dans un quartier calme et ensoleillé, à vendre une maison caractéristique immergée dans la verdure. Le jeu de poutres apparentes confère à la zone living avec cuisine open space et grand cheminée un environnement unique et confortable. À côté se trouve une salle à manger spacieuse et lumineuse avec sortie sur un patio pavimenté avec accès au grand jardin et à la zone barbecue avec table et bancs en granit. Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent deux chambres et une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Au rez-de-chaussée se trouve une cave/disponible. La propriété a une superficie de 1328 m² et la maison 89 m². La propriété est complétée par un rustico rénové avec poêle suédois. Rez-de-chaussée inférieur à rénover ; propriété 311 m². La maison est équipée de chauffage électrique et de cheminée. Triple vitrage. Toit refait à neuf en 2012. Plusieurs places de parking extérieures de propriété.Si vous êtes intéressé pour avoir plus d'informations, vous pouvez m'écrire dans la réponse à l'annonce votre mail ou votre contact téléphonique.

Nouvelle construction

Strada di Darba, 6563 Mesocco

4.5 pièces, 130m², CHF 650'000.–

Mesocco, maison moderne de nouvelle construction avec vue panoramique

Mesocco, zone Darba, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, vend une nouvelle maison unifamiliale de 4 1/2 pièces.La maison de 130 m² est située sur un terrain de 279 m² avec deux places de parking extérieures et un jardin bien entretenu et délimité par une haie.Au rez-de-chaussée, avec accès au jardin par de grandes portes fenêtres qui confèrent une luminosité naturelle, un vaste séjour avec une cuisine ouverte, un WC pour invités avec douche et un local technique/buanderie.Au premier étage mansardé, trois grandes chambres à coucher et une vaste salle de bains fenêtrée avec baignoire.La maison est équipée de triples vitrages et d'un chauffage à pompe à chaleur.Multiplicateur communal 87 %. Possibilité de demander des subventions communales pour l'achat d'une maison principale.

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4.5 pièces, 112m², CHF 715'000.–

Al Foss, 6557 Cama

Attique avec grande terrasse à Cama

Dans une nouvelle et élégante résidence de seulement 6 unités d'habitation, nous proposons le dernier attique de 4,5 pièces à vendre, conçu pour ceux qui veulent vivre dans des espaces modernes, lumineux et spacieux.La livraison est prévue pour la fin 2027.La position est idéale : immergée dans la tranquillité et le verdure de Cama, mais à seulement 10 minutes de Bellinzone, avec tous les principaux services facilement accessibles.Pour ceux qui achètent dans les premières phases, il est possible de bénéficier de conditions spéciales et de nombreuses possibilités de personnalisation, créant ainsi une maison parfaitement adaptée à leurs besoins.EN ÉVIDENCERésidence exclusive de seulement 6 appartements,Étage attiqueDeuxième résidence autoriséeGrande terrasse couverte (26-33 m²)Possibilité de personnaliser la distribution interne et les finitionsConditions particulièrement avantageuses pour les premiers acheteursL'APPARTEMENT COMPRENDEspace de vie avec salon et salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne ouverte3 chambresSalle de bain principale avec baignoireDeuxième salle de bain avec doucheBuanderie/caveLocal de stockage privé2 places de parking inclusesSURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Seulement trois appartements sont encore disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour recevoir toutes les informations sur le projet.PRIX DE VENTE : CHF 715'000.- inclus 2 places de parking (ref. 584-3P)

Via al Foss 35, 6557 Cama

4.5 pièces, 103m², EUR 480'000.–

23022 Chiavenna

La Dolce Vita au-dessus des toits de Chiavenna

Située dans un emplacement central au cœur historique de Chiavenna, cet appartement caractéristique de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux d'habitation et relie des espaces intérieurs spacieux à plusieurs aires extérieures privées.L'appartement est situé dans un bâtiment historique du 17e siècle et combine des matériaux traditionnels, une conception de pièce individuelle et un caractère de vie italien authentique. L'entrée se trouve au 2e étage. À ce niveau se trouvent le vaste salon, la salle à manger adjacente, la cuisine séparée et l'une des deux salles de bain. Le salon impressionne avec des planchers en bois chauds et une cheminée frappante, qui forme un centre caractéristique. La salle à manger est caractérisée par des fenêtres historiques, des éléments en bois visibles et un effet de pièce agréable, offrant suffisamment d'espace pour les repas partagés et les soirées sociales.Points forts : • Emplacement central au cœur historique de Chiavenna • Bâtiment historique du 17e siècle • Appartement spacieux de 4,5 pièces sur trois niveaux d'habitation • Salon lumineux avec planchers en bois et cheminée ouverte • Salle à manger adjacente avec ambiance historique • Cuisine séparée avec espace de repas supplémentaire et accès au balcon • Deux chambres avec charme et atmosphère individuelle • Deux salles de bain pour un confort de vie élevé • Vaste terrasse sur le toit avec pergola verte et espace de siège • Vue panoramique sur les toits de Chiavenna et le monde montagnard environnant • Espace utilisable supplémentaire avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Ideal en tant qu'appartement de vacances ou retraite personnelle Emplacement : Cet appartement charmant de 4,5 pièces est situé dans Vicolo dell’Uomo Selvatico, une allée caractéristique dans le centre historique de Chiavenna. L'emplacement central combine l'ambiance authentique de la vieille ville avec des distances courtes aux restaurants, cafés, magasins locaux et aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens. Chiavenna est l'un des endroits les plus traditionnels de la vallée et est caractérisé par des façades historiques, des rues étroites, des petites places et une atmosphère italienne vivante. La ville est située sur la rivière Mera, entre le Bergell et le Val San Giacomo, et constitue depuis des siècles un point de connexion important entre le nord de l'Italie et la région alpine. Grâce à l'emplacement central, la vie quotidienne peut être en grande partie gérée à pied. Les magasins, les restaurants et les Crotti traditionnels de la vieille ville sont à proximité immédiate. La gare de Chiavenna, ainsi que les connexions en bus et en taxi, sont également facilement accessibles.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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4 pièces, 80m², CHF 250'000.–

