1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Oberrüti

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11.5 pièces, 420m², CHF 2'920'000.–
5647 Oberrüti

Maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités de résidence et potentiel d'augmentation de loyer à Oberrüti

Opportunité attrayante pour les occupants propriétaires et les investisseurs – maison multifamiliale bien entretenue avec bonne substance de construction, technologie de maison renouvelée et potentiel d'utilisation supplémentaire. À Oberrüti se trouve cette maison multifamiliale bien entretenue avec un total de trois unités de résidence. La propriété convainc par son emplacement calme et attrayant, son état général bien entretenu ainsi que par les diverses rénovations effectuées ces dernières années. La maison multifamiliale dispose de : - 1 x appartement 2,5 pièces (67,8m²) - 2 x appartements 4,5 pièces (103,7m² et 142,6m²) - 1 x pièce/bureau au rez-de-chaussée avec WC (30,2m²) - 1 x pièce/bureau, accessible directement depuis le garage, avec WC (25,6m) - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - potentiel supplémentaire pour deux bureaux au rez-de-chaussée Modernisée et entretenue en continu La propriété a été modernisée et entretenue en continu dans divers domaines. Notamment, la pompe à chaleur neuve installée en 2024, qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Des investissements ont également été réalisés dans les fenêtres : les fenêtres des zones de vie ont été renouvelées par la société renommée 4B. Dans l'un des deux appartements 4,5 pièces, les deux salles de bain ont été entièrement rénovées. De plus, divers travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et le parquet a été renouvelé. Le deuxième appartement 4,5 pièces a également été amélioré. Ici, des travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et une nouvelle cuisine a été installée. La propriété se présente dans un état général bien entretenu et bon. Stationnement attractif La propriété comprend un total de neuf places de parking : - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - Quatre des places de parking extérieures sont situées directement devant les cases de garage, offrant une addition particulièrement pratique au stationnement existant. Potentiel d'augmentation de loyer intéressant Un autre aspect intéressant pour les investisseurs est le potentiel d'augmentation de loyer existant. Les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché actuel. L'appartement 2,5 pièces actuellement loué est loué pour CHF 1'520.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. L'un des appartements 4,5 pièces est actuellement loué pour CHF 2'000.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. Le troisième appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Ainsi, la propriété offre à la fois des rendements existants et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de réaliser ou de louer deux bureaux. Cette possibilité d'utilisation supplémentaire ouvre des perspectives intéressantes pour une optimisation future de la propriété et peut – en fonction de la conception et de la situation d'approbation – créer un potentiel de gains supplémentaire. Votre avantage en un coup d'œil ✓ 3 unités de résidence ✓ 1 x 2,5 pièces et 2 x 4,5 pièces ✓ Pompe à chaleur neuve en 2024 ✓ Fenêtres des zones de vie renouvelées par 4B ✓ Salles de bain, cuisine et zones de vie modernisées ✓ État général bien entretenu ✓ 4 cases de garage ✓ 5 places de parking extérieures ✓ Potentiel d'augmentation de loyer ✓ Potentiel pour deux bureaux supplémentaires au rez-de-chaussée ✓ Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs en capital Une propriété polyvalente avec une substance solide, des investissements déjà réalisés et un potentiel de développement intéressant – dans un emplacement attrayant à Oberrüti.

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20 résultats - Rayon: + 10km
  • Balcony with a round table, four wicker chairs, wine glasses, a bottle, and a bowl of grapes, surrounded by potted plants and offering a scenic city view.
  • Modern dining and living area with dark tiled flooring, large windows, a dining table with chairs, a sofa, coffee table, and decorative items.
  • Modern dining room with a wooden dining table, black leather chairs, and grey bar stools. A large flat-screen TV is mounted on the wall, and a hanging pendant light illuminates the space. The room features a sleek, contemporary design with a mix of dark a
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden island, black countertops, and stainless steel appliances. Features include a wine rack, mixer, and decorative flowers on the island.
  • Modern living room with a fireplace, large windows offering a scenic view, a dining table with chairs, and a glass table with wine glasses and a bottle.
  • Modern hallway with white walls, dark tiled floor, and black carpeted area. Features a small seating area with a sofa, chairs, and a small table with a flower arrangement.
  • Balcony with a view of the city and surrounding landscape, featuring a table, chairs, and potted plants.
  • Modern, well-lit room with large windows, black leather sofa, glass coffee table, ergonomic chair, laptop on desk, and decorative items including a typewriter and potted plants.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamp, chair, table, and a view of the landscape through large windows. The room features a sleek, contemporary design with a mix of dark and light tones.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, and a view of the city through large windows.
  • Modern bedroom with a large bed, white linens, decorative pillows, a nightstand with a lamp, a round side table with a flower arrangement, and a large window with a view of a balcony area.
  • Modern bathroom with a large bathtub, double sink vanity, large mirror, and a glass-enclosed shower. Features include a potted plant, candles, and a view of greenery through large windows.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white toilet, double sink with modern faucets, large mirror, and a panoramic view through large windows.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a bathtub, a sink, a large round mirror, and decorative vases on the windowsill.
  • Modern bathroom with white cabinets, black tiled floor, large windows, sink, washing machine, and towels.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "table", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Modern fitness room with wooden flooring, large mirrors, and multiple exercise machines including treadmills, ellipticals, and stationary bikes.
  • Modern office space with wooden flooring, glass desk, office chair, sofa, printer, and shelves.
  • Modern balcony with a glass roof, tiled floor, and two large potted plants, one with white orchids and the other with green foliage. A door leads to an interior living space with visible furniture.
  • Balcony with a panoramic city view, featuring a metal railing, potted plants, and distant mountains.
  • Balcony with a round table, four wicker chairs, wine glasses, a bottle, and a fruit bowl, overlooking a cityscape at sunset.
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Modern dining and living area with dark tiled flooring, large windows, a dining table with chairs, a sofa, coffee table, and decorative items.
Modern dining room with a wooden dining table, black leather chairs, and grey bar stools. A large flat-screen TV is mounted on the wall, and a hanging pendant light illuminates the space. The room features a sleek, contemporary design with a mix of dark a
Modern kitchen with white cabinets, wooden island, black countertops, and stainless steel appliances. Features include a wine rack, mixer, and decorative flowers on the island.
5.5 pièces, 268m², Prix sur demande
Premium
Weinberghöhe 30, 6340 Baar

