Biens immobiliers à vendre: Jonschwil

Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

LAGE • ruhige, familienfreundliche Wohnlage • gute Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • gute Erschliessung über Quartierstrasse [Sackgasse; subjektiv-dingliches Miteigentum] OBJEKT • freistehendes, ca. 53-jähriges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz • Potenzial für Um- und Ausbau • laufend gepflegt und unterhalten • gefälliges Grundrisskonzept über drei Etagen • schöne Innenausbauten • grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée und Ausgang zu Garten mit teilgedecktem Sitzplatz • vier Zimmer im Obergeschoss, wovon zwei mit Ausgang Balkon • ausbaubarer Kaltestrichbereich • gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Waschküche, Luftschutzraum-Keller, Heiz- und Tankraum • grossflächiger Umschwung-Garten mit Sitzplatz, Wiese, Baum- und Strauchbestand • PW-Garage sowie ca. zwei Aussenabstellplätze und Veloabstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und grosszügigem Wellnesberereich

Die LageSt. Peterzell bildet zusammen mit Brunnadern und Mogelsberg die Gemeinde Neckertal. Das Einfamilienhaus befindet sich am nordöstlichen Rand des Dorfes. Die Bushaltestelle ist weniger als 400 Meter entfernt und für den täglichen Bedarf gibt es einen Dorfladen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in benachbarten Städten wie Herisau (15 km) oder St. Gallen (25 km) an. St. Peterzell ist ein idyllischer Wohnort vor allem für Familien, da die gesamte Schulzeit vor Ort besucht werden kann, erst nach der Oberstufe führt der weitere Bildungsweg über die Dorfgrenze hinaus.Das WichtigsteDas charmante Holzhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Sockelgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, sowie der Haupteingang und ein Kellerraum. Im Wohngeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Einbausitzecke und einer gut ausgestatteten Küche mit Zugang zum Wintergarten und einem überdachten Sitzplatz im Freien. Das Gäste-WC und ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbereich sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, sowie ein grosser Korridor mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Zudem bietet das Haus einen grossen, ausbaubaren Dachboden bei zusätzlichem Raumbedarf.Das FinanzielleCHF 890'000.–Das BesondereDas Wohnhaus liegt in der obersten Reihe eines Einfamilienhaus-Quartiers angrenzend an Landwirtschaftsfläche, umgeben von idyllischem Grün. Vom grosszügigen Garten aus kann eine eindrucksvolle Aussicht über die sanfte Hügellandschaft von St. Peterzell in vollen Zügen genossen werden. Ein attraktives Highlight des Eigenheims ist die hausinterne Wellness-Oase, ausgestattet mit einer finnischen Sauna, einem Whirlpool, einer Dampfdusche, einem Solarium und einer Auswahl an Fitnessgeräten.Darüber hinaus ist St. Peterzell ein Treffpunkt zweier Abschnitte des berühmten Jakobswegs. Die einzigartige Landschaft und die friedliche Atmosphäre dieser Gegend lädt weit über die Kantonsgrenze hinaus zum Wandern ein.

Maisonettewohnung mit unverbaubarer Aussicht auf den Bodensee

BAUSTART erfolgt ! Wohnen an bevorzugter WohnlageHerzlich willkommen am Rorschacherberg.An absoluter Toplage entstehen 7 exklusive Eigentumswohnungen. Durch die Verteilung der Wohnungen auf drei verschiedene Gebäude entsteht ein Wohnambiente, das einem Einfamilienhaus gleichkommt und Ihnen ein vergleichbares Gefühl von Privatsphäre bietet.Einige Besonderheiten und Vorzüge: • Traumhafte Aussicht auf den Bodensee • Bevorzugte Wohnlage • Grosszügiger und vielversprechender Grundriss • Wohnen auf 2 Etagen • Hochwertiger Bau in Minergie Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung • 3 Häuser mit je einer Erdsonden-Wärmepumpen Heizung • Fotovoltaik Anlage • Lift • Gemeinsame Tiefgarage • Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- • Der Baustart ist erfolgt Verkaufspreise:A1 4.5 Zimmer Wohnung RESERVIERTB1 4.5 Zimmer Wohnung RESERVIERTB2 3.5 Zimmer Wohnung CHF 1'145'000.-B3 3.5 Zimmer Wohnung CHF 1'165'000.-C1 3.5 Zimmer Wohnung CHF 1'145'000.-C2 3.5 Zimmer Maisonettewohnung CHF 1'3.5'000.-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit mit spektakulärer Sicht auf den Bodensee.Ich freue mich darauf, Sie näher über dieses grossartige Projekt zu informieren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Garten

