Mesocco - Balcon / Terrasse acheter

San Bernardino – Penthouse exclusif (résidence secondaire)

Au cœur des Alpes suisses, à San Bernardino, nous proposons une propriété simplement inégalée : un penthouse situé au 9e et dernier étage de la prestigieuse Residenza Albarella.Avec environ 175 m², cet appartement représente une véritable perle rare : il n'existe pas d'autre unité avec une vue comparable dans le village. La position dominante offre un panorama spectaculaire sur le point le plus haut de San Bernardino et sur l'ensemble du scénario alpin, avec beaucoup de lumière, de privacité et d'exclusivité absolue.L'immobilier, de haut standing, est livré clés en main et se distingue par des finitions de qualité et un confort de niveau supérieur : • grand espace de vie avec élégant cheminée • parquets • cuisine entièrement équipée • salle de bains finies avec des matériaux de haute qualité • sauna privée, pour des moments de détente exclusifs directement à la maison La possibilité de personnaliser les espaces et les finitions permet de créer un environnement sur mesure, parfaitement en ligne avec votre style de vie.Services et confort : La résidence est desservie par un ascenseur et offre des infrastructures de haut niveau : au rez-de-chaussée, un restaurant est prévu, tandis qu'au niveau -1 se trouvent une raffinée Spa et une piscine condominiale, idéales pour des moments de détente tout au long de l'année.Position stratégique : Insérée dans un contexte calme et entourée de nature, l'immobilier se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus "S. Bernardino" et à seulement 4 minutes à pied du supermarché Denner. La proximité de la rivière invite à des promenades agréables et à des moments de détente à l'air libre.Ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus fascinants du canton des Grisons.Livraison prévue fin 2026.Résidence secondaire

2 Bergbauernhöfe mit grossem Land an einem sehr sonnigen Ort

DEUTSCHFür Liebhaber der Berge und der unberührten Natur bieten wir dieses ganzjährig sonnige Anwesen auf 1170 m ü. M. an.Es handelt sich um zwei Rustici mit einem großen Wiesen- und Waldgrundstück im Val Malvaglia.Das größere Rustico wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig.Es ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich Keller und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Essbereich, Kamin und Holzofen, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer mit Schlafsofa. Von hier aus gelangt man auf den Dachboden, wo sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafplätzen befindet. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt, das Trinkwasser stammt aus dem Wasserversorgungsnetz und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.Das zweite Rustico ist über eine Terrasse mit dem ersten verbunden, unter der sich ein kühler Keller befindet. Das Dach und die Bausubstanz des zweiten Rusticos sind in sehr gutem Zustand. Im Inneren muss es noch renoviert werden, wobei die Möglichkeit besteht, einen Raum mit Galerie und einen weiteren Raum darunter zu schaffen.Das Anwesen verfügt über eine Seilbahn zum Transport schwerer Materialien.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Die Rustici sind von einem weitläufigen Grundstück von 15.876 m² umgeben, auf dem genügend Platz zum Sonnenbaden oder für einen Gemüsegarten vorhanden ist.Im Sommer ist das Anwesen zu Fuß über einen Waldweg erreichbar, etwa 20 Gehminuten vom Staudamm im Malvaglia-Tal entfernt, wo man das Auto parken kann. Im Winter kann man die Seilbahn von Malvaglia nach Dagro nehmen und von dort aus den Waldweg bis zu den Rustici folgen. Der Parkplatz am Staudamm liegt 8 km vom Dorf Malvaglia und 15 km von Biasca / der Auffahrt zur Autobahn A2 entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer amanti della montagna e natura selvaggia proponiamo questa proprietà su 1170 msm soleggiata tutto l'anno.Si tratta di 2 rustici con grande terreno di prato-bosco in Val Malvaglia.Il rustico più grande è stato ristrutturato ed è abitabile da subito.Esso è strutturato come segue.Al piano terra c'é cantina/locale tecnico. Al primo piano si trova cucina-sala pranzo con camino e stufa a legna, bagno/doccia/WC e locale giorno con divano-letto. Da qui si accede al soppalco, dove si trova zona notte con altri 2 posti letto. L'elettricità è generata da impianto fotovoltaico, l'acqua potabile proviene dalla acquedotto e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo perdente.Il secondo rustico è collegato con il primo tramite una terrazza, sotto la quale si trova una cantina fresca. Il tetto e la struttura del secondo rustico sono in ottimo stato. All'interno esso dev'essere ancora ristrutturato con la possibilità di creare un locale con soppalco e un altro locale sotto.La proprietà dispone di una funivia-montacarichi per il trasporto di materiali pesanti.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.I rustici sono circondati da un ampio terreno di 15.876 m2, dove c'è abbastanza spazio per prendere il sole o coltivare orto.In estate la proprietà è raggiungibile a piedi attraverso un sentiero forestale, a circa 20 minuti di cammino dalla diga della Valle Malvaglia, dove si può parcheggiare auto. In inverno è possibile prendere la funivia da Malvaglia fino a Dagro e dopo prendere il sentiero boschivo fino ai rustici.Il parcheggio della diga dista 8 km dal paese di Malvaglia e a 15 km da Biasca / ingresso dell'autostrada A2.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC CA. 45 m² DE JARDIN PRIVÉ – LOSTALLO (SORTE)

APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC CA. 45 m² DE JARDIN PRIVÉ – LOSTALLO (SORTE) Dans l'un des endroits les plus calmes et les plus ensoleillés du Misolcina, nous proposons un appartement élégant de 3,5 pièces au rez-de-chaussée à vendre. L'appartement fait partie de la résidence Mondan del Sass récemment réalisée et représente une solution moderne et efficace – idéale pour tous ceux qui apprécient le confort de vie et un vaste espace extérieur privé.L'appartement a été achevé par le propriétaire actuel avec grand soin et des finitions de haute qualité. Il offre un équilibre parfait entre la qualité de construction, la durabilité et une haute qualité de vie au quotidien.Caractéristiques principales :3,5 pièces – surface habitable d'environ 70 m²Jardin privé d'environ 45 m²Terrasse couverte avec accès direct à la zone de vieCuisine moderne avec électroménager SamsungFour et cuisinière de la marque FRANKELave-linge et sèche-linge de la marque AEG dans la buanderie privéeRideaux de noir intérieurs (pas d'ombrage extérieur)Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au solCompartiment de cave directement à l'entrée de l'appartement1 place de parking dans le garage souterrainExcellente situation avec orientation sud/ouest optimalePrix de vente : CHF 480 000.–La résidence, composée de deux bâtiments avec quatre unités chacun, a été conçue selon les principes de la construction écologique. Des matériaux naturels ont été utilisés, une haute isolation thermique et phonique a été assurée, et des installations techniques ont été intégrées pour économiser l'énergie.Caractéristiques techniques les plus importantes du bâtiment :- Construction de mur à haute isolation thermique- Isolation thermique extérieure en fibre de bois- Toit en pente ventilé- Pompe à chaleur centrale avec chauffage au sol (système de registre de tuyau)- Fenêtres en plastique (PVC) avec double vitrage

Nouvel appartement 3.5 pièces à la Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

À VENDRE Prix CHF 730 000.- Adresse : Via San Bernardino 30 Code postal 6565 PPP n° 51163 au 2ème étage Surface de vente : 80 m2 Place de parking en garage comprise dans le prix ! CONTEXTE La nouvelle Residenza Castanea se compose de 40 appartements exclusifs et s'étend sur 4 étages. Le bâtiment résidentiel élégant fait partie du nouveau projet de rénovation du village de montagne de San Bernardino. Ce village, situé à 1600 mètres d'altitude, est facilement accessible depuis les principales villes suisses et italiennes : 1 heure de Lugano, 2 heures de Milan, 2 heures et demie de Zurich, 3 heures de Bâle. San Bernardino offre des activités sportives pour grands et petits pendant les 4 saisons, un panorama à couper le souffle, un contexte calme et montagnard où l'on peut passer des moments de paix en famille ou entre amis. DESCRIPTION La Residenza Castanea, située à côté des pistes de ski « Piancales », offre de nombreux services aux propriétaires. Une réception unique pour le service de concierge, un dépôt de ski et de vélo de montagne, l'accès à la zone de bien-être et de fitness exclusive, ainsi que la possibilité d'utiliser la salle de jeux pour enfants, qui fait partie du projet Sanbe Kids. Cet appartement magnifique offre : - un grand hall d'entrée avec un placard mural pratique à trois portes - une cuisine et un salon spacieux, lumineux et élégamment meublés dans un style alpin; - une chambre avec un lit double, un placard à quatre portes, un petit table de nuit et un banc rembourré; - une chambre avec deux lits simples et un placard à deux portes; - un balcon meublé avec 7,85 m2 d'espace et une vue sur les montagnes et les pistes de Pian Cales; - une machine à laver directement dans l'appartement; - un parking pratique en garage; - une cave; Il est également disponible : - un grand spa avec sauna, bain turc, salle de fitness, une grande zone de détente et un espace extérieur; - un grand local équipé d'armoires pour stocker du matériel sportif et des vélos; Ce formulaire d'achat permet au propriétaire d'utiliser l'appartement jusqu'à 35 semaines par an. Pendant la haute saison (décembre-mars), la période est limitée à 3 semaines. En dehors de la haute saison, l'occupation du propriétaire est illimitée. La gestion de l'appartement est garantie par San Bernardino Swiss Alps, ainsi que le service de maintenance, le nettoyage et le changement des draps. L'occupation de l'appartement garantit au propriétaire un profit. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce projet innovant et visionnaire dans un cadre alpin merveilleux ! Appelez-nous pour obtenir toutes les informations et organiser une visite !