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben; die finanzielle Tragbarkeit wird dabei vorausgesetzt.Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua+41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment.To respect the owners’ privacy, viewings are reserved for qualified prospective purchasers; the financial capacity to proceed with the purchase is a prerequisite.For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua+41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Durée du trajet
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Nouvelle construction
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5.5 pièces, CHF 6'750'000.–
Premium
Dersbachstrasse, 6333 Hünenberg See

The Ridge - Élégance intemporelle au-dessus du lac de Zug

Points forts • Début de construction 2027 • Concevez la propriété selon vos besoins • Architecture et ameublement de haute qualité • Terrasses spacieuses et pièces annexes exclusives • Espace de bien-être avec piscine, bain à remous et sauna Description de l'objet The Ridge est une maison mitoyenne exceptionnelle à Hünenberg - caractérisée par la tranquillité naturelle et en même temps par sa proximité avec Zug, Lucerne et Zurich. Ici, une qualité de vie est créée qui se caractérise par une architecture claire, des plans d'étage bien pensés et un degré élevé d'intimité. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le centre visible et tangible de la résidence. Des espaces spacieux créent un lien harmonieux entre la vie quotidienne et le plaisir de vivre. Chaque unité est prolongée par des terrasses - complétées par des cuisines extérieures et une piscine optionnelles. Des pièces de stockage et des pièces annexes pratiques assurent l'ordre, tandis que les espaces extérieurs spacieux portent visiblement la valeur de vie à l'extérieur. L'étage supérieur se concentre sur le confort et la polyvalence. Des pièces et des bureaux spacieux offrent une utilisation flexible - du refuge privé au bureau à domicile. Deux salles de bains garantissent des distances courtes et un confort de vie élevé. Les terrasses prolongent la vie quotidienne à l'extérieur et créent des zones calmes et ombragées. L'accès au bâtiment se fait par un corridor et un escalier clairement structurés, tandis que les pièces de vie créent une atmosphère particulièrement agréable grâce à leurs proportions. À l'étage des combles, le sentiment de hauteur privée se déploie : sur la terrasse sur le toit, l'espace de vie se fond dans une vue panoramique. Le concept de suite parentale est complété par des zones parentales spacieuses avec leur propre salle de bain. En option, un sauna et un bain à remous sont prévus - un caractère de bien-être exclusif qui relie consciemment la retraite et le confort. Le sous-sol est conçu de manière cohérente pour la fonction et la qualité. Un garage pour quatre véhicules avec accès direct à la résidence est disponible. En outre, une cave à vin, un espace de lavage prononcé et des zones techniques et de stockage sont proposés. La pompe à chaleur eau/eau assure un approvisionnement énergétique efficace et complète le concept global bien pensé. Les espaces extérieurs sont conçus comme une partie intégrante du concept architectural : Terrasses, terrasses sur le toit et offres optionnelles telles que piscine, sauna ou bain à remous créent des expériences à l'extérieur - confortablement, de manière élégante et toujours ajustables à votre style de vie souhaité. Le confort, la vie exigeante et l'architecture de haute qualité se combinent parfaitement ici. The Ridge combine l'élégance intemporelle avec la vie quotidienne luxueuse - pour une expérience de vie unique dans un emplacement de premier plan.

Durée du trajet
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  • Balcony with tiled floor, metal railing, overlooking a green park area with trees, a playground, and distant mountains.
  • Empty room with dark tiled floor, large sliding glass doors leading to a balcony with scenic mountain view.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, black countertops, stainless steel sink, and appliances. Large windows offer a scenic view of greenery and a pool area.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, black countertops, stainless steel sink, and dishwasher. Large windows offer a scenic view of greenery outside.
  • Empty room with white walls, grey tiled floor, large built-in white wardrobes, and a window with three panes showing a view of neighboring houses and greenery.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, dark tiled flooring, and built-in white storage units with sleek metallic handles.
  • Empty room with white walls, grey tiled floor, built-in white wardrobes, and large windows letting in natural light.
  • Modern balcony with large glass sliding doors, tiled floor, and scenic mountain view.
  • Floor plan of a 5.5-room apartment on the 3rd floor, showing living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, entrance, balcony, and utility area.
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5.5 pièces, 149m², CHF 1'900'000.–
Top
Moosmatte 5, 6043 Adligenswil

Vue panoramique de rêve & tranquillité absolue – spacieux appartement de 5½ pièces avec terrasse à Adligenswil Lucerne

