Biens immobiliers à vendre: Lausanne

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2.5 pièces120m², CHF 1’253’530.–
1004 Lausanne

Votre futur chez-vous au centre-ville de Lausanne

LIBRE DE TOUT LOCATAIRESitué à Lausanne, proche de toutes les commodités, dans un quartier dynamique à quelques minutes du centre-ville, ce bien n’attend plus que vous. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un pied-à-terre au coeur Lausanne, ce lumineux appartement saura vous séduire par sa typologie et ses beaux espaces. De par ses jolis volumes, et ses finitions de qualité, il possède tout le charme dont vous rêvez.Jusqu'ici loué au prix de CHF 2'320.-/mois charges comprises, il offre également un rendement attractif sur le marché. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une jolie cuisine ouverte, que l'on aurait la possibilité de fermer, en cas de volonté, moyennent quelques menues transformations. Cette dernière est entièrement équipée et comporte de multiples rangements.La partie nuit se compose de deux spacieuses chambres à coucher d'environ 17 m2 chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, au bénéfice d'une douche, d'un WC et d'une colonne de lavage, ont été conçues afin d'agrémenter ces belles chambres.Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure, en sus du prix de vente (CHF 30'000.-), complètent agréablement ce bien d'exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré et unique à Lausanne, il n'y a plus à hésiter ! Contactez-moi pour une visite ! Manuela Deguara + 41 76 581 74 25

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2.5 pièces, CHF 1’156’110.–
1000 Lausanne 26

Attique de charme en duplex dans un écrin de verdure

Bienvenue dans ce havre de paix !Espace, nature, tranquillité, luminosité... Voici les maîtres mots qui caractérisent ce magnifique appartement. Niché dans un cadre idyllique, loin de l'agitation urbaine, il offre un refuge où la quiétude règne en maître.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.Cet appartement a méticuleusement été rénové et remis au goût du jour au cours des quatre dernières années. La grande hauteur sous plafond et les belles poutres apparentes confèrent un charme indéniable à cet espace.Entrée avec armoires encastrées, un spacieux salon salle à manger s'ouvre sur un vaste balcon de 18m2, offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine partiellement ouverte, la chambre à coucher et la salle de bain lumineuse avec fenêtre et raccordement pour lave-linge complètent harmonieusement ce premier niveau, totalisant 2.5 pièces pour une surface pondérée de 82m2.À l'étage, une splendide galerie de 30m2 vous invite à la détente et à la créativité. Une pièce fermée par une porte à galandage ainsi qu'un espace bureau offrent des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Des armoires sur mesure dissimulées astucieusement vous permettront de ranger toutes vos affaires en toute discrétion. Une cave et une place de parking couverte viennent parfaire ce tableau idyllique.Willkommen in dieser Oase des Friedens!Raum, Natur, Ruhe, Helligkeit... Dies sind die Schlüsselwörter, die diese wunderschöne Wohnung charakterisieren. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, weit weg von der Hektik der Stadt, bietet sie einen Zufluchtsort, an dem die Ruhe regiert.Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der warmen Atmosphäre, die jeder Raum ausstrahlt, gefesselt sein.Diese Wohnung wurde in den letzten vier Jahren akribisch renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die hohen Decken und die schönen Holzbalken verleihen dem Raum einen unbestreitbaren Charme.Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem großen Balkon von 18m2, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die teilweise offene Küche, das Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen harmonisch diese erste Ebene, insgesamt 2.5 Zimmer mit einer gewichteten Fläche von 82m2.Im Obergeschoss lädt eine herrliche Galerie von 30m2 zum Entspannen und kreativen Arbeiten ein. Ein durch eine Schiebetür geschlossener Raum sowie ein Bürobereich bieten unendliche Möglichkeiten, sich nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten.Maßgeschneiderte Schränke, die raffiniert versteckt sind, ermöglichen es Ihnen, all Ihre Sachen diskret zu verstauen. Ein Keller und ein überdachter Parkplatz runden das idyllische Bild abWelcome to this haven of peace!Space, nature, tranquility, light... These are the key words that characterize this magnificent apartment. Nestled in an idyllic setting, far from the hustle and bustle of the city, it offers a haven where tranquility reigns supreme.As soon as you cross the threshold, you'll be captivated by the warm atmosphere that emanates from every room.This apartment has been meticulously renovated and brought up to date over the last four years. The high ceilings and beautiful exposed beams lend undeniable charm to this space.Entrance with built-in wardrobes, a spacious living-dining room opens onto a vast 18m2 balcony, offering stunning views of the surrounding area. The partially open-plan kitchen, bedroom and bright bathroom with window and washing machine connection harmoniously complete this first level, totaling 2.5 rooms for a weighted surface area of 82m2.On the first floor, a splendid...