Casa rustica ristrutturata con vista panoramica a Malvaglia

Scopri questa affascinante casa rustica di 3,5 locali situata nel pittoresco comune di Malvaglia, completamente ristrutturata nel 2019. Questa proprietà unica combina il fascino tradizionale ticinese con comfort moderni, offrendo un'esperienza abitativa autentica immersa nella natura.La casa offre: • Spazi abitativi generosi: 118 mq di superficie abitabile distribuiti su 3 piani • Soggiorno con camino: Accogliente area living con pavimenti e pareti in legno, camino tradizionale, zona pranzo con tavolo in legno e scale per il piano superiore • Cucina moderna: Completamente attrezzata con lavastoviglie • Balcone panoramico: Per godere della splendida vista sulle montagne circostanti • Parcheggi comunali a 50 m Caratteristiche architettoniche: La casa mantiene il caratteristico stile ticinese con esterni in pietra, porte in legno e tetto spiovente. Gli interni presentano una perfetta fusione tra materiali tradizionali e comfort contemporanei, con pavimenti in legno, scaffalature integrate e finestre che incorniciano il paesaggio montano.Posizione privilegiata: Situata in una zona tranquilla di Malvaglia, la proprietà gode di un ambiente silenzioso e rilassante, con il fiume nelle vicinanze. La posizione offre la perfetta combinazione tra privacy e accessibilità, ideale per chi cerca una fuga dalla vita urbana senza rinunciare alle comodità moderne.Questa casa rustica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico ticinese, circondato dalla bellezza naturale delle Alpi e dalla tranquillità della valle. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, disponibile immediatamente.Charmantes, Rustikales Haus (3.5 Zimmer) in Malvaglia – 2019 SaniertEntdecken Sie dieses bezaubernde 3.5-Zimmer-Rustico in der malerischen Gemeinde Malvaglia, das im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Dieses einzigartige Anwesen verbindet den traditionellen Tessiner Charme mit modernem Komfort und bietet ein authentisches Wohnerlebnis inmitten der Natur.Das Haus bietet: • Großzügige Wohnfläche: 118 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. • Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Wohnbereich mit Holzböden und Holzvertäfelung, traditionellem Kamin, Essbereich mit Holztisch und Treppe zum Obergeschoss. • Moderne Küche: Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. • Panoramabalkon: Ideal, um die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen. • Architektonische Merkmale:Das Haus bewahrt den charakteristischen Tessiner Stil mit Steinaußenwänden, Holztüren und einem Satteldach. Die Innenräume präsentieren eine perfekte Fusion aus traditionellen Materialien und zeitgemäßem Komfort, mit Holzböden, integrierten Regalen und Fenstern, die die umliegende Berglandschaft einrahmen.Privilegierte Lage:Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Zone von Malvaglia und genießt eine stille und entspannende Umgebung, mit einem Fluss in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die dem städtischen Leben entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Dieses Rustico stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die in einem authentischen Tessiner Ambiente leben möchten, umgeben von der natürlichen Schönheit der Alpen und der Ruhe des Tals. Perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, sofort verfügbar.