Vivre avec une vue – calme, ensoleillé et proche de la villeÀ Moosmatte 5 à 6043 Adligenswil, vous trouverez un appartement de 5½ pièces exceptionnellement spacieux avec environ 147 m² d'espace de vie net et une terrasse ensoleillée d'environ 29 m². L'appartement est situé au 2e étage, est accessible sans escalier et impressionne par sa rare combinaison de calme, vue panoramique, nature et proximité immédiate avec Lucerne.29 m² de terrasse ensoleillée avec une vue panoramique magnifiqueUn point fort particulier est la terrasse spacieuse. Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace ample pour un salon, une table à manger et des plantes.D'ici, ainsi que du salon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et ouverte sur le paysage vert de la Suisse centrale jusqu'au monde montagnard dans la direction de Rigi et Pilatus.La terrasse a été complètement rénovée en 2023.Vivre spacieusement sur 147 m²Le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse donnent une sensation d'espace ouverte et agréable.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine, plans de travail en pierre naturelle et beaucoup d'espace de stockage se fond parfaitement dans le salon et est idéale comme centre de la vie familiale et sociale.Un autre avantage significatif est l'espace de stockage exceptionnel : dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée, il y a des placards intégrés spacieux et permanents. Cela maintient les pièces ouvertes et flexiblement meublables.Les autres pièces sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. La salle de bain principale dispose d'une baignoire et d'un lavabo double.L'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Le sol a été renouvelé en 2018.Emplacement calme et familialMoosmatte est situé dans un quartier résidentiel très calme et à faible trafic. Un parc de jeux est directement dans le développement.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à quelques minutes à pied. Le centre du village, l'arrêt de bus et les installations commerciales comme Coop et Migros sont également facilement accessibles.En même temps, la nature commence pratiquement à la porte d'entrée. De nombreuses zones de promenade et de loisirs autour d'Adligenswil offrent des conditions idéales pour les loisirs et la détente.Malgré l'emplacement calme, vous pouvez rejoindre la ville de Lucerne avec la connexion de bus directe en environ 15 minutes.Points forts• 5½ pièces • environ 147 m² d'espace de vie net • environ 29 m² de terrasse ensoleillée • Vue panoramique magnifique vers Rigi et Pilatus • Emplacement résidentiel très calme et à faible trafic • Salon et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et plans de travail en pierre naturelle • Placards intégrés spacieux dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée • 2 salles de bain • 2e étage, accessible sans escalier • Sol renouvelé en 2018 • Terrasse complètement rénovée en 2023 • Parc de jeux directement dans le développement • Écoles, centre du village et installations commerciales facilement accessibles • Connexion directe à Lucerne • 1 place de parking incluse dans le prix d'achat • D'autres places de parking peuvent être louées • Disponible pour occupation immédiatePrix d'achat : CHF 1 900 000.– incluant une place de parkingCet appartement combine un espace de vie exceptionnellement spacieux, une terrasse impressionnante avec une vue panoramique et un emplacement très calme avec des distances courtes à Lucerne.Visites possibles sur arrangement.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Durée du trajet
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  • 3D model of a modern two-story house with solar panels on the roof, surrounded by a landscaped garden and driveway.
  • 3D model of a modern house with a raised ground floor, solar panels on the roof, and a small garden area.
  • 3D model of a modern, multi-level house with a flat roof, solar panels, balconies, and landscaped garden areas.
  • 3D model of a modern house with a raised ground floor, solar panels on the roof, and a surrounding garden area with plants and a staircase leading to the entrance.
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12 pièces, 304m², CHF 1'000'000.–
Top
Chilefeldstrasse 4, 5634 Merenschwand

Projet de maison multifamiliale approuvé à Merenschwand – Vente à l'état actuel de construction

Bienvenue à la Chilefeldstrasse 4 à 5634 Merenschwand.Une propriété avec un projet de rénovation et d'agrandissement approuvé pour une maison multifamiliale moderne est en vente. La propriété est vendue à son état actuel de projet et de construction.Le projet approuvé comprend un total d'environ 304 m² d'espace habitable sur un terrain de 761 m² et offre trois unités résidentielles indépendantes sur trois étages.Prix d'achat minimum : CHF 1'000'000.–Le prix d'achat minimum se réfère à la propriété à son état actuel de projet et de construction, y compris la planification existante et les travaux déjà réalisés.Les coûts de construction et d'achèvement restants ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être considérés séparément par l'acheteur.Selon l'estimation des coûts actuelle, les coûts de construction restants jusqu'à l'achèvement du projet approuvé sont estimés à environ CHF 1'358'588.–. Pour la zone du maître d'œuvre/gros œuvre, une offre plus récente est également disponible. Si cette offre plus récente est prise en compte intégralement, les coûts de construction restants pourraient augmenter d'environ CHF 28'774.–. Cette offre plus récente est basée sur un état de plan qui n'est pas du 15.08.2026 et sert uniquement d'orientation supplémentaire.Toutes les estimations de coûts sont des estimations approximatives et ne constituent pas un prix fixe ou une garantie de coûts. Les coûts d'acquisition et de financement, les modifications individuelles de l'acheteur, ainsi que les coûts et réserves supplémentaires éventuels ne sont pas inclus.Points forts du projet• 3 unités résidentielles indépendantes • environ 304 m² d'espace habitable • environ 520 m² d'espace intérieur utilisable selon les documents du projet • superficie du terrain 761 m² • ascenseur sur 3 étages selon le projet approuvé • espaces de terrasse et de balcon spacieux • concept de cuisine et de salle de bain moderne • pompe à chaleur et chauffage par le sol selon le projet • grands éléments de fenêtres et de portes coulissantes • stores à rouleau électriques selon le projet • total de 7 places de parking en garage • places de parking extérieures supplémentaires • local de stockage séparé d'environ 50 m² pour usage commercial calme • les panneaux photovoltaïques peuvent être prévus dans le cadre de la planification supplémentaireLes travaux déjà réalisés et les services de projet d'environ CHF 243'559.– ont été payés selon le statut actuel. Il n'y a pas de factures ouvertes de artisans pour les travaux déjà réalisés.L'organisation, l'attribution et l'achèvement ultérieurs du projet de construction seront effectués par l'acheteur. Les offres et les documents de projet existants peuvent être utilisés pour la planification supplémentaire.Les modifications apportées au projet approuvé par l'acheteur sont généralement possibles. Cependant, les ajustements de projet, les autorisations de modification ou les nouvelles procédures d'approbation nécessaires sont de la responsabilité de l'acheteur.EmplacementLa propriété est située dans un quartier calme à Merenschwand. Les installations commerciales, l'école et les transports publics sont à portée de main.Procédure de vente et d'enchères1.–18. octobre 2026 Visites, examen du projet et clarification du financementjusqu'au lundi 19 octobre 2026, 18h00 Soumission d'une offre d'achat à partir de CHF 1'000'000.– Dans ce premier tour, une confirmation de financement définitive n'est pas encore obligatoire.jusqu'au vendredi 23 octobre 2026, 18h00 Confirmation de financement d'une banque ou, alternativement, une preuve appropriée et vérifiable de fonds propres pour la participation au tour final24.–25. octobre 2026 Invitation au tour finaljusqu'au mercredi 28 octobre 2026, 18h00 Soumission de l'offre d'achat finale29.–30. octobre 2026 Décision de vente attendueà partir du 2 novembre 2026 Préparation du contrat de vente et traitement notarialLes offres et les documents déjà soumis restent valables et peuvent être complétés ou ajustés dans les nouveaux délais.Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. Une vente ne deviendra définitive qu'avec la formalisation notariée du contrat de vente.Les documents détaillés du projet, de la planification, de l'approbation et des coûts sont disponibles en annexe de l'annonce.

