Biens immobiliers à vendre: Schwellbrunn

Attraktives Wohnhaus mit Weitblick

LAGE- attraktive Wohnlage im Kurort Walzenhausen- einmalige Fern- und Seesicht- zentrale Lage- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen- Erschliessung über HauptverbindungsstrasseOBJEKT- gefälliges Einfamilienhaus mit guter Grundbausubstanz und charmanter Architektur- zweckmässiges Wohnkonzept auf mehreren Etagen- angenehme Raumhöhen- gemütlicher, offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu gedecktem Aussenraum- zusätzliche Küche sowie Sanitärbereich im Sockelgeschoss- vielseitig nutzbarer Partyraum mit Cheminée und verglastem Sitzplatz- Waschküche mit Waschturm und direktem Ausgang- gepflegter Umschwung-Garten mit Wiese, Baum- und Strauchbestand- grosszügige Doppelgarage sowie ca. drei Aussenparkplätze- Photovoltaikanlage: Im Frühjahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung für 18.2 kWpinstalliert. Zudem wird ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 10 kWh verbaut. Die Anlagekostendafür betragen insgesamt CHF 70?000.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Wohnobjekt in Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes WohnobjektRaumangebotDie Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: • 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, • 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, • 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.BesonderesDie Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). NutzungDas Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: • sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. • als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. LageReute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

Zwei in Eins - das perfekte Duo

Hier kommt Ihr exklusives Immobilienangebot und gleichzeitig eine einmalige Gelegenheit. Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei geräumigen Wohnungen und einem Gewerbeteil im Erdgeschoss samt langjährigen Mietern. Doch damit nicht genug - als besonderes Extra gehört zum Gesamtpaket noch ein charmantes Einfamilienhaus, perfekt geeignet sowohl zur Vermietung als auch für den eigenen Wohntraum.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Investition mit stabilem Mietertrag, während das Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Begehrte Wohnlage, sehr zentral+ Tolle Fernsicht+ Grosszügiges Raumprogramm+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Mehrere Parkplätze+ Schöner Umschwung mit sonnigem SitzplatzEin weiteres Highlight dieses Angebots sind die mehreren Garageboxen, die bereits im Preis enthalten sind. Diese bieten nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge und Utensilien, sondern steigern auch den Wert dieser einzigartigen Immobilienkombination. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Charmantes 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten, ist verteilt über 4 Stockwerke und bietet viel Potenzial für eine neue Innengestaltung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer offenen Küche, die sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Im Allgemeinen ist die Deckenhöhe relativ tief.Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein weiteres Zimmer und zusätzliches Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums nach individuellen Vorstellungen. Dank seiner sonnigen Lage sind die Zimmer ganztägig lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.Im Untergeschoss befindet sich ein rund 40m2 grosser Keller mit genügend Tageslicht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein kleiner Garten auf der Westseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein Gemüsebeet sowie gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien. Beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein schönes Blumenbeet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Aussenparkplätze.Die elektrischen Installationen sind neuwertig, während die Gasheizung aus dem Jahr 2016 stammt und der Boiler im Jahr 2001 installiert wurde. Das Ziegeldach befindet sich in einem guten Zustand.LAGE:Die zentrale Lage eröffnet unmittelbare Zugänge zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielen ermöglicht. Innerhalb von rund 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den örtlichen Spar-Markt.Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr bietet das nahegelegene Dorf Heiden alles, was das Herz begehrt. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Heiden sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto.Die Nähe zu St. Gallen ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Stadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.