Biens immobiliers à vendre: Parpan

Erst- und Zweitwohnung möglich: 2 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse i

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süden und Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée auf jeder Etage. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Die letzte verfügbare Wohnung ist eine grosse, zweigeschossige Maisonette im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Als Erst- und Zweitwohnung bewilligt, unterliegt diese nicht dem Zweitwohnungsgesetz und ist somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 2.0 Zi-Whg., Erst- oder Zweitwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: VERKAUFT -Erdgeschoss: VERKAUFT -Gartenwohnung: VERKAUFT Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 125.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.

ZENTRALE LAGE MIT SCHÖNEM SITZPLATZ

Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage mitten im Zentrum von Davos-Platz. Die Wohnung überzeugt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten. Der hochwertige Innenausbau und die lichtdurchfluteten Räume verleihen zusätzlichen Charme. Für genügend Stauraum sorgen die Einbauschränke sowie der Kellerraum, welcher direkt von der Einstellhalle aus erreichbar ist. Zudem bietet die Wohnung ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Ein Highlight ist die grosszügige Terrasse, die von der ganztägigen Besonnung profitiert und eine schöne Aussicht auf das Jakobshorn bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- freie Aussicht mit Blick auf das Jakobshorn- beheizter Wintergarten, der zum Verweilen einlädt- Dampfdusche mit Musik- elektrische Rollläden und Sonnenstoren- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Nutzung im UG- Keller und grosszügiger Disporaum- Parkplatz in der Tiefgarage- 9 Besucherparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Badewanne / Dusche / WC, 1 x Lavabo / Dampfdusche / WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug / Post / Bus, 250 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 450 mGeschäfte: Aldi, 50 m

Chalet, Stall-Werkstatt, Wiese

Chalet, Stall-Werkstatt, Wiese7166 Trun Surselva GRHöhe über Meer: ca. 900 mAm Dorfrand an der Grünzone2.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Grosses Grundstück ca 1‘300 m2, ideal für Familie und Tierhaltung.Grosses Haus auch ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen. Kaufpreis CHF 490‘000.- *Eckdaten:Baujahr ca. 1816, Teilrenovation 1978, Wohnfläche ca. 140 m2, Nutzfläche ca. 180 m2, Gebäudevolumen Haus 569 m3, Stall 314 m3, Grundstück Haus und Stall 746 m2, Wiese ca. 654 m2, Holzheizung mittels Stubenofen plus Elektro, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Dusche-WC, Stallanbau für Hobbywerkstatt oder Tierhaltung, an Sackgasse ohne Durchgangsverkehr,. Als Zweitwohnsitz zugelassen.*Raumangebot:UG: Natur-Keller-Abstellraum.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, Nebenzimmer mit Lavabo, WC-Dusche-Waschmaschine.OG: 3 Zimmer, eines davon mit Lavabo, Durchgang zur überdachten Laube und Stall.DG: Ausbaubarer Dachboden.Stall: Separates Gebäude verbunden mit überdachtem Laubengang zum Haus. 2-geschossig, nutzbar als Holzlager, Hobby-Werkstatt, Tierhaltung oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Trun an einer ruhigen Sackgasse und umgeben von Wiesen. Chur 48 Min., Ilanz 18 Min., Disentis 13 Min. ÖV mit Bahnhof.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon erschlossen. Fenster mit Isolierverglasung. Gute Grundsubstanz. Heimeliger, gemütlicher Baustil. Neben dem Stallgebäude könnte eine Doppelgarage oder ein PP erstellt werden. Auch im Winter problemlose Zufahrt.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Schiers für die junge Familie