Durée du trajet
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  • Promotional image for a property in Switzerland, featuring panoramic mountain views and a house in the background.
  • A modern two-story house with a dark grey roof and white walls, featuring a garage, garden, and surrounding greenery.
  • A picturesque rural scene with a traditional wooden house, surrounded by lush green trees and a well-maintained lawn, set against a backdrop of snow-capped mountains under a clear blue sky.
  • A modern two-story house with a grey exterior and a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and trees.
  • A collage of outdoor spaces featuring well-maintained gardens, patios, and seating areas with tables and chairs, surrounded by greenery and scenic views.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a stone fireplace with a wooden mantel. A small window and an open doorway lead to another area.
  • Bright dining area with large windows offering a scenic view, featuring a wooden dining table surrounded by chairs, a sideboard, a fireplace, and potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and roads.
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7.5 pièces, 214m², Prix sur demande
Top
Schönaustrasse 22, 6044 Udligenswil

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage & places de parkingUne propriété spéciale avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes. Cela la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec option de location supplémentaire ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique & intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attrayante offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de la brume et offre des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La situation résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une accessibilité excellente en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet des concepts d'utilisation différents : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais aussi une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien continu et modernisationLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction concrètes qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais aussi la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa situation résidentielle familiale et calme offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de paix, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie résidentielle naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes. “Zug” : environ 20 minutes. Aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale Pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages & places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, situation centrale et potentiel de développement – pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
5.5 pièces, 142m², CHF 1'180'000.–
Auf Anfrage 1, 6274 Eschenbach LU

Emménager au lieu d'attendre - vie spacieuse avec confort moderne

Emménager au lieu d'attendre - vie spacieuse avec confort moderne À Eschenbach LU, cet appartement-maisonnette exceptionnellement spacieux de 5,5 pièces avec environ 142 m² d'espace de vie vous attend. Deux niveaux d'habitation, des pièces lumineuses, un ameublement de haute qualité et un plan d'étage bien pensé créent un foyer qui offre une qualité de vie particulièrement élevée pour les familles et les couples ayant des besoins d'espace accrus.L'appartement a été construit en 2020 et se présente comme moderne, bien entretenu et *immédiatement disponible.Vivre avec un sens de l'espaceLe concept de vie ouvert et spacieux crée déjà un sentiment de space agréable lors de l'entrée.La zone de vie et de repas lumineuse forme le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour les soirées partagées, la famille et les invités.Grâce à la division en *deux niveaux*, les zones de vie et de retraite peuvent être idéalement séparées - un grand avantage pour les familles, le télétravail ou les invités.Cuisine design pour les personnes qui aiment cuisinerUn point fort particulier est la cuisine moderne avec une île de cuisson spacieuse.Les appareils V-ZUG de haute qualité, le cuiseur à vapeur et le four combinent le design moderne avec un confort élevé et font de la cuisine un point de rencontre central du foyer.Espace extérieur protégéLa *loggia* ensoleillée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit protégé pour des heures détendues, un café du matin ou des soirées conviviales.Confort de vie de haute qualitéL'appartement convainc également par son équipement : • 5,5 pièces • environ 142 m² d'espace de vie • appartement-maisonnette spacieux sur 2 niveaux d'habitation • année de construction 2020 • immédiatement disponible • conception de pièces ouverte et lumineuse • cuisine design de haute qualité avec île de cuisson • appareils V-ZUG • cuiseur à vapeur et four • *loggia* ensoleillée • 2 salles de bains modernes • toilettes invités supplémentaires • parquet de haute qualité • chauffage au sol confortable • salle de stockage pratique avec espace de stockage supplémentaire • tour de buanderie privée • norme Minergie • ascenseur • construction sans obstacle • quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants Ideal pour les familles et les couples ayant des besoins d'espaceAvec quatre pièces utilisables de manière flexible à côté de la zone de vie, l'appartement offre beaucoup de liberté pour différentes situations de vie.Que ce soit une chambre, une chambre d'enfants, une chambre d'invités, une salle de dressing ou un bureau à domicile - ici, il y a suffisamment d'espace disponible pour que le foyer puisse s'adapter aux besoins individuels.Emplacement attractif à Eschenbach LUEschenbach combine un quartier résidentiel agréable et convivial pour les familles avec une bonne infrastructure et des connexions de transport.Les installations de shopping, les écoles, les transports en commun et les autres nécessités quotidiennes sont à portée de main.De plus, la connexion à Lucerne et aux zones économiques environnantes fait d'Eschenbach un lieu de résidence attrayant pour les professionnels et les familles.StationnementDeux places de stationnement en garage sont disponibles pour l'appartement à CHF 35 000 chacune.Emménager immédiatement et se sentir chez soiCelui qui cherche un appartement ordinaire trouvera de nombreuses offres. Cependant, celui qui souhaite combiner 142 m² d'espace de vie, deux niveaux d'habitation, une architecture moderne, une cuisine de haute qualité et beaucoup d'espace pour toute la famille devrait jeter un coup d'œil personnel à cette maisonnette.L'appartement est immédiatement disponible et prêt pour ses nouveaux propriétaires.Demander la documentation de vente complète maintenant ou organiser un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de vous montrer ce foyer spécial en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +6
Durée du trajet
-
Michael Kämpf