Grosses Einfamilienhaus mit schönem GartenIn nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Geniessen Sie die einmalige und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage.Im Jahr 1996 fand eine komplette Innensanierung statt. Die Wasserleitungen, fast alle Elektroinstallationen, die Wand- und Bodenbeläge, die Nasszellen und die Küche wurden erneuert. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum mit Secomat und einen grosszügigen Naturkeller. Ein neuer Wärmepumpen-Boiler wurde soeben angebracht. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiotoren. Zum Haupteingang mit Windfang gelangt man mittels kurzer, seitlicher Treppe. Im Erdgeschoss trifft man auf ein helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro und einer Garderobe mit Lavabo, sowie einem direkten Zugang zur überdachten Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ansprechenden Küche, einem weiteren Ess- oder Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Toilette für Gäste und einem Schlafzimmer mit separater Nasszelle mit Badewanne und einem Einbauschrank. Die Küchengeräte wurden laufend ersetzt und die Küchen selbst um einen Einzeiler erweitert. Sie verfügt über genügend Platz und kann bei Bedarf auch wieder mit geringem Aufwand verkleinert werden.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Toilette. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht mit etwas Seesicht. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen keinen, bzw. lediglich einen geringen Erneuerungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine SiNa-Elektrokontrolle erfolgreich durchgeführt.Ein weiteres Highlight: Der grosse und gut besonnte Garten Richtung Süden mit Pergola. Geniessen Sie mit der Familie die wunderschöne Anlage mit eigenem Biotop und Nebengebäude mit viel Stauraum. Ein idealer Ort zum Entspannen. Ob gross oder klein, hier kommen garantiert alle vollumfänglich auf Ihre Kosten. Im Nebenhaus befindet sich die ca. 10-jährige Öl-Heizung mit einem 4'000 Liter Tank und einem jährlichen Verbrauch von ca. 1'800 Liter. Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt zusätzlich auch Um- oder Anbaumöglichkeiten offen. Für Gäste steht auf der Strassenseite einen Aussenparkplatz zur Verfügung, der direkt vom Garten zugänglich ist. Die Liegenschaft und die zentrale Lage sprechen in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 AutominutenLassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

6.5 Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage

BeschreibungIm idyllischen Quartier Altendorf an der Rietlistrasse verkaufen wir im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft dieses konzeptionell exklusive Einfamilienhaus.Eingebettet in die sanfte Landschaft eröffnet sich eine Rundumsicht vom Sunnebüel bis Räfis. Dank der offenen Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung ganztägig und als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Parzelle verfügt über eine Doppelgarage sowie genug Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge, wie auch ein Camper. Die überaus grosszügige Raumkonzeption mit 214m² Nettowohnfläche, hat eine für die gegebene Bauepoche überdurchschnittliche Bau- und Materialqualität. Die natürliche Gartenanlage hat eine grosse Vielfalt an Busch- und Baumbestand.Nach knapp 50-jähriger Nutzungsdauer sind die meisten kostenrelevanten Bauteile am zyklischen Ende Ihrer Lebensdauer angelangt, was dem zukünftigen Eigentümer viel Spielraum für persönliche Entfaltung lässt.Die Grundsubstanz präsentiert sich in altbewährter Qualität und bildet somit die Grundlage für eine weitere Lebensdauer.Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen der Mandatsleiter Urs Gahler sehr gerne zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet Ihnen:- naturnahe, ruhige und bevorzugte Lage- am Ende einer Sackgasse gelegen- zentrumsnah (15 min Fussweg)- überdurchschnittliche Raumhöhen- Cheminée im Wohnzimmer und Aussensitzplatz (Terrasse)- grosse helle Küche- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Bäder mit Badewanne und Dusche- grosszügiger natürlicher Garten - grosser Vorplatz auch für Camper geeignet- mehrere Parkplätze- Vorbereitung GasanschlussDiese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:mit Untergeschoss:Geschossfläche Netto 82.1m²Geschosshöhe 2.20mKorridor 6.3m²Keller/Basteln 17.9m²Waschen/Trocknen (mit Aussentüre) 19.7m²Luftschutzraum 7.7m²Heizung (Öl) 11.0m²Öltank (9900 Liter) 11.6m²Weinkeller 7.9m²Erdgeschoss:Geschossfläche Netto 115.3m²Geschosshöhe 2.36m bis 6.79mEntreé 13.4m² (Höhe 6.79m)Eltern 17.9m²Bad/Dusche 5.8m²WC 2.4m²Abstellraum 3.6m²Küche 14m²Essen 20.2m²Wohnen 38m²Obergeschoss:Geschossfläche mit Estrich Netto 98.6m²Geschosshöhe 2.35m bis 3.69mGalerie 3.3m²Gäste 14.6m² (Höhe von 2.35-3.69m)Balkon 6.0m²Bad/WC 5.3m²Zimmer 20.0m² (Höhe von 2.35-2.71m)Balkon 14.5m²Zimmer 20.7m² (Höhe von 2.35-2.71m)Estrich 28.7m²Garage:Höhe 2.58mBreite 5.20mLänge 5.38mAussenfläche:Sitzplatz mit Cheminée Gartenanlage mit Bepflanzung4 Aussenparkplätze (auch geeignet für Camper)Technik:Glasfaseranschluss vorhandenDetails zur Abwicklung:? Grundbuch- und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte? Provisionsfrei für den Käufer