6548 Rossa

Ferme de montagne et étable, avec parking, à Rossa, Grisons

Bienvenue dans cette charmante maison rustique située dans le village pittoresque de Rossa, au cœur de la vallée de Calanca, dans le canton des Grisons. Construite au début du 20e siècle et partiellement rénovée, cette propriété conserve tout le charme de l'architecture alpine traditionnelle, avec sa façade élégante, ses volets en bois, son toit en ardoise et un cadre naturel époustouflant dominé par les montagnes.Répartie sur deux niveaux, la maison représente une occasion précieuse pour ceux qui veulent donner vie à un projet de rénovation personnalisé. La structure est solide et riche en éléments authentiques qui méritent d'être valorisés, offrant l'équilibre parfait entre le caractère des maisons d'autrefois et les possibilités de confort de vie contemporain.La maison offre: • 4 pièces répartis sur deux étages, pour une surface habitable d'environ 90 m². Les espaces intérieurs peuvent être révisés et renouvelés à volonté. • Douche et buanderie au rez-de-chaussée et toilettes au 1er étage • Cheminee d'angle, confortable pour les soirées froides de montagne. • Escalier en colimaçon intérieur. • Espace extérieur qui peut être utilisé comme jardin et potager. • Toit en ardoise complètement rénové. • Deux places de parking disponibles. • Grenier adjacent: peut être rénové et attaché à la propriété principale, ou devenir une propriété séparée. Grâce à son potentiel de développement intéressant, cette propriété se prête à être transformée en une résidence principale accueillante, une maison de vacances suggestive ou un refuge exclusif immergé dans la tranquillité de la montagne, où vous pouvez vivre le rythme lent de la nature sans renoncer au charme de la tradition.Emplacement et environnement: La maison est située dans un quartier calme et familial, entouré du paysage vert de la vallée de Calanca. Un ruisseau coule à proximité, idéal pour des promenades relaxantes dans la nature. L'arrêt de bus Rossa Villaggio est à seulement 3 minutes à pied, garantissant une connexion pratique aux centres environnants.La maison est disponible immédiatement et représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans un contexte montagnard authentique, loin de l'agitation de la ville.Ce joyau des Grisons n'attend que de retrouver son ancienne gloire.

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4.5 pièces, 137m², CHF 790'000.–

6556 Leggia

4,5 pièces nouvel appartement avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 4,5 pièces • Surface habitable : environ 137 – 148 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 790’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactCONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

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4.5 pièces, 120m², CHF 680'000.–

Dernier 4,5 pièces à vendre, aussi à revenu, nouvelle construction !

Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie-P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples et des familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore un appartement de 4,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec un rendement brut de 4,2% par an.Une solution parfaite pour ceux qui recherchent un gain stable et intéressant dans le temps.Les options suivantes sont également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacunePlaces de parking découvertes à CHF 15'000.- chacunePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail ; - Matériaux élégants et modernes ; - Places de parking couvertes et découvertes ; - Terrasses spacieuses et ensoleillées ; - Emplacement calme, éloigné du chaos, mais bien desservi (arrêt de bus à une minute) ; - Cuisine moderne et équipée, fibre optique ; - Buanderie privée ; Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction inégalée et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contacter nous pour plus d'informations.

Strada del Curil, 6565 S. Bernardino

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4.5 pièces, 120m², Prix sur demande

San Bernardino, Albarella Panorama Sud, 4 1/2 locaux rénovés

Bienvenue dans cet élégant appartement de 4,5 pièces au 10e étage dans la pittoresque localité de S. Bernardino au cœur des Alpes suisses. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, style et nature en parfaite harmonie.L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes ; la luminosité est une caractéristique qui accompagne l'appartement dans toutes les pièces.La spacieuse et confortable salle à manger avec cuisine ouverte et une péninsule pour les snacks convient aux grands repas conviviaux et est reliée à un grand et accueillant salon, tous deux avec accès à leur propre terrasse.Les deux chambres à coucher orientées à l'est permettent un sommeil tranquille et réparateur.L'appartement dispose de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec cabine de douche, où se trouvent également la machine à laver et le sèche-linge.Les armoires encastrées présentes dans tout l'appartement permettent un rangement ordonné et confortable des objets et des vêtements.Deux caves, deux placards pour ranger le matériel de ski et deux places de parking couvertes confortables complètent la propriété.L'appartement est vendu complètement meublé.Utilisation en copropriété : piscine couverte avec accès au jardin communal, sauna et salle de fitness.Emplacement et contexte : S. Bernardino est une renommée station alpine suisse, parfaite pour ceux qui aiment la montagne en toutes saisons. L'appartement est calme et offre une vue extraordinaire sur le paysage environnant. La zone est idéale pour les familles, grâce à son atmosphère tranquille et à la proximité avec la nature intacte des Alpes.Avec une surface habitable de 120 m², cet appartement est le choix parfait pour les familles, les couples ou les amateurs de montagne qui désirent une résidence de haute qualité dans l'un des environnements naturels les plus fascinants de Suisse. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !

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