Michael Kämpf

1 / 13
Michael Kämpf

Michael Kämpf

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
5.5 pièces, 148m², CHF 1'850'000.–
Hölibachstrasse 117, 8912 Obfelden

Maison mitoyenne attractive de 5,5 pièces sur quatre niveaux - spacieuse et facile à entretenir

Cette maison mitoyenne s'étend sur quatre niveaux et impressionne par son offre d'espace généreuse, son état bien entretenu et sa disposition réfléchie. La maison, construite en 2012, offre beaucoup d'espace pour les familles et combine le confort moderne avec un environnement de vie agréable. L'accès à la propriété se fait via la Hölibachstrasse dans un quartier résidentiel bien entretenu et familial d'Obfelden. Les environs sont calmes, bien connectés et offrent un mélange agréable de qualité de vie, de nature et d'infrastructure. Pour les véhicules, il y a deux places de parking en garage, dont l'une offre un accès direct et pratique à la maison, et deux places de parking extérieures orientées au nord-est. L'accès via l'ascenseur de voiture est particulièrement confortable et complète la vie quotidienne de manière pratique. L'entrée principale se trouve à l'étage supérieur en raison de la légère pente et vous accueille avec un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe, qui ouvre sur les différentes pièces de cet étage. À ce niveau, il y a trois pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. L'offre est complétée par une salle de bain avec baignoire. La disposition réfléchie crée une séparation agréable entre les zones de retrait privées, en particulier la chambre parentale ou le master bedroom à l'étage supérieur, et les zones de vie communes. En bas, vous trouverez le séjour, la salle à manger et la cuisine spacieux et lumineux. La conception ouverte crée un sentiment de pièce agréable et harmonieux, grâce au beau concept de couleur, et forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte et pratique dispose d'un comptoir en granit et offre suffisamment d'espace pour cuisiner, préparer et savourer. D'ici, vous pouvez accéder au jardin avec une pelouse adjacente, qui invite à des heures conviviales avec la famille et les amis. Cet étage est complété par la buanderie, qui peut être utilisée comme salle de lavage, et des toilettes séparées. L'étage supérieur est conçu comme une zone de retrait privée. Ici, vous trouverez une pièce spacieuse avec une chambre à coucher adjacente et une autre salle de bain avec baignoire et sauna intégré. La terrasse directement connectée est un point fort spécial et offre une belle vue et un panorama de l'environnement. En jours clairs, la vue s'étend jusqu'aux montagnes Rigi et Pilatus et aux chaînes alpines derrière elles, créant une atmosphère de vie spéciale. Dans le sous-sol, il y a une pièce de cave pratique disponible, qui complète de manière sensée le confort de vie avec un espace de stockage supplémentaire et a une porte directe vers les deux places de parking en garage. Un foyer avec une structure de pièce généreuse, des espaces extérieurs attractifs et beaucoup d'espace pour la vie de famille dans un endroit calme et préféré dans le Knonaueramt idéalement situé entre Zurich et Zug Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

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6.5 pièces, 184m², CHF 1'340'000.–
Schürrain 113, 5637 Geltwil

Réservé : Sur le côté ensoleillé de Freiamt – Maison de famille avec une vue lointaine