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2.5 pièces120m², CHF 1’253’530.–
1004 Lausanne

Appartement spacieux et lumineux à 5' du centre-ville

Bel appartement de 2.5 pièces d'environ 120 m2 situé dans un quartier central de Lausanne.Ce spacieux logement situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2013 aux normes Minergie®, sera idéal pour des personnes qui recherchent un mode de vie citadin ou pour réaliser un investissement intéressant. En effet, toutes les commodités sont accessibles facilement à pied, et un arrêt du futur tramway lausannois se trouvera à quelques mètres de l'immeuble. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand espace de vie, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, elles font 17m2 chacune. Buanderie privée dans l'appartement.L'appartement est vendu avec une place de parc extérieure à CHF 30'000.- en sus du prix. Une cave complète également ce bien.Beautiful 2.5-room apartment of approx. 120 m2 located in a central Lausanne neighborhood.This spacious apartment on the second floor of a building built in 2013 to Minergie® standards, will be ideal for people looking for a city lifestyle or to make an attractive investment. Indeed, all amenities are within easy walking distance, and a stop for Lausanne's future tramway will be just a few meters from the building. The modern kitchen is fully equipped and opens onto a large living area, ideal for relaxing with family or entertaining guests.The two bedrooms are spacious and bright, measuring 17m2 each. Private laundry in the apartment.The apartment is sold with an outdoor parking space at CHF 30,000, in addition to the price. A cellar also completes this property

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2.5 pièces150m², CHF 2’071’900.–
1010 Lausanne

Maison-appartement contemporaine et écoresponsable lot n°2

Le cottage Valfaye vous propose 4 maisons-appartements, reflétant une architecture innovante proposant les qualités intrinsèques d'une maison ainsi qu'une construction de grande qualité.Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.Le lot 2 est une maison-appartement sur 3 niveaux de 4,5 pièces pour une surface habitable d'env. 150m2. L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée, comprend de nombreuses armoires intégrées et dispose d'un WC visiteur.On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier à une grande pièce de réception/séjour. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative. Cet espace séjour spacieux de 48m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.La partie nuit, à l'étage, est composée de 2 chambres à coucher dotées d'une très grande hauteur sous toiture ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.Une place de parc dans le parking souterrain qui jouxte directement les entrées des différentes maisons-appartements, ainsi qu'une cave attenante au logement complètent ce bien. Prix de vente de l'appartement: CHF 1'595'000.-Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.-Prix total: CHF 1'640'000.-Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL

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2.5 pièces150m², CHF 2’071’900.–
1010 Lausanne

Maison-appartement contemporaine et écoresponsable lot n°2

Le cottage Valfaye vous propose 4 maisons-appartements, reflétant une architecture innovante proposant les qualités intrinsèques d'une maison ainsi qu'une construction de grande qualité.Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.Le lot 2 est une maison-appartement sur 3 niveaux de 4,5 pièces pour une surface habitable d'env. 117m2. L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée, comprend de nombreuses armoires intégrées et dispose d'un WC visiteur.On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier à une grande pièce de réception/séjour. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative. Cet espace séjour spacieux de 48m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.La partie nuit, à l'étage, est composée de 2 chambres à coucher dotées d'une très grande hauteur sous toiture ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.Une place de parc dans le parking souterrain qui jouxte directement les entrées des différentes maisons-appartements, ainsi qu'une cave attenante au logement complètent ce bien. Prix de vente de l'appartement: CHF 1'595'000.-Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.-Prix total: CHF 1'640'000.-Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL

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2.5 pièces57m², CHF 1’234’050.–
1010 Lausanne