Dieses hübsche, kleine ca. 120 Jahre alte Häuschen mit altem Stall, einer Garage, einem Holzlager, dem urchigen Hühnerstall und dem Umschwung mit altem Baumbestand (Apfel und Zwetschgenbaum) verfügt über knapp 120 m² Wohnraumangebot verteilt auf 2 Geschossen. Im Untergeschoss gibt es eben zur Strasse einen geschlossenen hausinternen Garagenplatz mit Keller. Ebenfalls auf Strassenniveau der frühere Hühnerstall und das Holzlager. An diesem vorbei führt sie einen Treppe ins EG mit überdachtem Eingangsbereich und dem hübschen Stall, der sicher auch als Gaderobe und hübsches Büro mit Aussicht genutzt werden könnte. Das Haus empfängt Sie im EG charmant mit der damals traditionellen Wohnküche, einladend der Essplatz vor dem Fenster mit Talsicht. Das Wohnzimmer mit seinen grossen weissen Sprossenfenstern, bei denen man noch nach alter Baumanier ein kleines Fenster innerhalb des grossen Fensters separat öffnen kann und seinem traditionellen grossen Kachelofen, mit dem Sie das ganze Haus behaglich warm halten können, lädt ein zum einfach Sein und Geniessen. 2015 wurden die Dächer vom Wohngebäude und vom Stallanbau neu erstellt und auch sonst ist das Haus für sein Alter noch ganz gut in Schuss. Ob als Erst- oder als Zweitwohnung, dieses 120 m² Häuschen auf 285 m² sonnigem Grundstück ist ein guter Start ins eigene Heim. Hervorragend für frischgebackene Familien mit noch wenig Erspartem, aber vielen Ideen als wertvollem Kapital. Sehr gut für alle, die in Schiers arbeiten und somit einen Wohnsitz vor Ort suchen. Unser Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit bereits in jungen Jahren im beliebten Graubündner Ski- und Wandergebiet Prättigau Eigentum zu erwerben, sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung.Schiers im Prättgau hat einiges zu bieten, obschon hier nur rund 2800 Menschen wohnen, besitzt die Gemeinde ein Spital, ein Altersheim, eine Kunsteisbahn, ein Schwimmbad, sowie diverse Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Der Start zu den spektakulärsten Bergtouren im Rätikon ist rasch erreichbar, auch mit dem ÖV. Die Talstation zum beliebten Familien-Skigebiet Grüsch-Danusa mit den sonnenverwöhnten Pisten erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Zu den Städten Chur, Davos, aber auch nach Zürich verkehren regelmässig die Züge der RhB und SBB. Von zwei Seiten aus ist die Rossgasse erreichbar und Sie können mit dem Auto bis vors Haus fahren. in die interne Garage gilt es dann gekonnt einzuparken ein schmaler Aussenstellplatz vor dem Treppenaufgang bietet auch einem kleinen Auto Platz. Sie können Ihr Auto aber auch unten direkt an der Hauptstrasse parkieren hier ist ein Aussenstellplatz angemietet. Von dort aus gelangen Sie über leicht begehbare Treppenstufen direkt bis vors Haus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe unten an der Hauptstrasse, fussläufig erreicht man den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Die grossen Arbeitgeber EMS-Schule, Palottis, das Spital und die Flury-Stiftung sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Schiers ein beliebtes Dorf mit hauptsächlich einheimischer Bevölkerung liegt direkt an der Bahnlinie Landquart Davos. Schiers ist bekannt für die Evangelische Mittelschule, die Bäuerinnenschule und vor allem für das top moderne, vorzüglich eingerichtete Spital der Flury-Stiftung. Im Zentrum finden sich die wichtigsten Einkaufsläden Bäckerei, Metzgerei, Volg, Bank, Poststelle und einige Kunsthandwerkläden. Der Dorfkern mit gegenüberliegender Kirche und Dorfbrunnen hat sehr viel einladenden Charme. Die Schierser sind stolze Prättigauer, sprechen den vertrauten Dialekt der einstigen Walsersiedlung und gelten als gemütliches "Volk".

Casa Porclas: Alpines Adelshaus mit Charme

In dem idyllischen Bündner Bergdorf Cumbel im Val Lumnezia erhebt sich seit 1775 ein beeindruckendes, fünfgeschossiges Patrizierhaus. Gieri Antoni Vieli errichtete dieses prächtige Bauwerk, während er unter Napoleon diente und ein beträchtliches Vermögen erwarb. Interessanterweise hat er das Haus nie selbst bewohnt.Heute, im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie nach liebevoller Renovierung in exzellentem Zustand, wobei historischer Charakter und moderne Nutzbarkeit harmonisch vereint sind. Umgeben von imposanten Bündner Bergen bietet die Lage einen traumhaften Panorama- und Weitblick ins Tal.Das Haus ist in vier Einheiten aufgeteilt, bestehend aus einer 10-, einer 4.5-, einer 3.5- und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, alle aktuell vermietet. Die drei grösseren Wohnungen können ohne bauliche Massnahmen verbunden werden.Im Inneren spiegeln zahlreiche Kleinodien die Architektur der damaligen Zeit wider. Natürliche Baustoffe wie Lehm, Sumpfkalk, Stein und Holz wurden bei der behutsamen Renovierung verwendet, um die ursprüngliche Konzeption zu bewahren und einen naturnahen Lebensraum zu schaffen.Das Anwesen, mit grosszügigem Garten ausgestattet, liegt inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft, was ihm eine exklusive Lage verleiht.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Relikt aus vergangener Zeit an wunderschöner Lage zu einem erschwinglichen Preis zu sichern.Gerne zeige ich Ihnen das schöne Adelshaus vor Ort in Cumbel.