Vivre spacieusement, se détendre et profiter chaque jour de la vue sur Freiamt jusqu'au panorama alpin : Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces à Schürrain, Geltwil, offre environ 184 m² d'espace de vie, beaucoup de privacité et un aménagement de pièces bien pensé pour la vie de famille.Le rez-de-chaussée, avec son salon et sa salle à manger lumineux et sa cuisine ouverte, forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres et l'accès direct à la terrasse et au jardin créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un dressing séparé, une salle de bain familiale confortable et un balcon. Le grenier charmant étend l'aménagement de pièces avec deux chambres supplémentaires. Les connexions d'eau et d'égout existantes permettent la réalisation d'une salle de bain supplémentaire si nécessaire.Le jardin entièrement clôturé, ensoleillé et protégé du vent, avec une terrasse en bois, offre beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie et les heures de détente en plein air. Un jardin d'hiver, un abri pour les outils, un lit surélevé et un bac à sable naturel complètent l'espace extérieur polyvalent.Vos avantages en un coup d'œil : • Environ 184,4 m² d'espace de vie sur trois niveaux • Construction moderne et de haute qualité • Cinq pièces spacieuses et flexibles • Environ 134,1 m² de jardin entièrement clôturé et beau • Meilleure ensoleillement • Buanderie, cave, atelier et deux greniers • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol • Accès direct au parking • Place de parking extérieure supplémentaire disponible à la location directement devant la maison • Emplacement calme au bout d'une impasse Geltwil combine la vie naturelle avec des distances courtes. L'arrêt de bus est à environ deux minutes à pied, et Muri, avec ses installations commerciales, éducatives, sanitaires et de loisirs complètes, est accessible en quelques minutes en voiture. Avec un taux d'impôt communal de 50 %, Geltwil est également l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton d'Argovie.Laissez-vous convaincre par l'emplacement spécial, la générosité et la haute qualité de vie de cette maison de famille lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Remarque : Certaines photos ont été meublées virtuellement. Les meubles et les éléments de décoration représentés ne font pas partie de l'offre.

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5.5 pièces, 140m², CHF 1'050'000.–
Straussrain 5, 6344 Meierskappel

Charmant appartement 5.5 pièces dans un quartier calme à Meierskappel

Bienvenue dans cet appartement spacieux et familial de 5.5 pièces au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans la communauté idyllique de Meierskappel. Avec une surface habitable de 140 m², cet appartement offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille.L'emplacement est ensoleillé et les environs sont agréablement calmes.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Cuisine spacieuse • 2 salles de bains • Balcon et petit coin salon • Cheminee • Garage et 2 places de parking extérieures • Rez-de-chaussée surélevé Emplacement et infrastructure : Meierskappel offre une excellente qualité de vie dans un environnement rural. Le supermarché Volg est à seulement 2 minutes à pied, l'école primaire de Meierskappel est à 4 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. L'arrêt de bus Meierskappel Dorfplatz est à seulement 3 minutes à pied et offre un bon accès aux transports en commun. De plus, le train peut être facilement atteint en bus postal depuis Rotkreuz ou Lucerne.Cet appartement ensoleillé et calme est une excellente opportunité pour les familles ou pour tous ceux qui apprécient la vie à la campagne dans une communauté bien entretenue et facilement accessible. Sécurisez votre nouveau foyer à Meierskappel aujourd'hui !

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Yves Bütikofer

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Yves Bütikofer

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6.5 pièces, 225m², CHF 2'450'000.–
Luzernstrasse 17, 5634 Merenschwand

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau, et de zones commerciales et de stockage flexibles. Les contrats de location existants génèrent déjà des revenus réguliers aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les facilités de shopping sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexibles; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat: CHF 2'450'000.- Revenu locatif actuel: CHF 59'400.- par an Revenu locatif cible: environ CHF 75'000.- à CHF 85'000.- par an Rendement actuel: 2,42 % Rendement cible: environ 3,2 % à 3,5 % Disponibilité: sur arrangement Zone de construction: Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des approbations officielles requises.

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5.5 pièces, 200m², CHF 1'690'000.–
Hauptstrasse 53B, 6277 Hohenrain

200 M² de vie de rêve avec vue sur le lac & espace pour toute la famille

Vivre avec une vue dégagée. Et un espace pour la vie. Certaines maisons convainquent par leur taille, d'autres par leur vue. Cette maison à Kleinwangen combine les deux avec un concept de pièces exceptionnellement flexible, un équipement de haute qualité et un sentiment de vie qui se déroule sur trois étages.La maison individuelle de 5,5 pièces a été construite en 2005 et offre environ 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 597 m². La propriété a été continuellement entretenue et se présente avec la cuisine de design entièrement renouvelée en 2023, moderne et prête à être occupée.Points forts en un coup d'œil • Environ 200 m² d'espace de vie sur trois étages • 597 m² de terrain avec un jardin spacieux • Cuisine de design de 2023 avec appareils Siemens StudioLine et table de cuisson BORA • Salle de séjour lumineuse avec cheminée et fenêtres du sol au plafond • Galerie ouverte avec une hauteur de pièce impressionnante et balcon • Espace parental spacieux avec possibilité de diviser en deux chambres séparées • Salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et double évier • Sous-sol polyvalent avec espace de loisirs spacieux • Pompe à chaleur et chauffage par le sol • Connexion à la fibre optique et stores électriques • 2 places de garage et 3 places de parking extérieures • Vue magnifique et environnement de vie familial • Cette maison peut à peine être réduite à une liste de données clés. Dans l'exposé complet, vous découvrirez les trois étages en détail, des photos intérieures et extérieures de haute qualité, des plans d'étage et des informations supplémentaires sur l'équipement, les modernisations et les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété spéciale.Demandez maintenant l'exposé complet et découvrez une maison qui combine générosité, vue et flexibilité d'une manière spéciale. Nous nous réjouissons de vous!