Charmant 2.5 pièces, avec possibilité de reprise d'hypothèque

Situé sur les hauteurs de la commune de Lausanne, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus et du métro M2, ainsi que de l'entrée de l'autoroute 'Vennes', dans un quartier calme, à 10 minutes du centre-ville. Les écoles publiques et privées, le CHUV et les commerces sont à proximité immédiate.L'immeuble, constitué de 7 appartements, a été érigé en 1972. La PPE bénéficie de magnifiques espaces verts offrant à ses résidents un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, ce bien est situé au 2ème étage et jouit d'un grand balcon orienté Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.Possibilité de reprendre l'hypothèque en cours à un taux de 1.2 % jusqu'en juin 2032.Vendu avec une participation dans l'appartement du concierge, lot n°3, situé au 1er étage de l'immeuble voisin.Une place de parking extérieure et une cave complètent idéalement ce bien.Visite virtuelle disponible sur demande.Located on the heights of the municipality of Lausanne, just 200 meters from the bus stop and the M2 metro station, as well as the 'Vennes' highway entrance, in a quiet area, 10 minutes from the city center. Public and private schools, the CHUV hospital, and shops are in the immediate vicinity.The building, consisting of 7 apartments, was erected in 1972. The PPE (co-ownership property) enjoys beautiful green spaces, offering its residents an ideal living environment for a family. Furthermore, this property is located on the 2nd floor and benefits from a large balcony facing South-West, providing optimal sunlight.Possibility to take over the existing mortgage at a rate of 1.2% until June 2032.Sold with a share in the concierge's apartment, lot No. 3, located on the 1st floor of the neighboring building.An outdoor parking space and a cellar ideally complete this property.

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2.5 pièces210m², CHF 4’312’680.–
1007 Lausanne

Splendide appartement de 2.5 pièces en première ligne du lac

En exclusivité chez Bernard Nicod !Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de luxe de 2.5 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Entièrement rénové avec gout en 2011, il bénéficie d'une surface utile d'environ 210 m2 et une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman et les montagnes.Idéalement situé au 5ème étage, l'appartement profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, il offre une expérience de vie raffinée grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité.Véritable perle rare sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment une piscine sur le toit ainsi qu'un service de conciergerie. Nichée au coeur du Parc de Rhodanie, cette résidence se trouve dans un environnement calme et verdoyant.Les transports en commun, avec la ligne de métro et de bus à seulement 250 mètres, vous permettent de rejoindre facilement le centre de Lausanne et ses commerces. La gare de Lausanne est accessible en à peine 5 minutes en voiture, tandis que le bord du lac est accessible à pied en moins d'une minute.Une place de parking dans un garage souterrain (supplément de CHF 70'000.-) ainsi qu'une cave est incluse à la vente.- Prix de l'appartement : 3'320'000- Prix de la place de parc : 70'000.-- Prix de vente total : 3'390'000.-N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ainsi que pour organiser une visite.

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2.5 pièces140m², CHF 1’779’630.–
Lausanne, 1000 Lausanne

Appartements de standing de 2.5 pièces - Pully

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 2.5 PIECES DE STANDING A PULLYDans une nouvelle promotion de qualité, nous vous proposons des appartements de 2.5 pièces lumineux et disposants de grands espaces intérieurs et extérieurs.Les finitions de standing sont au gré du preneur (budget dans le descriptif). Idéalement située, cette promotion est proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute. Autre : • Une place de parc en sus du prix de vente • Une cave complète chaque lot • Un grand local vélo à disposition des propriétaires • Un espace pour les colonnes de lavage est prévu dans chaque appartement Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques Commodités : • Centres commerciaux à 400 mètres • Ecoles à 700 mètres • Transports publics à 100 mètres¨ • Gare à 500 mètres Présentation des alentours et de la région : Pully, 7e ville du Canton de Vaud avec ses 18'946 habitants, jouxte sa grande soeur Lausanne, chef-lieu du Canton et seconde ville de Suisse romande.La commune de Pully couvre une surface de 594.5 hectares (dont de larges espaces de verdures, de vignobles et de forêts). Partant des rives du Lac Léman situées à 372 m d'altitude, son territoire culmine à 806 m.Que ce soit pour les écoles, les commerces, le sport et la culture, Pully est une ville riche en propositions. Pour plus d'informations visitez le site officiel de la Ville de Pully. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

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