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Manuela Häfliger

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Manuela Häfliger

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5.5 pièces, 138m², CHF 1'700'000.–
Zihlweid 25, 6280 Hochdorf

Maison de 5½ pièces modernisée avec sonde de sol et grand jardin

Un grand jardin, un espace de séjour couvert et beaucoup d'espace pour vivre : Cette maison de 5½ pièces sur 978 m² de terrain a été modernisée en continu depuis 2011. Vous emménagez et vous sentez comme chez vous. Vivre avec du caractère Le salon lumineux avec parquet en chêne et cheminée est le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre directement sur l'espace de séjour, la cuisine rénovée offre beaucoup d'espace de rangement et un coin petit-déjeuner. Une pièce au rez-de-chaussée est idéale comme bureau à domicile ou chambre d'ami. Retraite à l'étage Trois chambres avec plafonds en bois et parquet en chêne, deux salles de bains modernisées, dont une avec un Closomat, un balcon et de nombreux placards encastrés. Dans le sous-sol, il y a une buanderie, des débarras, un atelier et un garage avec accès direct à la maison. Paradis de jardin et sécurité pour l'avenir Le grand jardin avec pelouse, arbustes et biotope est une oasis verte pour les grands et les petits. Les fenêtres triple-vitrage et la nouvelle pompe à chaleur à sonde de sol avec chauffage au sol assurent des coûts d'exploitation faibles sans combustibles fossiles. Les choses les plus importantes en un coup d'œil • 5½ pièces, dont 3 chambres • Environ 138 m² d'espace de vie plus environ 81 m² de sous-sol • 978 m² de terrain avec grand jardin • Espace de séjour couvert d'environ 27 m² et balcon • Plus de CHF 290 000 investis depuis 2011 • Pompe à chaleur à sonde de sol, triple vitrage • Deux salles de bains et toilettes pour les invités • Garage et espace de stationnement extérieur • Emplacement familial, distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun Voulez-vous découvrir combien de maison se trouve dans cette maison ? Réservez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir !INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6280-26-2

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Markus Gyhr

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Markus Gyhr

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5.5 pièces, 128m², CHF 1'250'000.–
Adligenswil, 6043 Adligenswil

Appartement familial spacieux avec grande terrasse sud à Adligenswil

Ce charmant appartement de 5,5 pièces au 1er étage offre environ 128 m² d'espace de vie, une spacieuse terrasse sud avec vue loin, et une disposition des pièces bien pensée. Une pompe à chaleur eau/sel avec chauffage au sol assure une chaleur moderne et sans fossiles. Le salon lumineux, la cuisine adjacente et la salle à manger séparée créent un agréable environnement de vie. Quatre chambres bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou le travail à domicile. Deux salles de bain, des armoires intégrées pratiques, une buanderie privée et un cellier séparé complètent l'offre de pièces. La terrasse sud d'environ 30 m² offre beaucoup d'espace pour un coin repas et un salon confortable. De là, vous pouvez profiter d'une belle vue et surplomber en même temps le terrain de jeu de l'ensemble immobilier. L'appartement est situé dans un ensemble immobilier bien entretenu sur une rue sans issue calme. L'école adjacente et l'environnement de vie protégé sont particulièrement attractifs pour les familles. Grâce à l'ascenseur et à la disposition des pièces spacieuse, l'appartement est également adapté pour les couples avec des besoins en espace accrus. Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF supplémentaires. Un deuxième emplacement de parking est disponible à la location sur demande. Points forts • 5,5 pièces avec environ 128 m² d'espace de vie • Environ 30 m² de terrasse sud avec vue loin • Quatre chambres et salle à manger séparée • Deux salles de bain, buanderie privée • Armoires intégrées et cellier séparé • Pompe à chaleur eau/sel avec chauffage au sol • Ascenseur, 1er étage • Rue sans issue calme, terrain de jeu et école à proximité • Un emplacement de parking dans le garage souterrain, deuxième optional à la location Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6043-26-3

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Markus Gyhr

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5.5 pièces, 133m², CHF 2'250'000.–
Cham, 6330 Cham

Habiter au premier rang avec une vue imprenable sur le vert

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces est situé dans le quartier populaire de Rütiweid à Cham, au premier rang avec une vue imprenable sur le vert. Le plan d'étage bien pensé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient aux familles, aux couples ainsi qu'aux personnes ayant des besoins de vie différents. Un ascenseur et une conception sans obstacle offrent un confort de vie supplémentaire. Le salon et la salle à manger lumineux s'ouvrent sur la grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur les espaces verts adjacents. Les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une pièce de stockage et un sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. L'infrastructure communautaire comprend deux buanderies avec des séchoirs. Un système de gestion électrique pour l'infrastructure de recharge est disponible dans le garage souterrain. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire peut être loué pour 75 CHF par mois. Le quartier combine le vivre au naturel avec des distances courtes aux écoles, aux commerces, aux installations sportives et au centre de Cham. Le bord de forêt voisin, le lac de Zoug et les bons transports en commun complètent l'emplacement de vie attractif. Points forts • 5,5 pièces avec plan d'étage polyvalent • Premier rang avec vue imprenable sur le vert • Grande terrasse couverte • Ascenseur et vie sans obstacle • Pièce de stockage et sous-sol • Deux buanderies avec séchoirs • Système de gestion électrique dans le garage souterrain • Espace de stationnement extérieur pour 75 CHF par mois • Quartier populaire près de la forêt, des écoles et du centre Un appartement attractif pour tous ceux qui apprécient le vivre spacieux, le confort et un emplacement préféré à Cham.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/6330-26-2

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Manuela Häfliger

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Manuela Häfliger

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8.5 pièces, 280m², CHF 2'395'000.–
Gelfingen, 6284 Gelfingen

Objet d'amour avec du charme, beaucoup d'espace et technologie moderne

Cette maison individuelle détachée à Gelfingen combine le charme historique avec le confort de vie contemporain et la technologie moderne de la maison. La propriété date originalement de 1856 et a été soigneusement développée. Avec un total de 8,5 pièces et environ 280 m² d'espace habitable, la maison offre un espace généreux pour les familles, les logements multigénérationnels ou les logements individuels avec beaucoup d'espace. L'intérieur a été entièrement rénové en 2018, tout en préservant délibérément le charme caractéristique de la maison. Cela crée une combinaison réussie d'ambiance élégante et de confort de vie moderne. Le plan d'étage bien pensé permet des options d'utilisation flexibles et crée un sentiment de vie agréable. Dans la zone de vie, une cheminée crée une atmosphère conviviale et invite à se détendre. Les pièces spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et d'espace pour des idées de conception individuelles. Un point fort particulier est la terrasse étendue d'environ 67 m², qui offre beaucoup d'espace pour des soirées sociales, la détente ou les activités en plein air. Le terrain d'environ 931 m² offre une variété d'options d'utilisation et fournit suffisamment d'espace pour un jardin, des activités de loisirs ou des idées de conception individuelles. Dans le sous-sol, il y a une cave à vin élégante qui ravira les amateurs de vins fins. L'espace est complété par des pièces auxiliaires pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire. La propriété est également convaincante d'un point de vue technique : en 2020, une pompe à chaleur géothermique moderne a été installée, qui assure un confort de vie efficace et agréable. De plus, la maison dispose d'un système photovoltaïque avec stockage, ce qui permet des coûts d'électricité très bas, actuellement d'environ 250 CHF par an. Pour les véhicules, il y a trois garages avec portes électriques et une boîte murale pour une voiture électrique, ce qui permet un stationnement confortable et sécurisé. Gelfingen est situé sur le lac pittoresque de Baldegg et offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel. La communauté combine la tranquillité, la proximité du lac et de la forêt, et de bonnes connections avec les villes environnantes. Les activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo ou les excursions sur le lac sont possibles juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Dans le même temps, les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont rapidement accessibles, ce qui facilite la combinaison de la vie quotidienne et des activités de loisirs. Cette maison individuelle est un véritable joyau pour quiconque apprécie les logements spacieux, le charme et la technologie moderne dans un emplacement attrayant sur le lac de Baldegg. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété spéciale en personne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6284-26-1

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Roger Burch

Roger Burch

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Roger Burch

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6.5 pièces, 140m², CHF 2'550'000.–
Obergütschstrasse 12, 6038 Honau

Maison unifamiliale bien entretenue sur un terrain de 1'008 m² avec un potentiel de développement exceptionnel

La maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces située à l'Obergütschstrasse 12 à Honau combine un logement bien entretenu avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans un endroit attrayant et calme sur un terrain spacieux de 1'008 m², pour lequel une étude de faisabilité a déjà été préparée pour un développement futur. La situation surélevée convainc par une très bonne exposition au soleil, une grande intimité et une vue attrayante sur les environs.La maison unifamiliale, construite en 1984 en construction massive, dispose d'environ 140 m² d'espace de vie net sur deux étages d'habitation et est partiellement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée à air chaud, une autre pièce et une cellule humide avec des toilettes Geberit. L'accès direct à la zone de séjour d'environ 35 m² et au jardin extensif élargit l'espace de vie vers l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, une galerie et une salle de bain spacieuse avec des toilettes Geberit. Le garage double intégré, les places de parking extérieures supplémentaires ainsi que les pièces du sous-sol, de l'équipement et des pièces annexes complètent l'offre de pièces.La maison se présente dans un état bien entretenu et habitable. L'expansion existante ne correspond plus partiellement aux normes de construction neuves d'aujourd'hui et ouvre ainsi la possibilité de moderniser et de développer further la propriété selon les idées personnelles.Le caractère spécial de cette propriété est la combinaison de la qualité de vie actuelle et de la perspective à long terme. La maison unifamiliale existante peut continuer à être utilisée comme maison, tandis que le terrain spacieux ouvre simultanément des possibilités intéressantes pour un développement de construction futur.L'étude de faisabilité préparée pour la parcelle n° 145 est basée sur les nouvelles règles de construction et de zonage prévues et examine, à titre d'exemple, un développement futur possible avec deux unités de maison unifamiliale spacieuses. Nous serions ravis de fournir l'étude de faisabilité complète aux acheteurs sérieux.

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5.5 pièces, 256m², CHF 2'090'000.–
Friedhofstrasse 12, 8932 Mettmenstetten

Maisonette attique attractive de 5½ pièces dans un emplacement central avec un environnement familial

Appartement élégant avec un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espaceDans un quartier résidentiel préféré, calme et particulièrement familial à Mettmenstetten, un appartement-maisonnette attique exceptionnel avec beaucoup de privacité, d'espace généreux et de confort de vie de haute qualité vous attend à la Friedhofstrasse 12.L'appartement élégant s'étend sur les 1er et 2e étages attique d'une maison multifamiliale moderne de 2016 et offre une surface habitable impressionnante d'environ 256m². Grâce à la conception du plan d'étage bien pensée, aux façades de fenêtres généreuses et aux espaces de vie ouverts, un sentiment de vie lumineux et aéré est créé avec beaucoup de lumière du jour et une atmosphère agréable.Faits & Highlights• Appartement-maisonnette attique de 5½ pièces avec studio sur deux étages et 256m² d'espace habitable• peut être facilement converti en un appartement de 6½ pièces• Salle de séjour et de dîner avec cuisine semi-ouverte• Grande surface de balcon couverte• Beaucoup de lumière et de qualité de vie• Quartier familial dans un emplacement très bien situé• Armoires intégrées• 2 places de parking souterraines (à CHF 40 000.- chacune)• Conçu pour les couples ou les grandes familles avec des besoins en espaceIntéressé ?Cet appartement ne convainc pas seulement sur le papier. Laissez-vous impressionner par l'emplacement et le sentiment de vie de cet appartement lors d'un rendez-vous de visite sur place.

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